饒洪

中建國(guó)際投資（湖北）有限公司 湖北武漢 441000

1 房屋建筑工程質(zhì)量主要通病分析

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加速，全國(guó)各地房屋建筑量逐年攀升，房屋建筑行業(yè)可謂是欣欣向榮，但是在近年來(lái)不斷有媒體曝光各式各樣的房建項(xiàng)目中所存在的各類問題，其在廣大民眾中所造成的不利影響較為嚴(yán)重。筆者將目前其中較為普遍幾種問題總結(jié)如下：房屋外墻滲水、建筑物不均勻沉降、建筑物內(nèi)部墻體空鼓、衛(wèi)生間防水不當(dāng)?shù)萚1]。

2 房屋建筑工程質(zhì)量改進(jìn)策略

2.1 房屋外墻滲水

目前，房屋建筑的外墻主要采用型材外掛、噴涂防水材料、外墻磚鋪貼等幾種防水方式，雖然上述三種外墻防水方式在長(zhǎng)期的實(shí)踐過程中均有著較佳的表現(xiàn)，其能夠適應(yīng)全國(guó)各地的氣候環(huán)境條件，但由于上述防水方式在施工中容易存在一定的缺陷從而使得其防水效果大打折扣。

型材外掛，通常是指采用不銹鋼支架將各類石材如同鎧甲一樣懸掛在房屋建筑的外墻之外，通過石材本身較高的密實(shí)度從而抵御外界的風(fēng)吹日曬。通過對(duì)大量型材外掛建筑物外墻滲水案例的分析和判斷，造成型材外掛滲水的主要原因可分為支架錨固點(diǎn)滲水、型材填膠老化等。在支架搭設(shè)期間為了提高支架的穩(wěn)定性通常會(huì)將支架的固定螺栓深深地打入建筑物的外墻自重，但在支架受力的過程中往往會(huì)造成不斷擾動(dòng)鉆孔，使其在使用的過程中鉆孔被不斷擴(kuò)大，但鉆孔擴(kuò)大到一定程度后便會(huì)導(dǎo)致雨水從鉆孔中滲入前提中。為此，可在螺栓鉆孔時(shí)將有機(jī)填料同步填充到鉆孔中，從而在鉆孔中形成一道有效的“防護(hù)膜”，減緩螺栓與墻體之間的摩擦。型材填膠脫落往往是由于所采用填膠填充量不足而導(dǎo)致，因此在填料填充時(shí)應(yīng)當(dāng)確保填料與型材充分接觸。

防水涂料滲水通常是由于涂層與建筑外墻剝離導(dǎo)致，雖然外墻防水涂料在出廠時(shí)已滿足相應(yīng)的規(guī)范要求，但往往是在施工過程中所產(chǎn)生的紕漏導(dǎo)致防水涂料的防水能力有所下降，其一，防水涂料被過分稀釋，致使其防水性能大幅下降；其二，防水涂料未按規(guī)范啊喲球進(jìn)行噴涂，噴涂的厚度不達(dá)標(biāo)；其三，噴涂時(shí)氣候條件不佳，大雨和低溫影響了涂料與外墻表面的結(jié)合。為此，在進(jìn)行防水涂料施工時(shí)必須嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行操作，并避開連續(xù)陰雨或低溫季節(jié)。

外墻磚鋪貼則是將陶瓷磚利用水泥砂漿將其鋪貼外墻上，在鋪貼時(shí)應(yīng)適當(dāng)提高水利砂漿的標(biāo)號(hào)，或在其中添加適當(dāng)比例的粘結(jié)劑以提高砂漿的粘接能力。另外，在鋪貼時(shí)應(yīng)保證水泥砂漿的和易性，以提高砂漿與外墻磚的連接性[2]。

2.2 建筑物不均勻沉降

建筑物不均勻沉降往往是由樁基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度未符合當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件，或在施工過程中表層土方受到不均勻的外部荷載而發(fā)生的沉降。為此，在房建項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)階段必須對(duì)項(xiàng)目的地基進(jìn)行充分的地質(zhì)勘探，從而掌握項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)充足的地質(zhì)數(shù)據(jù)，以便設(shè)計(jì)人員依據(jù)相關(guān)地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)合理的樁基礎(chǔ)。同時(shí)，在施工階段為了減少施工機(jī)械和施工材料集中堆放而造成的局部區(qū)域外部荷載增加的問題，可在施工材料與施工機(jī)械的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)設(shè)置在較遠(yuǎn)處，并在其下方鋪設(shè)鋼板等硬質(zhì)材料，以將在荷載傳導(dǎo)的過程中將荷載均勻地分布在場(chǎng)地內(nèi)。

2.3 墻體空鼓

鑒于目前房屋建筑物的內(nèi)墻多采用輕質(zhì)多空燒結(jié)磚，該類型墻體材料多為煤渣、塘渣、淤泥等材料制作而成，雖然其具有自重輕、對(duì)環(huán)境資源依賴度小，但是由于磚體內(nèi)部孔隙度較大，如采用普通的水利砂漿其磚體本身勢(shì)必吸收砂漿中大量的水分，從而造成前面墻面出現(xiàn)空鼓。為此，在房建項(xiàng)目搭設(shè)內(nèi)部分割墻體時(shí)，應(yīng)事先將輕質(zhì)磚放入水中進(jìn)行浸泡，使其能夠充分吸收水分，以減少砌筑時(shí)磚體對(duì)于水泥砂漿中水分的爭(zhēng)奪。同時(shí)，在墻體砌筑時(shí)可適當(dāng)提高水泥砂漿的標(biāo)號(hào)，并確保水泥砂漿隨拌隨用以免其和易性受到損失。另外，可采用新型墻體材料來(lái)取代砌筑磚，如采用新型復(fù)合石膏隔板來(lái)取代砌磚擋墻，充分發(fā)揮其預(yù)制性能好、易于分割加工、隔音保溫效果佳等優(yōu)勢(shì)，在采用石膏隔板作為房屋建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部空間分隔材料還可免去了大量墻體抹面施工工序，從而進(jìn)一步降低了施工成本、加快了施工進(jìn)度。

2.4 衛(wèi)生間防水不當(dāng)

衛(wèi)生間區(qū)域內(nèi)部的防水處理是諸多房屋建筑項(xiàng)目質(zhì)量問題的關(guān)鍵，而造成防水效果不佳的問題則可分為內(nèi)因與外因兩大類。由于衛(wèi)生間內(nèi)部存在大量管線，而各類管線與衛(wèi)生間地面的接縫也成為了衛(wèi)生間防水滲漏的主要根源。筆者建議在上述管線施工時(shí)，對(duì)管線穿孔處進(jìn)行二次澆搗，或是采用止水瀝青進(jìn)行填縫作業(yè)以減少水分從接縫中滲漏。同時(shí)，衛(wèi)生間內(nèi)管線亦是防水處理的主要對(duì)象，為了減少給排水管材漏水的機(jī)率，衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管線嚴(yán)禁拼接，除非在管道轉(zhuǎn)彎處可設(shè)置轉(zhuǎn)彎街頭外，其他部位嚴(yán)禁用套管拼接。除此之外，衛(wèi)生間地面應(yīng)當(dāng)進(jìn)行三層防水處理，并在防水處理完畢后應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行蓄水測(cè)試，以檢查其防水效果，一旦發(fā)現(xiàn)蓄水測(cè)試中有較為明顯的水位變化，則立即對(duì)測(cè)試區(qū)域進(jìn)行復(fù)查或檢修，從而徹底排除防水層的漏洞[3]。

3 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑工程是一項(xiàng)關(guān)系到千家萬(wàn)戶的民生問題，如各類房建工程質(zhì)量問題層出不窮不僅會(huì)給社會(huì)的穩(wěn)定團(tuán)結(jié)帶來(lái)巨大壓力，而且對(duì)于整個(gè)房建工程行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步也是極其不利的。因此，在房建工程勘察設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、項(xiàng)目驗(yàn)收等各個(gè)階段嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，綜合考慮多方因素，全面著手，共同做好房屋建筑質(zhì)量通病的防治問題。由于作者水平有限，文章論述的不到之處希望行業(yè)同仁多多指正，在今后的時(shí)間里也會(huì)再接再厲，加強(qiáng)相關(guān)理論知識(shí)的學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取為我國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量通病防治方面做出更大的貢獻(xiàn)。