曹 塬

建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，而建筑工程施工質(zhì)量關(guān)系到人們生活滿意度。近年來，建筑工程滲漏水問題引發(fā)的矛盾較多，因為滲水漏水會對建筑的使用壽命和正常使用功能帶來很大的負(fù)面影響，因此會使整個建筑的安全性與耐久力大打折扣。只有在建筑施工過程中做好工序質(zhì)量管控工作，才能從根源上使建筑的質(zhì)量得到保證，從而提升住戶對施工品質(zhì)的滿意度。

1 常見的導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲水漏水原因探析

1.1 建筑屋面出現(xiàn)滲水漏水

在建筑施工中，施工過程中易受施工原材料、氣象水文條件、施工季節(jié)和施工技術(shù)水平的影響，使用后不可避免地出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。一般來說，屋面出現(xiàn)滲漏水通常是由以下因素造成的：建筑材料中的混凝土材質(zhì)或配合比不符合要求，施工中振搗不密實；屋面天溝、管道和煙道細(xì)部處理不到位；防水材料質(zhì)量不合格或防水施工工藝不準(zhǔn)確，工序質(zhì)量未進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)和驗收。

1.2 廚衛(wèi)的滲水漏水

在普通住宅中，主要的供水區(qū)域是廚房和廁所。通常情況下，施工人員在這兩個部分的施工中會更加小心，但有時也不能避免細(xì)節(jié)泄漏，一旦施工過程出現(xiàn)處理不當(dāng)，可能會造成漏水。應(yīng)注意的是，控制好鋼筋工程、混凝土工程和砌體工程的施工質(zhì)量，按要求做好混凝土反坎和管道預(yù)留孔洞的修補等細(xì)部構(gòu)造工作，消除施工質(zhì)量引起的滲漏水隱患。

1.3 外墻面出現(xiàn)滲水漏水

外墻滲漏的主要原因是施工工藝的規(guī)范性和精細(xì)性不夠，如原材料質(zhì)量不足和砂漿配合比精度不準(zhǔn)及砌筑質(zhì)量差等原因造成滲漏隱患。施工中常見的錯誤是施工人員在漿砌中不按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，造成磚砌體裂縫過大，發(fā)現(xiàn)錯誤后未采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q措施。此外，目前在外墻施工中使用了大量的工具式裝置造成建筑物外墻會出現(xiàn)孔洞，可能導(dǎo)致滲漏水現(xiàn)象發(fā)生。

1.4 地下室出現(xiàn)滲水漏水

眾所周知，地下室一般與建筑物的管道相鄰，因此地下室面臨著更大的威脅。具體地說，地下室有許多裂縫，如冷縫、沉降縫和伸縮縫。如果在后期施工中未對這些裂縫進(jìn)行防護(hù)或填充處理，地下室將出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。混凝土的質(zhì)量尤其重要，要按要求嚴(yán)格把控好混凝土的材料關(guān)、振搗關(guān)和養(yǎng)護(hù)關(guān)。通過坍落度試驗等方法檢驗進(jìn)場混凝土的質(zhì)量，對質(zhì)量不符合要求的混凝土要安排退場，施工過程中杜絕出現(xiàn)工人往混凝土中加水的現(xiàn)象；澆筑過程中要振搗要密實，防止漏振；澆筑完成后按照相關(guān)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，待混凝土強(qiáng)度符合相關(guān)要求后方可上人進(jìn)行作業(yè)。

2 建筑工程防滲漏技術(shù)

2.1 屋面防滲漏

1） 初級治理。早期施工階段必須做好基層的清潔與處理?；鶎有枰鰧嵭?，保障表面沒有縫隙的存在，絕不能讓表面出現(xiàn)坑坑洼洼的缺陷?；鶎討?yīng)做到無灰塵、垃圾與水。在澆水錢需要做好表面清潔與潤濕工作。結(jié)束水泥砂漿的鋪設(shè)以后，施工人員需要對表面做軋光與壓實處理。對屋面防滲漏出力來說，水泥砂漿質(zhì)量非常關(guān)鍵，為保障質(zhì)量就需要在24h 后做養(yǎng)護(hù)工作。養(yǎng)護(hù)中的技術(shù)應(yīng)參照實際情況選擇與調(diào)整，將分離接頭放置在水泥砂漿層。2） 內(nèi)板。施工中必須做好質(zhì)量問題的應(yīng)對與防控，比如冷接頭、蜂窩、泥漿泄露、肋條泄露等。此外施工人員除了要學(xué)會振動結(jié)構(gòu)的控制以外，也要掌握滾子軋制。紙漿與集水中需要用鐵涂層做壓延作業(yè)，確保固化時間在7d 以上。3） 防水層。準(zhǔn)備工作中必須做好對平整層、地板的全面檢查，只有在以上項目滿足了技術(shù)要求、規(guī)格要求以后，才可以做后續(xù)的工作。此外防水涂料、防水卷材的選擇與處理也要根據(jù)實際需求確定。可用的防水涂料包括聚氨酯、噴涂聚脲防水涂料、單組分聚脲防水涂料、橡化瀝青非固化防水涂料、聚合物改性瀝青防水涂料、聚甲基丙烯酸甲酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料。4） 絕緣層。對建筑屋面防水性能來說保溫層施工質(zhì)量的意義十分突出，二者為正比關(guān)系。保溫層質(zhì)量越好，那么建筑物就有著越好的防水能力。

2.2 外墻防滲漏

對建筑物來說，外墻是最重要的外部結(jié)構(gòu)，有非常嚴(yán)重的滲漏情況。施工中必須做好基地的清理，保證不會出現(xiàn)灰塵與垃圾影響砂漿與墻壁的粘合。施工前需要做好對磚的潤濕工作，以免抹灰層才后續(xù)出現(xiàn)起鼓、開口、開裂情況。裝飾外墻前需要保障沒有起鼓、開口與干裂問題，如存在這些問題必須制定相應(yīng)舉措予以處理。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏

廚衛(wèi)以底部開始施工，為避免出現(xiàn)質(zhì)量缺陷可采取混凝土澆筑形式。下水道連接部位、洗浴區(qū)域、衛(wèi)生間需要加設(shè)防水層保障防水性能。管道連接部位可以加入防滲漏材料保障防水性能。衛(wèi)生間、廚房的管材、設(shè)備與配件質(zhì)量也會影響到最后的防滲漏質(zhì)量，故需要選擇科學(xué)位置與高質(zhì)量材料保障防水效果。

2.4 門窗防滲漏

門窗質(zhì)量影響門窗防滲漏效果，必須優(yōu)選、精選門窗材質(zhì)。例如鋁合金材料有著很強(qiáng)的結(jié)構(gòu)性，防滲漏效果很好，需要選擇鋁合金門窗。安裝門窗中需要做好縫隙處理，通常用防水砂漿填補縫隙。灌注中需要做好分層，以免出現(xiàn)空鼓情況，當(dāng)然漏氣問題也需要予以關(guān)注。

2.5 地下室防滲漏

地下室平口縫絕不能作為施工縫使用。地下水防水硅結(jié)構(gòu)線路敷設(shè)中應(yīng)選擇明線敷設(shè)方式，以免接頭因生銹、不密實出現(xiàn)滲漏。

3 結(jié)語

企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對防滲漏施工技術(shù)相關(guān)要點的控制，提升建筑工程的質(zhì)量。以實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的建筑工程施工質(zhì)量為企業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。