張鳳華

康平縣興業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理處 遼寧沈陽 110500

1 影響小區(qū)房屋建筑項(xiàng)目質(zhì)量的主要因素

1.1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案與實(shí)際出入大

工程項(xiàng)目組織的高效運(yùn)行主要來源于項(xiàng)目工作開展前的良好設(shè)計(jì)和組織。建筑結(jié)構(gòu)方面，設(shè)計(jì)工作的重點(diǎn)是確保建筑施工的安全性和可靠性能夠滿足人們?nèi)粘Ｉ畹囊?。就工程造價而言，其目標(biāo)是在規(guī)定的時間內(nèi)完成所有的施工步驟，并確保最大限度地控制施工成本，從而節(jié)省材料、人力、物力等。這些任務(wù)需要專業(yè)技術(shù)人員的預(yù)先規(guī)劃，但很多設(shè)計(jì)師在制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案時，往往沒有對施工的實(shí)際情況和條件進(jìn)行詳細(xì)的分析，而是直接從其他工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)中選擇復(fù)制和復(fù)制的方法，這使得設(shè)計(jì)方案的缺陷更加明顯，由于建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況比較不同，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的可行性較低，這些不合理的問題會給項(xiàng)目的完成水平帶來障礙[1]。

1.2 施工管理辦法擬定錯亂

再次，確保工程建設(shè)質(zhì)量水平達(dá)到要求的影響因素很多，施工技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)、施工質(zhì)量安全監(jiān)督、安全管理監(jiān)督等都是更為重要的因素，因此，這些工作的組織協(xié)調(diào)必須得到專業(yè)人員的重視，并制定相應(yīng)的管理結(jié)構(gòu)。使每項(xiàng)工作都能按照體系進(jìn)行，但這項(xiàng)工作的實(shí)施仍受到許多因素的影響，如管理者的專業(yè)素質(zhì)不達(dá)標(biāo)，無法掌握現(xiàn)場管理的關(guān)鍵，最終導(dǎo)致現(xiàn)場管理實(shí)施的精度水平不高，導(dǎo)致責(zé)任不能有序、準(zhǔn)確地實(shí)施，當(dāng)沒有人承擔(dān)責(zé)任時，也會導(dǎo)致問題，管理也會受到阻礙。

2 小區(qū)房屋建筑項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系

2.1 建立施工協(xié)調(diào)管理制度

（1）與設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)。

①中標(biāo)時，有必要聯(lián)系設(shè)計(jì)院進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖和工程要求，并根據(jù)設(shè)計(jì)意圖提出具體的施工實(shí)施方案。

②參與施工圖審查，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備選型。

③在施工過程中，要根據(jù)整體進(jìn)度和綜合效果要求，及時與業(yè)主，設(shè)計(jì)院合作，進(jìn)行樣板房驗(yàn)收，現(xiàn)場驗(yàn)收，中途質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

④與設(shè)計(jì)院以及業(yè)主一起參與設(shè)備，裝飾材料，衛(wèi)生潔具等的建模，選擇和訂購，并參與新材料的采購。

⑤與監(jiān)理工程師就施工分包商要解決的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，并協(xié)助設(shè)計(jì)院解決因多管并置而引起的高程和幾何尺寸的平衡與協(xié)調(diào)。

（2）與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)。

①中標(biāo)后，應(yīng)將合同中規(guī)定的永久性工程圖，施工進(jìn)度表，施工組織設(shè)計(jì)等文件及時提交監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。使工程師能夠?qū)彶樵O(shè)計(jì)的適宜性和完整性，并滿足所需的圖紙、規(guī)格、計(jì)算和其他資料；并使業(yè)主能夠操作、維護(hù)、拆卸、組裝和調(diào)整設(shè)計(jì)的永久性工程。

②在整個施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計(jì)》進(jìn)行工程質(zhì)量管理。在自檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收、檢查，并根據(jù)監(jiān)理工程師的驗(yàn)收、檢查，并按照監(jiān)理工程師的要求，予以整改。

③將所有成品、半成品、設(shè)備、材料和設(shè)備使用的網(wǎng)站提交給監(jiān)理工程師,產(chǎn)品證書或質(zhì)量保證證書提交監(jiān)理工程師,和所需的材料物理和化學(xué)測試結(jié)果在測試使用前應(yīng)提交監(jiān)理工程師,這樣不會導(dǎo)致浪費(fèi)使用的材料和設(shè)備的項(xiàng)目。

④嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”，這樣監(jiān)理工程師才能順利進(jìn)行工作。居住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系和保障措施：原材料必須具有法定檢驗(yàn)單位出具的工廠證明或資格證明。

2.2 技術(shù)保證措施

①施工前，技術(shù)總監(jiān)要組織施工人員，內(nèi)部行業(yè)，質(zhì)量安全人員認(rèn)真研究有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝和操作規(guī)程，熟悉圖紙，做好圖紙審查，并做好圖紙準(zhǔn)備工作，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)。

②根據(jù)本工程廚房、衛(wèi)生間、屋面防水施工難點(diǎn)，成立QC小組制定詳細(xì)施工工藝卡，嚴(yán)格按工藝卡施工，確保工程質(zhì)量。

③技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)始終檢查各種記錄和報(bào)告并及時處理問題。內(nèi)部人員組織各種材料，施工人員要做好施工日記。

④裝修工程要做好“樣板房”，堅(jiān)持樣板開路系統(tǒng)，外墻磚要先做樣板墻，色彩協(xié)調(diào)，吊頂做法，管道安裝，潔具，門窗安裝等。施工單位的自檢合格后，應(yīng)當(dāng)報(bào)請參加方接受。通過檢查后，施工人員應(yīng)當(dāng)參觀學(xué)習(xí)。技術(shù)負(fù)責(zé)人要做好各子項(xiàng)目的技術(shù)公開工作，并監(jiān)督整體裝修工作的實(shí)施。隱蔽工程應(yīng)提交監(jiān)督工程師驗(yàn)收，并繼續(xù)進(jìn)行下一步程序[2]。

⑤最大限度地提高施工機(jī)械化程度，增加科技含量，充分發(fā)揮公司的技術(shù)優(yōu)勢，充分利用新技術(shù)、新工藝、新材料，選擇先進(jìn)、合理、經(jīng)濟(jì)的施工方案，提高科學(xué)性和技術(shù)水平，并確保業(yè)主分配的施工任務(wù)能更多、更快、更好的完成。

2.3 原材料質(zhì)量保證措施

①嚴(yán)格控制原材料標(biāo)準(zhǔn)。材料員應(yīng)在接收原料之前檢查原材料、成品和半成品，不合格的材料不允許進(jìn)入現(xiàn)場。

②原材料應(yīng)具有工廠證明或合法檢驗(yàn)單位出具的證明。應(yīng)注明鋼筋和水泥的生產(chǎn)日期、批號、數(shù)量和使用位置。原存儲單位和復(fù)制人應(yīng)在副本上簽名并蓋章

③對材料證書有疑問或需要按規(guī)定重新檢查的，應(yīng)及時提交檢查，未經(jīng)檢查不得使用。

④各種類型和型號的各種材料應(yīng)按順序貼標(biāo)簽和堆疊。在運(yùn)輸和儲存過程中，水泥和鋼筋應(yīng)貼有標(biāo)簽，并按批次大小分類，并應(yīng)防止腐蝕和污染。

2.4 加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的監(jiān)管

對于房屋建筑工程的建設(shè)，要把握好監(jiān)督的各個環(huán)節(jié)。施工前，對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查和準(zhǔn)備。在施工中，要對施工的技術(shù)和施工要達(dá)到的效果進(jìn)行部署，做好監(jiān)理工作。當(dāng)施工中出現(xiàn)問題時，要及時處理。施工完成后，嚴(yán)格審核施工效果，記錄存在的問題，聯(lián)系相關(guān)部門解決。做好施工完成工作，總結(jié)施工過程中存在的問題，為下一步工作做好準(zhǔn)備[3]。

3 結(jié)語

小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)中存在的一些問題會影響到正常建設(shè)。施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是質(zhì)量控制和安全管理。施工單位要有計(jì)劃地解決這些問題，確保施工的正常、安全、順利。房屋的安全關(guān)系到人類生命的安全，必須認(rèn)真對待。建設(shè)單位要高度重視建筑施工項(xiàng)目的質(zhì)量安全管理，系統(tǒng)科學(xué)的管理體系促進(jìn)建筑施工水平的提高。