尚 宇

（石油天然氣大慶油田工程質(zhì)量監(jiān)督站，黑龍江 大慶 163000）

0 引言

近年來(lái)我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)一片火爆，市場(chǎng)規(guī)模發(fā)展迅速，許多社會(huì)資本持有者紛紛抓住機(jī)遇投資房產(chǎn)市場(chǎng)，房產(chǎn)土建企業(yè)數(shù)量激增。房屋土建工程的不斷密集，市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致房屋土建工程企業(yè)施工水平參差不齊，同時(shí)傳統(tǒng)的房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理手段以及不能滿足現(xiàn)階段行業(yè)的發(fā)展需求，導(dǎo)致房屋土建工程質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)，對(duì)房屋產(chǎn)品的消費(fèi)造成了生命安全的威脅以及財(cái)產(chǎn)損失。加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)手段，提高施工過(guò)程中質(zhì)量控制水平，是保護(hù)房屋產(chǎn)品消費(fèi)者利益以及推動(dòng)房屋土建工程行業(yè)良性發(fā)展的必然措施，也是文章立題的主要目的。

1 房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督與管理的意義

房屋土建工程環(huán)節(jié)繁多，工序復(fù)雜，其質(zhì)量以及安全問(wèn)題具有一定的識(shí)別難度。容易發(fā)生各類施工質(zhì)量問(wèn)題，從而對(duì)建筑產(chǎn)品造成影響。建筑土建施工行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了微利時(shí)代，雖然房產(chǎn)銷售市場(chǎng)仍一片火爆，但過(guò)多建筑工程企業(yè)以及外來(lái)資本的進(jìn)入，極大壓制了土建工程企業(yè)的生存發(fā)展空間，提高自身建筑產(chǎn)品質(zhì)量，提高消費(fèi)滿意度以及企業(yè)形象，獲得更高的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力是土建工程企業(yè)發(fā)展的唯一出路[1]。同時(shí)從消費(fèi)者角度，房屋建筑產(chǎn)品對(duì)于多數(shù)消費(fèi)者是一項(xiàng)終身的消費(fèi)投資，是許多消費(fèi)者終身繼續(xù)，房屋質(zhì)量問(wèn)題對(duì)消費(fèi)者造成傷害其他商品無(wú)法比擬，因此加強(qiáng)房屋建筑商品適量控制，優(yōu)化建筑產(chǎn)品市場(chǎng)環(huán)境，也是保護(hù)我國(guó)消費(fèi)者利益不受損失的重要工作。

2 影響房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督和管理的殷素素

2.1 人為因素

人為因素是影響房屋建設(shè)工程質(zhì)量的重要因素，在施工過(guò)程中的各個(gè)工序環(huán)節(jié)，施工以及管理人員的個(gè)人技術(shù)水平，職業(yè)操守、施工經(jīng)驗(yàn)等因素均會(huì)對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。如質(zhì)量管理人員工作態(tài)度是否嚴(yán)謹(jǐn)、管理方法是否得當(dāng)，對(duì)上級(jí)管理制度執(zhí)行是否從徹底，均會(huì)對(duì)智聯(lián)管控的各項(xiàng)措施最終執(zhí)行效果造成影響。技術(shù)人員與施工人員是施工項(xiàng)目的直接執(zhí)行者，其技能水平以及執(zhí)行力對(duì)施工質(zhì)量影響更為巨大。我國(guó)許多建筑土建工程施工人員技術(shù)水平不能滿足其崗位需求，或未具備獨(dú)立上崗能力時(shí)，就安排其上崗，導(dǎo)致各類質(zhì)量隱患的產(chǎn)生[2]。此外，經(jīng)驗(yàn)豐富的老技術(shù)人員，受氣主觀技術(shù)信心決定，容易出現(xiàn)受自身主觀經(jīng)驗(yàn)趨勢(shì)，進(jìn)行違反施工操作流程的事件發(fā)生。

2.2 施工材料因素

施工材料是房屋建筑工程施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是重要的施工條件。施工材料適量以及與工程項(xiàng)目的匹配度，決定房屋土建工程的整體水平。因施工材料對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生的影響主要有三個(gè)方面。其一，建筑承辦方為了解決土建工程成本，提高自身利益，降低原定材料等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，甚至出現(xiàn)使用假冒偽劣材料等行為，導(dǎo)致房屋土建產(chǎn)品質(zhì)量下降，安全隱患密集；其二，施工工藝與材料不匹配，導(dǎo)致房屋土建工程最終水平與設(shè)計(jì)水平存在較大的差異；其三，是材料保存不當(dāng)以及季節(jié)性差異，許多建筑材料有明確的有效期，過(guò)期或材料保存不當(dāng)會(huì)導(dǎo)致材料性能發(fā)生改變，不在適用于施工環(huán)節(jié)。此外，部分材料在土建工程使用中存在明顯的季節(jié)性差異，不同季節(jié)有不同的使用方法，如施工技術(shù)選擇不當(dāng)則會(huì)影響整體施工水平。

2.3 外界因素

房屋土建工程項(xiàng)目一般地處郊區(qū)，施工環(huán)境多為室外施工環(huán)境，環(huán)境中存在許多可能對(duì)工程施工水平產(chǎn)生影響的因素，如氣候因素、地質(zhì)因素、季節(jié)因素、地域因素等等。同房屋建筑工程項(xiàng)目的施工周期較長(zhǎng)，部分大型工程存在季節(jié)跨度。如在施工中發(fā)生季節(jié)轉(zhuǎn)變，或出現(xiàn)暴雨、大風(fēng)等不良自然現(xiàn)象時(shí)，會(huì)直接影響各個(gè)環(huán)節(jié)的施工水平。因此應(yīng)根據(jù)實(shí)際的情況制定相應(yīng)的控制措施以應(yīng)對(duì)環(huán)境因素對(duì)施工水平可能產(chǎn)生的影響[3]。

3 房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督和管理策略

3.1 施工材料的監(jiān)督與管理

如前文所述，施工材料對(duì)房屋土建工程施工水平存在很大的影響，為了提高整體施工水平，應(yīng)對(duì)施工材料建立嚴(yán)格完善的質(zhì)量控制體系，以及相應(yīng)的硬度措施。不僅要對(duì)原材料的產(chǎn)地、生產(chǎn)企業(yè)、運(yùn)輸方式進(jìn)行嚴(yán)格的篩選審查，也要對(duì)原材料的保管、使用方法建立相應(yīng)的管理制度，以確保建筑材料是施工中可以發(fā)揮其應(yīng)有的性能以及功能。伴隨房屋土建工程熟練的不斷密集，建筑材料市場(chǎng)規(guī)模也不斷擴(kuò)大，原有的市場(chǎng)管理制度已經(jīng)不能市場(chǎng)的擴(kuò)張規(guī)模，不法奸商受利益驅(qū)使生產(chǎn)并銷售假冒貨劣質(zhì)建筑材料，導(dǎo)致我國(guó)房屋土建材料市場(chǎng)魚龍混雜，無(wú)疑增加了房屋土建工程材料的購(gòu)買以及審查難度。為此，建筑企業(yè)應(yīng)針對(duì)自身材料使用需求，建立穩(wěn)定的供貨渠道，優(yōu)選材料供應(yīng)商，并建立完善的材料審核方案和審核范圍，嚴(yán)格把控房屋質(zhì)量大關(guān)。

3.2 完善監(jiān)督與管理機(jī)制

房屋土建工程質(zhì)量問(wèn)題頻繁的根本原因是監(jiān)督控制制度失去應(yīng)有作用，房屋建筑工程工序繁多，施工環(huán)節(jié)復(fù)雜，在對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)不同的施工工序以及工藝環(huán)節(jié)特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的質(zhì)量管理制度，從確保管理效果。同時(shí)應(yīng)建立施工質(zhì)量信息數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行問(wèn)題表現(xiàn)以及產(chǎn)生質(zhì)量的問(wèn)原因的信息記錄，并進(jìn)行簡(jiǎn)單分析，在施工過(guò)程中與數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容進(jìn)行時(shí)時(shí)對(duì)比，在發(fā)生類似問(wèn)題表現(xiàn)后，可以更有針對(duì)性的制定質(zhì)量補(bǔ)救措施，以此提高監(jiān)督與管理水平。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在進(jìn)行房屋土建工程施工過(guò)程中，其施工質(zhì)量的高低將會(huì)直接決定工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益高低，甚至對(duì)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生決定性影響。此時(shí)就需要對(duì)常見(jiàn)的影響因素進(jìn)行分析，并提出質(zhì)量監(jiān)督與管理的有效策略，在確保房屋土建工程施工順利進(jìn)行的同時(shí)，提高房屋土建工程施工質(zhì)量。但文章觀點(diǎn)多出自于理論分析，缺少實(shí)踐數(shù)據(jù)的支持，還有待進(jìn)一步的研究和完善。