路 霞

（山西三源工程造價(jià)咨詢有限公司，山西 太原 030000）

1 BIM 技術(shù)在投資決策階段的應(yīng)用

1.1 投資估算

歷史數(shù)據(jù)的積累以及BIM 模型本身所包含的數(shù)據(jù)信息可以為新建項(xiàng)目在投資決策階段的投資估算提供有效的信息和數(shù)據(jù)資料，這也是BIM 技術(shù)的優(yōu)勢(shì)所在。利用BIM 方便快捷的信息提取和使用的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)新建項(xiàng)目的類型和特點(diǎn)，在BIM 的數(shù)據(jù)庫(kù)中對(duì)類似的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行搜索并在其基礎(chǔ)上進(jìn)行數(shù)據(jù)修改即可得到所需的新建項(xiàng)目的資料。根據(jù)所得到的信息完成工程量的計(jì)算，再通過BIM 數(shù)據(jù)庫(kù)中人工、材料、機(jī)械等的價(jià)格信息結(jié)合估算指標(biāo)就可以完成投資階段新建項(xiàng)目的投資估算[1]。

1.2 方案比選

BIM 的模擬化和可視化的功能還可以在項(xiàng)目決策時(shí)通過三維建筑實(shí)體模型給出直觀的反映，可以使決策者通過三維實(shí)體模型對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行對(duì)比。BIM 的優(yōu)勢(shì)還體現(xiàn)在它可以根據(jù)新項(xiàng)目方案特征對(duì)類似項(xiàng)目的模型進(jìn)行分離、提取、更改、組合以及創(chuàng)新，通過這種方式來形成不同的方案模型，再根據(jù)修改的內(nèi)容對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行重新統(tǒng)計(jì)計(jì)算，根據(jù)從不同角度分析出來的各個(gè)方案的優(yōu)劣對(duì)比來為決策者提供參考，篩選并最終選擇出最優(yōu)方案。

2 BIM 技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

2.1 限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)既是施工圖設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，同時(shí)也可以對(duì)項(xiàng)目的支出進(jìn)行有效的控制，它集中的體現(xiàn)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制中。傳統(tǒng)的概預(yù)算方法中，基于造價(jià)指標(biāo)的限制，設(shè)計(jì)方案不能做出及時(shí)性的修改，這導(dǎo)致對(duì)限額設(shè)計(jì)進(jìn)行及時(shí)合理的改進(jìn)是很難辦到的。而利用BIM 查詢方便快捷的優(yōu)勢(shì)，通過在模型數(shù)據(jù)庫(kù)中獲取準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，再根據(jù)項(xiàng)目限制指標(biāo)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，就可以將這個(gè)難題解決。

2.2 碰撞檢查

BIM 具有非常強(qiáng)大的碰撞檢查功能，這個(gè)功能對(duì)于有效的預(yù)防專業(yè)之間互相的施工碰撞非常有效，可以將因設(shè)計(jì)變更增加的索賠風(fēng)險(xiǎn)降低，達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。BIM 技術(shù)的應(yīng)用將能減少40%的預(yù)算外的變更。BIM 技術(shù)碰撞檢查的最終的目的就是為了消除變更和返工，它的三維建模在設(shè)計(jì)階段就可以將各專業(yè)間如土建與安裝專業(yè)、機(jī)電專業(yè)，專業(yè)與構(gòu)件間如機(jī)電與結(jié)構(gòu)間進(jìn)行碰撞，從而找出設(shè)計(jì)圖中的遺漏、錯(cuò)誤與專業(yè)間的沖突，及時(shí)的進(jìn)行修改[2]。

3 BIM 技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

工程量的計(jì)算是招投標(biāo)階段的招標(biāo)指導(dǎo)價(jià)（限價(jià)） 和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，傳統(tǒng)的工程量計(jì)算復(fù)雜煩瑣、工作量巨大，而應(yīng)用BIM 技術(shù)使工程量計(jì)算變得快速而準(zhǔn)確，對(duì)工程量的統(tǒng)計(jì)和核查無疑是基于BIM 技術(shù)進(jìn)行造價(jià)控制的最大優(yōu)勢(shì)，節(jié)約了大量的人力、物力資源的同時(shí)，確保了工程量計(jì)算的高效和準(zhǔn)確。BIM 模型為工程量的計(jì)算和統(tǒng)計(jì)帶來了巨大的便利，無論是招標(biāo)方制定工程量清單還是投標(biāo)方編制報(bào)價(jià)文件所需的定額工程量都可以由系統(tǒng)自動(dòng)生成，并且可以方便地查看和核實(shí)每一個(gè)單體構(gòu)件或是整體的工程量，有效避免由人工計(jì)算導(dǎo)致的計(jì)算錯(cuò)算、漏計(jì)少算和計(jì)算重復(fù)等錯(cuò)誤，可以得到更真實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

4 BIM 技術(shù)在施工階段應(yīng)用

4.1 成本控制

通過BIM 技術(shù)的應(yīng)用，可以模擬整個(gè)施工過程，結(jié)合BIM 模型中的進(jìn)度計(jì)劃信息、工程成本數(shù)據(jù)信息，對(duì)工程施工階段不同時(shí)段需要投入的勞動(dòng)力、建筑材料、工程機(jī)械、設(shè)備設(shè)施以及資金等各類資源需求量形成直觀形象的展示，這樣不僅有助于合理規(guī)劃資源配置，也可以提高管理人員編制并實(shí)施施工成本控制計(jì)劃的效率，同時(shí)可以確保成本的測(cè)算、管控、核算、分析等數(shù)據(jù)的時(shí)效性和準(zhǔn)確性，從而使項(xiàng)目施工成本的控制能力得到大幅提升。

4.2 材料控制

工程造價(jià)中材料費(fèi)所占比重最大，通常約占總體造價(jià)的70%左右，因此，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于對(duì)材料的管控。在各分項(xiàng)工程中對(duì)材料費(fèi)用拆分，如何確定材料消耗用量是非常困難的，資金的實(shí)際投入也無法與招投標(biāo)階段的成本進(jìn)行比對(duì)，往往是等到施工結(jié)束時(shí)才能發(fā)現(xiàn)問題。而借助BIM模型可以把整個(gè)建筑形象直觀的展示出來，通過建模與建筑完整詳細(xì)的信息數(shù)據(jù)的整合，建立一個(gè)囊括成本、進(jìn)度、工程量、資源配置、材料等全方位多維度數(shù)據(jù)的虛擬模型。

5 BIM 技術(shù)在結(jié)算階段的應(yīng)用

5.1 工程結(jié)算

BIM 模型在前期設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等階段的不斷改進(jìn)和升級(jí)已日趨完善，并可以為工程結(jié)算工作提供所需的信息及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，能夠有效提高結(jié)算工作的效率，并確保其準(zhǔn)確性，從而可以客觀、精準(zhǔn)、高效地進(jìn)行工程實(shí)際造價(jià)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)算，大幅縮短項(xiàng)目結(jié)算工作時(shí)間，使其快速完成。

5.2 項(xiàng)目工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)的積累與存儲(chǔ)

項(xiàng)目工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)量龐大，統(tǒng)計(jì)分析的工作量很大。借助BIM 技術(shù)可以輕而易舉的做好對(duì)這些數(shù)據(jù)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)積累與存儲(chǔ)，這些信息和數(shù)據(jù)在需要的時(shí)候可隨時(shí)地提取和調(diào)用。

6 結(jié)語

隨著目前大型復(fù)雜建設(shè)工程的開展，建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理工作難度直線上升，雖然諸多建筑企業(yè)，已經(jīng)將BIM 技術(shù)應(yīng)用于工程前期的招標(biāo)投標(biāo)階段，以及工程建設(shè)完成之后的結(jié)算階段，但仍無法做到對(duì)造價(jià)全過程更加精確的管理和控制[3]。除此之外，我國(guó)整體層面的信息化建設(shè)落后、建筑行業(yè)體制機(jī)制較為陳舊等問題，也導(dǎo)致工程全過程造價(jià)管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)仍處于制定和不斷完善的階段，并沒有形成相應(yīng)的業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)，用以推動(dòng)全過程造價(jià)管理的發(fā)展。