梁 偉

（安徽省城建設(shè)計研究總院股份有限公司，安徽 合肥 230009）

1 智慧小區(qū)建設(shè)目標(biāo)

現(xiàn)代化科技技術(shù)的飛速進(jìn)步，帶動著各行各業(yè)的發(fā)展，小區(qū)建設(shè)直接影響著我們的日常生活，人們逐漸對小區(qū)建設(shè)提出了更高要求。小區(qū)建設(shè)逐漸向著智慧化、智能化方向發(fā)展，是我們一直在追求的。所謂的智慧小區(qū)建設(shè)就是通過基礎(chǔ)互聯(lián)網(wǎng)運行來實現(xiàn)智能化管理，居民可以通過電腦或者手機(jī)就可以實現(xiàn)對家電、停車、安防等方面的控制，而物業(yè)也可以通過智能化技術(shù)實現(xiàn)對小區(qū)的水電自動收費、車輛管理、人物進(jìn)出識別、安全防控等方面的控制管理。

智慧小區(qū)在建設(shè)中的設(shè)計要求越來越高，設(shè)計方案要凸顯小區(qū)整體的便捷、穩(wěn)定性以及先進(jìn)性，使居民日常生活與物業(yè)之間實現(xiàn)可視化管理需求，這就需要明確建設(shè)目標(biāo)：

一是，業(yè)主。營造更加安全便捷的小區(qū)居住環(huán)境，加劇更加智能化，在生活品質(zhì)上進(jìn)一步提高。

二是，地產(chǎn)。智慧小區(qū)可以提高樓盤品質(zhì)，增加營銷優(yōu)勢，智能化內(nèi)網(wǎng)并與其他系統(tǒng)相結(jié)合，可以節(jié)約前期成本又方便后期運行管理。

三是，物業(yè)。物業(yè)管理實現(xiàn)智能化信息化，將信息及時通知住戶，提高信息發(fā)布效率，實現(xiàn)訪客開門等功能，增強住戶與物業(yè)之間的有效溝通和聯(lián)系。

2 智慧小區(qū)建設(shè)中智能技術(shù)應(yīng)用分析

智慧小區(qū)要實現(xiàn)智能化技術(shù)的應(yīng)用，首先要建立全網(wǎng)絡(luò)高清視頻系統(tǒng)，通過智能管理平臺，進(jìn)一步細(xì)分化，主要包括：前端采集系統(tǒng)、用戶管理系統(tǒng)、視頻信息傳送、梯控管理、可視化對講等，最后形成統(tǒng)一的管控平臺。

2.1 采用高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)

這種技術(shù)無論是在采集、編碼環(huán)節(jié)，還是在傳輸、存儲環(huán)節(jié)都可以將視頻圖像信息做到高清，采用200萬像素高清攝像機(jī)，在細(xì)節(jié)色彩上更加清晰。在一些特殊區(qū)域或者重要范圍通過安裝星光全譜警戒球機(jī)，實現(xiàn)警戒功能和事前防控。如果有陌生人員進(jìn)入小區(qū)發(fā)生不法行為，利用當(dāng)事人心虛害怕心理，可以發(fā)出警告以達(dá)到驅(qū)逐效果，很好的做到了事前防范。

2.2 電梯控制技術(shù)

這種技術(shù)是通過安裝梯控設(shè)備，對居民進(jìn)行人臉識別或者刷卡出入。居民進(jìn)入小區(qū)后就可以將電梯呼叫至一層等待，進(jìn)入電梯通過識別自動啟動并到達(dá)對應(yīng)樓層。如果要下樓，可以在室內(nèi)機(jī)上按下呼叫按鈕電梯達(dá)到樓層等待，然后乘坐電梯下樓。如果有訪客到來，通過室內(nèi)機(jī)進(jìn)行遠(yuǎn)程確認(rèn)，再呼叫電梯至一樓等待接應(yīng)，然后將訪客送至住戶所在樓層。

2.3 車牌自動識別管理系統(tǒng)

生活水平的提高使得居民車輛逐漸增多，對車輛的管理是智慧小區(qū)建設(shè)中非常重要的一部分，車牌自動識別管理系統(tǒng)顯得尤為重要。在系統(tǒng)可靠的基礎(chǔ)上，通過全網(wǎng)絡(luò)化設(shè)計，在出入口位置安裝立體高清車牌識別攝像機(jī)，以車牌號作為重要的數(shù)據(jù)依據(jù)，采用IP或者TCP網(wǎng)絡(luò)連接，將數(shù)據(jù)和信息快速傳送，實現(xiàn)對車輛進(jìn)行識別管理，還能對停車時間和停車收費方面進(jìn)行統(tǒng)計和計算，大大提高物業(yè)車輛管理工作效率。

這一系統(tǒng)在應(yīng)用過程中如何做到快速高效識別，這就需要多臺立體高清車牌識別攝像機(jī)從多個角度對車牌進(jìn)行抓拍，這就大大排除對路上行車的檢測，主機(jī)可以做到對車牌獨立識別，控制門閘，也可以對輔助機(jī)多角度拍攝的的車牌數(shù)據(jù)和圖片進(jìn)行分析處理，達(dá)到立體識別的目的，識別率大大提高，使居民進(jìn)出更便捷。

2.4 云對講系統(tǒng)

這種技術(shù)的主要采用網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)模式，將通信與信息處理技術(shù)、云計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)以及自動控制技術(shù)等充分結(jié)合，再建立可視對講主機(jī)、門口分機(jī)、室內(nèi)機(jī)等通過網(wǎng)絡(luò)交換實現(xiàn)全數(shù)字可視化對講系統(tǒng)。這一系統(tǒng)幫助住戶通過手機(jī)APP與訪客進(jìn)行視頻和遠(yuǎn)程開門，對居民進(jìn)行人臉識別開門進(jìn)出，大大提高居民體驗。

2.5 電氣智能化管理技術(shù)

電氣出現(xiàn)人們生活的各個角落，實現(xiàn)小區(qū)電氣智能化管理也非常重要。系統(tǒng)在設(shè)置時要充分考慮到不同的人群，比如老人、小孩、殘疾人，確保操作方便安全。這種技術(shù)不僅要通過智能化的方式確保整體電氣的安全，更重要的是深入到每家每戶。目前我國的智能建筑在設(shè)計環(huán)節(jié)要全面的考慮構(gòu)架問題，另外還有運行和管理、維修與反饋等，應(yīng)用的不是很成熟，需要進(jìn)一步的研究和實踐。

2.6 O2O社區(qū)服務(wù)

即OnlineToOffline線上線下“雙店”一體化有機(jī)結(jié)合的一種經(jīng)營模式，引導(dǎo)消費者可以在線下門店消費也可以在線上消費，實現(xiàn)線上線下資源共享，相互增值。

3 智能化技術(shù)在智慧小區(qū)建設(shè)中的應(yīng)用效益

高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用不僅提高了物業(yè)管理人員的工作效率，降低人工成本，也為居民帶來了智能化體驗，使居民的生活更加方便舒心。

電梯控制技術(shù)的應(yīng)用為居民提供了安全保障，居民操作起來也比較方便，使人們逐漸走入智慧生活。

車牌自動識別管理系統(tǒng)的應(yīng)用實現(xiàn)了停車場運行的節(jié)能化、環(huán)?；咝Щ瑢崿F(xiàn)車牌識別、無人值守，不僅提高了車牌識別率，保障居民車輛快速通行，而且出入口的車輛管控工作效率逐漸提高，也為有車輛住戶提供很好的體驗感。

云對講系統(tǒng)的應(yīng)用為居民提供便捷安全的居住環(huán)境，室內(nèi)分機(jī)操作簡單，進(jìn)一步優(yōu)化門禁等功能。

4 結(jié)語

智慧小區(qū)建設(shè)是未來的發(fā)展方向，堅持人性化的設(shè)計理念依然是基本思想。智能化應(yīng)用為人們的生活提供便利和安全，因此還需要對這些先進(jìn)的管理系統(tǒng)進(jìn)一步的展開實踐和研究，為居民創(chuàng)造更多的便利和安全保障。