王 超

中國建筑第七工程局有限公司（450000）

0 前言

房屋建筑工程施工復雜，涉及到多個施工環(huán)節(jié)。外墻防滲施工作為關鍵的環(huán)節(jié)，應用到了外墻防滲技術。對外墻可能出現的滲漏風險進行有針對性的防范，可提高整體工程的施工質量，延長房屋的使用壽命。房屋建筑工程外墻滲漏的原因有很多，施工人員需要分析外墻滲漏原因，做好積極的防控措施，采取有效的手段，落實外墻防滲技術，提高房屋建筑的防滲能力，使防滲能力達到房屋建筑工程施工質量標準要求。

1 房屋建筑工程外墻滲漏的原因分析

1.1 建筑設計不合理

造成房屋建筑發(fā)生外墻滲漏的原因有很多。首先，房屋建筑的設計不合理，在施工過程中，根據施工圖紙上的要求進行施工作業(yè)，房屋建筑工程的設計圖紙中出現不合理的現象和問題，會對整體的房屋建筑工程施工質量造成直接的影響，嚴重的情況下會導致外墻發(fā)生滲漏。

房屋結構的設計需要考慮到具體的環(huán)境因素、地域因素及當地的天氣情況等。在多雨地區(qū)、高溫地區(qū)，需要區(qū)分不同的房屋設計需求，有針對性地進行設計，提高施工效果。如雨天時房屋的坡度過小,將會對排水形成不利影響，因此要盡可能地調整和加大設計坡度，促進排水，防范房屋建筑工程的外墻滲漏問題[1]。

1.2 建筑材料質量差

建筑材料是決定房屋建筑工程質量的關鍵。受到材料質量問題的影響，房屋建筑會發(fā)生外墻滲漏的情況，使用到了不合格的材料可增加防護工程外墻的滲漏風險增加。如施工單位為了提高經濟效益、節(jié)約成本，采購的原材料質量不合格，無法滿足房屋建筑工程的施工標準要求。或是施工單位沒有進行有效的建筑材料質量檢測，投入到建筑施工中的材料質量難以得到保障，增加了外墻滲漏的風險。高分子卷材、高強密封性物料等是應用到房屋建筑施工中的常見材料，若此類材料的應用不合理、質量不達標，將會增加房屋建筑工程外墻滲漏風險，引起質量安全和施工質量問題[2]。

1.3 自然環(huán)境的影響

自然環(huán)境是影響房屋建筑工程質量的一大要素。在客觀自然環(huán)境的影響下，房屋建筑工程出現外墻滲漏問題是難以完全避免的。如我國南方地區(qū)多雨，有時會面臨臺風災害，而北方地區(qū)的大風天氣同樣會損害房屋建筑的質量，部分污染地區(qū)存在酸雨的情況，酸雨會引起房屋發(fā)生腐蝕。房屋的抗腐蝕性不足，在客觀環(huán)境條件的影響下可發(fā)生外墻滲漏問題，需要得到施工方的重視，有針對性地采取外墻防滲技術，避免發(fā)生房屋建筑工程的外墻滲漏風險現象[3]。

2 外墻防滲技術在房屋建筑工程中的應用研究

2.1 滲漏問題的防范

房屋建筑工程中應用外墻防滲技術要做好滲漏的規(guī)避和防范工作。在建設施工過程中，運用鐵絲網能夠增加外墻穩(wěn)定性，要在房屋建筑的工程設計及具體的施工等各個環(huán)節(jié)制訂切實可行的防滲施工技術方案，避免發(fā)生外墻滲漏。施工單位要使用質量安全可靠的混凝土、空心磚等材料，加強對施工材料質量的嚴格檢測。選擇質量可靠的空心磚進行外墻施工作業(yè)，保證房屋建筑工程的外墻施工質量穩(wěn)定性。利用紅磚和混凝土相結合的方式，防范房屋外墻的滲漏問題，最大限度地降低房屋建筑工程外墻滲漏風險[4]。

2.2 屋面施工

屋面施工在房屋建筑防滲工程中是關鍵的環(huán)節(jié)。設計人員需要考慮屋面滲漏的內部因素和外部因素，結合天氣情況、建設目標以及業(yè)主提出的具體需求等，優(yōu)化屋面防水設計，提高對屋面防水結構的設計效果。在房屋建筑施工的各個環(huán)節(jié)，施工單位要對施工材料質量進行有效控制，保證屋面施工中應用到的各種材料均能夠符合施工標準的要求，優(yōu)化施工工藝，提高屋面施工的整體質量和可靠的防滲性能，避免發(fā)生建筑工程中的外墻滲漏問題。

2.3 門窗設計

門窗設計發(fā)生滲漏的風險較高，是房屋建筑工程中出現滲漏概率最高的位置，因此外墻防滲工程需要考慮到門窗設計環(huán)節(jié)的合理性和科學性，允許門窗洞口處存在一些差距，但是要保證不超過10%。施工作業(yè)時要考慮到合理的門窗結構，保證門窗結構設計的合理性，再進行施工作業(yè)。增加施工人員與設計人員之間的溝通和交流，及時發(fā)現門窗設計中存在的不合理問題并加以解決。在窗框提位的打膠勾縫中，要塞緊窗戶后面的塞口，嚴格按照規(guī)范要求控制窗體滴水槽的施工質量，保證窗體滴水槽寬度和深度控制在10 mm范圍內。降雨過程中，為了保證窗臺及時排水，要設計出窗臺坡度。窗臺若是平整，則會形成下雨積水的情況引起外墻滲漏，室內窗臺的施工要做好水潤操作，再進行抹灰作業(yè)，保證抹灰的均勻性和質量效果。使用鋁合金窗框時可能會出現縫隙問題，要做好縫隙的防控作業(yè)，用發(fā)泡劑將縫隙填充起來，填滿凹槽。外墻施工作業(yè)完成之后要進行密封操作，強化房屋建筑工程的防水性能，提高房屋工程外墻的防滲質量[5]。

2.4 外墻保溫層

外墻保溫施工中防腐作業(yè)是關鍵環(huán)節(jié)。施工中要注意窗戶邊緣材料的合理長度，防范保溫層裂縫問題。出現保溫層裂縫時，要使用抗裂劑等方式解決保溫層的裂縫問題。在保溫層抹灰層，要強化黏結度。在外保溫層抹灰作業(yè)的施工中，要分兩次進行，做好抹灰固化之后再鋪網完成抹灰，以厚抹為主，做好開裂問題的防范措施。對于保溫層材料，要使用質量可靠的玻璃纖維和鋼絲網。外墻保溫層的施工要加強對材料長度的控制，避免發(fā)生腐蝕問題。保溫層抹灰應嚴格按照施工標準進行，強化外墻保溫層的性能，提高房屋建筑的整體質量，以免發(fā)生外墻滲漏。完成外墻施工之后拆掉腳手架出現的縫隙，同樣要在水泥涂抹環(huán)節(jié)做好防水，保證外墻具有良好的防滲性能。填堵空隙時使用干性砂漿，多次進行作業(yè)，采取全封閉管道施工，封堵水泥漿管道套管，保證水泥漿管道套管封堵嚴實，提高外墻保溫層以及外墻施工的整體質量性能。

2.5 防滲漏檢測

房屋建筑工程施工完成之后，為了保證外墻防滲性能滿足防滲標準，需要做好防滲漏檢測工作，詳細地對外墻防滲進行檢測和分析。檢測主要采取的方式以試驗法為主，具體的檢測過程是在建筑外墻淋水5 h左右，由負責檢測的人員對房屋建筑內墻進行觀察。完成試驗后，若是房屋建筑工程整體沒有出現滲漏問題，則說明外墻防水性能良好。若是出現了滲漏，則需要立即停止施工，由監(jiān)理方進行防滲漏試驗，做好防滲漏后期的檢測維護工作。同時，采取有效的措施對出現滲漏的位置進行處理，改進房屋建筑工程外墻的施工計劃，修正外墻滲漏問題，提高房屋建筑工程的質量[6]。

3 結論

在建筑行業(yè)發(fā)展中，房屋建筑工程中應用外墻防滲技術是必不可少的。相關人員要加強對外墻防滲工程質量的重視，合理應用外墻防滲技術，結合引起房屋建筑工程外墻滲漏的原因，有針對性地采取防控措施，提高外墻防滲技術的應用效果，保證房屋建筑工程的質量，構建安全、舒適的居住環(huán)境，滿足人們對于房屋建筑工程的要求，推動建筑行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。