李穎

7月1日，被稱(chēng)為“史上最嚴(yán)”的空調(diào)新能效標(biāo)準(zhǔn)（GB21455《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)》）開(kāi)始實(shí)施，這項(xiàng)強(qiáng)制性的新國(guó)標(biāo)將原本定頻、變頻空調(diào)能效進(jìn)行了合并，能效等級(jí)也從原本的3級(jí)擴(kuò)容至5級(jí)，屆時(shí)所有低能效、高耗電的定頻和三級(jí)能效變頻產(chǎn)品都將面臨淘汰，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)這將成為空調(diào)產(chǎn)業(yè)變局的分水嶺，空調(diào)市場(chǎng)可能將迎來(lái)新一輪洗牌。

根據(jù)中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院測(cè)算，新國(guó)標(biāo)實(shí)施后將使目前空調(diào)市場(chǎng)淘汰率達(dá)到45%，依據(jù)此數(shù)據(jù)計(jì)算，2020年開(kāi)始，至少4000萬(wàn)臺(tái)空調(diào)產(chǎn)品將淘汰。有業(yè)內(nèi)人士也表示，空調(diào)廠(chǎng)商的去庫(kù)存壓力會(huì)大增。由此，將進(jìn)一步拉低庫(kù)存產(chǎn)品的價(jià)格，掀起新一輪價(jià)格戰(zhàn)。

市場(chǎng)反應(yīng)靈敏

進(jìn)入伏天，高溫、潮濕的天氣接踵而至，對(duì)于廣大消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，購(gòu)置或更換空調(diào)成為越來(lái)越強(qiáng)烈的需求。河北消費(fèi)者的李女士裝修房子需要換空調(diào)，在家電賣(mài)場(chǎng)逛了逛，她發(fā)現(xiàn)家電賣(mài)場(chǎng)上架了一些新能效空調(diào)，在了解空調(diào)的耗電和價(jià)格后，她準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)幾臺(tái)新能效空調(diào)。

7、8月份是空調(diào)需求旺季，各大家電賣(mài)場(chǎng)已聯(lián)合推出多項(xiàng)補(bǔ)貼及促銷(xiāo)活動(dòng)。記者在北京的電賣(mài)場(chǎng)看到，空調(diào)企業(yè)正在給賣(mài)場(chǎng)更換一批“新一級(jí)能效”的空調(diào)，并且換上了新的價(jià)格標(biāo)簽。記者了解到，新能效空調(diào)就是今年新上市的“新國(guó)標(biāo)1級(jí)能效”的產(chǎn)品，價(jià)格普遍在3000元以上。

記者在采訪(fǎng)時(shí)了解到，新國(guó)標(biāo)的出臺(tái)對(duì)于消費(fèi)者更新?lián)Q代空調(diào)的影響并不大。多數(shù)消費(fèi)者表示，價(jià)格和品牌是他們購(gòu)買(mǎi)空調(diào)的主要指標(biāo)。

國(guó)美零售華南大區(qū)總經(jīng)理李想表示，新的能效空調(diào)產(chǎn)品上來(lái)之后，目前來(lái)講，占比應(yīng)該能夠占到10%-20%。從六月份開(kāi)始，各大品牌陸續(xù)都已推出了，從銷(xiāo)售情況來(lái)講，市場(chǎng)的反響不錯(cuò)。

記者走訪(fǎng)多家家電賣(mài)場(chǎng)了解到，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)空調(diào)，一部分側(cè)重低價(jià)的消費(fèi)者還會(huì)選擇老能效的產(chǎn)品，而大部分的用戶(hù)會(huì)選擇“新一級(jí)能效”空調(diào)?！靶聡?guó)標(biāo)1級(jí)能效”實(shí)施以后，意味著所有低能效、高耗電的定頻、3級(jí)能效變頻產(chǎn)品都將面臨淘汰，整個(gè)行業(yè)將迎來(lái)比較大的調(diào)整。

舊標(biāo)一年內(nèi)去庫(kù)存

中國(guó)家用電器研究院制冷與空調(diào)檢測(cè)中心副部長(zhǎng)王超認(rèn)為，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)之后，對(duì)于變頻空調(diào)能效的指標(biāo)，大概提升了有14%，對(duì)于定頻空調(diào)，比如原來(lái)一級(jí)能效的產(chǎn)品，如果按照現(xiàn)在新版能效來(lái)評(píng)價(jià)，只能達(dá)到新能效門(mén)檻的水平，相應(yīng)會(huì)加快推動(dòng)定頻空調(diào)退出市場(chǎng)。

新版空調(diào)能效標(biāo)準(zhǔn)驅(qū)使廠(chǎng)家正加速清空現(xiàn)有三級(jí)能效產(chǎn)品庫(kù)存。記者在線(xiàn)下的家電品牌專(zhuān)區(qū)看到，有部分機(jī)型甚至打出近三千元的折扣促銷(xiāo)。針對(duì)空調(diào)行業(yè)逐漸步入旺季市場(chǎng)，有家電分析人士向記者表示，預(yù)計(jì)今年下半年空調(diào)行業(yè)的降價(jià)趨勢(shì)明顯，而在市場(chǎng)保有量上有極高提升空間的健康概念空調(diào)，未來(lái)將成為主流，帶動(dòng)整體市場(chǎng)升質(zhì)提優(yōu)，向健康舒適化發(fā)展。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，新版的空調(diào)能效標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施后，空調(diào)廠(chǎng)商不能再生產(chǎn)或進(jìn)口不滿(mǎn)足新標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)產(chǎn)品。并且在2021年7月1日之后，不滿(mǎn)足新國(guó)標(biāo)的庫(kù)存空調(diào)也將不允許銷(xiāo)售。對(duì)于只有一年時(shí)間去庫(kù)存的廠(chǎng)商而言，降價(jià)促銷(xiāo)的步伐必須加快。有制冷類(lèi)家電行業(yè)人士稱(chēng)，目前在三級(jí)能效中，定頻空調(diào)占了絕大部分，如何處理這些不合規(guī)的高能耗產(chǎn)品，各家品牌的銷(xiāo)售壓力著實(shí)不小。

這也使得，更大的優(yōu)惠出現(xiàn)在即將停產(chǎn)的定頻三級(jí)空調(diào)產(chǎn)品上。記者在家電賣(mài)場(chǎng)美的品牌專(zhuān)區(qū)看到，一款去年剛剛發(fā)售的大一匹掛式空調(diào)，原價(jià)為4842元，由于是三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)能耗，目前售價(jià)僅為1599元。

消費(fèi)者在享受更為高效、環(huán)保的變頻產(chǎn)品的同時(shí)，是否將付出更加高昂的價(jià)格？“新能效標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施主要著眼于環(huán)境保護(hù)及社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，社會(huì)意義比較大?！奔译姰a(chǎn)業(yè)資深分析師劉步塵認(rèn)為，空調(diào)均價(jià)會(huì)有所提升，但普遍大漲可能性不大：“目前，很多企業(yè)擔(dān)心銷(xiāo)售目標(biāo)不能完成，而且整個(gè)空調(diào)市場(chǎng)較之往年仍然稍顯低迷，沒(méi)有企業(yè)敢隨便漲價(jià)。我甚至認(rèn)為，今年下半年空調(diào)行業(yè)的主旋律仍然是降價(jià)，因?yàn)榻祪r(jià)是刺激銷(xiāo)售的最有效手段?！?/p>

家電產(chǎn)業(yè)評(píng)論家洪仕斌同樣認(rèn)為，未來(lái)空調(diào)行業(yè)的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)特別大的變動(dòng)：“新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施不會(huì)對(duì)價(jià)格造成明顯上揚(yáng)。產(chǎn)品的定價(jià)很大程度取決于普通老百姓消費(fèi)群體，價(jià)格過(guò)高，會(huì)造成整體市場(chǎng)下滑?！彼A(yù)測(cè)，在今后的空調(diào)市場(chǎng)，兩千元到三千元左右的一匹半空調(diào)將占據(jù)市場(chǎng)的主流：“在制冷效能上，這能覆蓋十幾到三十平方米范圍的房間，價(jià)格也相對(duì)適中，符合大部分消費(fèi)者的使用場(chǎng)景。”

新風(fēng)、除菌等功能成新寵

今年以來(lái)，受疫情影響，大家對(duì)健康類(lèi)家電的關(guān)注度迅速提升，主打新風(fēng)、滅菌等功能的新概念空調(diào)成為行業(yè)熱銷(xiāo)寵兒。“我們今年主打的就是新風(fēng)空調(diào)，也是目前美的最受消費(fèi)者歡迎的空調(diào)機(jī)型，除了新風(fēng)進(jìn)氣以外，還自帶蒸汽滅菌、自動(dòng)清洗濾網(wǎng)功能，盡可能滿(mǎn)足客戶(hù)對(duì)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的高要求?！币晃幻赖钠放其N(xiāo)售指著兩臺(tái)分別命名為“領(lǐng)鮮者”和“領(lǐng)鮮者Pro”的一匹半空調(diào)向記者介紹稱(chēng)，在目前該線(xiàn)下門(mén)店，消費(fèi)者可以用不到四千元的價(jià)格買(mǎi)到這款原價(jià)超過(guò)五千元的無(wú)風(fēng)感空調(diào)。

回顧今年“6·18”的空調(diào)市場(chǎng)表現(xiàn)，據(jù)蘇寧易購(gòu)大數(shù)據(jù)顯示，僅在6月1日至10日，蘇寧易購(gòu)全渠道以舊換新回收舊家電超5.25萬(wàn)臺(tái)，換新家電轉(zhuǎn)化金額超1.5億元，其中空調(diào)成為了換新排行榜的頭名。而在京東平臺(tái)上，6月18日當(dāng)天，空調(diào)類(lèi)家電的成交額在2分鐘內(nèi)就突破5億元，而在整個(gè)“6·18”期間，空調(diào)累計(jì)成交額同比去年，達(dá)到翻倍的增長(zhǎng)，其中健康除菌類(lèi)空調(diào)成交額同比增長(zhǎng)400%。這也意味著，空調(diào)行業(yè)進(jìn)入旺季階段的同時(shí)，其中細(xì)分的健康類(lèi)空調(diào)正是當(dāng)下最為熱銷(xiāo)的風(fēng)口。

“疫情無(wú)意間完成了一次對(duì)公眾健康的科普教育，人們從來(lái)沒(méi)有像今天這樣對(duì)健康如此地重視，這是健康家電今年備受追捧的原因。”家電產(chǎn)業(yè)資深分析師劉步塵表示，公眾的健康觀念仍將在一段時(shí)間內(nèi)，支撐健康家電的發(fā)展。

“有新風(fēng)、除菌這些新功能的健康空調(diào)原來(lái)規(guī)模小，在市場(chǎng)保有量上不高，現(xiàn)各家企業(yè)都在追捧這個(gè)風(fēng)口，會(huì)引導(dǎo)這類(lèi)空調(diào)成為主流，帶動(dòng)整體市場(chǎng)向新型化、健康化發(fā)展，健康空調(diào)也將慢慢成為標(biāo)配?！焙槭吮笕绱讼蛴浾叻治龇Q(chēng)。

渠道商的三個(gè)擔(dān)憂(yōu)

對(duì)于史上最嚴(yán)厲的空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，市場(chǎng)反應(yīng)是喜憂(yōu)參半。

喜的是，中國(guó)空調(diào)業(yè)將會(huì)依照最嚴(yán)格的指標(biāo)實(shí)施能效標(biāo)準(zhǔn)，這一標(biāo)準(zhǔn)甚至超過(guò)日本并達(dá)到歐美的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，這對(duì)空調(diào)行業(yè)來(lái)說(shuō)意義非凡。對(duì)中國(guó)空調(diào)業(yè)的全球化將會(huì)起到事半功倍的作用。

憂(yōu)的是，雖然市場(chǎng)上必須要實(shí)施新的標(biāo)準(zhǔn)，但從渠道商的層面理解比較尷尬。庫(kù)存產(chǎn)品達(dá)不到新標(biāo)準(zhǔn)要求，要不要去庫(kù)存？新產(chǎn)品進(jìn)貨以后價(jià)格較高賣(mài)不出去同樣還是庫(kù)存。

尤其是今年疫情特殊情況，對(duì)于空調(diào)的銷(xiāo)售本身就帶來(lái)了很大的壓力，新國(guó)標(biāo)的實(shí)施后，大多渠道商處于觀望中。

據(jù)悉，被稱(chēng)為迄今為止最嚴(yán)苛的能效標(biāo)準(zhǔn)為新國(guó)標(biāo)1級(jí)。在能效標(biāo)準(zhǔn)方面超過(guò)日本和美國(guó)的要求，已經(jīng)達(dá)到了歐美的行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，這一標(biāo)準(zhǔn)大大增加了中國(guó)空調(diào)業(yè)全球化的競(jìng)爭(zhēng)籌碼。

空調(diào)新規(guī)實(shí)施以后，將會(huì)產(chǎn)生三個(gè)方面的影響。

第一是渠道商謹(jǐn)慎對(duì)待空調(diào)新規(guī)，消費(fèi)者不看新規(guī)看價(jià)格。站在渠道商的角度有一定的道理，原有庫(kù)存產(chǎn)品不達(dá)標(biāo)，如果降價(jià)出售將會(huì)虧損，涉及到跟廠(chǎng)家協(xié)調(diào)補(bǔ)貼問(wèn)題;如果不降價(jià)，新國(guó)標(biāo)空調(diào)肯定會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)力，原有庫(kù)存產(chǎn)品將會(huì)更加難以出售。尤其是今年環(huán)境影響，消費(fèi)者買(mǎi)空調(diào)更看重價(jià)格。

第二是新國(guó)標(biāo)產(chǎn)品生不逢時(shí)，銷(xiāo)售或達(dá)不到預(yù)期。從環(huán)保節(jié)能的角度看，新國(guó)標(biāo)絕對(duì)是值得倡導(dǎo)的，這也是全球化的趨勢(shì)。但主要問(wèn)題在于今年疫情影響整體銷(xiāo)售，用戶(hù)在新國(guó)標(biāo)和價(jià)格之間大多數(shù)會(huì)選擇后者，這就影響到了新國(guó)標(biāo)的普及推廣。

第三是下半年電商大促降價(jià)仍是旋律，渠道商不愿意冒庫(kù)存增加風(fēng)險(xiǎn)。由于疫情，今年6·18是家電業(yè)直播帶貨最火的一年，同時(shí)也是價(jià)格戰(zhàn)很?chē)?yán)重的一年。

但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，空調(diào)市場(chǎng)也將更快擺脫價(jià)格戰(zhàn)的低標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)模式，進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段。

自如推“億元補(bǔ)貼”

有網(wǎng)友稱(chēng)史上最大優(yōu)惠

文/本刊記者 羅克研

“今夜我也想當(dāng)北京租客”、“過(guò)了這村就沒(méi)這店了”、“這時(shí)候不薅自如羊毛什么時(shí)候薅”、“堪稱(chēng)史上最大優(yōu)惠”……

7月2日，一張截圖被不少網(wǎng)友瘋轉(zhuǎn)，自如推出了“億元補(bǔ)貼”活動(dòng)，北京等地區(qū)的租客租指定活動(dòng)房源，友家住一年免2個(gè)月租金，整租住一年免1.2個(gè)月租金;活動(dòng)支持月付、季付、半年付及年付的付款方式簽約;可與“海燕計(jì)劃”0押金疊加使用等優(yōu)惠，引發(fā)熱議。

記者也向自如方面求證，自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，網(wǎng)友截圖中的信息均屬實(shí)?！按龠M(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，減輕租客壓力，自如推出‘億元補(bǔ)貼活動(dòng)，希望降低租客經(jīng)濟(jì)壓力，加快市場(chǎng)回暖?！?/p>

覆蓋北等地區(qū)制定房源最高免2個(gè)月租金

截圖在網(wǎng)上瘋傳后，引發(fā)不少用戶(hù)關(guān)注。自如廣渠門(mén)附近的一位管家告訴記者：“有很多潛客來(lái)問(wèn)是不是真的，哪些地區(qū)房源符合條件、優(yōu)惠多少錢(qián)、有什么要求、截止時(shí)間到什么時(shí)候等等?！?/p>

據(jù)悉，自如“億元補(bǔ)貼”活動(dòng)于7月2日正式上線(xiàn)，活動(dòng)時(shí)間至7月31日，簽約指定活動(dòng)房源一年及以上的租客，友家住一年免2個(gè)月租金，即住滿(mǎn)第1-10個(gè)月，每月租金9折，住滿(mǎn)第11-12個(gè)月，每月租金5折;整租住滿(mǎn)第1-12個(gè)月，每月租金九折。

除了新簽，續(xù)租租客也將受益。7月長(zhǎng)租續(xù)約租客，僅需按照規(guī)則參與活動(dòng)，將此次億元補(bǔ)貼活動(dòng)海報(bào)發(fā)布至朋友圈，可享受原價(jià)續(xù)約。

“億元補(bǔ)貼”真補(bǔ)貼？算賬：最高減萬(wàn)元租金

“億元補(bǔ)貼”真的優(yōu)惠了嗎？記者也算了一筆賬。

在自如“億元補(bǔ)貼”相關(guān)活動(dòng)中，以合租房源一年免2個(gè)月租金計(jì)算，記者計(jì)算了海淀區(qū)一間季付月租金3390元的單間為例，參與自如活動(dòng)后，相當(dāng)于全年減免了6780元租金;

以整租房源一年免1.2個(gè)月租金計(jì)算，以參與此次活動(dòng)的朝陽(yáng)區(qū)一套整租房源季付月租金8630元計(jì)算，則相當(dāng)于全年減免了10356元租金。

剛畢業(yè)準(zhǔn)備留京工作的女孩王雨（化名）對(duì)記者表示，“這次自如減免房租的活動(dòng)真的很實(shí)惠，再加上我詢(xún)問(wèn)了自如管家后，確認(rèn)了還可以和‘海燕計(jì)劃的0押金優(yōu)惠疊加使用。

我已經(jīng)準(zhǔn)備租下自如在豐臺(tái)區(qū)的一個(gè)月付租金為2373元的合租臥室，這樣全部算下來(lái)，未來(lái)一年白如相當(dāng)于幫我省T4746元的租金還減免了2373元的押金。”

“受疫情影響沒(méi)辦法租房的畢業(yè)生和白領(lǐng)是最關(guān)注的‘億元補(bǔ)貼活動(dòng)的，就目前情況來(lái)看，大家的需求不是消失而是延遲了。”自如管家說(shuō)。

租房市場(chǎng)“億元補(bǔ)貼”打響下半年“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”第一槍

今年上半年，受多方面因素影響，部分城市住房租賃市場(chǎng)的成交量和租金水平在疫情之下呈現(xiàn)出階段性、區(qū)域性穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)。近段時(shí)間，北京地區(qū)出現(xiàn)新增病例，租房市場(chǎng)回調(diào)，復(fù)工復(fù)產(chǎn)受到一定程度影響。

為了助力下半年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，進(jìn)入7月，自如率先推出“億元補(bǔ)貼”，打響下半年市場(chǎng)“促需”第一槍。“目前，‘億元補(bǔ)貼力度比較大，我們注意到有很多用戶(hù)溝通參與，預(yù)計(jì)近期租房市場(chǎng)回曖會(huì)加快?！弊匀缦嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前長(zhǎng)租市場(chǎng)正處于疫后修復(fù)的關(guān)鍵突破期，自如作為長(zhǎng)租公寓領(lǐng)頭企業(yè)推出大力度的優(yōu)惠活動(dòng)，將利于提振市場(chǎng)消費(fèi)活力，助推下半年房屋租賃市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。