申 燕
山東恒博建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司(276800)
目前,建筑行業(yè)的發(fā)展越來越快,對應(yīng)的技術(shù)水平也同樣有所提高,然而總體看來在造價管理精細(xì)化、科學(xué)化方面與發(fā)達(dá)國家依舊存在差距。BIM技術(shù)在很多方面提供了更優(yōu)的處理方案,使得工程施工及工程造價管理能夠快速進(jìn)步。
近些年,國際上的情況越來越復(fù)雜,經(jīng)濟(jì)方面也不容樂觀。工程造價咨詢公司的模式不大,也比較年輕化,經(jīng)驗(yàn)和能力各方面均比較欠缺,很少能有高端人才從事本行業(yè)。因此在實(shí)際工作中,會有很多的不足之處。很多咨詢公司提供的服務(wù)不全面,容易與市場需求、國家政策等方面存在差異,不能跟上發(fā)展的速度,最終影響到具體的分析結(jié)果。
工程造價咨詢是建筑工程施工中重要的項(xiàng)目內(nèi)容之一,它的發(fā)展對工程項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)利益有著較大的影響。工程造價咨詢時存在多個工作流程,必須要公平公正。在很多年前,我國工程造價咨詢在實(shí)際發(fā)展過程中沒有掌握全面的技術(shù),加深了造價咨詢業(yè)務(wù)發(fā)展的無序化,工程造價咨詢無法達(dá)到預(yù)期的結(jié)果。同時,我國的工程造價管理模式是多種多樣的,與某些西方工業(yè)化國家相比,競爭力較差。伴隨我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷進(jìn)步,一些大型的造價咨詢公司已經(jīng)開始在我國開展業(yè)務(wù)。隨著這些公司的發(fā)展,信息化技術(shù)在我國工程造價中的使用得到了較快的發(fā)展。然而,目前我國大部分勞動力的知識水平相對較低,協(xié)調(diào)和管理技能薄弱,這也意味著在實(shí)際發(fā)展過程中,工程造價咨詢工作常常被各種因素影響。
在進(jìn)行工程造價咨詢時,BIM 技術(shù)在企業(yè)成本管理中具有重要的地位。在BIM 技術(shù)的幫助下,成本顧問將相關(guān)數(shù)據(jù)傳輸?shù)阶约旱臄?shù)據(jù)庫,同時其傳輸?shù)紹IM 系統(tǒng)中的相應(yīng)賬戶,可以對有用的成本信息進(jìn)行合理分析,然后通過軟件進(jìn)行比較,在工程造價咨詢體系中建立一個專門的信息數(shù)據(jù)平臺,可使工程造價效率更高。
工作人員可以根據(jù)自己的級別調(diào)取相關(guān)數(shù)據(jù),完善工程造價,運(yùn)用BIM 模型得出的數(shù)據(jù)可以升級為ERP 系統(tǒng)。ERP 系統(tǒng)將有效提高BIM 數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,減少人工操作失誤的概率,在整體層面上使得工程投入成本以及運(yùn)行成本得到有效降低。
BIM 技術(shù)在工程造價咨詢的價值有一下兩方面。一方面,計劃結(jié)果可以自動輸入。當(dāng)工作結(jié)束以后,自動輸入計劃結(jié)果可以有效減少手繪圖和建模時間,確保工程造價的精確性。另一方面,交互式功能。通過應(yīng)用BIM 技術(shù),用戶可以獲得更便捷的服務(wù)并實(shí)現(xiàn)三維瀏覽,從而用更直觀、有形的方式將最終的施工圖顯示給用戶。并且,可以根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計的實(shí)際要求進(jìn)行智能配對,弄清一定數(shù)量與成本之間的關(guān)系,從而大大改善項(xiàng)目成本管理的功能。
5.2.1 在工程決策階段
工程決策是工程計劃的重要階段,有舉足輕重的影響。影響項(xiàng)目成本的因素有建筑工地選擇、規(guī)范和技術(shù)等。如果在這個階段應(yīng)用BIM 技術(shù),就可以合理挑選項(xiàng)目計劃,并且使用內(nèi)置的軟件來整合相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù),以保證每個項(xiàng)目的盈利,所以,應(yīng)用該技術(shù)可以顯著提高項(xiàng)目在決策階段的預(yù)判水平,使得項(xiàng)目決策更加準(zhǔn)確。
5.2.2 在工程設(shè)計階段
該階段最重要的是制訂好工程造價,這會對項(xiàng)目成本產(chǎn)生更大的影響。應(yīng)用BIM 技術(shù)可以改進(jìn)設(shè)計計劃,并在計劃中實(shí)施模塊化設(shè)計,可以使用項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫儲存的數(shù)據(jù),并利用數(shù)據(jù)庫來比較,達(dá)到既定目標(biāo)。BIM 技術(shù)的應(yīng)用能夠讓不同方面達(dá)到統(tǒng)一性,在不同學(xué)科之間執(zhí)行相沖突的檢查,并協(xié)調(diào)不同學(xué)科之間的差異。應(yīng)用BIM 技術(shù)還可以快速確定項(xiàng)目開發(fā)量,分析比較以往數(shù)據(jù),確定設(shè)計概率,提高設(shè)計精度[1]。
5.2.3 在工程招投標(biāo)階段
該階段的工作量比較大,需要大量的人力和物力進(jìn)行投標(biāo)。傳統(tǒng)的資料模板嚴(yán)重限制了招標(biāo)工作。隨著BIM 技術(shù)的使用,這一缺陷可以得到更好的處理。BIM 技術(shù)可以提供多樣的資料模板,直觀地得到需要的信息。招投標(biāo)時,招標(biāo)人可以將BIM資料預(yù)先分發(fā)給投標(biāo)人,方便投標(biāo)人準(zhǔn)確地了解項(xiàng)目的特征和數(shù)量,為將來的工作作好準(zhǔn)備。
5.2.4 工程施工階段
投資是施工階段非常重要的一項(xiàng)工作,是工程造價的目標(biāo)。應(yīng)用BIM 技術(shù)后,可以調(diào)整成本和時間。通過使用5D 模型,施工人員可以在各個時間點(diǎn)上詳細(xì)了解施工計劃和成本,并可以進(jìn)行有目標(biāo)的管理和控制,更改項(xiàng)目很容易,尤其是在某些大型復(fù)雜項(xiàng)目中。BIM 技術(shù)的應(yīng)用可以對模型進(jìn)行直接校正,可以比較前后的項(xiàng)目數(shù)量和項(xiàng)目成本,并快速提供完整而準(zhǔn)確的信息。
5.2.5 竣工結(jié)算階段
竣工結(jié)算就是給出工程造價的最終結(jié)論。在應(yīng)用BIM 技術(shù)以前,項(xiàng)目結(jié)束時候的資料繁雜,工作強(qiáng)度高,最終核算時候經(jīng)常有數(shù)據(jù)對不上的情況,需要大量的人力來核算。但是應(yīng)用BIM 技術(shù)就可以在項(xiàng)目結(jié)束的同時完成核算工作,解決竣工結(jié)算拖延時間的問題[2]。
傳統(tǒng)建筑企業(yè)發(fā)展具有較低的計算使用水準(zhǔn),各種數(shù)據(jù)無法分享和更新,整個項(xiàng)目數(shù)據(jù)不能存儲,不能明確地給出技術(shù)信息,無法合理管控工程造價。BIM 技術(shù)就可以解決這個問題,可以為建設(shè)全周期的每個階段提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),便于達(dá)到有目的控制每個施工階段的成本。所以,BIM 技術(shù)對工程造價咨詢公司的影響是廣泛的。
工程量計算在工程造價中具有舉足輕重的作用。工程量計算出現(xiàn)偏差,將會嚴(yán)重影響到工程造價的結(jié)果。BIM 技術(shù)提供了一個可視化的模型,工作人員只需將工程量計算的相關(guān)參數(shù)輸入到模型中,模型即可自動完成工程量的計算。在此過程中,可以防止人為因素的干擾,保證計算結(jié)果的準(zhǔn)確有效,并大幅提高工程量計算的速度,降低工程造價咨詢的成本,提高企業(yè)競爭力。隨著計算機(jī)云技術(shù)的發(fā)展和完善,運(yùn)用云模型可以對工程量數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時管理,有利于工程設(shè)計前后的對比和評估[3]。
工程量計算的誤差對工程造價有著重大影響。BIM 技術(shù)給出了一個視覺模型,有關(guān)人員只需在表格中輸入與工程計算量有關(guān)的參數(shù),表格即可自動完成計算,這樣還可以避免人為因素的影響,大大加快了工程量的計算效率。
技算量是基礎(chǔ)的,也是動態(tài)的。要求所涉人員具有較高的分析和評估技能,盡管能夠通過比較看出矛盾,但有必要充分考慮時間、地點(diǎn)、過程和其他方面。應(yīng)用BIM 技術(shù)能夠通過模型,展現(xiàn)出多個不同參數(shù)和尺寸的數(shù)據(jù),從而大大提高數(shù)據(jù)分析能力。
BIM 技術(shù)對于提升企業(yè)項(xiàng)目科技含量有著很大的幫助。應(yīng)用BIM 技術(shù)可以在數(shù)分鐘內(nèi)完成以前需要大量人員加班才能完成的工作,使得效率進(jìn)一步提高,并且降低了出現(xiàn)問題的概率。
BIM 技術(shù)在我國的使用和研究越來越廣泛,在建筑工程及工程造價中的應(yīng)用也會越來越深入。如今,BIM 技術(shù)在工程造價咨詢中的應(yīng)用取得了令人滿意的結(jié)果。工程造價咨詢公司來應(yīng)該具有長遠(yuǎn)的眼光,從長遠(yuǎn)發(fā)展的角度提高人員的基本專業(yè)素質(zhì),最終提高公司在同行業(yè)的競爭能力。