張景田

山東省陽(yáng)信城建監(jiān)理有限責(zé)任公司 山東陽(yáng)信 251800

1 房屋建筑中常見的滲漏位置與引發(fā)原因

1.1 外墻滲漏

縱觀當(dāng)前房屋建筑工程建設(shè)中，外墻滲漏現(xiàn)象較為常見，而產(chǎn)生外墻滲漏的主要因素在于：（1）材料問題。當(dāng)前，用于建筑墻體施工的主要材料的鋼筋混凝土，而混凝土與砌磚體之間存在膨脹溫度線系數(shù)的差異，意味著砌磚體和鋼筋混凝土處于同等溫度條件下，兩者會(huì)產(chǎn)生不同程度的形變，這就導(dǎo)致砌磚體與混凝土之間的連接位置產(chǎn)生裂縫縫隙。而在雨天條件下，其雨水會(huì)受到風(fēng)作用滲入到縫隙中，產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象。（2）施工期間問題。在具體施工期間，部分施工人員在某些因素的影響下，可能會(huì)出現(xiàn)遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結(jié)鋼筋施工，并且受到人員素質(zhì)能力等因素影響，使得砌筑填充墻施工過程中，砌體與框架梁柱之間未有效連接在一起，進(jìn)而導(dǎo)致墻體密實(shí)度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（3）預(yù)留孔滲漏。在房屋建筑施工期間，施工人員通常會(huì)在外墻施工結(jié)束后進(jìn)行預(yù)留孔的設(shè)置，但是部分工程存在預(yù)留孔封閉密實(shí)度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的現(xiàn)象，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)[1]。

1.2 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏是困擾用戶的主要滲漏問題之一，而導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏出現(xiàn)問題的主要因素在于：（1）在具體施工期間，施工人員未合理放置負(fù)力鋼筋的位置，并且部分施工單位因謀取經(jīng)濟(jì)利益而選擇質(zhì)量差的混凝土材料，再加上鋼筋搭接長(zhǎng)度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。（2）防水材料不合格。部分工程施工期間使用未達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，使得防水措施的應(yīng)用無(wú)法發(fā)揮出應(yīng)有的作用?；蛘呤鞘┕挝会槍?duì)防水層施工技術(shù)、施工質(zhì)量的控制存在不合理，導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏。（3）在廚衛(wèi)施工期間，針對(duì)細(xì)部構(gòu)造的操作施工，部分工作人員因素質(zhì)能力問題導(dǎo)致細(xì)部構(gòu)造施工未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，例如地漏標(biāo)高設(shè)置不合理，超過地坪高度，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)?；蛘呤枪艿乐車摻罨炷翝仓┕ら_展不合理，混凝土未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)密實(shí)度，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏問題。

1.3 門窗滲漏

在當(dāng)前房屋建筑工程建設(shè)期間，多種因素的存在導(dǎo)致門窗出現(xiàn)滲漏問題，比如門窗材料質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，或者是門窗施工期間其施工操作的應(yīng)用、施工流程的開展不規(guī)范等，都會(huì)增大門窗出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。而在具體施工中，若門窗材料的柔性、剛度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，極易導(dǎo)致門窗在后續(xù)使用過程中與墻體之間產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏問題的產(chǎn)生。

2 房建施工期間防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

建筑外墻是房屋與外界接觸的主要維護(hù)結(jié)構(gòu)，所以進(jìn)行外墻防滲漏效果的提升直接影響到房屋整體的防滲漏效果。基于此，可以結(jié)合以下方面來提升外墻的防滲漏效果：（1）結(jié)合具體情況在墻體每一層中進(jìn)行圈梁的設(shè)置，避免因墻體承重過大而出現(xiàn)變形裂縫的現(xiàn)象，提升墻體的強(qiáng)度和剛度。（2）側(cè)重對(duì)具備防水性的混凝土材料選擇，并且若條件允許，可以在混凝土配置期間適量添加外加劑，以此提升混凝土的防水性能、抗裂性能，降低外墻滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)幾率。與此同時(shí)，需要注意外墻施工過程中，盡可能避免在高溫、嚴(yán)寒條件下施工作業(yè)，需要確保其施工溫度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后方可施工。（3）施工期間，要求施工人員結(jié)合具體施工情況設(shè)置變形縫，如防震縫、沉降縫以及伸縮縫等，以此減少外墻出現(xiàn)裂縫的可能[2]。

2.2 建筑屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

在進(jìn)行建筑屋面防水材料的選擇時(shí)，要重點(diǎn)考慮所選材料的防滲漏性能，承重隔熱性能，保溫性能等各項(xiàng)指標(biāo)符合實(shí)際施工的質(zhì)量要求。特別是防水材料的選擇，不僅需嚴(yán)格把控原材的質(zhì)量，對(duì)于防水材料施工方面，也要充分保障其規(guī)范性與專業(yè)性，才能提升防水材料的防滲漏能力。其次，在鋼筋混凝土施工方面，要對(duì)鋼筋材料的具體尺寸，距離，以及混凝土的強(qiáng)度等各項(xiàng)因素進(jìn)行科學(xué)的控制和監(jiān)管，保障混凝土振搗嚴(yán)實(shí)且具有足夠的養(yǎng)護(hù)時(shí)間。另外，確保找平層結(jié)構(gòu)的實(shí)際剛度與坡度符合施工要求。

2.3 門窗防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑使用期間，門窗使用次數(shù)較為頻繁，并且活動(dòng)性較大，所以強(qiáng)化門窗的防滲漏效果至關(guān)重要。但是相較于其它空間位置而言，門窗防滲漏施工存在較大難度，所以對(duì)施工人員的技術(shù)水平、素質(zhì)能力有著更高的標(biāo)準(zhǔn)要求。在具體施工中，施工人員需側(cè)重對(duì)門窗材料的合理選擇。若考慮視覺感官，在通常情況下會(huì)選擇鋁合金材質(zhì)的門窗，雖然觀賞性較高，但是極易出現(xiàn)被損壞的現(xiàn)象，例如在搬運(yùn)期間極易出現(xiàn)形變的現(xiàn)象，所以施工人員在施工期間務(wù)必小心謹(jǐn)慎。

2.4 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

房屋內(nèi)部居住空間中，廚衛(wèi)是用水量最大的空間位置，所以在管道設(shè)置、防水設(shè)置方面更為復(fù)雜和困難，所以出現(xiàn)滲漏問題的幾率也相對(duì)較大。基于此，針對(duì)防滲漏施工的開展，施工人員需要將廚衛(wèi)地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高設(shè)置高度降低，與相鄰房建地面高度差異控制在50mm左右，并且起坡位置的設(shè)置，同樣需要與相鄰地面之間設(shè)置超過10mm的高度差異，以此降低房屋出現(xiàn)滲漏問題的幾率。與此同時(shí)，針對(duì)廚衛(wèi)墻體的砌筑，則需結(jié)合具體請(qǐng)款對(duì)廚衛(wèi)墻身進(jìn)行混凝土止水坎的設(shè)置。而在煙管封堵以及對(duì)穿樓板管道封堵施工過程中，需注重對(duì)材料的合理選擇，盡可能利用膨化劑與細(xì)石混凝土搭配，以此提升管道和煙管封堵效果[3]。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，為保證房屋建筑防滲漏工作的順利進(jìn)行，必須對(duì)每個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控。無(wú)論在對(duì)技術(shù)人員的管理上還是對(duì)防滲漏材料的選擇與施工上，都要嚴(yán)格把控，保證房屋建筑防滲漏工作的圓滿完成，提高房屋建筑的整體質(zhì)量。