亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        建筑工程管理中的全過程造價控制要點分析

        2020-11-27 06:40:07蘭興龍
        商品與質(zhì)量 2020年51期
        關(guān)鍵詞:工程造價成本工程

        蘭興龍

        寧夏鳳凰城智能制造有限公司 寧夏石嘴山 753400

        1 項目全過程造價控制概述

        在整個項目建設(shè)過程中,開展造價控制可以提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,降低風(fēng)險。全過程的工程造價控制,指從項目決策階段、設(shè)計階段、施工階段、招投標(biāo)階段、竣工驗收階段到運營維護(hù)階段,各階段的工程成本控制。工程造價人員通過深入地挖掘項目建設(shè)中的各類資源和項目資金,控制好項目建設(shè)成本,以提升工程的利潤空間。通常情況下,在建筑的建設(shè)期間,開展全過程造價控制會分為四個部分,第一部分是決策階段造價控制,第二部分是設(shè)計階段造價控制,第三部分是施工階段造價控制,第四部分是竣工階段造價控制,并且需要在整個項目建設(shè)周期內(nèi),建立動態(tài)的造價控制機(jī)制,以加強(qiáng)對各項目建設(shè)階段中資金的使用管理,確保項目建設(shè)可以順利推進(jìn),為工程公司獲得更大的利潤空間[1]。

        2 建筑工程項目各階段的造價管理

        2.1 決策階段

        在建筑工程領(lǐng)域,決策是重要的工程階段,同時在成本控制方面具有嚴(yán)格的要求。因此,在實施成本管控的過程中,需針對該環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)劃處理,從而保證所構(gòu)建的控制體系在覆蓋面上更加全面,豐富管控的工作要素,優(yōu)化成本管控的工作效果。首先,在決策階段,需做好工程信息的全面調(diào)研。通過多種舉措了解所負(fù)責(zé)的工程項目具體信息,對工程的作業(yè)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確。其次,對成本管控方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)置,合理地設(shè)置預(yù)算方案,對工程項目有關(guān)的成本分配進(jìn)行規(guī)劃設(shè)置。同時,做好投資方案的戰(zhàn)略分析也十分必要。根據(jù)具體的文件編制進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計,然后結(jié)合具體的投資項目做好可行性的全面分析,從而保證投資的目標(biāo)更加明確,方向更加合理。有效規(guī)避投資過程中因成本管控不合理而出現(xiàn)的風(fēng)險隱患,對可能產(chǎn)生的利益及實際成本進(jìn)行對比分析,從而保證投資期間的資金規(guī)劃和項目實施更加規(guī)范。

        2.2 設(shè)計階段

        設(shè)計階段是建筑工程體系中的重要組成,所呈現(xiàn)的影響地位十分突出。設(shè)計環(huán)節(jié)與成本管控之間所存在的聯(lián)系十分緊密。在此過程中,相關(guān)單位需做好成本管控工作,并本著全過程管控的原則對具體控制方式進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新。首先,在設(shè)計之前需對工程信息進(jìn)行全面掌握,了解工程的具體細(xì)則要素。其次,根據(jù)所了解的工程情況對預(yù)算方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)置。在施工圖設(shè)計的過程中還需根據(jù)具體的施工工藝和作業(yè)模塊,對不同環(huán)節(jié)可能需的成本費用進(jìn)行規(guī)劃設(shè)置。這樣在實際施工過程中,作業(yè)人員便可根據(jù)具體設(shè)計方案,優(yōu)化成本配置,規(guī)范性地開展各項工程作業(yè)。最后,在設(shè)計階段規(guī)劃設(shè)置預(yù)算方案的過程中,需注重動態(tài)性、靈活性的設(shè)計原則。也就是留出一定調(diào)整空間,以便在后期進(jìn)行工程作業(yè)的過程中,能根據(jù)實際情況對預(yù)算方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,全面提高工程作業(yè)的規(guī)范性與合理性。

        2.3 工程招投標(biāo)階段

        在這一階段,發(fā)包方需要注意,確定好承包商的數(shù)量,并與其商定發(fā)包方式,在此環(huán)節(jié)中,需要綜合考慮工程的建設(shè)規(guī)模以及復(fù)雜程度等多種因素。還要關(guān)注工程進(jìn)行中可能會影響造價的各種風(fēng)險,從而可以有效管控。在招標(biāo)時,要秉持公平公正公開的原則,由于招標(biāo)形式各有特點,也有不同的適用范圍,所以在具體確定其形式時,可以綜合考慮工程建設(shè)進(jìn)度以及具體的目標(biāo)、合同類型的。招投標(biāo)過程中,要嚴(yán)格審核承包商的資質(zhì),還要進(jìn)行必要的市場調(diào)研,杜絕惡意串標(biāo)。此外,標(biāo)段不同,相應(yīng)的要有具體的評分策略,還要有客觀準(zhǔn)確的評分標(biāo)準(zhǔn),評分方式要確??茖W(xué)合理,讓這一工作能夠順利開展,確保建筑工程項目經(jīng)濟(jì)效益的最大化[2]。

        2.4 施工階段

        這一階段在造價管控中最重要,在具體施工中需要投入大量的資金以及人力成本,僅從數(shù)據(jù)上看,這一階段在整體工程造價中只占有15% 的比例,但是若不加以管控,造成的資金及人力資源浪費會非常嚴(yán)重,并且還會對工程質(zhì)量產(chǎn)生較大的影響,所以相關(guān)人員要重視施工中的造價管控。具體來說,需要明確在這一階段中對于工程造價影響比較大的因素,這也是造價管理工作中的重點。同時還要著眼于工程出現(xiàn)的變更問題,定期對于現(xiàn)場的施工情況進(jìn)行勘察,盡量避免返工現(xiàn)象。此外,要細(xì)致計算工程量,工程中所需要的各款項也要仔細(xì)復(fù)核,嚴(yán)格管理現(xiàn)場簽證等。除了以上提到的,施工中還會存在很多文件、合同、資料等,這些也是管理的要點,尤其是合同以及設(shè)計變更等,若沒有嚴(yán)格管控,很可能會引發(fā)工程索賠問題。從建筑工程角度來說,合同的簽訂能為工程項目造價的有效管控提供重要的資料支持,因此應(yīng)對其予以重視。而從施工單位的角度來說,需要明確施工進(jìn)度,合理安排工程作業(yè),杜絕因返工導(dǎo)致的造價增加問題??傊?,要做好施工階段的造價管控,需要工程各個參與方的共同努力,協(xié)調(diào)好工作,相互配合,在出現(xiàn)工程變更時,要科學(xué)確定變更流程,以設(shè)計方案以及合同規(guī)定為依據(jù),制定相應(yīng)的管理對策,即使出現(xiàn)工程變更問題,也能使由此導(dǎo)致的造價增加在可控范圍內(nèi)。

        2.5 竣工驗收階段

        竣工驗收是建設(shè)項目的最后環(huán)節(jié),同時也是建筑項目造價管理的終點站。該階段的主要任務(wù)是進(jìn)行竣工驗收及決算。先進(jìn)行竣工決算,再進(jìn)行竣工結(jié)算,竣工結(jié)算是確定項目工程造價的依據(jù)。工程驗收時,第一,加強(qiáng)合同條款的審核,同時仔細(xì)檢查隱蔽工程的質(zhì)量,避免出現(xiàn)質(zhì)量問題,影響工程造價。第二,要統(tǒng)一處理工程變更、材料消耗量、工程量等數(shù)據(jù)。工程結(jié)算時,第一,要根據(jù)工程各種數(shù)據(jù)計算造價,編制竣工結(jié)算書。第二,審核已提交的竣工結(jié)算書,編寫結(jié)算審核報告。竣工驗收階段的造價管理有利于全面檢查建設(shè)項目的質(zhì)量[3]。

        3 結(jié)語

        全過程造價管理在項目工程造價的全面管控方面起著至關(guān)重要的作用,因此要加強(qiáng)全過程造價管理,精細(xì)到每一步,實現(xiàn)對各個階段的造價管理,進(jìn)行嚴(yán)格的管理,加強(qiáng)成本意識。只有降低工程造價,才能促進(jìn)企業(yè)的生存和發(fā)展,才能節(jié)約能源,保證建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

        猜你喜歡
        工程造價成本工程
        2021年最新酒駕成本清單
        河南電力(2021年5期)2021-05-29 02:10:00
        如何加強(qiáng)工程造價管理有效的控制工程造價
        溫子仁,你還是適合拍小成本
        電影(2018年12期)2018-12-23 02:18:48
        子午工程
        太空探索(2016年6期)2016-07-10 12:09:06
        工程造價之旅
        工程
        工程
        工程
        對工程造價進(jìn)行審計的幾點思考
        獨聯(lián)體各國的勞動力成本
        国产三级黄色大片在线免费看| 亚洲色欲Aⅴ无码一区二区| 第九色区Aⅴ天堂| 久久99热精品免费观看欧美| 亚洲视频在线中文字幕乱码| 国产精品成人亚洲一区| 人妻丝袜av中文系列先锋影音| 亚洲a∨天堂男人无码| 中文字幕有码在线视频| 宅男视频一区二区三区在线观看| 97精品一区二区三区| 国产精品毛片完整版视频| 无码国产精品一区二区免| 国产一区二区三区免费小视频| 成人性生交大片免费入口| 另类老妇奶性生bbwbbw| 动漫在线无码一区| 国内精品久久久久国产盗摄| 人妻中出精品久久久一区二| 国产av一区二区三区国产福利| 中国老熟女露脸老女人| 无码人妻一区二区三区在线| 欧美日韩精品一区二区三区不卡| www.亚洲天堂.com| 91九色熟女潮喷露脸合集| 精品久久久久久无码人妻蜜桃| 久青草国产在线观看| 无码91 亚洲| 蜜桃免费一区二区三区| 一本久道综合在线无码人妻| 日韩欧美第一页| 亚洲香蕉久久一区二区| 呦系列视频一区二区三区| 亚洲精品国产精品国自产观看| 久久国产亚洲中文字幕| 富婆猛男一区二区三区| a级国产乱理伦片在线播放| 午夜福利影院不卡影院| 国产一区二区三区av观看| а天堂中文在线官网在线| 国产免费又色又爽又黄软件|