向煜

對(duì)于任何一座城市來說，違章建筑的影響都非常惡劣，除了會(huì)給市容市貌帶去消極影響，隨意搭建的建筑往往還存在安全隱患，而且不少違章建筑存在占用公共區(qū)域的情況，更是讓市民怨聲載道。

在城市違章建筑中，建于早年間的老舊工業(yè)廠房占比不在少數(shù)?！斑@些廠房大多帶有歷史印記，曾經(jīng)為區(qū)域發(fā)展貢獻(xiàn)過自己的力量。但時(shí)代變化，首先它們的建筑涉及違章建筑且安全隱患突出，其次目前不少租戶的產(chǎn)業(yè)單一且低端、低效。”蘇州工業(yè)園區(qū)陽澄湖半島旅游度假區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，拆除違建不僅僅是一項(xiàng)“城市美容”工程，更是要讓土地回歸“初心”——珍惜每一寸土地資源，讓每一寸土地都能發(fā)揮最大價(jià)值。

“剛?cè)岵?jì)”向違建頑疾“開刀”

自今年蘇州掀起“治違風(fēng)暴”，為深入貫徹落實(shí)市、園區(qū)加強(qiáng)違法建設(shè)治理工作的相關(guān)部署要求，度假區(qū)違建治理聯(lián)合專班從8月起開展了“違建拆除重點(diǎn)攻堅(jiān)”行動(dòng)，經(jīng)過幾個(gè)月的努力，拆違行動(dòng)初顯成效。

位于雙涇街5號(hào)的蘇州工業(yè)園區(qū)凱達(dá)機(jī)電有限公司，違建面積達(dá)1600平方米。自度假區(qū)“違建拆除重點(diǎn)攻堅(jiān)”行動(dòng)開展以來，專項(xiàng)小組多次上門宣導(dǎo)拆違工作，企業(yè)負(fù)責(zé)人一直存在僥幸心理，沒有拆違行動(dòng)。為此，度假區(qū)聯(lián)合專班決定對(duì)該地塊違法違規(guī)建筑進(jìn)行依法拆除，目前該地塊違法建筑已經(jīng)基本拆除。

這只是度假區(qū)違建治理“百日行動(dòng)”中的例子之一。4個(gè)多月來，度假區(qū)相關(guān)部門召開20多次重點(diǎn)攻堅(jiān)工作會(huì)議，涉及300個(gè)地塊，實(shí)地走訪800次。同時(shí)，度假區(qū)堅(jiān)持按照“應(yīng)排盡排、應(yīng)報(bào)盡報(bào)”的要求，深挖排查企業(yè)違建情況，同時(shí)對(duì)治違工作中的實(shí)際問題和難點(diǎn)進(jìn)行及時(shí)發(fā)現(xiàn)、溝通和解決，切實(shí)抓好推進(jìn)和落實(shí)，對(duì)自愿拆除的企業(yè)積極鼓勵(lì)，對(duì)有意愿但沒能力自拆的企業(yè)提供相關(guān)幫助，對(duì)不愿自拆的企業(yè)，以“敢于動(dòng)真碰硬”的態(tài)度進(jìn)行依法治違，消除企業(yè)潛在安全隱患。

“也有幾家企業(yè)在收到違建強(qiáng)拆事先告知書后，主動(dòng)找到我們，將自己拆除違建和產(chǎn)業(yè)更新的想法與我們進(jìn)行溝通，希望能夠商議出更加符合規(guī)范，也更利于今后發(fā)展的方案?！倍燃賲^(qū)產(chǎn)業(yè)局相關(guān)人員告訴記者，目前已有5家違建企業(yè)有意向進(jìn)行產(chǎn)業(yè)更新，未來大家將齊心協(xié)力，向存量要空間、向低效要效益。

值得一提的是，為避免拆違造成不必要的損害及影響，度假區(qū)安監(jiān)與環(huán)境執(zhí)法大隊(duì)、唯亭街道綜合執(zhí)法大隊(duì)、唯亭及半島派出所等相關(guān)單位均會(huì)在拆違現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)和保障。據(jù)悉，截至12月13日，度假區(qū)已拆除違建點(diǎn)位176處，拆除面積4.7萬平方米。

為“一號(hào)產(chǎn)業(yè)”發(fā)展拓空間

今年10月，位于度假區(qū)唯新路9號(hào)的蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園六期醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園正式啟動(dòng)，為園區(qū)“南藥北械”布局打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

“目前，項(xiàng)目原有建筑已經(jīng)全部拆除，建成后的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園六期總建筑面積約35萬平方米，專注于高端醫(yī)療器械企業(yè)的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化?！倍燃賲^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園將通過空間創(chuàng)新，展現(xiàn)獨(dú)特的園區(qū)形象;功能創(chuàng)新，更好的服務(wù)企業(yè)留住人才;產(chǎn)品創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)全生命周期的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，旨在打造成具有高端性、創(chuàng)新性、突破性的活力之園。

記者了解到，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園以招引更高科技含量的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、團(tuán)隊(duì)為目標(biāo)，打造國內(nèi)醫(yī)療高端醫(yī)療器械集聚區(qū)。同時(shí)，面向前沿技術(shù)，助力產(chǎn)業(yè)突破，關(guān)注并服務(wù)突破性新興技術(shù)和產(chǎn)品，并將集中力量針對(duì)現(xiàn)有“卡脖子”領(lǐng)域，重點(diǎn)攻關(guān)。

邁杰轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)、九諾醫(yī)療、星童醫(yī)療、中天醫(yī)療、以諾康、頤坤生物、思納福醫(yī)療、新格元作為首批簽約入駐的企業(yè)，從細(xì)分領(lǐng)域來看，主要聚焦體外診斷、高值耗材、植介入等行業(yè)前沿?zé)衢T賽道，而從未來發(fā)展來說，也是潛力無限。

產(chǎn)業(yè)更新，助力高質(zhì)量發(fā)展

土地資源騰退，最終目標(biāo)是更新產(chǎn)業(yè)用地，助推區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。事實(shí)上，產(chǎn)業(yè)用地更新一直是園區(qū)的重點(diǎn)工作，近年來度假區(qū)也是不斷打開思維，通過主體多元化、模式多元化等方式，通過梳理產(chǎn)業(yè)用地更新中的問題，將產(chǎn)業(yè)用地更新計(jì)劃目標(biāo)按年度細(xì)化，使得未來有更多空間釋放，更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地，助力城市更好地建設(shè)。

位于陽澄湖大道南側(cè)的首創(chuàng)嘉凈環(huán)保大廈，于2014年土建封頂后，就因各種原因中止了建設(shè)。項(xiàng)目長期閑置，不僅影響周邊整體環(huán)境，也成為了企業(yè)業(yè)主的負(fù)擔(dān)，同時(shí)還造成了載體資源低效利用。度假區(qū)了解到相關(guān)情況后，認(rèn)定改造提升工作勢(shì)在必行！

為保證項(xiàng)目順利續(xù)建復(fù)工，度假區(qū)產(chǎn)業(yè)、建設(shè)部門聯(lián)合輔導(dǎo)業(yè)主制定詳細(xì)工作計(jì)劃時(shí)間表，找出項(xiàng)目存在的問題，積極協(xié)調(diào)解決。同時(shí)，度假區(qū)也督導(dǎo)和助力包含項(xiàng)目外立面規(guī)劃許可證、幕墻燈光方案、景觀方案、施工圖設(shè)計(jì)審圖、施工單位確定等一系列工作的推進(jìn)。通過度假區(qū)的不斷努力，首創(chuàng)嘉凈環(huán)保大廈終于在近期取得了施工許可證，預(yù)計(jì)2022年兩幢全新的工業(yè)研發(fā)樓可以投用，可有效盤活近 4 萬平方米載體。

位于唯新路50號(hào)的益創(chuàng)科技園也很具代表性。在過去一年時(shí)間里，已經(jīng)累計(jì)投入1500余萬元進(jìn)行修繕改造，外觀、內(nèi)裝采用工業(yè)制造元素設(shè)計(jì)風(fēng)格，使原來的閑置工業(yè)用地?zé)ㄈ灰恍隆＝刂聊壳?，科技園入駐企業(yè)共計(jì)150家，引入園區(qū)科技領(lǐng)軍企業(yè)4家，高新技術(shù)企業(yè)培育入庫與認(rèn)定11家，姑蘇領(lǐng)軍人才2家，2021年獲得了市級(jí)孵化器資質(zhì)。

從企業(yè)角度思考問題，兼顧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需求和區(qū)域發(fā)展，度假區(qū)不斷探索新模式，深入研究難點(diǎn)地塊提升路徑，全力激活空閑地塊載體，積極做好資源騰退、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和一體化運(yùn)營工作，為園區(qū)打造蘇州社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)市的“最美窗口”持續(xù)注入新動(dòng)能。