王 超

中國(guó)建筑第七工程局有限公司（450000）

0 前言

房屋建筑工程施工復(fù)雜，涉及到多個(gè)施工環(huán)節(jié)。外墻防滲施工作為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，應(yīng)用到了外墻防滲技術(shù)。對(duì)外墻可能出現(xiàn)的滲漏風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有針對(duì)性的防范，可提高整體工程的施工質(zhì)量，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。房屋建筑工程外墻滲漏的原因有很多，施工人員需要分析外墻滲漏原因，做好積極的防控措施，采取有效的手段，落實(shí)外墻防滲技術(shù)，提高房屋建筑的防滲能力，使防滲能力達(dá)到房屋建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。

1 房屋建筑工程外墻滲漏的原因分析

1.1 建筑設(shè)計(jì)不合理

造成房屋建筑發(fā)生外墻滲漏的原因有很多。首先，房屋建筑的設(shè)計(jì)不合理，在施工過(guò)程中，根據(jù)施工圖紙上的要求進(jìn)行施工作業(yè)，房屋建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)不合理的現(xiàn)象和問(wèn)題，會(huì)對(duì)整體的房屋建筑工程施工質(zhì)量造成直接的影響，嚴(yán)重的情況下會(huì)導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏。

房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)需要考慮到具體的環(huán)境因素、地域因素及當(dāng)?shù)氐奶鞖馇闆r等。在多雨地區(qū)、高溫地區(qū)，需要區(qū)分不同的房屋設(shè)計(jì)需求，有針對(duì)性地進(jìn)行設(shè)計(jì)，提高施工效果。如雨天時(shí)房屋的坡度過(guò)小,將會(huì)對(duì)排水形成不利影響，因此要盡可能地調(diào)整和加大設(shè)計(jì)坡度，促進(jìn)排水，防范房屋建筑工程的外墻滲漏問(wèn)題[1]。

1.2 建筑材料質(zhì)量差

建筑材料是決定房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵。受到材料質(zhì)量問(wèn)題的影響，房屋建筑會(huì)發(fā)生外墻滲漏的情況，使用到了不合格的材料可增加防護(hù)工程外墻的滲漏風(fēng)險(xiǎn)增加。如施工單位為了提高經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)約成本，采購(gòu)的原材料質(zhì)量不合格，無(wú)法滿足房屋建筑工程的施工標(biāo)準(zhǔn)要求。或是施工單位沒(méi)有進(jìn)行有效的建筑材料質(zhì)量檢測(cè)，投入到建筑施工中的材料質(zhì)量難以得到保障，增加了外墻滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。高分子卷材、高強(qiáng)密封性物料等是應(yīng)用到房屋建筑施工中的常見(jiàn)材料，若此類材料的應(yīng)用不合理、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，將會(huì)增加房屋建筑工程外墻滲漏風(fēng)險(xiǎn)，引起質(zhì)量安全和施工質(zhì)量問(wèn)題[2]。

1.3 自然環(huán)境的影響

自然環(huán)境是影響房屋建筑工程質(zhì)量的一大要素。在客觀自然環(huán)境的影響下，房屋建筑工程出現(xiàn)外墻滲漏問(wèn)題是難以完全避免的。如我國(guó)南方地區(qū)多雨，有時(shí)會(huì)面臨臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，而北方地區(qū)的大風(fēng)天氣同樣會(huì)損害房屋建筑的質(zhì)量，部分污染地區(qū)存在酸雨的情況，酸雨會(huì)引起房屋發(fā)生腐蝕。房屋的抗腐蝕性不足，在客觀環(huán)境條件的影響下可發(fā)生外墻滲漏問(wèn)題，需要得到施工方的重視，有針對(duì)性地采取外墻防滲技術(shù)，避免發(fā)生房屋建筑工程的外墻滲漏風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)象[3]。

2 外墻防滲技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用研究

2.1 滲漏問(wèn)題的防范

房屋建筑工程中應(yīng)用外墻防滲技術(shù)要做好滲漏的規(guī)避和防范工作。在建設(shè)施工過(guò)程中，運(yùn)用鐵絲網(wǎng)能夠增加外墻穩(wěn)定性，要在房屋建筑的工程設(shè)計(jì)及具體的施工等各個(gè)環(huán)節(jié)制訂切實(shí)可行的防滲施工技術(shù)方案，避免發(fā)生外墻滲漏。施工單位要使用質(zhì)量安全可靠的混凝土、空心磚等材料，加強(qiáng)對(duì)施工材料質(zhì)量的嚴(yán)格檢測(cè)。選擇質(zhì)量可靠的空心磚進(jìn)行外墻施工作業(yè)，保證房屋建筑工程的外墻施工質(zhì)量穩(wěn)定性。利用紅磚和混凝土相結(jié)合的方式，防范房屋外墻的滲漏問(wèn)題，最大限度地降低房屋建筑工程外墻滲漏風(fēng)險(xiǎn)[4]。

2.2 屋面施工

屋面施工在房屋建筑防滲工程中是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)人員需要考慮屋面滲漏的內(nèi)部因素和外部因素，結(jié)合天氣情況、建設(shè)目標(biāo)以及業(yè)主提出的具體需求等，優(yōu)化屋面防水設(shè)計(jì)，提高對(duì)屋面防水結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)效果。在房屋建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，施工單位要對(duì)施工材料質(zhì)量進(jìn)行有效控制，保證屋面施工中應(yīng)用到的各種材料均能夠符合施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，優(yōu)化施工工藝，提高屋面施工的整體質(zhì)量和可靠的防滲性能，避免發(fā)生建筑工程中的外墻滲漏問(wèn)題。

2.3 門窗設(shè)計(jì)

門窗設(shè)計(jì)發(fā)生滲漏的風(fēng)險(xiǎn)較高，是房屋建筑工程中出現(xiàn)滲漏概率最高的位置，因此外墻防滲工程需要考慮到門窗設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的合理性和科學(xué)性，允許門窗洞口處存在一些差距，但是要保證不超過(guò)10%。施工作業(yè)時(shí)要考慮到合理的門窗結(jié)構(gòu)，保證門窗結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性，再進(jìn)行施工作業(yè)。增加施工人員與設(shè)計(jì)人員之間的溝通和交流，及時(shí)發(fā)現(xiàn)門窗設(shè)計(jì)中存在的不合理問(wèn)題并加以解決。在窗框提位的打膠勾縫中，要塞緊窗戶后面的塞口，嚴(yán)格按照規(guī)范要求控制窗體滴水槽的施工質(zhì)量，保證窗體滴水槽寬度和深度控制在10 mm范圍內(nèi)。降雨過(guò)程中，為了保證窗臺(tái)及時(shí)排水，要設(shè)計(jì)出窗臺(tái)坡度。窗臺(tái)若是平整，則會(huì)形成下雨積水的情況引起外墻滲漏，室內(nèi)窗臺(tái)的施工要做好水潤(rùn)操作，再進(jìn)行抹灰作業(yè)，保證抹灰的均勻性和質(zhì)量效果。使用鋁合金窗框時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)縫隙問(wèn)題，要做好縫隙的防控作業(yè)，用發(fā)泡劑將縫隙填充起來(lái)，填滿凹槽。外墻施工作業(yè)完成之后要進(jìn)行密封操作，強(qiáng)化房屋建筑工程的防水性能，提高房屋工程外墻的防滲質(zhì)量[5]。

2.4 外墻保溫層

外墻保溫施工中防腐作業(yè)是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工中要注意窗戶邊緣材料的合理長(zhǎng)度，防范保溫層裂縫問(wèn)題。出現(xiàn)保溫層裂縫時(shí)，要使用抗裂劑等方式解決保溫層的裂縫問(wèn)題。在保溫層抹灰層，要強(qiáng)化黏結(jié)度。在外保溫層抹灰作業(yè)的施工中，要分兩次進(jìn)行，做好抹灰固化之后再鋪網(wǎng)完成抹灰，以厚抹為主，做好開(kāi)裂問(wèn)題的防范措施。對(duì)于保溫層材料，要使用質(zhì)量可靠的玻璃纖維和鋼絲網(wǎng)。外墻保溫層的施工要加強(qiáng)對(duì)材料長(zhǎng)度的控制，避免發(fā)生腐蝕問(wèn)題。保溫層抹灰應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，強(qiáng)化外墻保溫層的性能，提高房屋建筑的整體質(zhì)量，以免發(fā)生外墻滲漏。完成外墻施工之后拆掉腳手架出現(xiàn)的縫隙，同樣要在水泥涂抹環(huán)節(jié)做好防水，保證外墻具有良好的防滲性能。填堵空隙時(shí)使用干性砂漿，多次進(jìn)行作業(yè)，采取全封閉管道施工，封堵水泥漿管道套管，保證水泥漿管道套管封堵嚴(yán)實(shí)，提高外墻保溫層以及外墻施工的整體質(zhì)量性能。

2.5 防滲漏檢測(cè)

房屋建筑工程施工完成之后，為了保證外墻防滲性能滿足防滲標(biāo)準(zhǔn)，需要做好防滲漏檢測(cè)工作，詳細(xì)地對(duì)外墻防滲進(jìn)行檢測(cè)和分析。檢測(cè)主要采取的方式以試驗(yàn)法為主，具體的檢測(cè)過(guò)程是在建筑外墻淋水5 h左右，由負(fù)責(zé)檢測(cè)的人員對(duì)房屋建筑內(nèi)墻進(jìn)行觀察。完成試驗(yàn)后，若是房屋建筑工程整體沒(méi)有出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，則說(shuō)明外墻防水性能良好。若是出現(xiàn)了滲漏，則需要立即停止施工，由監(jiān)理方進(jìn)行防滲漏試驗(yàn)，做好防滲漏后期的檢測(cè)維護(hù)工作。同時(shí)，采取有效的措施對(duì)出現(xiàn)滲漏的位置進(jìn)行處理，改進(jìn)房屋建筑工程外墻的施工計(jì)劃，修正外墻滲漏問(wèn)題，提高房屋建筑工程的質(zhì)量[6]。

3 結(jié)論

在建筑行業(yè)發(fā)展中，房屋建筑工程中應(yīng)用外墻防滲技術(shù)是必不可少的。相關(guān)人員要加強(qiáng)對(duì)外墻防滲工程質(zhì)量的重視，合理應(yīng)用外墻防滲技術(shù)，結(jié)合引起房屋建筑工程外墻滲漏的原因，有針對(duì)性地采取防控措施，提高外墻防滲技術(shù)的應(yīng)用效果，保證房屋建筑工程的質(zhì)量，構(gòu)建安全、舒適的居住環(huán)境，滿足人們對(duì)于房屋建筑工程的要求，推動(dòng)建筑行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。