汪能林

江蘇萬年達建設集團有限公司 江蘇連云港 222500

1 建筑施工中滲漏問題的原因

1.1 地下室滲漏

由于地下室所處的溫度和濕度等與地面相比，更加陰冷潮濕，這在很大程度上都會影響到混凝土和其他的建筑材料的結(jié)構，進而使得這些材料降低其原有的性能，從而導致地下室出現(xiàn)滲漏。另外，建筑材料的承重問題也需要進行考慮和評估，如果建筑材料的承重達不到要求，會使得建筑材料出現(xiàn)擠壓變形開裂等問題，也會造成地下室滲漏的情況[1]。

1.2 屋面和外墻的滲漏

在房屋建筑中，非常常見滲漏問題的便是屋面滲漏，其原因主要是屋面的防水層出現(xiàn)了開裂或是空鼓，而造成這樣問題的出現(xiàn)一般有兩點：①建筑材料沒有達到標準材料規(guī)范要求，或是在施工時沒有按照規(guī)范的方式涂刷防水涂層，在經(jīng)過長時間的日曬雨淋之后導致屋面板開裂或者空鼓，使得屋面防水層產(chǎn)生裂縫，使屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；②在屋面找平的時候，找平層表面的施工質(zhì)量不合格或者找平層的坡度設計不合理，最終導致裂縫的產(chǎn)生進而出現(xiàn)滲漏水的問題。

1.3 廚房和衛(wèi)生間的滲漏問題

廚房和衛(wèi)生間的滲漏是建筑結(jié)構中較常見的滲漏問題。廚房和衛(wèi)生間的漏水造成房屋使用功能存在缺陷，給人們的日常生活帶來了嚴重的不便。如果在施工過程中出現(xiàn)廚房或衛(wèi)生間漏水的問題，主要原因是施工人員沒有正確合理地在施工中施加負筋，嚴重影響了后續(xù)施工作業(yè)，引起混凝土裂縫等問題，進而造成了廚房和衛(wèi)生間的漏水問題。同時，如果施工中使用的材料不符合標準要求，如廚房和衛(wèi)生間的防水涂料、及其涂刷高度，也會引起廚房及衛(wèi)生間漏水等問題[2]。

1.4 門窗滲漏

在房屋建筑中，仍然存在諸如門窗滲漏的問題。這些問題的出現(xiàn)與門窗的質(zhì)量，設計和施工以及人員安裝直接相關。施工期間門窗材料質(zhì)量差將直接降低門窗的耐水性，并引起滲漏問題。但是，設計缺乏合理性，在施工和安裝過程中技術操作不規(guī)范，門窗框之間的密封性不足，導致雨水積聚到門窗之間的縫隙中，從而導致積水和積水滲漏。因此，在施工過程中應合理注意防范門窗的滲漏。

2 房屋建筑施工防滲漏的控制措施

2.1 房屋應用墻體防滲漏水技術

理想的防滲漏設計要求是嚴格按照建筑檢驗標號做好混凝土的抗壓強度與抗?jié)B等防滲漏技術施工的質(zhì)量，合理設置養(yǎng)護房屋混凝土澆筑施工的預埋件、易變形銜接、及時做到管道穿墻養(yǎng)護等的防水層施工質(zhì)量的嚴格質(zhì)保檢驗施工技術質(zhì)量，施工技術設計需要兼顧自然環(huán)境因素、材料質(zhì)量、規(guī)范房屋基層施工表面清潔、干燥，避免造成墻面涂抹水泥混凝土不均勻，會造成墻體、墻皮脫落、干裂、裂縫等現(xiàn)象問題，嚴格按照施工總體的設計方案及規(guī)范管控材料、施工要求、人員施工技術管理防滲漏施工質(zhì)量為基礎原則，處理好房屋建筑底板與混凝土施工縫的嚴格控制施工質(zhì)量，實現(xiàn)混凝土對接底板表面抹灰、找平、抹實等技術質(zhì)量的有效控制，因此要遵循施工總體設計的技術要求，按照建筑規(guī)定的混凝土、鋼筋、砂漿墊塊等材質(zhì)配比的標準標號設置及施工技術要求，避免混凝土表面干縮與溫度溫差的情況下出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象[3]。

2.2 保障廚衛(wèi)合理防滲漏的措施方法

結(jié)合施工現(xiàn)場配置混凝土配合比例是防護混凝土的抗裂、防滲漏技術養(yǎng)護的相關控制?？刂苹炷翑嚢钑r的溫度在25℃以下，調(diào)整溫度在規(guī)定范圍之內(nèi)。嚴格遵守后澆帶和施工縫的防水處理專項施工方案及規(guī)定，規(guī)范混凝土澆筑施工縫的交接面與水泥砂漿的清潔良好施工的狀態(tài)。施工防滲漏設計方面要控制按照施工設計圖紙執(zhí)行施工操作，審查設計圖紙調(diào)整施工材料合格、防滲漏技術、混凝土質(zhì)量控制墻體避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，整體施工質(zhì)量合格規(guī)范操作技術工藝要求，并做好廚衛(wèi)的防滲漏技術預留孔洞和縫隙確保排水管道嚴實處理管道、管套嚴密保護防水措施處理，嚴格驗收廚衛(wèi)施工的防滲漏施工質(zhì)量控制，做好廚衛(wèi)科學防滲漏的有效施工技術措施。

2.3 屋面防滲漏施工技術的應用

屋面是建筑抵抗自然環(huán)境侵蝕的前線，想要提高屋面防滲漏水平，必須從兩方面著手：第一，在施工時選擇合適的防水卷材，根據(jù)屋面的面積和屋面下方空間結(jié)構的布置情況選擇合適的防水材料，同時必須保證質(zhì)量達標；第二，在防滲漏作業(yè)之前，需要對屋面進行全面細致的檢查工作，將雜物全部清除，使防水材料與屋面能夠緊湊貼合在一起，在結(jié)合部位需要精細化處理，拼接寬度更要符合設計要求，從而達到防滲漏的目的。目前市面上流行的bs防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性好，耐熱性高，而且粘結(jié)性強的特點，是屋面防水補漏的不二之選。對于一些不適合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，將之均勻涂抹在屋面上，起到防滲漏的效果。

2.4 地下室防滲漏技術的應用

地下室防滲漏的工作重點在于將地下室與地下管網(wǎng)及建筑地基有效隔離。一般情況下，建筑地下室防水施工有以下三種方式：第一，外防內(nèi)貼法，在施工過程中，首先在地板上下建造額外的墊層砌筑保護墻體，之后分別涂抹防水涂料或鋪設防水卷材，在完成防水層設置后澆灌混凝土。第二，外防外貼法，直接在底板墊層上面鋪設防水卷材，墻體保護層施工完畢之后再鋪設一層防水卷材，采用雙重防護的方式，能夠在較長時間內(nèi)保證地下室的干燥程度。第三，建設內(nèi)墻。在地下室內(nèi)部貼合墻體建造一層內(nèi)墻，本身墻體和新增內(nèi)墻都需要鋪設防水卷材，雖然效果良好但是工程造價會十分高昂，因此不建議大規(guī)模使用。

3 結(jié)語

一般來說，為了合理有效地解決建筑工程中的滲漏問題，需要考慮滲漏產(chǎn)生的原因，在制定具體的處理措施時，結(jié)合不同的因素，找出相應的改進和緩解措施，從而使建筑工程的質(zhì)量在應用初期和應用的完工階段得到優(yōu)化，減少滲漏產(chǎn)生的危害，為整體施工打下良好的基礎。