文/代吉元

歷史風貌建筑是天津獨特的城市資源，全力保護、合理利用歷史風貌建筑已成為天津社會各界的共識［1］。在進行修繕施工時，首先保證原建筑結構安全，避免因施工產生損傷，還要掌握“修舊如故”的原則，使建筑外飾再現(xiàn)昔日風貌。

1 工程概況

原開灤礦務局大樓后來成為天津市委大樓，是一座英式建筑增添，迄今已百年。歷史風霜已令建筑破損不堪，墻體外面需進行檢修、加固、維護；外檐原水刷石墻面需要進行修補、清洗；屋面也存在漏水現(xiàn)象，結構層以上需全部拆除，重新施作屋面層。外檐的破損和屋面的漏水對建筑的使用功能和整體觀感有著很大影響。

2 施工要點

2.1 外墻面修復施工

2.1.1 水刷石墻面

1）污跡的修復。水刷石墻面年久會在表面形成鹽類污跡，用鬃刷清除，配合加壓清水沖洗即可；對頑固的污跡，先用中性清洗劑清洗，保證建筑不被強酸或強堿清洗劑侵蝕的同時達到去除鹽類污跡的目的，再配合鬃刷、加壓清水沖洗［2］。

2）裂縫的修復。用原墻面同品質水泥粉、石粉，加入染料配成泥漿填補裂縫。

3）酥化、破裂、局部缺失的修復。先用鋼刷清除酥化、破裂的表層，再用草酸清洗劑清洗基層進行排鹽，經清水沖洗干燥后，在基層涂刷混凝土界面處理劑，固化基層，增加黏著性；用原墻面同品質水泥粉、同配比石子，加入染料配成灰漿，按水刷石作法施工［3］。

4）空鼓的修復?？展拿娣e較小，沒有安全隱患時：用電鉆在空鼓部位靠上邊打6 mm直徑孔，注入摻加108膠的素水泥漿封堵，防止空鼓擴大。

空鼓面積較大，有安全隱患時：用電鉆在空鼓部位靠上靠下打排孔；用高壓空氣從上孔吹入，下孔排出，清洗空鼓面；清洗完成后，封堵下排孔并把空鼓部位臨時支頂加固；由上排孔注入環(huán)氧樹脂植筋膠，對空鼓的墻皮進行加固。

2.1.2 石材的修復

石材裂縫＜3 mm 時，用染料、眾霸膠、原石石粉、砂粒，配成與石材同顏色灰漿，封堵裂縫。

石材裂縫＞3 mm 時，說明已經發(fā)生變形，為保證結構安全，必須進行注漿加固。

1）對裂縫內石材表面進行脫鹽處理，先通過空壓機用草酸清洗劑沖洗石材裂縫，清水沖洗干凈。

2）待裂縫內干燥后，用染料、眾霸膠、原石石粉、砂粒，配成與石材同顏色灰漿，封堵裂縫表面2～5 mm深。

3）在裂縫上部造一個洞，埋入注漿嘴。

4）待注漿嘴凝固后，用空壓機將環(huán)氧樹脂植筋膠通過注漿嘴加壓注入裂縫內。

5）待環(huán)氧樹脂凝固后，拆除注漿嘴，用同色灰漿修補即可。

2.1.3 砂漿線腳的修復

破損處清理表面，空鼓線腳進行拆除。需修補的線腳處涂刷混凝土界面處理劑，涂抹成品外墻用保溫砂漿，抹出線腳。

2.1.4 飾紋的修復

采用染料、眾霸膠、乙二胺固化劑、原石石粉、砂粒，配成與原石墻同色的灰漿，對紋飾破損處進行修復。對需要剔除的紋飾，不能大面積剔除，只能兩邊對照，逐步修復，保證修復結果能夠恢復歷史原貌。

2.2 屋面施工

2.2.1 找坡層

大樓為南向單坡排水，故坡度和找坡層厚度的控制尤為重要。

原結構坡度為1%，屋面找坡層按2%進行找坡，在原結構基礎上采用泡沫混凝土找坡1%。找坡前應將屋面坡度彈出控制線，按照控制線的高度進行施工。

2.2.2 平層施工

采用20 mm 厚水泥砂漿作為找平層。根據(jù)面積及跨度，采用拉線的方法，做樣墩后進行找平；施工前泡沫混凝土養(yǎng)護應滿足要求并應將表面清理干凈；找平層根據(jù)坡度要求，按1～2 m 間距貼標高（貼灰餅），鋪灰前用砂漿臨時固定，鋪灰后留在縫內，水泥砂漿按分格塊裝灰、鋪平，用刮杠按灰餅刮平，用木抹子搓平，鐵抹子壓光[4]。1∶3 水泥砂漿抹平、壓實后應注意澆水養(yǎng)護，分格縫內填密封材料；基層與突出屋面結構的女兒墻、排風道、消防泵房及水箱等交接處及基層轉角處，用細石混凝土找平層應做成圓弧形，圓弧半徑為50 mm[5]。

2.2.3 防水卷材施工

施工采用3 mm+3 mm厚SBS卷材防水層，為了配合景觀要求，最上層SBS防水應帶巖片（巖片為紅色）。

卷材防水基層面。施工前認真掃清表面的塵土、雜物等，以保證基層表面的干凈；基層表面要堅實、平整，不能有松動、起鼓、面層凸出或嚴重粗糙，平整度允許的偏差為±3 mm且每米內不得多于一處；基層表面干燥，含水率≯9%[6]。測量含水率，在基層表面放一塊50 cm×50 cm 的油氈或玻璃，經3～5 h 后，看下面有無水珠，如果沒有水珠即可進行施工。

在防水卷材施工期間，應做好防雨的工作，以利于基層干燥和黏接劑凝固。本工程使用冷粘法鋪貼施工，必須保證膠黏劑有足夠的固化時間。均勻有序的涂布相應基層處理劑，涂布前應將找平層清掃干凈，切勿雜亂無章地反復涂刷基層處理劑，防止咬起找平層表面砂粒疙瘩，造成防水卷材的損壞。在陰陽角、轉角和變形縫等特殊部位施工時，首先附加鋪設同等質的防水卷材，附加層寬度一般為500 mm，在中心線兩側各250 mm。待膠黏劑基本干燥后，即可鋪貼卷材，鋪貼時按基準線展開卷材，緊接著用干凈的滾刷或鐵輥從卷材中心線位置分別向兩邊滾壓驅逐空氣，再用手持壓輥滾壓粘牢，不得出現(xiàn)鼓包現(xiàn)象，卷材的鋪貼應平直。

3 結語

原開灤礦務局大樓為歷史風貌建筑，歷史久遠，同時此建筑又為原天津市委大樓，此建筑影響范圍較廣，修繕意義重大，經過修繕，在保證原有結構不影響的基礎上令開灤礦務局大樓重返現(xiàn)昔日風貌。