柳金英 王 敏

（1.沈陽(yáng)華盛工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110000；2.沈陽(yáng)市萬(wàn)鑫和企業(yè)管理咨詢有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110000）

隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，近年來(lái)我國(guó)的建筑行業(yè)正處于高速發(fā)展的狀態(tài)當(dāng)中，在這樣的背景之下，進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理控制就顯得非常重要。在進(jìn)行建筑工程的設(shè)計(jì)、施工以及竣工驗(yàn)收的階段，對(duì)建筑進(jìn)行有效的管理，設(shè)定合理的動(dòng)態(tài)管理控制方案，對(duì)于大幅度降低施工過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的施工成本以及提高建筑工程的效益具有非常重要的影響。

1 建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制現(xiàn)狀

1.1 對(duì)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理缺乏足夠的重視

在建筑工程的施工當(dāng)中，許多的管理人員存在著對(duì)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制沒(méi)有足夠了解的現(xiàn)象，這就導(dǎo)致了建筑工程的總體施工成本會(huì)增加，同時(shí)也會(huì)對(duì)建筑工程的施工進(jìn)度產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，進(jìn)而影響到工程的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)于進(jìn)行施工的企業(yè)來(lái)說(shuō)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制增加重視，因?yàn)橹挥凶銐虻闹匾?，才能夠使得工程在進(jìn)行施工的構(gòu)成當(dāng)中成本得到有效降低，這才能夠不至于出現(xiàn)成本嚴(yán)重超支的現(xiàn)象，有利于企業(yè)的良好運(yùn)行及發(fā)展。比如說(shuō)，在企業(yè)進(jìn)行竣工結(jié)算的階段，建筑工程當(dāng)中的管理人員對(duì)于造假的動(dòng)態(tài)管理控制缺乏重視的話，將會(huì)嚴(yán)重影響到企業(yè)的資金的利用率，進(jìn)而使得工程的造價(jià)不斷上升。

1.2 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理體系比較落后

在建筑的工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的階段，整個(gè)工程的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理體系仍舊存在著比較落后的狀況，這將在很大程度上對(duì)造價(jià)管理制度的實(shí)施產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。在建筑工程當(dāng)中，許多的管理人員對(duì)于工程的施工的進(jìn)度以及施工的質(zhì)量有非常高的關(guān)注度，但是對(duì)于造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制卻沒(méi)能引起足夠的重視，這樣就會(huì)使得建筑工程當(dāng)中造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制制度存在著比較大的缺陷，制度上存在著不夠完善的地方，進(jìn)而對(duì)于工程的整體造價(jià)來(lái)說(shuō)也可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。對(duì)于目前的大部分設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，對(duì)于限額設(shè)計(jì)往往會(huì)缺乏重視，這就會(huì)導(dǎo)致工程的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理體系存在著比較落后的狀況，對(duì)于工程的施工成本來(lái)說(shuō)，就可能會(huì)導(dǎo)致成本上升。

1.3 設(shè)計(jì)方案與工程項(xiàng)目的實(shí)際情況不相符

在進(jìn)行施工的過(guò)程當(dāng)中，有可能會(huì)產(chǎn)生因?yàn)榻ㄖこ痰脑O(shè)計(jì)方案不夠合理導(dǎo)致影響到工程的施工進(jìn)度的情況。在目前的建筑行業(yè)當(dāng)中，許多的新型施工設(shè)備種類正逐漸得到應(yīng)用，這些設(shè)備的價(jià)格也在不斷的變化當(dāng)中，因?yàn)閷?duì)于在工程當(dāng)中得到運(yùn)用的施工材料以及進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)的人員來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)的方案和施工的實(shí)際情況都會(huì)嚴(yán)重影響到施工材料與機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)，一旦方案和實(shí)際情況出現(xiàn)不符的狀況，就會(huì)使得工程的決算出現(xiàn)和預(yù)算價(jià)格有很大差距的狀況，進(jìn)而會(huì)使得建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理制度受到嚴(yán)重的影響。在目前的建筑工程設(shè)計(jì)當(dāng)中，設(shè)計(jì)人員一般都采用之前的設(shè)計(jì)方案，這樣，一旦建筑的工程出現(xiàn)變更的狀況，施工的預(yù)算的準(zhǔn)確性會(huì)大幅度降低，進(jìn)而建筑工程的施工質(zhì)量也會(huì)受到很大的影響。

2 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制的措施

2.1 決策階段對(duì)造價(jià)管理加強(qiáng)控制

對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目是否要進(jìn)行開(kāi)展時(shí)，通常會(huì)進(jìn)行一次討論，這個(gè)過(guò)程是決策的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，需要從不同的角度出發(fā)對(duì)項(xiàng)目的可實(shí)施性和必要性進(jìn)行論證，決策的過(guò)程對(duì)工程的造價(jià)會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，對(duì)工程后續(xù)是否能夠盈利也會(huì)起著重要的作用。在決策的過(guò)程當(dāng)中，投資的預(yù)算是一個(gè)非常重要的程序，項(xiàng)目的可行性完成驗(yàn)證之后，就會(huì)針對(duì)項(xiàng)目展開(kāi)投資的預(yù)算，進(jìn)而能夠進(jìn)行資金的注入。因此，投資預(yù)算必須要非常準(zhǔn)確，反映出真實(shí)的信息，并且能夠做到對(duì)多種方案進(jìn)行分析比較，進(jìn)而選擇出最優(yōu)的方案來(lái)推動(dòng)工程的順利進(jìn)行。如果想要做好項(xiàng)目的投資，在進(jìn)行工程實(shí)施之前需要有充足的準(zhǔn)備，造價(jià)工程師們需要對(duì)工程有一個(gè)嚴(yán)格的篩查以及審核，對(duì)于收集到的材料，要對(duì)其準(zhǔn)確性和真實(shí)性進(jìn)行嚴(yán)格的考察。

2.2 招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

對(duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，招投標(biāo)是必不可少的階段，在這個(gè)階段能夠講競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入進(jìn)來(lái)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)全面降低工程造價(jià)的目的。招標(biāo)與投標(biāo)的專業(yè)性都非常強(qiáng)，應(yīng)當(dāng)從工程量清單的編制入手，根據(jù)編制來(lái)對(duì)承包單位進(jìn)行最佳的選擇。對(duì)于標(biāo)底應(yīng)當(dāng)有一個(gè)動(dòng)態(tài)的跟蹤和控制機(jī)制，要能夠做到根據(jù)各個(gè)單位的報(bào)價(jià)進(jìn)行標(biāo)底的對(duì)比，從而對(duì)于控制的措施進(jìn)行實(shí)時(shí)的控制，在有必要的時(shí)候，也可以針對(duì)標(biāo)底進(jìn)行一定的調(diào)整。

2.3 施工階段的造價(jià)管理和控制

進(jìn)行施工的階段就是將設(shè)計(jì)變成具有使用價(jià)值的實(shí)體的階段，這個(gè)階段也是造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制最為重要的階段。在這個(gè)階段，應(yīng)當(dāng)對(duì)造價(jià)加強(qiáng)控制，從而有效地做到抓好資金，并且努力提升項(xiàng)目的投資效益與經(jīng)濟(jì)效益。首先，對(duì)于施工合同的管理，必須要予以加強(qiáng)，要對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，從而在施工的過(guò)程當(dāng)中選擇一個(gè)在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟(jì)上合理的方案進(jìn)行施工。

3 結(jié)語(yǔ)

在建筑工程的管理當(dāng)中，工程造價(jià)是重中之重，其直接影響著建筑工程管理的成敗。伴隨著社會(huì)的進(jìn)步以及科技的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)越來(lái)越關(guān)注工程造價(jià)的科學(xué)性與合理性，在這種形勢(shì)下，動(dòng)態(tài)管理應(yīng)運(yùn)而生。動(dòng)態(tài)管理取代了傳統(tǒng)的工程造價(jià)模式，采用了更加靈活的工程造價(jià)。