王武斌

（福建省惠一建設(shè)工程有限公司，福建 泉州 362100）

1 做好防滲漏施工的必要性

防水防滲技術(shù)是房屋建筑施工的關(guān)鍵技術(shù)，對房屋的質(zhì)量有絕對的影響。施工企業(yè)需要根據(jù)實際情況，選用科學合理的防水防滲施工技術(shù)，尤其是在墻體、屋頂、廚衛(wèi)以及地下室等位置應用防水防滲技術(shù)，既能降低發(fā)生滲漏的概率，還能避免滲漏引發(fā)工程質(zhì)量問題。由于房屋建筑結(jié)構(gòu)較為復雜，施工企業(yè)必須給予防水防滲施工技術(shù)足夠的重視，提高技術(shù)的應用水平，對滲水問題實施解決措施。

2 建筑工程滲漏原因

2.1 設(shè)計原因

通常情況下，房屋會設(shè)計保溫屋面，為了防止保溫層中出現(xiàn)冷凝積水現(xiàn)象，通常會安插排氣口，當氣體的排放不及時性，就會導致屋面的防水性能受影響。在墻面的施工中，設(shè)計人員必須充分考慮建筑所在的地理位置以及該地區(qū)的自然環(huán)境包括大氣濕度等，從而選擇防水材料以及施工工藝?，F(xiàn)階段的實際施工中，為了保障每層住戶居住的舒適性，部分設(shè)計師在設(shè)計時不進行樓層間的防滲設(shè)計（廚衛(wèi)間除外），同時房屋的防水材料選擇不當，防水層設(shè)計以及排水系統(tǒng)設(shè)計不得當，都會導致出現(xiàn)滲漏問題。

2.2 施工中使用不達標防滲漏材料

防滲漏材料性能會對房屋建筑工程安全性及質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，房屋建筑工程防滲漏材料在使用及采購中，目前仍存在較大問題。防滲漏材料采購中，采購人員未能對材料質(zhì)量進行檢驗及充分把控，使得購入材料未能滿足施工防滲標準。除此之外，在材料使用中，施工工作人員技術(shù)不達標問題或是工期較趕等問題，都會導致防滲材料實際操作程序被省略，或者出現(xiàn)不規(guī)范施工操作，最終導致房建質(zhì)量不達標。

2.3 防滲漏施工技術(shù)問題

因為施工的技術(shù)質(zhì)量問題導致的滲漏，主要是易發(fā)生滲漏水的區(qū)域，地面鋪設(shè)的混凝土沒有振搗嚴實，大大減弱了混凝土自身具有的防水作用。通過樓板的管道進行嚴密的保護和及時的檢修，立管松動時，會使其周圍的混凝土散裂，導致管道跟部漏水。在對房屋建筑的地漏處理工作上，如果地面之間坡度過大，高差過大，都會影響排水的效果。

3 防滲漏施工技術(shù)的要點

3.1 房屋建筑的防滲漏施工設(shè)計

工程設(shè)計的好壞直接影響工程的質(zhì)量，防滲漏施工技術(shù)也是一樣，想要做好房屋建筑中的防滲漏施工工作，必須提前在設(shè)計環(huán)節(jié)考慮房屋發(fā)生滲漏的原因。筆者通過相關(guān)資料的查閱，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)滲漏主要的影響因素是房屋內(nèi)的積水難以排出，出現(xiàn)積水情況，一旦防水層的效果差，就會產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象。鑒于這樣的原因，這就要求，在設(shè)計過程中，要根據(jù)房屋的實際情況，對于容易產(chǎn)生積水的屋面，進行一定的坡度設(shè)計，避免出現(xiàn)積水、滲水情況的發(fā)生。

3.2 加大對材料的控制

施工材料作為影響房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)質(zhì)量的主要因素之一。在房屋建筑防滲漏施工技術(shù)操作中，為了做好防滲漏作業(yè)，施工技術(shù)人員必須采用合理的材料。具體做法如下：首先，在外墻抹灰與墻體施工的時候，施工人員需要嚴格把控砂漿的含泥量，保證砂漿含泥量不得超過5%；其次，在外墻施工中，施工人員需要根據(jù)房屋建筑的實際施工情況，選擇科學、合理的防水劑，只有這樣，才能在最大限度上提升墻體的抗?jié)B漏能力。

3.3 在施工過程中，注意防滲漏技術(shù)的運用

1）外墻面防滲漏施工技術(shù)，主要指砌體與混凝土的梁柱交接部位施工，一定要防止使用干磚砌墻，因干磚在使用的過程中很容易吸走砂漿當中的水分，房屋框架的梁柱與砌體間夾縫更應該注重用防滲漏材料填充，還要認真、仔細地檢查空心磚等房屋建筑材料的尺寸。在完成抹灰工作之后需要選擇干硬性的砂漿對外墻附近的管道孔洞進行處理，并且要進行多次封堵，只有這樣，才能實現(xiàn)對滲漏問題的防治。

2）屋頂防滲漏技術(shù)，在屋頂防水防滲施工過程中，施工企業(yè)應根據(jù)屋頂施工要求，選用合適的防水卷材，使用的防水卷材可以避免受到自然環(huán)境等因素的影響，充分發(fā)揮防水卷材的防水防滲作用。在使用防水卷材的準備階段，施工企業(yè)應充分檢測防滲卷材的性能，要求防水卷材的每項性能符合防水標準，然后將防水卷材使用在屋頂上。進入到屋頂防水防滲施工環(huán)節(jié)，施工企業(yè)應進行分區(qū)施工，保證防水卷材的整體性不受破壞，減少防水卷材的接縫數(shù)量，降低屋頂出現(xiàn)滲漏問題的概率。

3）廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)，排水系統(tǒng)的管路也多鋪設(shè)在廚房和衛(wèi)生間的地面當中，所以廚房和衛(wèi)生間是防滲施工的重點。由于衛(wèi)生間涉及的用水的活動比較多，除了地面的防水外，墻面的防水也很重要，要根據(jù)廚房衛(wèi)生間的使用功能選擇適合的防水材料，做好防滲漏工作。衛(wèi)生間地面的防水層鋪設(shè)完成后，必須根據(jù)設(shè)計要求及使用需求做防水測試實驗。同時排水系統(tǒng)管線鋪設(shè)前，必須做好地面的清理工作，防止尖銳物體對管線的破壞以及腐蝕性物質(zhì)對管線的侵蝕導致管線出現(xiàn)破洞。

4 結(jié)語

房屋建筑工程防滲漏策略為建筑工程中的系統(tǒng)性工作，涉及內(nèi)容較多，是建筑工程中比較重要的技術(shù)之一。相關(guān)人士可以從房屋建筑工程防水設(shè)計及施工著手，采取科學的設(shè)計方案，并采取規(guī)范性施工工藝及施工技術(shù)，選取科學性施工材料。只有提升房屋建筑工程中關(guān)鍵部位的防水施工技術(shù)，才能提升房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量。