孫克學

青島華海工程建設監(jiān)理有限公司 山東青島 266000

作為建筑工程建設中的主要管理主體，工程監(jiān)理在工程質量控制、成本控制以及進度控制中體現(xiàn)出提升控制效果的作用。而縱觀現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)的發(fā)展，雖然工程監(jiān)理工作的實施已經取得良好成效，但是相較于國際監(jiān)理水平，仍存在一定的滯后。究其原因就是現(xiàn)階段我國大部分建設工程中，工程監(jiān)理管理工作的開展仍存在諸多制約性問題，需要通過實施科學解決對策，以期房建工程建設效果的大幅度提升。

1 房建工程監(jiān)理工作的重要作用

1.1 設計環(huán)節(jié)

房建工程的設計環(huán)節(jié)要求相關工作人員在工作中綜合考慮建筑工程周邊環(huán)境、工程成本以及房建工程的利潤，在此基礎上借助科學的設計理念以及設計技術等來保證房間設計的有效性，但現(xiàn)階段我國房建工程項目在建設中由于缺乏相關監(jiān)理標準，導致設計人員在勘察、設計以及成本控制環(huán)節(jié)無法實現(xiàn)規(guī)范化管理，使得設計環(huán)節(jié)的的工作質量以及效率低下，最終影響了房建工程項目的開展與建設。因此，當前房建工程在設計環(huán)節(jié)加強監(jiān)理工作，一定程度上能提升房建工程設計環(huán)節(jié)的科學性和合理性，從而確保房建工程設計環(huán)節(jié)工作的有效開展與落實[1]。

1.2 施工環(huán)節(jié)

近年來隨著國民生活水平的不斷提高，人們對住宅建筑的需求不斷增加，為了保障工期房建施工單位通常會采用交叉施工以及多項目協(xié)調施工來實現(xiàn)這一目標。但部分施工單位為縮減工期或者在利益的驅動下為提升自身的利益采用一系列措施來降低施工成本，例如在原材料方面選擇質量較差、價格較低的建筑材料，縮減施工人數(shù)，私自增加工程量、縮短工期等，這一系列操作一定程度上增加了工人的工作量，同時也使房建工程質量無法滿足業(yè)主需求，在引進監(jiān)理工作后，通過其監(jiān)督與管理，有利于保證各環(huán)節(jié)的合理運行，減少施工單位的以權謀私行為，從而提高房建工程質量，為社會公眾提供安全的住房建筑。

1.3 驗收環(huán)節(jié)

作為房建工程的最后環(huán)節(jié)，驗收環(huán)節(jié)是十分重要的環(huán)節(jié)，高標準的驗收一定程度上可以確保房建工程的質量和水平，但現(xiàn)階段在我國房建工程驗收環(huán)節(jié)，部分驗收人員由于自身專業(yè)素質低下或者受施工單位的利益誘惑等導致其在驗收過程中無法充分發(fā)揮自身的有效作用，使得驗收結果缺乏真實性，在開展監(jiān)理工作后，通過監(jiān)理的監(jiān)督與驗收，有利于確保房建項目的驗收質量。

2 房建工程監(jiān)理工作存在的問題和不足

2.1 監(jiān)理的招投標不夠科學

當下在對房建工程監(jiān)理單位招投標時，由于招標工作不夠科學和規(guī)范，對于招標的文書以及監(jiān)理單位的資質考察不夠嚴格，容易出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象，導致監(jiān)理單位并不具備監(jiān)理的相關職能，從而影響監(jiān)理工作的順利開展[2]。

2.2 對于監(jiān)理工作的認識程度不足

當下在開展房建工程施工時，由于缺乏對施工質量以及安全的充分考慮，片面強調經濟效益，不愿意對監(jiān)理工作進行經濟上的投入，最終影響房建工程施工的安全和施工的質量?？傊?，由于缺乏對監(jiān)理工作的正確認識，導致在施工的過程當中各個單位之間相互推諉責任，對于房建工程的監(jiān)理工作不能夠真正有效落實到位，造成監(jiān)理工作中的漏洞和空白，容易造成安全事故。

2.3 監(jiān)理費用的收取方面問題

當下由于對監(jiān)理單位的管理各種規(guī)章制度也不夠完善，同行之間自相減價，惡性競爭現(xiàn)象經常出現(xiàn)，導致部分監(jiān)理公司因為費用少、成本少，在進行監(jiān)理的過程中不能夠充分發(fā)揮其監(jiān)理的作用，往往是趨于形式，被動開展建立工作，難以發(fā)現(xiàn)房建施工過程當中的質量問題和安全隱患。

2.4 監(jiān)理招標中沒有充分考慮監(jiān)理人員的綜合素質

監(jiān)理工作是一種智力服務，監(jiān)理人員綜合素質至關重要，招標過程中往往考慮了監(jiān)理人員的業(yè)績職稱等硬性指標，但是對于管理能力、協(xié)調能力、思想品行等方面沒有充分考慮。

3 解決房建工程監(jiān)理工作中存在阻礙發(fā)展問題的有效對策

3.1 房建項目施工過程中監(jiān)理人員應注意事項

①地下室施工。在地下室施工過程中應當及時清理墻體和柱體根部，并且要不定時對柱體和墻體進行灑水，目的是為了保障墻體表面充分濕潤，有效避免在施工過程中出現(xiàn)鋼筋外露、柱體爛根等現(xiàn)象的發(fā)生。因為地下室墻體是特別容易出現(xiàn)裂縫的想象，監(jiān)理人員、管理人員以及設計師等人必須要在一起協(xié)商，能夠通過減少鋼筋間距、鋼筋直徑等方式來有效杜絕裂縫問題的再次出現(xiàn)。②主體工程施工。在建筑房屋整體施工過程中，想要有效避免墻板地腳、柱體根部出現(xiàn)裂縫、漏筋、爛根等現(xiàn)象，就應當嚴格控制模板拆卸時間，模板拆卸時間過短就會特別容易造成質量事故，模板拆卸過晚就會嚴重影響后續(xù)工期進度[3]。

3.2 構建完善的房建工程質量監(jiān)理制度

監(jiān)理市場想要保障監(jiān)理市場經濟走上可持續(xù)發(fā)展道路，就必須要加強對各監(jiān)理單位的統(tǒng)籌管理控制，并且根據(jù)相關法律法規(guī)建立完善的房建工程質量監(jiān)理制度，前提條件是：首先，國家及當?shù)卣仨毟倪M和完善相應的法律法規(guī)，增強建筑工程質量管理的統(tǒng)籌操縱性，并且制定規(guī)范和標準的檢測制度以及明確使用檢測工具，保證房建工程質量檢測標準的專業(yè)權威性。

3.3 提升監(jiān)理人員的綜合素質和業(yè)務能力

房屋建筑工程整體施工質量是監(jiān)理機構對施工企業(yè)的基本保證，而監(jiān)理人員高素質、綜合能力過硬、專業(yè)知識充足且扎實是保證房建工程施工質量的前提。監(jiān)理單位必須要對在崗的監(jiān)理人員進行業(yè)務培訓，不斷提高監(jiān)理人員對經濟學、管理學、計算機知識的掌握程度，以及實際工程項目開展過程中的管理控制能力。同時在繼續(xù)教育過程中要不斷糾正監(jiān)理人員工作不徹底、工作態(tài)度怠慢等不良問題。

4 結語

綜上所述，改革開放背景下房建工程行業(yè)迎來了迅速發(fā)展的機遇，與其相關的房建工程監(jiān)理也受到了社會各界的重視?，F(xiàn)階段我國房建工程項目監(jiān)理過程中，由于監(jiān)理人員素質低下、工程監(jiān)理機制缺乏等導致監(jiān)理工作質量低下，對此，房建工程監(jiān)理行業(yè)要建立健全的房建工程監(jiān)理體系，加強工程監(jiān)理的規(guī)范化管理，提升監(jiān)理人員的專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)，最終推動房建工程的健康發(fā)展。