王 毅

（啟迪設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司合肥分公司，安徽 合肥 230009）

在人口相對(duì)密度較大的城市，存在地少人多的問(wèn)題，雖然高層住宅的開(kāi)發(fā)日益廣泛，在一定程度上環(huán)節(jié)了城市住房壓力，但實(shí)際情況仍存在一些問(wèn)題，如何處理好高層住宅開(kāi)發(fā)與城市整體的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益、城市環(huán)境相結(jié)合，是一個(gè)日益迫切的課題。本文通過(guò)對(duì)高層住宅的現(xiàn)狀分析，試圖總結(jié)出幾點(diǎn)相關(guān)的優(yōu)化設(shè)計(jì)觀點(diǎn)。

1 高層住宅的現(xiàn)狀及問(wèn)題

建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和提高居民的生活水平有著重要作用。目前，由于我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展過(guò)猛，住宅建筑設(shè)計(jì)方面存在著諸多問(wèn)題，例如：有很多高層建筑的建造忽視了城市設(shè)計(jì)，過(guò)多的重視獨(dú)立的自身完善，孤立的存在于城市環(huán)境當(dāng)中，缺少與城市整體環(huán)境的融合性，缺乏對(duì)高層建筑與其他建筑、街道、城市空間的協(xié)調(diào)性；眾多設(shè)計(jì)傾向于對(duì)一些精華設(shè)計(jì)資料的模仿式設(shè)計(jì)，使得建筑與當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境不協(xié)調(diào)；同時(shí)，建筑施工過(guò)程中也存在著巨大的資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。

2 城市對(duì)高層住宅開(kāi)發(fā)的要求

2.1 可持續(xù)發(fā)展要求

我國(guó)人口多、自然資源短缺，只有控制人口、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，才能實(shí)現(xiàn)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)，使各方面的發(fā)展能夠持續(xù)有后勁。而建筑業(yè)對(duì)環(huán)境的影響是很大的，例如，不同的建筑材料、結(jié)構(gòu)不同的建筑，所排放的二氧化碳量是不一樣的，早在1997年，我國(guó)就把“可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”確定為我國(guó)“現(xiàn)代化建設(shè)中必須實(shí)施”的戰(zhàn)略。

過(guò)去我們把住宅僅僅看成是一個(gè)工作和生活的容器，現(xiàn)在看來(lái)高層住宅應(yīng)該是全球生態(tài)系統(tǒng)的一個(gè)組成部分。每個(gè)高層住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，由于所在位置不同、市場(chǎng)定位等先天條件的不同，客觀上與城市環(huán)境形成了一種特定的關(guān)系——矛盾又依賴(lài)，如果能夠按照可持續(xù)發(fā)展的要求處理好兩者關(guān)系，就可以在不破壞城市居住生態(tài)的環(huán)境下，促進(jìn)城市的生態(tài)完善和提高開(kāi)發(fā)效果。

2.2 高層住宅開(kāi)發(fā)的效益要求

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，具有商品特征的高層住宅開(kāi)發(fā)，最終追求的還是經(jīng)濟(jì)效益。如何提升高層住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，在激烈競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)立于不敗之地，成了高層住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)的重要問(wèn)題?？偹苤?，開(kāi)發(fā)成本和銷(xiāo)售效益對(duì)此起著制約作用。在市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大、競(jìng)爭(zhēng)的加劇的大背景下，越來(lái)越多的投資者正在轉(zhuǎn)變著對(duì)效益概念的理解：在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，社會(huì)效益和環(huán)境效益同樣不可忽視。沒(méi)有社會(huì)、環(huán)境效益的開(kāi)發(fā)，就不可能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。優(yōu)秀的住宅開(kāi)發(fā)，在產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)盡可能充分的體現(xiàn)出對(duì)城市、人、環(huán)境的尊重，而開(kāi)發(fā)者也將得到市場(chǎng)的認(rèn)可回報(bào)。

3 當(dāng)代高層住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向

3.1 節(jié)能材料的合理選用

新型環(huán)保型建筑材料是建材產(chǎn)品發(fā)展的必然趨勢(shì)?！碍h(huán)保”不僅只是考慮地球資源與環(huán)境方面的因素，也要保證材料在生產(chǎn)與使用過(guò)程中資源和能源的節(jié)省，在提升高層住宅舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。

隔熱材料的選用能阻滯熱流傳遞，在這一領(lǐng)域常見(jiàn)的材料有吸熱玻璃、熱反射玻璃、低輻射玻璃、電敏感玻璃、凋光玻璃、電磁波屏蔽玻璃等。設(shè)計(jì)師可將它們組合成復(fù)合的構(gòu)造形式，達(dá)到建筑的保溫和采光要求，可使門(mén)窗的保溫隔熱性能大幅度提高。而建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)使用蓄熱材料，則可以延緩因日照等情況對(duì)室內(nèi)溫度的影響，使室溫更穩(wěn)定、更均勻。

3.2 塔式高層日照問(wèn)題及戶(hù)型的多元化設(shè)計(jì)

在高層住宅中，塔式高層住宅比例較高。這主要是因?yàn)樗嫉剌^小，布置靈活，造型多樣。但塔式高層住宅的日照問(wèn)題是長(zhǎng)期困擾建筑師和規(guī)劃師的一個(gè)問(wèn)題。高層住宅設(shè)計(jì)要考慮市場(chǎng)需求的多樣性，以多元化的戶(hù)型來(lái)適應(yīng)消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的個(gè)性化住房需求，近年的住宅設(shè)計(jì)更重視科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)和分配住宅戶(hù)型，力求戶(hù)戶(hù)有良好的朝向、景觀及通風(fēng)的環(huán)境，降低樓電梯服務(wù)數(shù)，盡量減少戶(hù)間干擾。

避免高層建筑王字型的安排設(shè)計(jì)，這種設(shè)計(jì)從表面上看多數(shù)居室都朝南，實(shí)際上一些居室的陽(yáng)光被其南面的房子擋?。煌瑫r(shí)，南面的景觀也看不到。對(duì)高層住宅形式要有所選擇，盡量采用平面功能合理、日照缺陷小、各戶(hù)日照條件較為平均的形式，如蛙式、蝶式等。

3.3 考慮實(shí)用的功能及完善的配套設(shè)施的設(shè)計(jì)

完善美好的內(nèi)在生活環(huán)境，不僅需要便捷的生活系統(tǒng)，安全的居住環(huán)境，還需要完備周到的服務(wù)設(shè)施，只有從細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)入手才能打造一個(gè)好的住宅。比如，隨著居民私家車(chē)購(gòu)買(mǎi)的放開(kāi)，小汽車(chē)擁有量不斷增加，現(xiàn)在高層小區(qū)的日益嚴(yán)峻的問(wèn)題就是解決停車(chē)。如果能充分利用半地下空間停車(chē)，就可以留給街面以較大的空間余地，既達(dá)到了人、車(chē)分流的目的，又美化了小區(qū)生活環(huán)境。另外，地下、半地下空間的合理使用，也可為狹小的住宅用地提供各種居民必備空間，諸如儲(chǔ)藏空間、自行車(chē)停車(chē)空間、體育活動(dòng)空間等。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著建筑節(jié)能實(shí)施不斷深入，建筑設(shè)計(jì)的方法和理念也需要深化和變革，高層住宅的未來(lái)生存之路應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，發(fā)揮其特點(diǎn)及長(zhǎng)處，使之成為更完善、更與人親近的居住環(huán)境。相信中國(guó)未來(lái)的建筑必將迅速發(fā)展，帶動(dòng)建筑相關(guān)領(lǐng)域發(fā)展到一個(gè)新的水平。