欒鑫 建昌縣城鄉(xiāng)建設(shè)有限公司

建筑工程使用的建材、機(jī)械作業(yè)設(shè)施品類以及數(shù)量都十分繁多，并且參與的人員眾多，建設(shè)的周期往往很長，這些要素都在無形之中增加了項(xiàng)目造價(jià)工作的困難程度。不論是在哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差，都有可能致使建筑工程的成本攀升，嚴(yán)重的會(huì)使資金斷裂，項(xiàng)目建造陷入停擺。造價(jià)人員借助概預(yù)算編制，能夠有效提高造價(jià)水平，故保證概預(yù)算編制的質(zhì)量極為關(guān)鍵。因此，企業(yè)要明晰概預(yù)算編制的本質(zhì)以及關(guān)鍵意義，深入探討其對于項(xiàng)目造價(jià)的影響，繼而在未來的工作中注重對房建工程的調(diào)研；應(yīng)該加強(qiáng)對設(shè)計(jì)圖的分析，以此來保障造價(jià)數(shù)據(jù)調(diào)整的合理性；要重視對工作人員技能素養(yǎng)的培養(yǎng)，并制定各類費(fèi)用的管控機(jī)制；要合理運(yùn)用信息化手段。這樣可以保證房建工程概預(yù)算編制的質(zhì)量，進(jìn)一步提升房建工程造價(jià)的水準(zhǔn)。

一、建筑工程概預(yù)算編制概述

建筑工程中的概預(yù)算編制就是指在項(xiàng)目正式開啟建設(shè)活動(dòng)之前，對需要支出的全部成本予以統(tǒng)一化的預(yù)算，以確保后續(xù)的建造過程能夠更加順暢，同時(shí)保證成本不會(huì)超額。在具體編制概預(yù)算期間，工作人員需要對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖等各類文件作出全面的分析，并且要遵循國家相關(guān)部門制定的規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)，以此來確保概預(yù)算編制的有效性，這也是房建企業(yè)進(jìn)行決議工作時(shí)的關(guān)鍵依據(jù)?？傊?，高質(zhì)量的概預(yù)算編制能夠?qū)?xiàng)目造價(jià)的水準(zhǔn)產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用，從而提高建筑工程的預(yù)期收益。

二、建筑工程概預(yù)算編制的意義

首先，無形中保證建造進(jìn)度與質(zhì)量，增強(qiáng)建筑工程的社會(huì)效用以及提高經(jīng)濟(jì)收益；其次，工作人員借助概預(yù)算編制，可以為成本管控工作提供依據(jù)，防范超出成本的問題；最后，房建市場的競爭情況十分激烈，高質(zhì)量的概預(yù)算編制能夠提升房建企業(yè)的競爭實(shí)力，繼而幫助企業(yè)占據(jù)更大的市場。

三、建筑工程概預(yù)算編制對工程造價(jià)的影響

（一）概預(yù)算編制對工程造價(jià)執(zhí)行的影響

從概預(yù)算編制的角度出發(fā)，其會(huì)對每一個(gè)流程產(chǎn)生直接影響。各種建設(shè)階段，其均在里面占有著重要的位置，可以將工程具體經(jīng)濟(jì)情況充分地展示出來。然而話又說回來，因?yàn)樵摥h(huán)節(jié)的規(guī)范性與科學(xué)性容易受各種因素的干擾，所以發(fā)生概預(yù)算編制和實(shí)際情況不匹配的現(xiàn)象是在所難免的，但這種現(xiàn)象的存在必然會(huì)阻礙到工程造價(jià)開展的腳步。我們都知道一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)必然會(huì)消耗掉諸多的時(shí)間和精力，在概預(yù)算編制的過程中，倘若沒有對價(jià)格變化引起必要的重視，抑或是對其變化情況沒有進(jìn)行科學(xué)預(yù)估，會(huì)導(dǎo)致在具體實(shí)施期間概預(yù)算結(jié)果毫無意義。

（二）概預(yù)算編制對工程造價(jià)控制的影響

客觀地說，工程造價(jià)控制在工程建設(shè)中的地位越發(fā)突出，尤其是在工程成本管理當(dāng)中占有著不可或缺的角色，無論是哪一筆的成本造價(jià)支出，均要嚴(yán)格結(jié)合相關(guān)概預(yù)算方案加以實(shí)施。在具體管控期間，通常是將指標(biāo)控制方法當(dāng)作主要控制方式的，動(dòng)態(tài)采集工程建設(shè)期間的造價(jià)成本支出數(shù)據(jù)，和概預(yù)算指標(biāo)做好相應(yīng)的比較。倘若要比概預(yù)算指標(biāo)高，那么此時(shí)應(yīng)當(dāng)對其根本原因進(jìn)行深層次的分析，實(shí)現(xiàn)對管理工作的科學(xué)優(yōu)化。這里值得注意的是，倘若概預(yù)算指標(biāo)在設(shè)定期間就不具備較強(qiáng)的科學(xué)性，那么就會(huì)致使工程造價(jià)缺少行之有效的管控方式。在實(shí)際施工的時(shí)候，不能在第一時(shí)間得知造價(jià)超預(yù)算的問題，會(huì)增加偏差情況發(fā)生的次數(shù)，繼而給企業(yè)造成嚴(yán)重的影響。

（三）概預(yù)算編制對工程造價(jià)核算的影響

對工程造價(jià)核算環(huán)節(jié)進(jìn)行分析后可知，其通常是將工程量當(dāng)作基礎(chǔ)，開展造價(jià)核算工作的。一般而言，在具體建設(shè)期間，工程量很容易出現(xiàn)各種各樣的變動(dòng)，這樣就會(huì)致使核算結(jié)果和概預(yù)算處于不匹配的狀態(tài)。從另一個(gè)角度出發(fā)來講，在具體核算期間，因?yàn)榇蟛糠止こ塘坑?jì)量單位存在著繁瑣的特點(diǎn)，所以發(fā)生混淆現(xiàn)象早已屢見不鮮，這樣就會(huì)增加造價(jià)核算錯(cuò)誤情況出現(xiàn)的頻率。倘若存在這種情況，那么就應(yīng)當(dāng)將概預(yù)算當(dāng)作參考標(biāo)準(zhǔn)，以此來實(shí)現(xiàn)對核算結(jié)果的科學(xué)甄別。然而話又說回來，倘若概預(yù)算編制自身存在問題，那么不單單不會(huì)發(fā)揮出應(yīng)有的價(jià)值，還會(huì)致使工作量持續(xù)增加，繼而阻礙到核算效率的有效提升。

（四）設(shè)計(jì)方面的影響

盡管在房建工程之中，設(shè)計(jì)成本只占據(jù)全部的1%左右，但是設(shè)計(jì)的內(nèi)容會(huì)對后續(xù)造價(jià)工作造成顯著的干擾。如果設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量比較高，就能夠有效縮減施工成本。在項(xiàng)目概預(yù)算編制工作期間，房建企業(yè)會(huì)比較注重對設(shè)計(jì)方案的分析，需要通過概預(yù)算對總成本做出預(yù)判，然后再反映到設(shè)計(jì)方案中，對設(shè)計(jì)進(jìn)行全面的優(yōu)化，提高造價(jià)的水準(zhǔn)。

（五）建材方面的影響

房建工程施工需要使用大量的建材，建材成本占總成本的60%左右，因此加強(qiáng)建材的概預(yù)算編制，對房建工程造價(jià)有至關(guān)重要的影響。在實(shí)際工程中，由于市場要素的干擾，建材的價(jià)位并不是一成不變的，因此如果建材的概預(yù)算工作滯后，就會(huì)影響工程造價(jià)的精準(zhǔn)度，致使造價(jià)出現(xiàn)偏差。

（六）人員方面的影響

房建工程的概預(yù)算編制工作人員是概預(yù)算編制的執(zhí)行者，其技能素養(yǎng)的高低，能夠在一定維度上決定概預(yù)算編制的質(zhì)量。具體而言，如果工作人員擁有較強(qiáng)的技能素養(yǎng)，就可以按時(shí)、高質(zhì)量地完成概預(yù)算編制，造價(jià)工作也會(huì)有序進(jìn)行，精準(zhǔn)度會(huì)得到提升。

（七）作業(yè)量計(jì)算方面的影響

作業(yè)量計(jì)算的準(zhǔn)確程度，能夠較為直接地對項(xiàng)目造價(jià)質(zhì)量產(chǎn)生影響。確保作業(yè)量與實(shí)際相符是極為關(guān)鍵的一項(xiàng)工作。為此，相關(guān)人員需要在房建工程概預(yù)算編制工作中嚴(yán)謹(jǐn)計(jì)算作業(yè)量，并采取恰當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行核算，堅(jiān)決規(guī)避作業(yè)量超出實(shí)際數(shù)值的狀況，防止對項(xiàng)目造價(jià)形成不利影響。

四、加強(qiáng)工程概預(yù)算編制及工程造價(jià)管理的對策

（一）全面收集工程資料

相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在開展概預(yù)算編制的前期階段，最大限度地收集各種各樣的資料，并在此基礎(chǔ)上將以下幾項(xiàng)工作落實(shí)到實(shí)處：一是做好現(xiàn)場考察工作；二是做好市場調(diào)研工作，旨在實(shí)現(xiàn)對工程建設(shè)具體狀況的科學(xué)把控，令概預(yù)算編制的科學(xué)性得到進(jìn)一步的強(qiáng)化。在具體調(diào)查期間，可對以下幾點(diǎn)加以了解。一是施工方案；二是材料布置方案；三是現(xiàn)場布置方案等，可以探索到科學(xué)減少預(yù)算的方法。不只是這樣，還應(yīng)當(dāng)在全面了解以下內(nèi)容的基礎(chǔ)上留有一定裕度。一是材料市場變化趨勢；二是專家預(yù)測情況，最大限度地減少資金供應(yīng)不充分情況出現(xiàn)的概率。除此之外，還需要和以下幾個(gè)部門增加溝通次數(shù)。一是建設(shè)單位；二是行政管理部門，為進(jìn)一步強(qiáng)化土地與拆遷價(jià)格的規(guī)范性提供應(yīng)有的保障?？陀^地說，只有對工程實(shí)際狀況有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，才能更加高效地完成概預(yù)算編制工作，繼而為造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行創(chuàng)造有利條件。

（二）對工程概預(yù)算編制管理體系加以優(yōu)化

通常情況下，在概預(yù)算編制期間，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在充分結(jié)合自身發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)上構(gòu)建合理的概預(yù)算編制管理體系，并在第一時(shí)間開展監(jiān)督工作以及審核工作，令概預(yù)算編制的可靠性得到進(jìn)一步的強(qiáng)化。我們都知道建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目會(huì)花費(fèi)較多的時(shí)間和精力，在概預(yù)算編制期間，也會(huì)感到費(fèi)時(shí)費(fèi)力。所以只有對具體的職責(zé)與義務(wù)有一個(gè)全面的了解，認(rèn)真實(shí)施相關(guān)監(jiān)管措施，才能確保此項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。舉例而言，在具體編制期間，相關(guān)編制者應(yīng)當(dāng)對以下幾點(diǎn)內(nèi)容加大閱讀次數(shù)。一是工程設(shè)計(jì)圖紙；二是定額冊；三是規(guī)范文件等，同時(shí)還要借助行之有效的手段對工程量做好計(jì)算工作，旨在可以從源頭上降低重復(fù)計(jì)算等情況出現(xiàn)的次數(shù)。不只是這樣，還需要將客觀因素分析工作落實(shí)到實(shí)際工作中，制定出切實(shí)可行的管理手段，這樣做的目的是為了充分保障造價(jià)控制目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，繼而最大限度地降低對質(zhì)量等方面產(chǎn)生的不良影響。

（三）利用現(xiàn)代化技術(shù)手段提高概預(yù)算準(zhǔn)確性

結(jié)合工程建設(shè)具體狀況可知，概預(yù)算編制工作十分繁瑣，加上編制時(shí)間短，采用傳統(tǒng)編制手段極易增加失誤情況出現(xiàn)的概率。所以，應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)代化技術(shù)手段進(jìn)行充分利用，促使這些技術(shù)可以發(fā)揮出最大的價(jià)值，為收集與整理工作的順利進(jìn)行打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。借助于大數(shù)據(jù)技術(shù)將有關(guān)信息提出出來，在具體計(jì)算期間，還可以對計(jì)算機(jī)工具加以運(yùn)用，從源頭上促進(jìn)工作水平的有效提高。在相關(guān)軟件大力扶持的狀態(tài)下，可以令材料、采購等若干個(gè)環(huán)節(jié)達(dá)到有效銜接的目的。相關(guān)單位在進(jìn)行造價(jià)管理工作以及核算工作的過程中，也可以對各種信息網(wǎng)絡(luò)工具進(jìn)行充分利用，打破時(shí)間和地域的束縛，在第一時(shí)間和概預(yù)算指標(biāo)加以對比。這種背景之下，能夠以最快的速度發(fā)現(xiàn)造價(jià)管理隱藏的弊端，這樣就能夠采取切實(shí)可行的方式加以解決，為管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供應(yīng)有的保障。例如，工作人員可以針對房建工程的特性，使用BIM技術(shù)提前創(chuàng)建出相應(yīng)的模型。如此一來，工作人員便可以直接對模型做出探究，更為直觀地觀測房建工程的全貌，更加精準(zhǔn)地獲取所需的數(shù)據(jù)，這樣不但可以提升概預(yù)算編制的效率，還能確保質(zhì)量。

（四）注重項(xiàng)目調(diào)研工作

要想保證房建工程概預(yù)算編制的質(zhì)量，工作人員需要對項(xiàng)目的全貌進(jìn)行充分的調(diào)研，不但要深入探究各類項(xiàng)目有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)入施工現(xiàn)場，分析周圍環(huán)境，要與技術(shù)人員一起研討各類施工技術(shù)、工藝等。唯有做好每一個(gè)細(xì)節(jié)，才能保證概預(yù)算編制的水準(zhǔn)，避免出現(xiàn)甩項(xiàng)、漏項(xiàng)的狀況，從而提升項(xiàng)目造價(jià)的效果。

（五）加強(qiáng)對設(shè)計(jì)圖的分析

設(shè)計(jì)圖能夠?qū)υ靸r(jià)成本形成很大的影響，因此概預(yù)算編制工作人員一定要明晰設(shè)計(jì)圖與定額說明的關(guān)聯(lián)性，加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖的分析工作。工作人員應(yīng)當(dāng)借助圖紙，了解房建工程的規(guī)模、類別、形式等，然后分別對平面圖、立面圖、剖面圖等作出嚴(yán)謹(jǐn)而又切實(shí)的分析，計(jì)算房建工程的作業(yè)量，并做好定額的套用，防范出現(xiàn)重復(fù)運(yùn)算這類問題，進(jìn)一步保證概預(yù)算編制的精準(zhǔn)度。

（六）合理調(diào)整造價(jià)數(shù)據(jù)

因?yàn)榉拷üこ讨泻芏嗟脑靸r(jià)內(nèi)容是變換的，所以對造價(jià)數(shù)據(jù)予以合理調(diào)整是重點(diǎn)。工作人員一定要加強(qiáng)對價(jià)差的管控。在概預(yù)算編制工作中，相關(guān)人員不僅需要對基礎(chǔ)預(yù)備費(fèi)作出全面的考量，還要衡量漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。由于概預(yù)算工作與施工作業(yè)活動(dòng)間隔了一段時(shí)間，因此一些價(jià)位也會(huì)發(fā)生改變，例如建材價(jià)位等。工作人員需要對造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，保證造價(jià)工作不會(huì)被這方面的要素所干擾。

（七）提高人員技能素養(yǎng)

鑒于工作人員的專業(yè)素質(zhì)對房建工程概預(yù)算編制工作有關(guān)鍵性影響，企業(yè)必須做好工作人員的培育工作，提高技能素養(yǎng)，這樣才可以有效地防范一些較為低級的問題，比如多算、漏算等。房建企業(yè)可以邀請經(jīng)驗(yàn)豐富的專家到企業(yè)內(nèi)舉行講座，將經(jīng)驗(yàn)教授給內(nèi)部工作人員，與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目荚u機(jī)制，定時(shí)考評工作人員的技能素養(yǎng)，及時(shí)清退水平較低的人員，進(jìn)一步提高概預(yù)算工作隊(duì)伍的總體實(shí)力。

（八）創(chuàng)建費(fèi)用管控機(jī)制

要想確保概預(yù)算編制的流程正確，提升精準(zhǔn)度，房建企業(yè)應(yīng)當(dāng)注重對費(fèi)用的管控，因此需要?jiǎng)?chuàng)建費(fèi)用管控機(jī)制，對概預(yù)算工作進(jìn)行約束，保證工作的規(guī)范。具體而言，在概預(yù)算編制工作正式開啟之前，企業(yè)需要依據(jù)費(fèi)用的類型以及特性制定針對性的機(jī)制，然后集合專業(yè)人員，對機(jī)制的可實(shí)施性做出分析，一旦發(fā)現(xiàn)問題，就及時(shí)修正，唯有這樣，才能夠提升費(fèi)用管控水準(zhǔn)，保證概預(yù)算編制的質(zhì)量。

五、結(jié)束語

針對預(yù)算編制的質(zhì)量水平來說，其會(huì)對最終的工程造價(jià)質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。尤其是在我國科技水平持續(xù)完善的趨勢下，工程成本早已邁入了改革與優(yōu)化的新時(shí)代，所以這就要求相關(guān)單位一定要對預(yù)制編制工作予以高度重視，依據(jù)工程需要的各個(gè)方面，熟知影響工程造價(jià)的各種因素，制定出切實(shí)可行的預(yù)算計(jì)劃，為工程項(xiàng)目可以暢通無阻地進(jìn)行下去夯實(shí)基礎(chǔ)。