王耀

寧夏博盛項(xiàng)目管理有限公司 寧夏銀川 750001

在工程項(xiàng)目中，竣工結(jié)算追求的就是確定工程施工中花費(fèi)了多少成本，該工作能夠直接影響到建設(shè)單位與施工單位利益，所以有必要提高工作重視度?？⒐そY(jié)算說(shuō)的就是按照施工合同以及招標(biāo)文件資料審核結(jié)算。必須說(shuō)明的是工程內(nèi)容不同于工程的施工方法，因此最終結(jié)算結(jié)論往往會(huì)出現(xiàn)很大的區(qū)別。必須先行明確工程的審核參考點(diǎn)，隨后選擇行內(nèi)有效的辦法完成后續(xù)的竣工結(jié)算審核。

1 工程竣工結(jié)算審核內(nèi)容

1.1 清單審核

工程審核的時(shí)候，偶爾會(huì)因?yàn)橥獠炕蚴莾?nèi)部的因素影響，導(dǎo)致出現(xiàn)工程量方面的誤差。比如在開挖土方的時(shí)候，偶爾會(huì)出現(xiàn)圖紙高度與室外高度情況不相等的狀況，這種誤差就會(huì)影響到工程施工。審核環(huán)節(jié)，工作人員有必要充分結(jié)合實(shí)際情況，扣除梁柱受力筋、保護(hù)層、地面打孔等部分的造價(jià)內(nèi)容。當(dāng)然如果項(xiàng)目是土方開挖，則將毫無(wú)關(guān)系。工程造價(jià)審核有些時(shí)候會(huì)出現(xiàn)比較明顯的誤差情況[1]。工程清單審核需要工作人員著眼于實(shí)際，明確誤差范圍與計(jì)算范圍，核對(duì)工程的尺寸情況，這樣才能夠提高審核準(zhǔn)確性與規(guī)范性。

1.2 單價(jià)套用

竣工結(jié)算的審核環(huán)節(jié)，造價(jià)審核的定額擁有權(quán)威性特征。所以造價(jià)審核的定額很多時(shí)候可以看作是全面總結(jié)參考，負(fù)責(zé)工程整體造價(jià)分析。工程結(jié)算的審核，絕大多數(shù)情況下需要審核人員套用單價(jià)工作模式。如有意外和特殊情況，需要使用補(bǔ)充定額單價(jià)輔助審核。審核建筑工程的時(shí)候，最典型的問(wèn)題就是工程施工出現(xiàn)材料價(jià)格波動(dòng)[2]。原材料和市場(chǎng)都會(huì)影響到工程價(jià)格，工程材料價(jià)格偶爾會(huì)在短期出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，故必須提前明確工程材料價(jià)格范圍，尤其是材料可能會(huì)出現(xiàn)的價(jià)格最大限度。結(jié)算工程的時(shí)候，需要用補(bǔ)差方式結(jié)算。另外審核環(huán)節(jié)工作人員需要精準(zhǔn)換算設(shè)備的租賃、施工材料以及人工費(fèi)用狀況。以此為基礎(chǔ)保障定額單價(jià)科學(xué)性，讓工程竣工結(jié)算與造價(jià)審核足夠準(zhǔn)確、足夠規(guī)范。

2 工程竣工結(jié)算審核主要參考依據(jù)

2.1 施工合同

完善的細(xì)則條款與合法的細(xì)則條款不僅可以確保工程施工單位、建設(shè)單位權(quán)益，同時(shí)也能夠保障施工環(huán)節(jié)的施工方利益。所以必須提高合同簽訂管理重視度，表現(xiàn)出足夠重視。尤其要注意的是，招標(biāo)環(huán)節(jié)、簽訂合同環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)按照工程的實(shí)際狀況確定關(guān)注細(xì)節(jié)、關(guān)注重點(diǎn)。這樣才能夠保障施工效果、施工效率，規(guī)避可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)有效地提高工程作業(yè)水平。

2.2 明確各種費(fèi)用

比如在樁基施工的時(shí)候，絕大多數(shù)情況下，需要樁基作業(yè)單位親自前往現(xiàn)場(chǎng)展開勘察，隨后將勘察得到的數(shù)據(jù)算作招投標(biāo)措施費(fèi)用一部分?？⒐そY(jié)算的時(shí)候不需要增加額外的各種費(fèi)用。此外垃圾的清運(yùn)費(fèi)用也是很重要的部分[3]。建筑工程有很大的體量，施工中會(huì)產(chǎn)生非常多的垃圾，此時(shí)需要總包方對(duì)各種建筑垃圾的運(yùn)輸進(jìn)行統(tǒng)一組織，并且還要分包方與甲方共同的參與，協(xié)調(diào)各種有外運(yùn)垃圾資質(zhì)的單位參與運(yùn)輸，合同中一般會(huì)明確這方面的費(fèi)用，以免在工程中出現(xiàn)相互推諉的問(wèn)題。

2.3 總分包內(nèi)容約定

假設(shè)工程的分包項(xiàng)目有必要收取適量配合費(fèi)，那么總包合同當(dāng)中就需要有能夠配合約定的內(nèi)容。比如下述場(chǎng)景：在幕墻的分包作業(yè)中，總包方有必要提供腳手架，可是有些時(shí)候的腳手架并不能滿足幕墻的作業(yè)需要，所以合同當(dāng)中就需要約定，可以按照幕墻作業(yè)的需要搭建合適的腳手架，保障工程的作業(yè)效率。再比如門窗的分包作業(yè)中，大多數(shù)情況下總包單位負(fù)責(zé)窗邊的塞縫作業(yè)，此時(shí)的各種費(fèi)用都是總包的配合費(fèi)一部分。以上幾種為的都是避免雙方竣工的結(jié)算環(huán)節(jié)爭(zhēng)議，以防耽誤與影響工程交付。

2.4 綜合單價(jià)調(diào)整預(yù)定

工程作業(yè)的時(shí)候，很多時(shí)候工程變更都會(huì)引起工程量變化。假設(shè)合同當(dāng)中有約定調(diào)價(jià)方法，就必須根據(jù)合同中的規(guī)定執(zhí)行操作。假設(shè)沒(méi)有合同約定調(diào)價(jià)，就需要根據(jù)清單的計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整，流程為：如果工程量突然增加超過(guò)15%，就需要調(diào)低增加工程量部分的單價(jià)；假設(shè)工程量的總量減少了15%，則結(jié)算時(shí)減少剩余部分每一個(gè)工程量清單內(nèi)容的工程單價(jià)都按照規(guī)則進(jìn)行必要的提高。施工單位中標(biāo)以后，假設(shè)無(wú)法根據(jù)建設(shè)單位要求調(diào)整與變更設(shè)計(jì)，則建設(shè)單位可以選擇其他施工單位合作，并且還可以從需要支付給原先答應(yīng)的施工單位費(fèi)用扣掉10% 變更管理費(fèi)。合同當(dāng)中需要明確這部分內(nèi)容，并嚴(yán)格按照其中的規(guī)則執(zhí)行工作，保障施工單位能夠更好地配合建設(shè)單位，完成每一項(xiàng)工作內(nèi)容。

3 工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算審核方式

3.1 落實(shí)到位工程的計(jì)算材料

落實(shí)到位該環(huán)節(jié)才能夠?yàn)楹罄m(xù)的審核工作有序落實(shí)、有序推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。所以有必要提高該部分工作重視度與關(guān)注度，應(yīng)明確結(jié)算資料重要性，認(rèn)真整理和搜集相關(guān)材料。尤其是需要及時(shí)更新和工程有關(guān)的變更材料、變更內(nèi)容，絕不能有任何的疏忽與遺漏，這些疏忽與遺漏會(huì)對(duì)后續(xù)的細(xì)節(jié)作業(yè)落實(shí)與推進(jìn)造成干擾。另外資料的及時(shí)更新非常重要，是保障竣工結(jié)算有效性、準(zhǔn)確性的必要工作。能夠提高工作效率、工作效果[4]。資料的搜集與整理，必須合理把控信息完整性與真實(shí)性，這樣才能夠節(jié)省工程的耗費(fèi)時(shí)間，同時(shí)也能夠防止因?yàn)槿鄙僮銐虻牟牧蠈?dǎo)致工程結(jié)算時(shí)出現(xiàn)各種問(wèn)題，能夠有效提高工程的竣工結(jié)算管理有效性、審核質(zhì)量。

3.2 落實(shí)到位工程量審核

在項(xiàng)目工程的竣工結(jié)算中，工程量的審核是非常重要的部分，有著非常廣的涉及面，并且內(nèi)容非常復(fù)雜，很多時(shí)候甚至?xí)苯訉?duì)工程的造價(jià)造成影響，無(wú)法保障審核質(zhì)量和審核效果。審核工程量的時(shí)候，有必要根據(jù)既定規(guī)則與規(guī)章制度處理細(xì)節(jié)。在審核的時(shí)候現(xiàn)場(chǎng)的施工狀況、工程的設(shè)計(jì)變更、工程的竣工圖都是很重要的參考點(diǎn)，以此為參考準(zhǔn)確、科學(xué)計(jì)算與審核實(shí)際的工程量。必須說(shuō)明的是，假設(shè)在審核環(huán)節(jié)，負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)材料不完整、有遺漏、短缺，必須及時(shí)和負(fù)責(zé)人溝通，一同制定解決辦法，以免對(duì)結(jié)算審核產(chǎn)生負(fù)面影響與干擾。

3.3 認(rèn)真結(jié)算審核材料

除了工程量，施工材料結(jié)算審核也很重要，直接關(guān)系到最后的工程管理效果與結(jié)算質(zhì)量。簡(jiǎn)單地說(shuō)，工程中的材料價(jià)格如果能夠確定，就能夠幫助施工方、建設(shè)方大致了解自己的工程最終收益。不過(guò)從具體經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐結(jié)果可以了解的是，這部分工作往往是竣工結(jié)算頻頻出錯(cuò)的環(huán)節(jié)。如今很多施工單位的工程材料都會(huì)從市場(chǎng)直接采購(gòu)，材料的價(jià)格為原材料的供應(yīng)商、供應(yīng)市場(chǎng)確定。部分工程因?yàn)橛兄容^長(zhǎng)的工期，而材料價(jià)格和很多因素有關(guān)，有些時(shí)候工程前期材料價(jià)格高，工程后期材料價(jià)格低，有些時(shí)候工程前期材料價(jià)格低，工程后期材料價(jià)格高，這一問(wèn)題很難精確控制。該問(wèn)題很大程度上會(huì)成為工程實(shí)際材料支出費(fèi)用超預(yù)算的主要原因。為了減少該問(wèn)題帶來(lái)的負(fù)面影響，有關(guān)負(fù)責(zé)人必須實(shí)時(shí)盯緊市場(chǎng)材料價(jià)格情況，尤其是了解地區(qū)政策、國(guó)際局勢(shì)。落實(shí)到位并加強(qiáng)價(jià)格分析才能夠盡可能減少材料價(jià)格帶給工程竣工結(jié)算、竣工審核的影響，保障工程最終收益。

3.4 選擇行之有效的結(jié)算審核方式

施工的時(shí)候，需要建設(shè)單位嚴(yán)格按照工程的具體情況、實(shí)際狀況和工程特點(diǎn)參考，并確定和項(xiàng)目匹配的結(jié)算審核思路與手段。這樣才能夠讓工程的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，并且實(shí)現(xiàn)工程成本的有效控制。結(jié)算審核環(huán)節(jié)，不同項(xiàng)目有著不同的施工要求與工程規(guī)模，此外不同的施工模式也會(huì)對(duì)工程最后造價(jià)產(chǎn)生明確影響。工程所選的審核方法不同，必然會(huì)導(dǎo)致最終出現(xiàn)的結(jié)論不一樣。必須全面提高該工作重視度與關(guān)注度，合理選擇結(jié)算審核手段與方式。當(dāng)然除了上述要素以外，還要不斷完善細(xì)節(jié)和管理制度。從本質(zhì)角度來(lái)看，竣工結(jié)算審核實(shí)際上屬于事后審核監(jiān)督，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化流程操作，才能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價(jià)的有效管理。

4 結(jié)語(yǔ)

為判斷施工作業(yè)單位對(duì)于工程費(fèi)用的使用合理與否，竣工結(jié)算審核十分重要，該工作和各個(gè)部門的切實(shí)利益直接相關(guān)，有必要提高重視度。本文以筆者的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)為參考，按照工程的實(shí)際情況、特點(diǎn)展開了審核工作思路與參考依據(jù)，旨在結(jié)合本文的敘述，能夠?yàn)闃I(yè)界的發(fā)展尤其是改革工作提供一定量的參考支持。