楊麗娟

近年來，土地流轉(zhuǎn)作為深化農(nóng)村土地改革，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收致富的重要措施來抓，堅持以土地整理推動土地流轉(zhuǎn)、以土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)規(guī)模經(jīng)營、以規(guī)模經(jīng)營推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快土地流轉(zhuǎn)。

1? 指導(dǎo)思想

利用“土地流轉(zhuǎn)”增收模式，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，結(jié)合黨的十九大會議精神，以社會主義新農(nóng)村建設(shè)為主題，積極探索有效解放了農(nóng)村勞動力，推動土地流轉(zhuǎn)工作健康有序發(fā)展。

2? 目標(biāo)任務(wù)

在土地流轉(zhuǎn)工作過程中，充分發(fā)揮村黨組織的領(lǐng)導(dǎo)核心作用，大力構(gòu)建“集約經(jīng)營”模式，通過土地流轉(zhuǎn)促增收。

3? 主要內(nèi)容

對土地確權(quán)實測面積超出確權(quán)面積的部分，依法定程序民主議定后，可收回由村集體經(jīng)濟(jì)組織以股份合作等方式統(tǒng)一經(jīng)營。一是對于整戶消亡的土地應(yīng)及時收回;對獨生子女雙份地只確權(quán)一人份地;對開荒地、組長地、電話地、豬圈地應(yīng)抽回。二是對自愿放棄土地的應(yīng)收回。三是對村集體經(jīng)濟(jì)組織利用未承包到戶或確權(quán)后收回的集體“四荒”地等其它方式的承包地合同到期后應(yīng)收回。

在土地流轉(zhuǎn)中要切實做好以下幾方面的工作。一是將整戶消亡地、自愿放棄的土地、開荒地、豬圈地召開村民代表會議以合理的價格發(fā)包給農(nóng)戶，收入作為村集體經(jīng)濟(jì)收益;對于抽回的獨生子女，雙份地轉(zhuǎn)為租賃經(jīng)營，可以繼續(xù)由原農(nóng)戶耕種，向集體經(jīng)濟(jì)組織交納租賃費;對于合同到期的其他方式發(fā)包的承包地通過招投標(biāo)方式再次發(fā)包給農(nóng)戶，收益歸集體經(jīng)濟(jì)組織。二是屬于村民小組的機動地，發(fā)包后根據(jù)地類情況不同向農(nóng)戶收取承包費。三是對于發(fā)包的“四荒”地，應(yīng)通過公開協(xié)商或招投標(biāo)、入股等形式，流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目，以推動村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

構(gòu)建農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，規(guī)范村土地流轉(zhuǎn)。村委會要將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站變更為村農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站，農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站負(fù)責(zé)信息采集、現(xiàn)場勘驗、核實出證、受托代理流轉(zhuǎn)、聯(lián)系農(nóng)戶等服務(wù)工作，綜合匯總并上報交易信息。

4? 保障措施

4.1 落實包保責(zé)任

每個村都要動員全體村干部，采用包組包地塊的形式，嚴(yán)格按照土地確權(quán)工作相關(guān)要求，通過逐組逐戶查臺賬、地塊核實、與實測數(shù)據(jù)比對等辦法，對多出的土地做到該抽必抽、應(yīng)收盡收。同時，村干部必須嚴(yán)格把關(guān)，逐地塊逐合同認(rèn)真核算，嚴(yán)格按照發(fā)包、租賃、轉(zhuǎn)讓、入股等相關(guān)期限和費用，按時足額收繳承包費、租賃費、轉(zhuǎn)讓費、分紅費等，全部納入村級集體經(jīng)濟(jì)收益。

4.2 配強配齊隊伍

建設(shè)能力強、可創(chuàng)造性地開展土地流轉(zhuǎn)工作的村級干部隊伍，把土地流轉(zhuǎn)工作做細(xì)，做強。

4.3 進(jìn)一步落實獎勵政策，激勵農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

各級政府要加大農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專項獎勵扶持資金，建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)獎勵扶持制度。一是設(shè)立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專項獎勵扶持資金。建議縣財政每年安排與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)模相適應(yīng)的資金，用于鼓勵農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和培育規(guī)模經(jīng)營主體。二是加大財政與金融對土地流轉(zhuǎn)的扶持力度。對規(guī)模經(jīng)營主體的貸款、農(nóng)業(yè)保險所產(chǎn)生的利息、保險費等給予一定補貼，以降低融資成本和經(jīng)營費用。三是不斷擴大農(nóng)業(yè)政策性保險范圍。增加農(nóng)業(yè)保險品種和覆蓋范圍，提高規(guī)模經(jīng)營主體抵御重大自然災(zāi)害和經(jīng)營風(fēng)險的能力。四是允許開展土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點。進(jìn)一步探索農(nóng)地抵押融資的有效途徑，增強規(guī)模經(jīng)營主體的融資能力，使農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)走向市場化、規(guī)范化、法制化的軌道。