戴穩(wěn)

江蘇政泰建筑設(shè)計有限公司 江蘇宿遷 223800

1 住宅小區(qū)設(shè)計的主要內(nèi)容

在高層住宅小區(qū)設(shè)計的過程中，設(shè)計人員必須要樹立大局觀，從把握整體設(shè)計、通過對綠化、交通、能源、功能、文化、空間等六個方面進(jìn)行全面的考慮。在住宅施工建設(shè)的過程中，可能會對原有的生態(tài)環(huán)境造成破壞和影響，不僅影響整體的美觀，而且對區(qū)域的環(huán)境也會造成影響，所以設(shè)計人員必須要盡可能地減少合理優(yōu)化的方式對原有的生態(tài)環(huán)境破壞，或者是通過恰當(dāng)?shù)氖侄螌^(qū)域環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)，通過改善綠化，減少植被破壞的程度，為用戶營造更加綠色健康的生活空間。交通對人們的出行非常重要，尤其是在高層住宅區(qū)，由于車流量和人流量都不斷增多，所以很容易導(dǎo)致出現(xiàn)“人車爭道”的問題，導(dǎo)致通行時間延長，而且稍有不慎就會引發(fā)交通事故。汽車的增加會使周圍的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染，設(shè)計人員在交通設(shè)計時必須要盡可能地保證交通流線順暢，增加人的通行機(jī)會。通過地下停車場與地上人行道隔離設(shè)計，改善住宅小區(qū)交通的效果。高層住宅區(qū)由于人口的增加，所以很容易導(dǎo)致能源需求增加，所以必須要加強(qiáng)節(jié)能措施的設(shè)計，減輕環(huán)境壓力，必須要加強(qiáng)城市功能的規(guī)劃，通過良好的建筑設(shè)計來促進(jìn)居民之間的有效互動，提升生活的樂趣[1]。

2 高層住宅小戶型的建筑設(shè)計優(yōu)化

由于該高層住宅建筑的建設(shè)類型為高層保障房，因此，建筑設(shè)計需面臨房型面積小、容積率高以及單體設(shè)計采用一梯多戶策略。故而，建筑設(shè)計優(yōu)化控制人員要想達(dá)到高得房率與居住功能舒適度等目標(biāo)，需從細(xì)節(jié)角度入手，即調(diào)整臥式位置以及增加墻面長度等措施，來提高工程建設(shè)使用的科學(xué)合理性。以本建筑工程一梯四戶房型為例，設(shè)計優(yōu)化前，得房率為82%，且存在次臥通風(fēng)與采光弱以及衛(wèi)生間門對客廳等問題。優(yōu)化后，得房率提升到了85%，且對次臥位置進(jìn)行了調(diào)整，提高通風(fēng)采光效果。與此同時，還規(guī)避了衛(wèi)生間對客戶的不合理問題。對于一梯六戶的房型，其得房率為79%，戶型合用前室無通風(fēng)與采光設(shè)置。即暗影影響了戶型的品質(zhì)與舒適度。設(shè)計優(yōu)化后，得房率提升至83%，戶型合用前室的通風(fēng)采光良好，改變了原有房型廚房開口方向，增加了客廳右側(cè)墻面長度，為家具擺設(shè)提高的便捷度。

3 住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計

3.1 不斷優(yōu)化戶型設(shè)計

通過總體上對住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的把握，能夠明確高層住宅小區(qū)建筑在設(shè)計規(guī)劃的關(guān)鍵。首先在建筑設(shè)計時，必須要以人為本，充分地滿足用戶的實(shí)際需求。只有為用戶打造一個寧靜舒適的休閑空間才能夠確保用戶的生活品質(zhì)。在住宅小區(qū)設(shè)計的過程中，還應(yīng)該打造公共交互空間，促進(jìn)鄰里之間的彼此往來，增進(jìn)社區(qū)的和諧和穩(wěn)定。在住宅設(shè)計的過程中，應(yīng)確保住宅功能區(qū)的靈活性和適用性。由于大開間的住宅沒有承重墻，所以能夠進(jìn)行靈活的改造，通過保留廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計，讓原本的住宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行二次裝飾，既能夠滿足用戶自己的個性化需求，也能夠確保整個室內(nèi)空間設(shè)計的效果得到有效增強(qiáng)。在室內(nèi)空間設(shè)計的過程中必須要確保對自然能源的充分利用，例如光照和通風(fēng)等。通過增強(qiáng)光照設(shè)計，能夠有效地減少電能資源的消耗；良好的通風(fēng)效果可以讓室內(nèi)更加的清新。在建筑設(shè)計的過程中必須要確保樓梯、電梯以及消防器材等配套設(shè)施完善。在電梯設(shè)計的過程中，高層住宅的電梯都以垂直交通的電梯為主，以電梯為中心的交通組織在高層建筑平面和空間組織設(shè)計中起到非常關(guān)鍵的作用，住宅電梯的選擇必須要與樓梯的組合設(shè)計保持一致，而且電梯的設(shè)置也要確保方便安全可靠具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，電梯的數(shù)量和候梯的時間都是影響高層住宅電梯設(shè)計的關(guān)鍵因素[2]。

3.2 創(chuàng)造個性化的居住空間

對于建筑設(shè)計人員來說，住宅建筑的設(shè)計本身也體現(xiàn)出對人生的感悟，所以通過建筑設(shè)計本身能夠設(shè)計一種良好的生活方式，促進(jìn)人們更加熱愛生活。例如在抖音上非?；鸨摹翱罩谢▓@式”住宅小區(qū)，就以其獨(dú)特的造型設(shè)計吸引了眾多用戶。在住宅設(shè)計的過程中也應(yīng)該增強(qiáng)整個住宅區(qū)域的文化底蘊(yùn)，將本區(qū)域的特色融入住宅設(shè)計風(fēng)格中，能夠增強(qiáng)整個住宅小區(qū)的親切感。對各種戶型類別進(jìn)行合理搭配，保證每一個戶型都能夠占有一定的比例。例如對于年輕人群來說，由于他們的社交比較頻繁，而且經(jīng)濟(jì)收入有限，所以打造單身住宅公寓的住宅空間既能夠增強(qiáng)他們的社交，又能夠減輕他們的生活壓力。三口之家的設(shè)計則必須要確保室內(nèi)設(shè)計更加的溫馨和諧，通過設(shè)置嬰兒房或者設(shè)置活動區(qū)幫助孩子能夠自由地進(jìn)行活動，而對于獨(dú)居老人來說，則必須要設(shè)置緊急保護(hù)措施，通過在浴室內(nèi)設(shè)置洗浴凳或者是在房間設(shè)置扶手，這樣的方式可以確保獨(dú)居老人能夠自由活動[3]。

3.3 尊重生態(tài)環(huán)境

在住宅小區(qū)設(shè)計規(guī)劃的過程中，設(shè)計人員必須要基于整個生態(tài)空間對住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，通過提供自然的環(huán)境空間認(rèn)真設(shè)置景觀環(huán)境，打造具有人文品位的環(huán)境空間，以確保整個高層住宅小區(qū)的空間建筑和景觀進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，形成統(tǒng)一的整體。如果住宅小區(qū)設(shè)計是一種風(fēng)格，環(huán)境空間設(shè)計是另一種風(fēng)格，不僅會讓人產(chǎn)生格格不入的感覺，而且很容易使得整個空間設(shè)計無法充分的發(fā)揮應(yīng)有的功能。在住宅小區(qū)環(huán)境設(shè)計時，應(yīng)該貫穿“以人為本”的思想，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境；還可以通過組織住宅布局的設(shè)計方式，對每一個空間都能夠有效應(yīng)用，確保整個住宅小區(qū)的配套設(shè)施齊全，既能夠有良好的園林景色，又能夠有良好的生態(tài)居住環(huán)境。

4 結(jié)語

本文通過對高層住宅建筑設(shè)計的方案進(jìn)行了分析，總結(jié)了高層住宅建筑設(shè)計的難點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)以促進(jìn)高層住宅小區(qū)設(shè)計規(guī)劃的整體效果。