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        建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制策略

        2020-11-25 21:38:11劉琴平
        建材發(fā)展導(dǎo)向 2020年22期
        關(guān)鍵詞:預(yù)算編制工程造價(jià)建筑工程

        劉琴平

        (山西建筑工程集團(tuán)有限公司,山西 太原 030000)

        1 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的主要原因

        1.1 市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)

        建筑工程造價(jià)超預(yù)算的主要原因就是材料價(jià)格波動(dòng)。通常大型建筑工程時(shí)間跨度大、地理位置不同等,工程建設(shè)期間原材料價(jià)格會(huì)出現(xiàn)波動(dòng),直接影響到建筑工程造價(jià)預(yù)算,出現(xiàn)超預(yù)算的情況。因此造價(jià)預(yù)算時(shí)要考慮這種情況,預(yù)算數(shù)據(jù)中納入這種波動(dòng),保證材料質(zhì)量,又能有效控制材料價(jià)格,實(shí)現(xiàn)提高建筑工程效益的目的。相關(guān)工作開展時(shí),需要做好溝通聯(lián)系工作,監(jiān)管材料供應(yīng)商質(zhì)量,促進(jìn)材料控制水平的提升。

        1.2 工程施工出現(xiàn)變更

        建筑工程施工時(shí)會(huì)受到各類因素影響,如環(huán)境、政策、地理等,還會(huì)遇到各種類型的問題,這些問題出現(xiàn)后造成施工周期延長(zhǎng),造價(jià)超預(yù)算的可能性提高。工程造價(jià)直接受到施工變更的影響,這就需要得到高度重視,提前控制可能出現(xiàn)的因素。如,政策變化造成的施工變更問題,就需要及時(shí)調(diào)整整個(gè)施工方案,選擇合適的造價(jià)控制方式,甚至調(diào)整材料供應(yīng)方式。傳統(tǒng)造價(jià)管理模式下要重新評(píng)估整個(gè)過(guò)程,通過(guò)引入動(dòng)態(tài)管理模式優(yōu)勢(shì)顯著,當(dāng)遇到不確定波動(dòng)時(shí),要對(duì)各環(huán)節(jié)內(nèi)容及時(shí)調(diào)整,提高造價(jià)預(yù)算的實(shí)效性。

        1.3 竣工驗(yàn)收存在問題

        建筑工程竣工驗(yàn)收階段,造價(jià)工作依然需要仔細(xì)完成,這是建筑工程項(xiàng)目完成的最后內(nèi)容。實(shí)際中施工單位普遍不重視這個(gè)環(huán)節(jié),驗(yàn)收不合格部分維修成本并未計(jì)入造價(jià)預(yù)算中。項(xiàng)目規(guī)模不同會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生不同程度的影響。

        2 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制措施

        2.1 重視預(yù)算績(jī)效管理

        建筑工程單位編制造價(jià)預(yù)算方案時(shí),要綜合考慮各方面因素,保證預(yù)算編制方案的合理性。同時(shí),需要構(gòu)建一支高素質(zhì)團(tuán)隊(duì),根據(jù)施工企業(yè)情況順利推進(jìn)造價(jià)預(yù)算工作。所有人員都要意識(shí)到造價(jià)預(yù)算管理工作的重要性,明白自己在工作中要承擔(dān)的責(zé)任,這也是造價(jià)預(yù)算編制的主要目的。這就需要重視內(nèi)部員工的培訓(xùn),促進(jìn)造價(jià)人員專業(yè)技能與水平的提升,選擇合適的培訓(xùn)方法,側(cè)重造價(jià)預(yù)算內(nèi)容、方法等編制,及時(shí)解決造價(jià)預(yù)算編制中存在問題,及時(shí)進(jìn)行調(diào)整與優(yōu)化。

        2.2 做好施工造價(jià)管理工作

        第一,建設(shè)單位需要提升專業(yè)化水平,對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。對(duì)于大型項(xiàng)目的開展,需要嚴(yán)格進(jìn)行相應(yīng)的招標(biāo)處理,從而對(duì)方案進(jìn)行對(duì)比,保證方案的設(shè)計(jì)水平。第二,定額設(shè)計(jì)的設(shè)施,在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中,需要對(duì)市場(chǎng)的發(fā)展情況進(jìn)行預(yù)估,從而有效分析成本的指標(biāo),通過(guò)明確等級(jí)規(guī)模,初步形成科學(xué)的數(shù)據(jù)模型。第三,重視對(duì)方案的優(yōu)化,在保證項(xiàng)目的質(zhì)量和工期的前提下,需要根據(jù)項(xiàng)目的推進(jìn)情況以及實(shí)際的成本情況,對(duì)造價(jià)的方案進(jìn)行優(yōu)化,從而提升項(xiàng)目的總體效益。還要做好決策階段的預(yù)算管理。

        大部分工程項(xiàng)目在施工階段對(duì)工程造價(jià)的管理控制工作不夠重視,由于專業(yè)管理水平不足,施工階段的執(zhí)行力較低,嚴(yán)重影響預(yù)期的效果。因此建筑施工單位需要做好施工階段的項(xiàng)目成本控制工作,對(duì)于不同的施工環(huán)節(jié)需要設(shè)定專業(yè)的監(jiān)督管理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理,從而保證按照造價(jià)設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定完成施工。建筑量審核時(shí),要求造價(jià)審核人員熟練掌握工程量計(jì)算方法與規(guī)則,詳細(xì)核對(duì)整個(gè)計(jì)算過(guò)程,提高計(jì)算的準(zhǔn)確性,避免計(jì)算錯(cuò)誤。審核簽證憑據(jù)時(shí),要與工程具體情況結(jié)合起來(lái),對(duì)修改通知書、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核查,提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

        2.3 做好工程設(shè)計(jì)變更控制

        一旦工程出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更,意味著工程造價(jià)將出現(xiàn)變化,因此需要嚴(yán)格把控設(shè)計(jì)變更,完善設(shè)計(jì)變更審批制度,構(gòu)建設(shè)計(jì)變更審查制度,將設(shè)計(jì)變更對(duì)工程造價(jià)的影響降到最低,實(shí)現(xiàn)降低工程造價(jià)的目的。首先,可以組建專門審查小組,對(duì)設(shè)計(jì)方提供的方案進(jìn)行嚴(yán)格審查,保證方案條目信息、內(nèi)容完整,綜合考慮機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)、功能設(shè)置的部分,避免出現(xiàn)因?yàn)樽汾s進(jìn)度造成設(shè)計(jì)方案不全的情況;其次,完善變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度。通常設(shè)計(jì)變更會(huì)造成施工方案與工程材料的變化,通過(guò)完成變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體質(zhì),可以在第一時(shí)間掌握這些信息,實(shí)現(xiàn)對(duì)變更風(fēng)險(xiǎn)的控制。一旦出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更,判斷變更范圍及牽扯的內(nèi)容,如果設(shè)計(jì)到整體變更需要掌握與了解市場(chǎng)信息,大范圍變更會(huì)造成看某一材料短時(shí)間內(nèi)用量增加,價(jià)格上升,造成成本上升,使得造價(jià)超預(yù)算;再次,加大設(shè)計(jì)變更控制力度。要判斷是否有必要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,嚴(yán)格審批設(shè)計(jì)變更情況,經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字認(rèn)可后并由相關(guān)部門備案與公示。規(guī)范簽證管理制度,一旦涉及到簽證內(nèi)容,必須明確簽證對(duì)象、主體及時(shí)限等,保證相關(guān)內(nèi)容齊全,如果設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)報(bào)告達(dá)不到相關(guān)要求,則一律不得審批;最后,隨著時(shí)代的發(fā)展變化,各個(gè)行業(yè)對(duì)人才的水平提出了更高的要求。在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作中,需要重視對(duì)專業(yè)人才的培養(yǎng)與管理。當(dāng)前由于建筑工程性項(xiàng)目開展過(guò)程中對(duì)先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備表現(xiàn)出越來(lái)越強(qiáng)的依賴性,因此需要重視人才的引進(jìn)與管理,并且嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任機(jī)制,保證員工的工作積極性。

        3 結(jié)語(yǔ)

        總之,建筑工程造價(jià)控制作為工程管理的重要內(nèi)容,也是各方面高度關(guān)注的問題。建筑工程造價(jià)預(yù)算管理時(shí),需要采取科學(xué)合理的控制策略,重視造價(jià)預(yù)算編制工作,將造價(jià)預(yù)算控制在合理范圍內(nèi),大幅度提升造價(jià)預(yù)算控制質(zhì)量。希望通過(guò)文中論述,能為類似研究提供借鑒。

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