楊 波

深圳市安恒防水科技有限公司（518048）

0 前言

質(zhì)量安全問題作為整個建筑工程項目建設(shè)的首要問題，是建筑企業(yè)得以順利發(fā)展的重要基石。但近年來，房屋滲漏率居高不下，滲漏情況復(fù)雜多樣，對人們?nèi)粘Ｉ钤斐闪藰O大困擾，影響到了房屋整體結(jié)構(gòu)的安全和使用，給人們的財產(chǎn)安全留下了隱患。

1 建筑工程項目滲漏的原因

1.1 設(shè)計的原因

設(shè)計是建筑工程項目建設(shè)的前提，對整個建筑工程項目建設(shè)的質(zhì)量具有十分重要的作用?？茖W(xué)合理的設(shè)計會提高建筑工程建設(shè)的質(zhì)量安全，相反，不規(guī)范的設(shè)計對建筑工程質(zhì)量安全造成嚴重影響。如有些墻面磚設(shè)計存在著縫隙，墻面磚與磚之間沒有填縫材料，造成了漏水現(xiàn)象。墻根部容易裂開，一旦設(shè)計不合理，則會產(chǎn)生滲漏。對窗楣線和滴水線設(shè)計不當(dāng)，則會造成結(jié)構(gòu)不完整，窗戶位于墻體之外，雨水在風(fēng)力等的作用下容易進入到墻體里面。因此，建筑工程項目建設(shè)要做好設(shè)計工作。

1.2 建筑材料的原因

原材料質(zhì)量的好壞在很大程度上會對整個施工項目的質(zhì)量起到至關(guān)重要的作用。其中墻體材料對建筑工程項目建設(shè)的質(zhì)量具有十分重要的意義。這是因為外墻磚一般是用來填充墻體，而墻體的內(nèi)部是空心磚?？招拇u的溫度遠遠高于混凝土的溫度，因此在高溫的影響下，容易造成混凝土柱和磚體之間出現(xiàn)裂縫，造成滲漏。

對于墻體施工材料，還要十分重視外墻裝飾材料、窗臺鋁合金材料以及外墻抹灰材料。首先，外墻裝飾材料施工時，勾縫水泥漿容易形成裂縫，水在風(fēng)力的作用下進入磚體內(nèi)部的空腔，造成滲漏。如果窗臺鋁合金材料之間沒有對接縫進行扣接或密封，雨水就容易沿著縫隙進入墻體。外墻抹灰時，如果灰體自身的強度沒有達到標(biāo)準要求，灰體與外墻結(jié)構(gòu)之間就會存裂縫也會造成滲漏[1]。

1.3 施工的原因

在建筑施工中，框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底、墻體與柱子之間的連接部位等是滲漏多發(fā)區(qū)，如果施工人員不按照施工標(biāo)準操作，一些施工部位得不到規(guī)范化施工。如接口黏合度不完整問題，會引起滲漏。墻頂與磚墻體之間的銜接處處理不妥當(dāng)，同樣也會出現(xiàn)滲漏。鋼筋、混凝土使用比例不合理，在相同的溫度下兩者反應(yīng)情況也會不同，如果在交接處漏放拉結(jié)筋，就會產(chǎn)生裂縫引起滲漏。如果砂漿黏合力度不足，同樣也會引起滲漏。粘貼瓷磚時，砂的密實性和飽滿度不夠，磚縫之間不密實，將會產(chǎn)生砂眼、孔洞、開裂等問題，引起滲漏，外墻抹灰層一次性抹灰太厚，又沒有采取正確的防護方法，會產(chǎn)生一系列的裂縫，從而發(fā)生滲漏。

2 防滲漏技術(shù)在建筑工程中的具體應(yīng)用

2.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

2.1.1 嚴格按照技術(shù)標(biāo)準進行外墻施工

在外墻防滲漏施工時，施工人員必須嚴格按照相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準開展施工作業(yè)，需要對外墻施工的砂漿攪拌均勻，確保砂漿的飽滿程度。在混凝土為材料的施工區(qū)域，其周邊要預(yù)留出大于6 mm 但不超過10 mm 的縫，在確?；炷琉ず贤瓿珊?，再使用素水泥漿進行后續(xù)施工。黏結(jié)砂漿的表面也要進行留縫處理，且需要準確把控勾縫深度。一般勾縫深度要控制在1.5~2 mm。完成上述施工步驟后，還要用灑水的方式對其進行養(yǎng)護。最后，外墻墻體抹灰操作也需要注意做好養(yǎng)護，且要對勾縫的情況進行檢查。

2.1.2 加強外墻框架結(jié)構(gòu)的質(zhì)量把控

外墻框架結(jié)構(gòu)具備良好的質(zhì)量，能夠?qū)ν鈮Ψ罎B漏的效果產(chǎn)生重要作用。在建筑外墻施工中，應(yīng)對框架結(jié)構(gòu)砌塊的質(zhì)量進行檢查，確保使用的原材料符合建筑項目相關(guān)質(zhì)量要求。施工現(xiàn)場的原材料擺放要科學(xué)合理，并通過覆蓋的方式對其進行保護。要確保砌塊的完整度、強度等級以及干濕密度均符合外墻施工的材料質(zhì)量要求。施工過程中，砌筑的速度需要得到一定的控制，一般情況下每天的砌筑高度應(yīng)當(dāng)控制在1.4 m 以內(nèi)。砌筑施工完成后，要對砌體的穩(wěn)定性進行全面的分析，并使用輔助砌塊對其進行加固處理。封頂操作時，應(yīng)處理好接縫位置，清除多余的灰疙瘩。此外，填縫操作要確保密實無孔縫，也可通過使用金屬網(wǎng)的方式來增加不同材質(zhì)之間銜接的緊密性。

2.1.3 加強常見外墻開裂問題的處理

外墻開裂現(xiàn)象是外墻滲漏的主要原因之一，因此，施工人員必須掌握常見外墻開裂現(xiàn)象的防治措施。一般情況下，外墻開裂可分為保溫層開裂、裝飾層開裂以及墻體開裂等。針對外墻保溫層開裂，可在抹灰階段作好把控，使用具有抗裂能力高的原材料來制作砂漿，使用鐵網(wǎng)進行輔助加固。一般需要兩次抹灰操作。第一次將抹灰的厚度控制在2～4 cm，第二次控制在3 cm 左右。針對裝飾層開裂，需要先清除外墻上的灰塵，澆水濕潤墻面，保水率控制在15%以下但不要低于10%，再填實砂漿。針對外墻墻體開裂問題，需要對外墻的施工材料質(zhì)量進行嚴格把控，確保其抗壓強度高于5 MPa。另外，砌筑作業(yè)階段，要對砌磚的干濕度進行把控[2]。

2.2 屋面防滲漏施工技術(shù)

從大的層面講，防止屋面滲漏第一要根據(jù)實際的標(biāo)準來檢驗和審查設(shè)計的圖紙，對建筑工程屋面施工質(zhì)量進行檢測和監(jiān)督，提高建筑質(zhì)量，使設(shè)計和施工的科學(xué)性和合理性融為一體。第二要進一步加強對屋面施工的管理力度，時刻保持著高質(zhì)量的警惕性，減少設(shè)施的裂縫。第三要嚴格監(jiān)督防水材料，盡可能采用高強度、使用時間長、質(zhì)量高的防水材料，提高防水施工的質(zhì)量。第四在屋面施工過程中可以使用一些防水粉，以提高屋面的防水效果。

從細節(jié)上講，屋面防滲漏施工中，首先，應(yīng)盡量避免多雨天氣施工，以免給后期的防滲漏施工造成不必要的麻煩。其次，做好屋面的平整工作。屋面的平整度會對整個防滲漏施工質(zhì)量造成一定的影響，因此施工人員要認真做好屋面平整工作，填補或鑿除凹凸不平的地方。最后，做好屋面的清潔工作。屋面的質(zhì)量狀況，受外界自然風(fēng)化影響較大，如果長期存有積水，必然會增加屋面裂縫的概率。因此要經(jīng)常清掃屋面的灰塵和雜質(zhì)，確保屋面的排水管處于通順狀態(tài)，以保證屋面沒有積水。

特別是當(dāng)溫度較高時，屋面混凝土的水分容易蒸發(fā)，從而出現(xiàn)裂縫和起皮的現(xiàn)象。為了有效防止裂縫引起的滲漏問題，在屋面鋪抹施工完成12 h后，一定要做好澆水工作。此外，澆水要適量，因為一旦澆水過多，就會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)積水情況。屋面在施工鋪抹完成后，要保證做好至少一個星期的澆水養(yǎng)護。

2.3 衛(wèi)生間的防滲漏施工技術(shù)

衛(wèi)生間的澆筑必須多次振搗密實，邊澆邊抹，抹光壓實建立一道防水面。管洞填堵用的細石混凝土標(biāo)號要與樓面一致，填堵嚴密后再用防水油膏嵌縫。有些預(yù)留的孔洞比較大，可采取細石混凝土進行填堵，絕不能用磚頭或木屑來填塞。通常來說，單面靠墻的管道距墻應(yīng)至少有5 cm，雙面靠墻的管道則不同，兩面分別距墻至少5 cm 和8 cm。穿入衛(wèi)生間的管道要預(yù)埋高于地面3 cm 的套管。找坡施工時要分層進行，找平層上應(yīng)用1 cm 厚的水泥砂漿。地面坡指向地漏，地面標(biāo)高至少要高于地漏口標(biāo)高2 cm。衛(wèi)生間的樓板施工結(jié)束后要作蓄水試驗[3]。

2.4 門窗防滲漏施工技術(shù)

建筑工程中，門窗屬于活動性建筑結(jié)構(gòu)，比較容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此施工人員一方面要嚴格按照相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準和設(shè)計圖紙的要求，確保門窗防滲漏施工的質(zhì)量符合標(biāo)準；另一方面，要確保門窗在材質(zhì)選擇、 運輸及安裝等過程中的質(zhì)量安全，否則一旦出現(xiàn)材料損傷、變形等問題，就會降低門窗的防滲漏質(zhì)量。尤其是在安裝過程中，一定要保證門窗的穩(wěn)固性。在門窗安裝之后，施工人員還應(yīng)做好分層填實塞縫工作，以避免出現(xiàn)空鼓等質(zhì)量問題。一般情況下，分層填實塞縫主要是靠聚合物防水砂漿為原材料來完成的，而且內(nèi)窗臺應(yīng)至少高出外窗臺20 mm。

2.5 地下室防滲漏技術(shù)

地下室也是滲漏問題易發(fā)生的區(qū)域。在地下室防滲漏施工中，要充分體現(xiàn)出防滲漏技術(shù)的作用，保證工程建設(shè)質(zhì)量。如果環(huán)境條件有較強的侵蝕性，則混凝土的抗?jié)B漏等級會逐漸減弱，在必要的情況下可以使用一定的外加劑，這樣防滲漏效果更佳。還要注意施工連接縫的滲漏防治。要先鋪設(shè)一層與混凝土等級相近的水泥砂漿，以便促進連接縫的結(jié)合。要選擇符合工程設(shè)計要求的止水帶和施工材料，并做好混凝土工程的施工管理，避免混凝土的灌注與預(yù)鋪水泥砂漿產(chǎn)生沖突，確?；炷凉こ淌┕べ|(zhì)量。此外，還要注意混凝土防水作業(yè)后的養(yǎng)護工作。

3 結(jié)語

防滲漏施工技術(shù)是有效提高建筑工程建設(shè)質(zhì)量的重要保障，只有做好相應(yīng)的防滲漏施工技術(shù)，才能提高人們的生活質(zhì)量和建筑企業(yè)的健康發(fā)展。因此，施工人員應(yīng)不斷重視防滲漏施工建設(shè)項目，針對目前存在的問題，有效提高防滲漏水技術(shù)水平，從而使防滲漏技術(shù)更加廣泛地應(yīng)用到我國建筑工程建設(shè)中。