鄭冰川

福建輝凱建設(shè)有限公司（365100）

0 前言

一般情況下，漏水滲水會(huì)出現(xiàn)在建筑的屋面、外墻、廚衛(wèi)、地下室等。造成建筑滲水、漏水的原因有很多，最主要的原因是施工人員的技術(shù)問題。施工人員如果能夠掌握并運(yùn)用先進(jìn)的防水防滲施工技術(shù)，做好建筑的防滲防漏工作，能夠最大程度地避免建筑出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象。文章就結(jié)合某綜合商廈項(xiàng)目工程的防滲漏施工，闡述建筑工程施工中防滲漏的重要性，分析建筑施工中常見滲漏問題，提出相應(yīng)的施工技術(shù)解析。

1 工程概況

某綜合商廈項(xiàng)目工程（如圖1 所示）為32 層高層建筑，總建筑面積為4 876.4 m2。地下兩層可用作地下停車場(chǎng)及人防通道。該項(xiàng)目工程整體為框剪結(jié)構(gòu)，地下室為現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板。

圖1 某綜合商廈項(xiàng)目工程

2 建筑工程施工中防滲漏的重要性

建筑老化或建筑質(zhì)量問題，最容易出現(xiàn)的就是滲水漏水，滲水漏水為業(yè)主帶來了很大的困擾。因此，對(duì)于建筑企業(yè)來說，提高施工人員防水防滲施工技藝，確保防滲漏工程質(zhì)量，能夠確保施工進(jìn)度，減少返工的現(xiàn)象發(fā)生，能夠避免施工過程中不必要的資源浪費(fèi)，從而幫助建筑企業(yè)進(jìn)行更好地成本控制。同時(shí)也能夠確保建筑工程項(xiàng)目在投入使用后，不會(huì)因?yàn)榉课轁B水漏水而為業(yè)主帶來生命財(cái)產(chǎn)安全隱患。如果房屋建筑在使用過程中出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，會(huì)縮短房屋建筑的使用壽命，影響房屋建筑的整體美觀性及實(shí)用性。房屋建筑企業(yè)要從自身的利益出發(fā)，重視防水防滲工作，找到建筑滲漏水的原因，找出相應(yīng)的解決辦法[1]。

3 建筑施工中常見滲漏問題分析

3.1 屋面滲漏

造成屋面滲漏的主要原因是施工材料的問題，施工材料質(zhì)量不合格，或沒有選擇統(tǒng)一屋面防水材料，導(dǎo)致不同材料之間無法進(jìn)行緊密結(jié)合，防水材料中出現(xiàn)縫隙。施工人員在屋面防水施工過程中沒有將屋面清理干凈，影響到防水材料的施工鋪設(shè)，也會(huì)引起屋面滲漏。房屋設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，如施工人員不注重防水材料銜接，沒有進(jìn)行合理的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，都會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象。

3.2 外墻滲漏

建筑外墻直接接觸外界環(huán)境，受大雨大雪等不良天氣的侵蝕，會(huì)加速外墻墻體的老化出現(xiàn)縫隙，進(jìn)而出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象。尤其是門窗附近，由于施工人員的技術(shù)問題及施工材料的質(zhì)量問題，門窗的縫隙未能填補(bǔ)密實(shí)，或門窗距離不合適，從而無法讓門窗與墻體更好的融合，在雨天就會(huì)發(fā)生雨水滲漏的現(xiàn)象。

3.3 廚衛(wèi)滲漏

建筑內(nèi)廚衛(wèi)區(qū)域的水管道分布較多，如果在施工中未能將管道接縫等一些細(xì)節(jié)問題妥善處理，隨著時(shí)間的推移管道老化，就會(huì)出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象。廚衛(wèi)的裝修較為繁雜密集，如果裝修人員對(duì)管道走向位置不清晰，對(duì)廚衛(wèi)防水結(jié)構(gòu)了解不到位，就會(huì)在裝修過程中損壞廚衛(wèi)防水材料，導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏。

3.4 地下室滲漏

地下室也是滲漏水高發(fā)的區(qū)，出現(xiàn)滲水漏水的主要原因是由于地下室防水施工不到位，在實(shí)際施工中沒有按照工程要求以及相應(yīng)的施工技藝進(jìn)行作業(yè)。也會(huì)因?yàn)榛炷猎牧腺|(zhì)量問題，或混凝土配比比例有誤，同時(shí)也沒有做好澆筑后的養(yǎng)護(hù)工作，進(jìn)而使得混凝土在凝固后出現(xiàn)裂縫。地下室管道眾多，沒有處理好管道的銜接以及密封。施工人員防水防滲施工技藝不精，業(yè)務(wù)素質(zhì)偏低，出現(xiàn)施工差錯(cuò)，建筑企業(yè)過度追求低投資高回報(bào)，購(gòu)買質(zhì)量不合格防水材料。這些都會(huì)出現(xiàn)滲水漏水。

4 建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)解析

4.1 屋面防滲漏技術(shù)

建筑屋面的主要作用就是防水及保溫，將外界的惡劣天氣與屋內(nèi)環(huán)境阻隔開來。在屋面的防滲漏施工過程中，應(yīng)考慮南北氣候問題，根據(jù)施工要求以及實(shí)際自然環(huán)境因素選擇適合的防水材料。施工人員要根據(jù)防水材料的不同，選擇適合施工技術(shù)。在實(shí)際的施工過程中，不能隨意更換防水材料，要注意材料使用的連續(xù)性，避免因材料不同產(chǎn)生連接縫隙，進(jìn)而達(dá)不到預(yù)期的防滲漏效果。在屋面的防滲漏施工中，要合理使用振錘，利用振錘將材料均勻地覆蓋在屋面，避免在施工過程中出現(xiàn)氣泡。屋面防滲漏施工結(jié)束之際，要選擇合適的坡度，避免積水。在建筑的使用過程中，要禁止業(yè)主在屋面堆放重物，有雜物時(shí)也要及時(shí)清理，避免對(duì)屋面防水層造成破壞[2]。

在該綜合商廈項(xiàng)目工程的屋面防滲漏施工中，采用了統(tǒng)一的防水材料進(jìn)行施工（如圖2 所示）。

圖2 屋面防滲漏施工

4.2 外墻防滲漏技術(shù)

外墻是整個(gè)建筑中面積最大的，在外墻防滲防漏施工中，要增加地基的牢固性，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)試好混凝土的比例，防止混凝土灌注的地基過于松軟或地基沉降導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫。在外墻澆筑的過程中，可以根據(jù)實(shí)際要求適當(dāng)?shù)脑黾尤α簲?shù)量，以此來提升外墻的牢固性。也要考慮到天氣環(huán)境的影響因素，選擇適宜的外墻施工時(shí)間，防止外墻因熱脹冷縮的原因出現(xiàn)外墻質(zhì)量問題。在該項(xiàng)目工程的外墻防滲漏施工中，規(guī)避了以上幾點(diǎn)施工技術(shù)問題，同時(shí)采用了外墻防水收口施工工藝（如圖3 所示），使得本工程的外墻防滲漏達(dá)到了預(yù)期的效果。

圖3 外墻防水收口工藝

4.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)區(qū)域管道分布較密，最容易出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象。做好廚衛(wèi)的防滲漏施工，能夠最大限度地提升建筑項(xiàng)目整體施工質(zhì)量，進(jìn)而在投入使用后提升業(yè)主的使用滿意度。所以在廚衛(wèi)防滲防漏施工中，一定要運(yùn)用先進(jìn)的施工技術(shù)。同時(shí)要確保廚衛(wèi)管道的質(zhì)量符合施工及使用標(biāo)準(zhǔn)。在廚衛(wèi)內(nèi)墻及分隔墻區(qū)域，要嚴(yán)格按照施工技術(shù)要求，鋪設(shè)防水材料，要盡量避免縫隙的出現(xiàn)。廚衛(wèi)防滲漏施工結(jié)束后，要進(jìn)行防水檢測(cè)，進(jìn)一步確保廚衛(wèi)防滲漏的施工質(zhì)量。在本次的項(xiàng)目施工中，廚衛(wèi)間的防滲漏的施工采用了廚衛(wèi)煙道暗轉(zhuǎn)及層間封堵工藝，具體施工技術(shù)（如圖 4 所示）。

圖4 廚衛(wèi)煙道暗轉(zhuǎn)及層間封堵工藝

4.4 地下防滲漏技術(shù)

地下室是各種管道集中的地方，也是較為容易出現(xiàn)滲水漏水的地方，所以地下防滲漏也較為重要。在地下室防水防滲施工中，常運(yùn)用剛性防水施工技術(shù)。要根據(jù)所在地域的環(huán)境溫濕度進(jìn)行混凝土原材料比例調(diào)配，以此來避免受地下室溫濕度影響而導(dǎo)致的混凝土裂縫。同時(shí)也要充分利用止水帶，將其鋪設(shè)在地下室的伸縮縫中。對(duì)于地下室的管道接口及縫隙也要特別注意，在施工時(shí)要采用質(zhì)量合格的接縫材料，并對(duì)管道銜接處作好密封，避免管道接縫處漏水。

5 結(jié)語

建筑企業(yè)要重視建筑防滲防漏施工，要對(duì)施工人員進(jìn)行防水防滲技術(shù)培訓(xùn)及考核。提高施工人員防水防滲施工技藝的同時(shí)，把控好防滲漏施工材料的質(zhì)量關(guān)，從而最大限度地避免建筑出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象，確保整體的建筑工程質(zhì)量，為業(yè)主建造出一個(gè)安心、舒適的居住空間，讓建筑項(xiàng)目在投入使用后能夠保障應(yīng)有的建筑使用壽命，并以此來得到較好的社會(huì)效益，為建筑企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益。