謝凱

（單縣房地產(chǎn)服務(wù)中心，山東 菏澤 274300）

引言

現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)正處于迅猛發(fā)展態(tài)勢(shì)，帶來了矚目的經(jīng)濟(jì)效益，而且在市場中占據(jù)的地位越來越重要。但在快速發(fā)展過程中逐漸出現(xiàn)的固有問題也日益嚴(yán)峻化，使建筑行業(yè)發(fā)展正面臨著尷尬的局面。尤其在國家大力倡導(dǎo)綠色經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)保理念下，建筑行業(yè)的發(fā)展除了經(jīng)濟(jì)效益最大化以外，還需要考慮如何實(shí)現(xiàn)綠色經(jīng)濟(jì)，使綠色經(jīng)濟(jì)理念與建筑業(yè)的發(fā)展有機(jī)結(jié)合和良性互動(dòng)，只有這樣才能推動(dòng)建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。所以，本文從綠色經(jīng)濟(jì)理念視角探討建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展問題以及應(yīng)對(duì)策略對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展起到重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、當(dāng)前我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的問題

（一）綠色建筑經(jīng)濟(jì)市場體系尚不完善

改革開放初期我國更加注重經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并沒有關(guān)注到綠色經(jīng)濟(jì)，因此我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)相對(duì)于西方國家而言起步比較晚，更重要的是基于我國經(jīng)濟(jì)的基本國情，眾多消費(fèi)者并沒有形成一種綠色建筑的意識(shí)，盡管當(dāng)前科學(xué)發(fā)展觀的提出以及和諧社會(huì)發(fā)展理念已經(jīng)深入人心，但是我國的綠色建筑經(jīng)濟(jì)市場體系尚不完善，這對(duì)于我國的可持續(xù)發(fā)展，是有一定的，負(fù)面影響的，而我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)市場體系尚未完善主要原因在于我國的建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中更多的是追求數(shù)量以及規(guī)模，但是，對(duì)于質(zhì)量的追求卻往往被忽視，而我國的市場經(jīng)濟(jì)體制本身就存在著一定的弊端，這也導(dǎo)致綠色建筑在建筑經(jīng)濟(jì)體系當(dāng)中占有的份額就比較少。此外在外部環(huán)境方面，我國的建筑市場體制存在著一定的弊端，特別是在建筑項(xiàng)目具體的開發(fā)過程中，并沒有將環(huán)境成本，算入總成本中。

（二）相關(guān)的技術(shù)支持以及激勵(lì)政策不足

要想在建筑行業(yè)中推行和落實(shí)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，必須要得到政府的支持和社會(huì)的關(guān)注。對(duì)于建筑企業(yè)來說，它是建筑行業(yè)的重要組成部分，也是綠色建筑的直接實(shí)施者和參與者，只有建筑企業(yè)在建筑項(xiàng)目實(shí)施中自動(dòng)遵循綠色經(jīng)濟(jì)理念，才能保證整個(gè)建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)的綠色發(fā)展。綠色建筑經(jīng)濟(jì)在我國的出現(xiàn)時(shí)間相對(duì)較晚，缺乏相應(yīng)的規(guī)章制度和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，這就嚴(yán)重阻礙了綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)在綠色施工技術(shù)方面，國內(nèi)建筑行業(yè)與國外相比也存在較大差距。此外，國家在綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展這一方面的政策支持也相對(duì)較少，無法激發(fā)建筑企業(yè)在綠色建筑經(jīng)濟(jì)方面的積極性和主動(dòng)性。

（三）科學(xué)有效的評(píng)價(jià)機(jī)制不足

在現(xiàn)階段隨著國家的大力宣傳，綠色環(huán)保理念已經(jīng)深入人心，建筑行業(yè)也將綠色環(huán)保里面融入自身發(fā)展決策之中，對(duì)于綠色建筑經(jīng)濟(jì)的研究也越來越深入，但是與其相關(guān)的評(píng)價(jià)機(jī)制卻沒有與我國的具體情況相結(jié)合，無法對(duì)現(xiàn)有預(yù)算建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行合理評(píng)估。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)建筑綠色經(jīng)濟(jì)的主要評(píng)價(jià)機(jī)制，但是在這一評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中并沒有與當(dāng)下最為先進(jìn)的綠色施工技術(shù)和綠色施工材料進(jìn)行結(jié)合，因此評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)存在一定的不足和缺陷。所以必須對(duì)現(xiàn)有綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化和完善，必要時(shí)可參考國外所使用的全壽命周期評(píng)價(jià)方法。

二、基于綠色經(jīng)濟(jì)理念下建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的應(yīng)對(duì)策略

（一）全面完善政策體系

目前國內(nèi)的綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平依舊有很大的提高空間。確切而言，當(dāng)前還處于初始發(fā)展階段，而該階段因?yàn)榘l(fā)展的時(shí)間不長，缺少有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，致使政策機(jī)制未全面構(gòu)建起來。為此，我國應(yīng)當(dāng)不斷健全與加快政策機(jī)制的構(gòu)建工作，并且在政策機(jī)制建立過程中，一定要基于我國現(xiàn)狀，提高政策的可行性，另外還應(yīng)當(dāng)大力構(gòu)建有關(guān)的評(píng)定機(jī)制和推廣體系來保證綠色建筑經(jīng)濟(jì)的長效、穩(wěn)健發(fā)展，如此不但可以節(jié)省大量建筑資源，還保護(hù)了自然環(huán)境，在創(chuàng)造了物質(zhì)效益的同時(shí)也取得了優(yōu)良的環(huán)境效益。政策的構(gòu)建既要具有強(qiáng)制性，又應(yīng)具有激勵(lì)性，最后構(gòu)成一套與我國現(xiàn)狀相一致的政策構(gòu)建計(jì)劃。

（二）強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)技術(shù)支持

綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要巨額資本與先進(jìn)技術(shù)的支撐。因此，在得到政府有關(guān)的扶持資金后，建筑產(chǎn)業(yè)自身應(yīng)該增強(qiáng)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)力，即加大技術(shù)變革與運(yùn)用力度。圍繞節(jié)能降耗與生態(tài)保護(hù)的目標(biāo)，在技術(shù)變革過程中，全面發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，有效參考且汲取國外領(lǐng)先技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，打好我國在有關(guān)行業(yè)的技術(shù)根基。另外，應(yīng)該在技術(shù)的運(yùn)用方面花大力氣，經(jīng)過反復(fù)實(shí)驗(yàn)與試用，提升技術(shù)的實(shí)效性，累積更豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。對(duì)新產(chǎn)品與新技術(shù)的品質(zhì)進(jìn)行檢測，且在運(yùn)用成效評(píng)定方面力爭客觀、全面，為技術(shù)的實(shí)踐運(yùn)用甚至之后的升級(jí)革新奠定夯實(shí)根基。整個(gè)行業(yè)的技術(shù)水平大幅提升，綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展便具有了優(yōu)良的環(huán)境。

（三）完善綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)機(jī)制

基于綠色經(jīng)濟(jì)理念，建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必須建立起相匹健全成本管理評(píng)價(jià)是煙草物流企業(yè)降低物流成本的關(guān)鍵。評(píng)價(jià)機(jī)制的建立首要問題在于規(guī)范考核機(jī)制，確定考核辦法，正所謂要有法可依。同時(shí)，應(yīng)該本著“責(zé)、權(quán)、利”相統(tǒng)一的原則，將物流成本的控制、預(yù)算執(zhí)行及管理納入考核及評(píng)價(jià)機(jī)制之中，從而有效的實(shí)施獎(jiǎng)懲機(jī)制。如，物流企業(yè)最為關(guān)鍵的是車輛的費(fèi)用，其中百公里油耗、維修保養(yǎng)支出可以按月度、季度、年度進(jìn)行考核。企業(yè)可以通過考核來不斷的改進(jìn)成本管理中存在的問題，并不斷地提出改進(jìn)措施，以實(shí)現(xiàn)其降低企業(yè)物流成本的作用。

結(jié)語

建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展必須打破固守傳統(tǒng)的粗放發(fā)展理念，而且企業(yè)必須意識(shí)到生態(tài)經(jīng)濟(jì)的重要價(jià)值和發(fā)展?jié)摿?，制定符合?dāng)前國家發(fā)展觀以及企業(yè)事情的長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，順應(yīng)國家發(fā)展趨勢(shì)，并將綠色經(jīng)濟(jì)滲透到建筑設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等全過程中，促進(jìn)綠色經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)的同步發(fā)展。