張桐偉

（大元建業(yè)集團股份有限公司，河北 滄州 061000）

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展與城市化進程的不斷推進，我國房屋建筑工程數(shù)量不斷增多，房屋建筑工程規(guī)模不斷擴大。

1 房屋建筑工程滲漏概述

房屋建筑工程滲漏主要指的是房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，其中滲水現(xiàn)象主要指的是水從廚衛(wèi)、室外通過屋面、外墻以及門窗、室內(nèi)墻體中細小裂縫進入無水功能間以及室內(nèi)的現(xiàn)象，通常情況下，滲水現(xiàn)象需要在較長時間后才能得以顯現(xiàn)，多表現(xiàn)為墻體潮濕以及水漬等；漏水現(xiàn)象主要指的通過門窗和墻體交接裂縫、墻體裂縫涌入室內(nèi)，可以見到明水的情況?，F(xiàn)階段，在我國房屋建筑工程中，滲漏現(xiàn)象主要類型為外墻滲漏、管道部件滲漏、廚衛(wèi)內(nèi)墻滲漏、天花滲漏、地下室滲漏等［1］。

2 房屋建筑工程滲漏原因分析

2.1 材料原因

在房屋建筑工程施工中，所使用的材料包含防水材料、混凝土材料、管材等，如果施工單位沒有對材料質(zhì)量、材料性能、材料型號進行全面檢查，就有可能讓房屋建筑工程產(chǎn)生滲漏問題［2］。

2.2 設(shè)計原因

在房屋建筑工程建設(shè)施工中，如果沒有對防水部位形式進行合理設(shè)計，對防水措施以及防水施工節(jié)點進行科學選擇，就有可能讓防水工作開展質(zhì)量出現(xiàn)問題。如衛(wèi)生間門檻石部位沒有得到合理設(shè)計，就有可能因此產(chǎn)生衛(wèi)生間滲漏問題。

2.3 技術(shù)原因

房屋建筑工程建設(shè)施工工序相對較多，如果施工技術(shù)應(yīng)用不科學，施工措施落實不到位，那么就會讓房屋建筑工程產(chǎn)生滲漏問題。與此同時，在部分房屋建筑工程施工過程中，如鑿毛率低、不鑿毛等違規(guī)操作行為普遍存在，這也會讓滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生［3］。

3 房屋建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)

3.1 構(gòu)建工程質(zhì)量管理體系

在房屋建筑工程施工過程中，為讓防滲漏高質(zhì)量施工目標得以實現(xiàn)，首要工作是構(gòu)建工程質(zhì)量管理體系。在質(zhì)量管理體系中，首先，需要組建防滲漏專項管理小組，在專項管理小組中，主要成員包含工程管理工作人員、設(shè)計管理工作人員、成本管理工作人員、項目管理專業(yè)人員、招標采購管理工作人員以及客戶關(guān)系管理工作人員等，該小組需要對管理流程推進以及防滲漏技術(shù)標準落實工作予以負責。

3.2 科學開展圖紙會審工作

科學開展圖紙會審工作對于后續(xù)防滲漏施工技術(shù)有效應(yīng)用具有重要意義，在圖紙會審工作中，首先，項目部需要對區(qū)域工程人員、設(shè)計人員、施工人員等予以組織，共同開展圖紙評審會；其次，需要將意見整合，對設(shè)計院進行統(tǒng)一反饋，通過和設(shè)計管理部門的充分溝通，可以讓施工隊伍對項目圖紙狀況予以全面掌握。

3.3 加強施工重點內(nèi)容管控

1）墻面施工技術(shù)，在墻面施工技術(shù)應(yīng)用過程中，首先，相關(guān)工作人員可以對蒸壓性加氣混凝土技術(shù)進行有效應(yīng)用，完成外墻砌體施工工作，此種材料的利用可以讓外墻抗壓能力得到有效提升，可以讓外墻因抗壓性不足出現(xiàn)的裂縫問題得到有效規(guī)避，在具體工作過程中，施工工作人員還應(yīng)對墻體施工材料進行嚴格檢查，保證材料質(zhì)量合格。

2）屋面施工技術(shù)，屋面施工技術(shù)管控工作的開展對于屋面防滲漏水平具有重要影響，首先，相關(guān)工作人員需要對屋面防水材料進行合理選擇，保證材料可以讓工程施工要求得到滿足；其次，相關(guān)工作人員需要對先進施工工藝予以應(yīng)用，并加強對施工現(xiàn)場的考察工作，讓施工質(zhì)量受到外部環(huán)境的影響得到最大程度減少。

3）門窗施工技術(shù)，在門窗施工技術(shù)的應(yīng)用過程中，首先，相關(guān)工作人員需要對門窗施工技術(shù)規(guī)范性予以高度重視，在保證門窗施工美觀性的同時，需要對其進行科學處理，保證沒有變形問題出現(xiàn)；其次，在門窗安裝施工完成后，需要對高質(zhì)量配件進行有效選擇，確保其具有高度密封性。

4）廚衛(wèi)施工技術(shù)，在廚衛(wèi)施工技術(shù)的應(yīng)用過程中，如果管道貫穿樓板，那么工作人員需要對孔洞尺寸進行有效預留，并控制孔洞尺寸，通常情況下，可以將孔洞尺寸以及管道外壁控制在20mm。

3.4 有效落實樣板引路制度

樣板引路制度的有效落實可以讓正式防滲漏施工工作得以科學開展。在具體制度落實中，主要內(nèi)容為：1）交樓樣板。工程項目中，可以對裝修交樓標準樣板間制度予以落實，將整層樣板設(shè)置在貨量區(qū)，并對項目單位、施工單位、營銷單位人員予以開放；2）材料樣板。在材料樣板制度落實中，首先，需要對材料驗收工作予以規(guī)范化處理，相關(guān)單位需要應(yīng)在材料進場時對材料質(zhì)量予以嚴格把關(guān)，在工程現(xiàn)場需對材料樣板間予以設(shè)置，并建立臺賬，對材料進行分類擺放，完成登記工作；3）工法樣板。在項目工程施工過程中，項目單位需要積極在紅線范圍內(nèi)完成工法樣板間的搭建工作，對整體施工方法、工藝流程、設(shè)備管線標準予以展示，保證防滲漏施工規(guī)范性。

3.5 積極應(yīng)用數(shù)控管理措施

在房屋建筑工程防滲漏施工工作中，應(yīng)對數(shù)控管理措施予以積極應(yīng)用，讓信息技術(shù)與防滲漏施工工作得到有效結(jié)合，在數(shù)控管理過程中，需要在每棟房屋建筑入口位置，依照施工質(zhì)量、實際進度完成信息更新工作。

4 結(jié)語

綜上所述，因為材料原因、設(shè)計原因以及技術(shù)原因影響，我國房屋建筑工程滲漏問題多有出現(xiàn)，房屋建筑工程施工單位通過構(gòu)建工程質(zhì)量管理體系、科學開展圖紙會審工作、加強施工。