衛(wèi)玲芳

荔浦市房地產(chǎn)信息中心 廣西荔浦 546600

土地資源開發(fā)管理是城市中心建設(shè)中的重要部分，對于當(dāng)下較為緊缺的土地資源，合理運(yùn)用土地資源開發(fā)管理可以提高土地資源的利用率。其中土地測繪技術(shù)的應(yīng)用是對土地資源數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)測量和合理規(guī)劃，可以精準(zhǔn)展示現(xiàn)有土地資源的現(xiàn)狀，對整個土地資源進(jìn)行有效合理的規(guī)劃，促進(jìn)城市快速發(fā)展。土地測繪技術(shù)對土地開發(fā)管理的穩(wěn)定性和精確性有著重要影響，可進(jìn)一步增強(qiáng)土地資源開發(fā)管理的實際效果。

1 土地資源開發(fā)管理和土地測繪的概論

1.1 土地資源開發(fā)管理

土地資源開發(fā)管理是政府部門結(jié)合相關(guān)政策規(guī)定，對土地資源進(jìn)行合理的規(guī)劃、利用、開發(fā)，去有效解決資源緊缺的難題，促進(jìn)社會全面發(fā)展。而土地資源開發(fā)管理的特點是通過對土地資源的合理分配和規(guī)劃，以達(dá)到提升土地利用率的效果，去適應(yīng)社會發(fā)展需要，給社會經(jīng)濟(jì)帶來可持續(xù)發(fā)展前景。

1.2 土地測繪

土地測繪一種測量土地的重要技術(shù)，其中包含計算機(jī)、通信、定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)等相關(guān)測量土地的技術(shù)。通過各項技術(shù)得出的信息數(shù)據(jù)去總結(jié)出土地的具體情況，給土地資源的利用和開發(fā)提供精確數(shù)據(jù)信息。土地測繪技術(shù)也經(jīng)常被廣泛運(yùn)用到建筑行業(yè)里，可以更有效全面的解決一些土地開發(fā)管理中的難題，確保整體工作的精準(zhǔn)度和可靠性。

2 土地資源開發(fā)管理中土地測繪的應(yīng)用問題

2.1 測繪使用的比例尺不合理

土地測繪是一項很關(guān)鍵的技術(shù)內(nèi)容，在土地開發(fā)整理時，為了保證測繪數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度，讓土地測繪工作順利有效的進(jìn)行，選用合理的測圖比例尺很關(guān)鍵，對提升土地測繪質(zhì)量有著關(guān)鍵作用。許多工作人員在實際測繪時，由于對比例尺的認(rèn)知不足，在土地開發(fā)過程中，很難根據(jù)實際要求去選擇合理的比例尺。再加上工作人員對地勢崎嶇的區(qū)域的關(guān)注不夠，造成土地測繪出來的數(shù)據(jù)缺乏準(zhǔn)確性，不能為土地開發(fā)管理提供有效的數(shù)據(jù)參考[1]。

2.2 對于關(guān)鍵點的測量不足

土地測繪工作的重點區(qū)域在于高程、標(biāo)高、坎頂線位置。工作人員在實際測量的時候，一定要增強(qiáng)影響因素的研究。使用測繪圖，能對道路、溝渠等進(jìn)行研究，進(jìn)而反映出居民密度、林木種類等數(shù)據(jù)信息。在測繪工作結(jié)束以后，要對高程和坐標(biāo)進(jìn)行深入研究，好為接下來的工程發(fā)展和實施打造一個有利的條件。在進(jìn)行測量工作時，一些特殊地勢原因影響到關(guān)鍵點和選擇性，讓最終出來的測量數(shù)據(jù)不夠精準(zhǔn)，網(wǎng)格線的規(guī)劃沒有多樣化，大小也不適合。

2.3 環(huán)境因素影響大

在測繪的過程中去有效的使用GPS技術(shù)、RS技術(shù)以及GIS技術(shù)，有效科學(xué)的提高土地測繪的工作質(zhì)量，保證土地開發(fā)管理工作去有效執(zhí)行。但是現(xiàn)代信息技術(shù)在使用的過程中會遇到一些環(huán)境因素的問題，土地測繪技術(shù)應(yīng)用會隨著環(huán)境因素而發(fā)生變化，這會導(dǎo)致測繪出來的數(shù)據(jù)缺乏準(zhǔn)確性，是不利于土地資源開發(fā)管理工作的開展。在實際執(zhí)行的過程中，需要增強(qiáng)對各類環(huán)境因素的分析，讓測繪工作更加完善，才能更有效的降低環(huán)境因素帶來的影響。

3 土地資源開發(fā)管理中土地測繪的應(yīng)用

3.1 提供可靠數(shù)據(jù)

在土地資源開發(fā)管理的過程中，對各類公共設(shè)施、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)展開相關(guān)的數(shù)據(jù)收集。一定要加強(qiáng)對這類數(shù)據(jù)的重視，在具體的土地測繪實施中，需進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提升土地測繪的水平，保證各類數(shù)據(jù)信息越來越精準(zhǔn)。一般情況下，土地測繪的最終結(jié)果中包含的數(shù)據(jù)信息類目很多，所以在測繪的時候，要開展數(shù)據(jù)庫構(gòu)建，才能讓各類數(shù)據(jù)應(yīng)用更有效。

3.2 土地狀況更新調(diào)查

利用土地測繪技術(shù)對原來的土地利用狀況進(jìn)行更新調(diào)查，通過衛(wèi)星定位系統(tǒng)和航空拍攝，使土地利用狀況調(diào)查工作效率變得更高效。除此之外，還可運(yùn)用新土地分類的操作系統(tǒng)，調(diào)查土地資源的實際使用情況，在其中整理出土地資源利用的分類數(shù)據(jù)庫，通過這種方式能確保土地利用的數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀一致性，促進(jìn)我國在土地規(guī)劃和管理上的精準(zhǔn)性和規(guī)范性[2]。通過對土地利用數(shù)據(jù)的調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)定位系統(tǒng)、遙感技術(shù)、地理信息系統(tǒng)各類測繪技術(shù)給土地數(shù)據(jù)調(diào)查提供了有效的技術(shù)支持和信息數(shù)據(jù)，完美解決了土地利用調(diào)查中較為繁瑣的諸多問題。

3.3 對土地資源實行科學(xué)合理的管理

在土地資源開發(fā)管理工作中，主要內(nèi)容是對土地資源實行科學(xué)合理的管理，提供正確的規(guī)劃和管理，加速城市建設(shè)和發(fā)展。土地資源開發(fā)管理工作的核心內(nèi)容是對資源、位置、估值、面積等展開專業(yè)的數(shù)據(jù)分析，再運(yùn)用測繪技術(shù)對現(xiàn)下的土地資源做一個科學(xué)合理的規(guī)劃和管理，讓現(xiàn)有的土地資源得到有效的利用。在實際操作中，工作人員通常會使用RS技術(shù)先去確定土地資源的性質(zhì)，隨后再運(yùn)用 GIS技術(shù)將已有的土地數(shù)據(jù)資料做出一個分析和定位，給后期管理人員在開展土地資源規(guī)劃和管理時的數(shù)據(jù)技術(shù)支持。

3.4 對土地資源進(jìn)行界定和勘測

界定和勘測是土地資源開發(fā)管理中的核心內(nèi)容，通過界定和勘測可以提升管理人員對土地資源分析數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性和效率，讓土地資源的利用效率得到更大的提升。工作人員在使用測繪技術(shù)對土地資源進(jìn)行界定和勘測時，主要目標(biāo)是對土地資源的數(shù)據(jù)、再利用、改造等方面去實行管理和界定，有效運(yùn)用測繪技術(shù)對每塊土地的使用范圍做一個界定，讓每塊土地的管理更精確[3]。

4 結(jié)語

土地資源開發(fā)管理可以提高土地資源的利用率，促進(jìn)城市快速發(fā)展。在土地資源開發(fā)管理的過程中，要去有效的運(yùn)用土地測繪技術(shù)，來保證土地開發(fā)管理工作更加科學(xué)合理的實施，土地測繪技術(shù)不僅可以降低勞動成本，還能提升各項施工工作的精準(zhǔn)度，讓土地資源開發(fā)管理的作用得到全面發(fā)揮。