焦曉東

（山東佳境工程項(xiàng)目管理有限公司，山東 東營 257100）

隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升，我國人們對(duì)物質(zhì)生活的需求不斷提高，已經(jīng)不滿足于原本的生存環(huán)境，加上我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)巨大的紅利以及房價(jià)的不斷提升，建筑企業(yè)的數(shù)量急劇增加，各企業(yè)之間的競爭更為激烈，為保證企業(yè)自身利益以及建筑的質(zhì)量和建筑進(jìn)程，對(duì)浮動(dòng)的房屋造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理十分重要。但我國國情較為復(fù)雜，造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理中的影響因素較多，需要企業(yè)及時(shí)改革自身的運(yùn)轉(zhuǎn)模式，及時(shí)適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需求，提高企業(yè)自身的市場(chǎng)競爭力。

1 建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的必要性

隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，傳統(tǒng)造價(jià)控制方法已經(jīng)不能滿足建筑企業(yè)的要求。在營改增的背景下，建筑工程造價(jià)管理面臨著新的挑戰(zhàn)，這就需要工程造價(jià)人員注重建設(shè)的全過程造價(jià)控制，合理規(guī)劃，使項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益能夠最大化。同時(shí)，工程的施工時(shí)間一般比較長，而施工材料和相關(guān)設(shè)備的價(jià)格在這期間是不斷變化的，處理不好就會(huì)增加施工成本，造成造價(jià)工作的困難。建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制是適應(yīng)建筑市場(chǎng)不斷變化的必然要求，其能很好地提升工程中的造價(jià)管理水平。通過加強(qiáng)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制，有利于減少市場(chǎng)環(huán)境對(duì)項(xiàng)目施工過程造成的影響，更好地解決施工造價(jià)問題，提高項(xiàng)目的資源利用率，促進(jìn)項(xiàng)目施工管理的科學(xué)化和合理化。工程造價(jià)決定項(xiàng)目最終能否盈利，動(dòng)態(tài)管理與控制能夠?qū)?xiàng)目各個(gè)階段的成本支出和完成產(chǎn)值做到實(shí)時(shí)掌控，通過對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題并及時(shí)改進(jìn)。

2 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制措施

2.1 合理開展投資預(yù)算，確保決策準(zhǔn)確

在開展工程項(xiàng)目決策時(shí)，需要合理開展投資預(yù)算的編制，確保決策正確，可為工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)提供參考，有助于開展動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理和控制。為確保投資估算合理，就要自己搜集資料，確保工程造價(jià)人員能夠掌握詳實(shí)、準(zhǔn)確的一手資料?；A(chǔ)資料的類型比較多，這些資料中包含與工程有關(guān)的信息，如工程所在區(qū)域的環(huán)境、地質(zhì)條件、材料價(jià)格、設(shè)備價(jià)格等，可能會(huì)影響到工程的政策等。當(dāng)基礎(chǔ)資料一應(yīng)俱全后，就要對(duì)投資預(yù)算進(jìn)行編制。在預(yù)算編制中，要將其與工程設(shè)計(jì)相結(jié)合，確保設(shè)計(jì)方案具有很強(qiáng)的可操作性，還可以有效降低工程成本。完善設(shè)計(jì)方案后，就可以以此為依據(jù)進(jìn)行投資估算的編制。為確保工程造價(jià)管理與控制工作更加合理，就要結(jié)合基礎(chǔ)資料，認(rèn)真分析資料中的每一個(gè)內(nèi)容，通過有效論證后篩選出合理方案，這樣就可以確保工程造價(jià)更加合理。

2.2 實(shí)施階段動(dòng)態(tài)造價(jià)管理

建筑施工周期的規(guī)劃工作在動(dòng)態(tài)造價(jià)管理中具有重要作用，施工周期的變化對(duì)工程的人工費(fèi)及設(shè)備費(fèi)的影響較大。因此，需要在施工合同中對(duì)施工周期內(nèi)容進(jìn)行明確說明。在一些狀況下，由于受到施工所在地氣候環(huán)境的影響，建筑施工的周期將發(fā)生變化，這就需要在合同中進(jìn)行明確標(biāo)注。動(dòng)態(tài)造價(jià)管理工作，需要參考以往本地區(qū)氣候?qū)ㄖこ痰挠绊懸蛩?，制定穩(wěn)妥的應(yīng)變計(jì)劃，使其能適用于建筑工程中不同的施工方案。在施工進(jìn)度的制定上，也需要根據(jù)實(shí)際的環(huán)境進(jìn)行有效的施工規(guī)劃，例如，在高溫天氣下建筑施工人員工作面臨較多的困難，造成施工效率低，同時(shí)對(duì)一些施工設(shè)備也會(huì)造成影響。因此，在這一階段中需要選擇適宜的工作時(shí)間進(jìn)行施工，并對(duì)施工人員的健康安全進(jìn)行關(guān)注。天氣因素難以確定，比如在高溫天氣情況下，地方管理部門會(huì)發(fā)布停工令，因此，需要提前制定預(yù)案，在實(shí)際工作中做好造價(jià)控制的準(zhǔn)備工作。在建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理過程中，也需要對(duì)建筑施工中存在的質(zhì)量問題以及安全問題予以關(guān)注。質(zhì)量問題的出現(xiàn)，會(huì)對(duì)在建工程或已完工程造成影響，甚至返工，進(jìn)而影響施工的總體經(jīng)濟(jì)效益。因此，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題尤為重視。在施工材料的選擇上，需要為工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作預(yù)留出充分的材料選擇空間，在必要的情況下，可以選擇追加相應(yīng)款項(xiàng)的應(yīng)用，避免由于材料問題對(duì)質(zhì)量造成不良影響。安全問題也是需要關(guān)注的重點(diǎn)，在一些項(xiàng)目中，由于造價(jià)控制工作不合理，削減了安全設(shè)備相關(guān)資金的應(yīng)用，導(dǎo)致在施工過程中，安全設(shè)備數(shù)量不足，或者存在質(zhì)量問題，最終出現(xiàn)安全事故。

2.3 竣工結(jié)算造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

在竣工階段需要嚴(yán)格遵守審計(jì)制度，并確保各個(gè)部門工作人員的綜合素養(yǎng)，同時(shí)需要將法律與相關(guān)規(guī)定融入決策當(dāng)中，確保相關(guān)工作人員能夠重視自身的責(zé)任，進(jìn)而在施工過程中能夠嚴(yán)格遵守施工制度。除此之外，審計(jì)工作人員還需要完善工程各個(gè)環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)信息，并與實(shí)際造價(jià)進(jìn)行核對(duì)，若某個(gè)環(huán)節(jié)費(fèi)用支出與造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)差異，則需要明確其原因，確保報(bào)價(jià)合理，從而能夠充分發(fā)揮工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的作用，保障企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

3 結(jié)語

綜上所述，當(dāng)前，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，為更好地推動(dòng)其發(fā)展，針對(duì)建筑工程項(xiàng)目管理中的一些問題，一定要采取有效措施，要重視建筑工程中的項(xiàng)目管理，尤其是項(xiàng)目管理工作中的造價(jià)管理，其直接決定著建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，要重視動(dòng)態(tài)造價(jià)管理對(duì)提升造價(jià)管理效果的重要性，合理分析建筑工程造價(jià)管理的影響因素，并針對(duì)這些因素掌握造價(jià)管理工作的要點(diǎn)及難點(diǎn)，然后在建筑工程項(xiàng)目的開展過程中，合理開展動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理與控制工作，盡可能地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益最大化，以促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展。