于何超

（新八建設集團有限公司，湖北 武漢 430000）

1 房屋建筑工程中的防滲漏施工的重要性

在實際的建筑工程項目施工時期，建筑施工單位需要以我國制定的規(guī)章機制為前提條件，開展一系列的施工活動，以此來切實的保障房屋建筑設施自身的品質，讓其可以達到相關的要求標準。在實際的施工過程中，施工單位需要和各個參與方進行溝通，做好和其相關聯(lián)的各項準備工作，以此來提升建筑設施自身的穩(wěn)固程度。目前，滲漏是房屋建筑設施中存在的較為明顯性的問題，且該問題一直沒有得到妥善的處理。一旦在房屋建筑工程項目竣工之后，發(fā)現(xiàn)其存在滲漏問題，那么長此以往其不但會影響到總體的建筑設施品質，同時還會留下安全隱患。所以，在開展現(xiàn)代化建筑工程施工時期，相關的工作人員應當合理且妥善化的使用技術措施，處理好滲漏的各項問題。

2 房屋建筑滲漏的原因

2.1 設計原因

在實際的工程建造過程中，造成出現(xiàn)滲漏的問題基本上都是在于對工程進行設計時，很多的設計者對于建筑材料質量的抽樣檢測、墻體加固、防水工程以及隱蔽性管道沒有建立在嚴密的計算之上，僅僅是依據(jù)日常的經(jīng)驗進行，這樣缺乏安全意識的設計，往往都會造成建筑整體的防水、防滲漏功能相對較差，進而出現(xiàn)不同程度的滲漏問題。

2.2 施工原因

對于造成建筑出現(xiàn)滲漏的施工原因，大部分都會歸結于施工工藝和安全意識的問題：1）地基的沉降造成墻體的塌陷，使得管道受損，出現(xiàn)裂痕，在基本的排水排污過程或者是外界雨水天氣時都會出現(xiàn)不同程度的滲漏；2）在對建筑墻體或者隱蔽工程的建筑時，材料的攪拌或者是搭配比例也會對建筑工程的質量產(chǎn)生很大的影響，如果混凝土的材料在澆灌前未能做好基本的均勻攪拌，往往就會使得建筑墻體、墻面、管道出現(xiàn)不同程度的蜂窩面、孔洞、麻面等問題，既降低了抗壓面的承載力，也影響了整體建筑的防水、防滲能力；3）對于特殊部位的加固、密封上，也是僅僅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蝕性液體的侵蝕，也會造成建筑出現(xiàn)滲漏。

2.3 房屋建筑施工原材料問題

目前，很多建筑施工單位會為了中標，一味的壓縮自己的報價，這就導致其需要使用品質低劣的材料進行施工，嚴重的拉低了總體項目的品質，同時還會減小該房屋建筑設施的使用年限，需要時常的去修補該建筑設施。還有一些建筑施工單位會過于注重施工成本費用，一味的節(jié)省施工成本，購進一些不具備防水性能的材料，其所選擇施工材料的過程中完全沒有遵守因地制宜的原則，盲目的購進各類施工材料，這就導致其無法保障房間建筑設施的防滲漏性能。

3 房屋建筑防滲漏施工技術要點

3.1 注重外墻的防滲漏施工

房屋建筑設施的外部墻面很容易產(chǎn)生滲漏的問題，且在其它因素的影響下，建筑設施外部墻面原材料的選擇也會受到約束以及限制。如果建筑設施施工地區(qū)的土壤存在缺陷性的問題，那么施工單位就應當對實際的地質狀況進行分析，設定好和其狀況相符的沉降縫。另外，溫度也會對建筑材料的使用產(chǎn)生影響，所以，在實際的外墻防滲漏施工時期，要優(yōu)先選擇受到溫度影響比較微弱的施工材料，同時還需要對該地區(qū)的早晚溫差數(shù)值進行考量，合理化的在建筑設施的外墻面設置保溫層。在制備混凝土的過程中，需要綜合性的分析溫度以及防滲漏等各類因素，挑選品質比較高的混凝土材料。

3.2 后續(xù)改造禁止在墻面釘鑿與打孔

在建筑的使用過程中不可避免的問題就是人為對建筑進行裝修與改造，但是對于需要改造的建筑施工工藝必須要做好準備。首先，對需要改造的部位必須要做好基本的加固、防水處理；其次，在對墻體或者管道進行打孔時切記做好基本的尺度計算，要嚴格避開流水管線和防水層，尤其是水源管道的通過位置，這樣就能最大限度的降低建筑在裝修改造過程中出現(xiàn)的損壞，降低出現(xiàn)滲漏的可能。

3.3 積極抓好施工前的技術交底工作

對于建筑的防滲漏工作，一般情況下，很多的建筑商都需要在施工前作一定的技術交底、交流，一方面是為了明確施工的范圍，另一方面是為了明確管理人員及技術操作人員對于施工技術的掌握和操作要領，確保每一位施工人員都能嚴格的按照工程設計進行，能夠最大限度的提高工作人員的質量意識。對于技術監(jiān)督檢驗人員而言，技術的交底交流，能夠讓其在基本的施工過程中把握好最基本的質量檢驗，以避免出現(xiàn)滲漏性的問題。

3.4 提高防滲漏材料的選擇質量

對于建筑防滲漏技術的工藝而言，防滲漏材料的選擇也是其中之一，在建筑施工過程中，砌墻和抹灰所使用的砂，一般情況下都需要對其基本的含泥量進行檢測，含泥量不得高于5%，對于砂礫的大小也需要進行嚴格的把控，一般情況下都需要精準到±2%的偏差范圍內(nèi)，這樣的情況下才能保證其基本的防滲漏水平。對于墻體所用的磚塊等混凝土材料也必須要經(jīng)嚴格檢驗后才能投入使用，在使用前須經(jīng)嚴格的抽樣調查，并出具相關的檢驗檢測報告。

4 結語

綜上所述，房屋建筑施工中滲漏問題的預防，對提高人們的居住環(huán)境水平和建筑質量有著重大意義，直接影響著我國建筑行業(yè)的發(fā)展。因此，建筑行業(yè)必須加強對預防外墻滲漏技術的研究力度，既要注重材料的使用質量，還需要注意設計與施工工藝的嚴密性，從源頭、過程等各環(huán)節(jié)對外墻滲漏的防護做到最科學。