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        離婚協(xié)議書中的房屋贈與能否撤銷?

        2015-07-14 05:46:37西蒙張燕
        黨的生活(黑龍江) 2015年7期
        關鍵詞:婚姻法財產律師

        西蒙 張燕

        2014年5月,哈爾濱市民王玉剛因生活瑣事與妻子秦娟發(fā)生口角,盛怒之下,將妻子打得左臂骨裂。結果,二人在“銀婚”紀念日到來之前,結束了已近25年的婚姻。在辦理離婚手續(xù)的前一天,二人訂立了一份協(xié)議書。協(xié)議書約定:二人平分婚后共同財產;各自的生活用品歸個人所有;現(xiàn)居住房屋歸女兒王媛媛所有。

        離婚后,王玉剛搬到了父母家,與兩位老人一起生活。秦娟則和女兒住在一起。王玉剛每天下班后沒事兒就四處閑逛,偶然間接觸到了“黑彩”——非官方福彩、體彩機構設立的違法彩票。抱著碰碰運氣的心態(tài),他買了幾次“黑彩”。讓王玉剛驚喜的是,不到一個月就中獎1萬多元。王玉剛很快沉溺其中。從起初每天買10元錢的“隨便玩玩”,變成了每天幾百元的“賭徒下注”。不到一年的時間,20多萬元打了水漂。

        離婚時分得的16萬元被扔進了“黑彩”的無底洞,王玉剛又從幾個高中同學那里連唬帶蒙“借”了7萬元——每次都說“一周內就還”,結果每次都食言,連同學聚會都不好意思參加。

        2015年春節(jié)期間,女兒去給爺爺奶奶和爸爸拜年。聽說從技師學院畢業(yè)的女兒現(xiàn)在每月收入5000多元,王玉剛心里一動——雖然離婚協(xié)議上同意將房屋產權轉給女兒,但一直沒有辦理過戶手續(xù)。如果把這套校區(qū)房賣掉,起碼能到手90萬元,不但能把所有外債立即還上,還有了在“黑彩”上翻身的本錢。只要掙到200萬元,就買套更大一點兒的房子還給女兒……

        幾天后,王玉剛找到秦娟和女兒談及此事。秦娟一聽就火了:“你那是做夢!離婚協(xié)議你可是簽了字、按過手印的。要是把這套房子賣了,你讓姑娘上哪兒住?”

        “我不是說了嗎,等我掙到200萬就買套大的給她,現(xiàn)在賣房子是急用錢。先在外面租個房,將就個年把的,她現(xiàn)在一個月不是開5000多塊錢嗎?”王玉剛狡辯。

        王媛媛忍不住插話:“爸,你借的錢可以想辦法還,但房子不能賣。你得說話算話,趕緊把房子過到我的名下?!?/p>

        “哼,你做夢去吧!”王玉剛摔門離去。

        2015年3月末,王媛媛向法院遞交訴狀:要求王玉剛履行與秦娟訂立的離婚協(xié)議,協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。被女兒告上法庭的王玉剛惱怒不已,到一家律師事務所進行咨詢。

        律師在了解事情的經過后,告訴王玉剛:“如果是一般贈與,根據(jù)《合同法》相關規(guī)定,贈與房屋等財產,需要依法辦理登記手續(xù)才能發(fā)生所有權變更。在財產所有權轉移前,贈與人可以撤銷贈與。但你在離婚協(xié)議中將房屋贈與女兒的行為,屬于夫妻雙方分割財產房屋的行為,不能等同于一般的贈與行為?!?/p>

        王玉剛傻眼了,急切地問道:“那就不能反悔了嗎?”

        律師繼續(xù)解釋說:“關于離婚協(xié)議中的贈與條款撤銷的問題,是有一定條件的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》中規(guī)定,‘離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力,‘男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的,人民法院應當受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。也就是說,只有雙方訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形,才可向法院申請撤銷。離婚協(xié)議中關于贈與子女財產的內容,是夫妻對財產協(xié)商處分的約定,對雙方都具有法律約束力。這種約束力表現(xiàn)在雙方當事人不得擅自變更或撤銷離婚協(xié)議。此外,《合同法》是規(guī)范一般性合同關系的普通法,而《婚姻法》則是規(guī)范婚姻家庭領域中有關身份關系和財產關系的專門性法律?;诜蛇m用的基本原理——特別法優(yōu)于一般法,應該優(yōu)先適用作為一種特別規(guī)范的《婚姻法》及其司法解釋的相關規(guī)定?!?/p>

        聽完律師的講解,王玉剛漸漸冷靜下來。第二天,他根據(jù)律師的建議,主動找到女兒請求原諒,并提出馬上辦理房屋過戶手續(xù)。見父親的態(tài)度出現(xiàn)轉變,王媛媛到法院撤消了對王玉剛的起訴,并表示,只要父親不再買“黑彩”,她愿意和母親一起幫他還清債務。

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