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        超高層綜合體建筑的機(jī)電深化設(shè)計(jì)

        2020-11-05 08:27:14卜真良
        建筑施工 2020年6期
        關(guān)鍵詞:業(yè)態(tài)機(jī)電業(yè)主

        卜真良 洪 瀟

        上海建工集團(tuán)工程研究總院 上海 201114

        近年來(lái),由于城市居民愈加快節(jié)奏的生活方式,致使城市開(kāi)發(fā)進(jìn)程中對(duì)集方便、快捷、經(jīng)濟(jì)等功能于一體的綜合生活空間的需求日趨高漲。其中尤以將辦公、住宅、酒店、購(gòu)物、飲食、文化娛樂(lè)及軌道交通等城市生活空間進(jìn)行有機(jī)融合,形成相互助益、相互依存的多功能、高效益的超高層綜合體建筑備受矚目。建筑高度的提升與建筑業(yè)態(tài)的多元化引領(lǐng)了城市的革新,同時(shí)也由于其復(fù)雜性致使機(jī)電各專(zhuān)業(yè)與結(jié)構(gòu)、裝飾、幕墻之間相互限制、相互影響,增大機(jī)電安裝難度、降低施工質(zhì)量。因此,在綜合體項(xiàng)目機(jī)電安裝前對(duì)機(jī)電專(zhuān)業(yè)進(jìn)行深化設(shè)計(jì),充分協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)之間的相互關(guān)系,是降低安裝難度、保證施工質(zhì)量、提升經(jīng)濟(jì)效益的重要手段[1-6]。

        1 工程概況

        浙江省某地標(biāo)型超高層綜合體項(xiàng)目,其主體由2棟集甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際服務(wù)公寓、品牌酒店、居家式辦公及高檔住宅為一體的近250 m超高層塔樓和1棟商業(yè)裙房組成。工程總建筑面積392 931.5 m2,其中地上建筑面積為283 567.5 m2,地下建筑面積為109 364 m2。因其多元化業(yè)態(tài)、工程體量大、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜等因素,致使其機(jī)電設(shè)計(jì)與安裝面臨前所未有的挑戰(zhàn),存在以下難特點(diǎn):

        1)業(yè)態(tài)多元化,各業(yè)態(tài)間機(jī)電系統(tǒng)交錯(cuò)、繁復(fù)。

        2)結(jié)構(gòu)異形,建筑實(shí)體與設(shè)計(jì)偏差嚴(yán)重。

        3)建筑品質(zhì)高,裝飾變動(dòng)頻繁。

        4)分包單位多,各參建單位間配合難度高。

        5)工程量大、工期緊,施工方自主出圖節(jié)點(diǎn)與質(zhì)量難以保證。

        為保證項(xiàng)目有序開(kāi)展,在進(jìn)度計(jì)劃周期內(nèi)保質(zhì)保量完成項(xiàng)目,由業(yè)主方聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)電深化單位對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行機(jī)電深化設(shè)計(jì),并提供駐場(chǎng)服務(wù)直至項(xiàng)目竣工運(yùn)營(yíng)。

        2 機(jī)電深化設(shè)計(jì)概念

        傳統(tǒng)意義的機(jī)電深化設(shè)計(jì)是通過(guò)三維軟件對(duì)設(shè)計(jì)院所提供的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行三維建模,并對(duì)各專(zhuān)業(yè)之間的碰撞檢查及配合裝飾進(jìn)行凈高分析。然而,此類(lèi)深化設(shè)計(jì)已無(wú)法滿(mǎn)足超高層綜合體建筑對(duì)于機(jī)電深化設(shè)計(jì)的需求。

        適用于超高層綜合體建筑的機(jī)電深化設(shè)計(jì)更注重于機(jī)電安裝過(guò)程中進(jìn)行的一系列設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和輔助管理措施。在施工準(zhǔn)備階段,以不改變?cè)O(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)意圖為基礎(chǔ),根據(jù)業(yè)主與機(jī)電各專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)要求,對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行設(shè)計(jì)補(bǔ)充及專(zhuān)項(xiàng)深化,并結(jié)合裝飾圖對(duì)機(jī)電末端點(diǎn)位進(jìn)行調(diào)整。同時(shí),基于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)各專(zhuān)業(yè)機(jī)電管線(xiàn)進(jìn)行綜合排布和設(shè)計(jì)優(yōu)化,以降低施工難度并提高經(jīng)濟(jì)效益。在施工階段,為保證深化施工圖能準(zhǔn)確指導(dǎo)施工,機(jī)電深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行駐場(chǎng)配合,對(duì)安裝過(guò)程中的機(jī)電問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,并定期進(jìn)行安裝質(zhì)量巡查。在竣工驗(yàn)收階段,配合相關(guān)方進(jìn)行設(shè)備調(diào)試,繪制竣工圖并歸檔項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各類(lèi)機(jī)電相關(guān)資料。機(jī)電深化設(shè)計(jì)工作流程如圖1所示。

        圖1 機(jī)電深化設(shè)計(jì)工作流程

        3 深化設(shè)計(jì)各階段工作

        3.1 前期準(zhǔn)備階段

        3.1.1 團(tuán)隊(duì)建立

        在深化設(shè)計(jì)工作開(kāi)展前,深化設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)合同要求與業(yè)主方項(xiàng)目部充分溝通項(xiàng)目難、特點(diǎn),根據(jù)實(shí)際需求組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),明確人員分工及崗位職責(zé)(圖2)。

        圖2 深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)

        3.1.2 資料收集及編制專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)方案

        該項(xiàng)目是多種業(yè)態(tài)相互融合的綜合體建筑,各業(yè)態(tài)擁有獨(dú)特的機(jī)電系統(tǒng)、裝飾風(fēng)格及交付要求。深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)需對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行系統(tǒng)性收集,其中主要包括:酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)設(shè)計(jì)要求、全套設(shè)計(jì)施工圖、裝飾設(shè)計(jì)圖(初稿)、裝飾區(qū)域限高要求、商鋪招商機(jī)電預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理檢修要求、RCH各業(yè)態(tài)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)匯總表等。

        為使各業(yè)態(tài)機(jī)電深化設(shè)計(jì)能夠滿(mǎn)足業(yè)主方整體機(jī)電設(shè)計(jì)要求,由業(yè)主方協(xié)調(diào)機(jī)電顧問(wèn)及設(shè)計(jì)院在項(xiàng)目伊始與深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)就各業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)要求及意圖進(jìn)行深度講解。同時(shí),組織各業(yè)態(tài)專(zhuān)項(xiàng)深化人員進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流,梳理各業(yè)態(tài)專(zhuān)有特點(diǎn),就酒店業(yè)態(tài)的設(shè)計(jì)優(yōu)化、商業(yè)業(yè)態(tài)的商鋪機(jī)電條件預(yù)留、住宅業(yè)態(tài)的毛坯交付及精品裝飾、辦公業(yè)態(tài)的大空間改造等業(yè)態(tài)特點(diǎn)編制專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)方案,并分配小組對(duì)專(zhuān)項(xiàng)業(yè)態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)補(bǔ)充及深化設(shè)計(jì)。減少深化人員因?qū)δ承I(yè)態(tài)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不足而造成的設(shè)計(jì)錯(cuò)漏、影響深化質(zhì)量,確保深化設(shè)計(jì)能切實(shí)提高項(xiàng)目機(jī)電品質(zhì)。

        3.1.3 編制出圖計(jì)劃

        對(duì)于近400 000 m2總建筑面積的超大型綜合體項(xiàng)目,在不降低圖紙質(zhì)量的前提下,如何按時(shí)為項(xiàng)目施工方提供深化施工圖是影響機(jī)電安裝工程質(zhì)量的關(guān)鍵問(wèn)題之一。

        為保證項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃,不影響整體工期,深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在增加項(xiàng)目繪圖人員的同時(shí),協(xié)同業(yè)主與施工總承包根據(jù)分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃及工段安排編制出圖計(jì)劃,在最短時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成現(xiàn)場(chǎng)需求度最為迫切的深化設(shè)計(jì)圖紙。避免因深化施工圖紙未到位,導(dǎo)致施工班組以設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行施工的情況發(fā)生,確保項(xiàng)目機(jī)電設(shè)計(jì)意圖得以實(shí)現(xiàn)。

        3.2 圖紙深化階段

        3.2.1 設(shè)計(jì)補(bǔ)充、深化

        在設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)院因酒店品牌尚未最終定標(biāo)、精品公寓裝飾設(shè)計(jì)未完成、商業(yè)招商未確定等因素,僅能根據(jù)業(yè)主和機(jī)電顧問(wèn)要求進(jìn)行機(jī)電條件預(yù)留。針對(duì)這一情況,深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在收集完前述各類(lèi)項(xiàng)目資料后,依據(jù)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)設(shè)計(jì)要求配合裝飾設(shè)計(jì)圖對(duì)酒店區(qū)域、精品公寓的機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)補(bǔ)充及專(zhuān)項(xiàng)深化;根據(jù)商鋪招商機(jī)電預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理檢修要求,對(duì)商業(yè)區(qū)域各商鋪進(jìn)行機(jī)電預(yù)留調(diào)整,無(wú)法滿(mǎn)足預(yù)留條件的店鋪進(jìn)行整理匯總并提交業(yè)主商管部門(mén)進(jìn)行報(bào)備。

        同時(shí),在設(shè)計(jì)補(bǔ)充及專(zhuān)項(xiàng)深化完成后,對(duì)調(diào)整區(qū)域機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)校驗(yàn)時(shí),發(fā)現(xiàn)前期商業(yè)及酒店區(qū)域預(yù)留電量、酒店區(qū)域空調(diào)設(shè)備及廚房排油煙風(fēng)機(jī)預(yù)留風(fēng)量無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際使用需求?;诖饲闆r,深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)整體機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行梳理、校核,在項(xiàng)目機(jī)電安裝全面開(kāi)展前向業(yè)主、機(jī)電顧問(wèn)及設(shè)計(jì)院提交校驗(yàn)報(bào)告并提出改進(jìn)建議。經(jīng)由各方確認(rèn),在設(shè)備采購(gòu)前由設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì)變更,避免了因設(shè)計(jì)預(yù)估不足而造成的機(jī)電功能缺失。

        此外,原設(shè)計(jì)方預(yù)留的水處理機(jī)房、景觀、弱電等需專(zhuān)項(xiàng)深化的區(qū)域,由深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)配合專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)師與供應(yīng)商進(jìn)行設(shè)計(jì)深化。

        3.2.2 結(jié)構(gòu)復(fù)核

        作為地標(biāo)性建筑的超高層綜合體,因其震撼視覺(jué)、引人入勝的特殊建筑形態(tài),致使建筑結(jié)構(gòu)并不規(guī)則。在土建施工過(guò)程中,為滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全及施工可行性,結(jié)構(gòu)顧問(wèn)及施工方進(jìn)行了大量的現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)變動(dòng),且因工期緊張無(wú)法逐一在結(jié)構(gòu)模型中完整體現(xiàn)。

        有別于傳統(tǒng)“現(xiàn)場(chǎng)是現(xiàn)場(chǎng),圖紙是圖紙”的出圖模式,為提升深化設(shè)計(jì)質(zhì)量,深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在管線(xiàn)綜合排布前,對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)梁、柱進(jìn)行實(shí)測(cè),并以實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)調(diào)整既有深化設(shè)計(jì)模型,降低因?qū)嵨锝Y(jié)構(gòu)偏差導(dǎo)致的管線(xiàn)碰撞。

        3.2.3 管線(xiàn)綜合

        管線(xiàn)綜合作為機(jī)電深化設(shè)計(jì)工作中的重要組成部分,在機(jī)電安裝工程中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,一定程度上決定了機(jī)電安裝及運(yùn)行質(zhì)量。

        該項(xiàng)目境外裝飾設(shè)計(jì)方秉承“精益求精、可持續(xù)性發(fā)展”的設(shè)計(jì)理念,裝飾調(diào)整頻繁且變動(dòng)量大,如何高效、準(zhǔn)確地完成管線(xiàn)綜合進(jìn)行裝飾協(xié)調(diào)成為項(xiàng)目中面臨的核心問(wèn)題。

        由于市場(chǎng)主流的Revit軟件無(wú)法滿(mǎn)足項(xiàng)目需求,故深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)選擇了更適用于管線(xiàn)綜合的TFAS軟件進(jìn)行管綜,并直接導(dǎo)出可用于施工的深化施工圖,極大地提高了管綜效率,縮減了出圖周期。

        高質(zhì)量的管線(xiàn)綜合應(yīng)滿(mǎn)足以下基本原則:

        1)符合設(shè)計(jì)要求——在管綜過(guò)程中,為使建筑空間得到最大化利用,不可避免地會(huì)出現(xiàn)管線(xiàn)移位的情況,而此類(lèi)變動(dòng)須忠于原設(shè)計(jì)意圖。

        2)符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范——管線(xiàn)綜合在滿(mǎn)足裝飾需求及建筑空間最大化利用的同時(shí),必須符合國(guó)家有關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

        3)合理排布、空間最大化利用——根據(jù)建筑功能分區(qū),結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,分析各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)相對(duì)位置關(guān)系,綜合考慮管線(xiàn)安裝工序及間距,合理布設(shè)機(jī)電管線(xiàn),避免管線(xiàn)沖突,充分利用建筑空間。

        4)預(yù)留安裝、檢修空間——機(jī)電管線(xiàn)及設(shè)備的安裝可操作性及運(yùn)營(yíng)維護(hù)的便利性是評(píng)判管線(xiàn)綜合成效的重要標(biāo)準(zhǔn),盲目追求建筑空間極致化利用而忽視安裝、檢修空間的合理預(yù)留是管線(xiàn)綜合的大忌。

        5)保證結(jié)構(gòu)安全——當(dāng)管線(xiàn)綜合涉及結(jié)構(gòu)開(kāi)洞、大載荷設(shè)備及管道移位時(shí),應(yīng)當(dāng)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師充分溝通,以保障結(jié)構(gòu)安全為第一要義。

        3.2.4 參數(shù)核算

        為滿(mǎn)足裝飾凈高要求,在管線(xiàn)綜合過(guò)程中對(duì)大部分機(jī)電管線(xiàn)進(jìn)行翻彎和改變路由,以及由于部分空間功能變化出現(xiàn)末端設(shè)備增加等情況,導(dǎo)致原設(shè)計(jì)圖紙所提供的前端的空調(diào)設(shè)備壓頭、水泵設(shè)備揚(yáng)程均無(wú)法滿(mǎn)足使用需求。同理,在電氣專(zhuān)業(yè)配合裝飾設(shè)計(jì)時(shí),為保證裝飾效果和使用功能,需增加大面積用電燈具及高能耗用電設(shè)備,造成原設(shè)計(jì)預(yù)留的樓層總箱,乃至前端干線(xiàn)負(fù)載不足。

        因此,深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在管線(xiàn)綜合完成后重新編制設(shè)備參數(shù)表,對(duì)空調(diào)設(shè)備壓頭、水泵揚(yáng)程、用電負(fù)荷等參數(shù)進(jìn)行全面校核,提交機(jī)電顧問(wèn)進(jìn)行審核,經(jīng)機(jī)電顧問(wèn)確認(rèn)后由甲方指示施工方進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)及安裝。避免在設(shè)備調(diào)試階段因設(shè)備參數(shù)不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)需求而造成的風(fēng)口風(fēng)速偏低、水栓出水過(guò)緩、用電跳閘等情況。

        3.3 施工安裝階段

        3.3.1 安裝協(xié)調(diào)

        超大型項(xiàng)目全面施工時(shí)通常存在為數(shù)眾多的機(jī)電分包單位,各分包單位施工能力參差不齊、分包合同中施工界面雜亂無(wú)章、施工前工序無(wú)統(tǒng)一協(xié)調(diào),往往導(dǎo)致機(jī)電安裝無(wú)法按圖施工。此外,因分包眾多,一個(gè)安裝問(wèn)題需要涉及多家單位進(jìn)行整改,當(dāng)整改發(fā)生延誤時(shí),各分包單位避重就輕、相互推諉,嚴(yán)重影響安裝進(jìn)度及施工質(zhì)量。

        本項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后,在施工前對(duì)各區(qū)域管線(xiàn)施工順序進(jìn)行細(xì)致交底,包括圖紙基準(zhǔn)線(xiàn)、標(biāo)高計(jì)算方法、施工安裝順序、重要設(shè)備安裝與檢修方案、難點(diǎn)區(qū)域解析等,降低因識(shí)圖問(wèn)題造成返工,并協(xié)同業(yè)主及機(jī)電顧問(wèn)對(duì)各分包單位施工界面進(jìn)行系統(tǒng)梳理,避免發(fā)生重復(fù)施工、工區(qū)遺漏等問(wèn)題。

        3.3.2 設(shè)計(jì)變更

        在機(jī)電安裝過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更可分為三類(lèi):

        1)施工方現(xiàn)場(chǎng)安裝過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題,提出的技術(shù)變更。深化設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核,并對(duì)技術(shù)變更進(jìn)行可行性驗(yàn)證,以最小的改動(dòng)量確保機(jī)電系統(tǒng)的完整性。

        2)依據(jù)建筑最新裝飾調(diào)整或空間使用功能變動(dòng),進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更。對(duì)于精品建筑裝飾調(diào)整不可避免,深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在收到變更裝飾圖后,在極短時(shí)間內(nèi)完成管線(xiàn)綜合、凈高分析、裝飾協(xié)調(diào)等工作,避免圖紙調(diào)整周期過(guò)長(zhǎng)影響安裝進(jìn)度。

        3)施工前因資料不全無(wú)法進(jìn)行設(shè)計(jì)的區(qū)域,在施工階段進(jìn)行設(shè)計(jì)補(bǔ)充。安裝過(guò)程中的設(shè)計(jì)補(bǔ)充不僅是圖紙的調(diào)整,還須由深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)需補(bǔ)充設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電管線(xiàn)和建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行勘測(cè),以實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)補(bǔ)充,減少因圖紙脫離現(xiàn)場(chǎng)而造成的拆改。

        3.3.3 現(xiàn)場(chǎng)巡查

        為保證深化設(shè)計(jì)成果能切實(shí)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)安裝,深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)協(xié)同業(yè)主及監(jiān)理定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查并形成書(shū)面報(bào)告,對(duì)于問(wèn)題點(diǎn),明確各分包單位職責(zé)和整改措施,確?,F(xiàn)場(chǎng)實(shí)物與深化圖紙一致,避免不必要的大面積返工。同時(shí),對(duì)過(guò)往安裝質(zhì)量問(wèn)題的整改情況進(jìn)行追蹤,提升質(zhì)量問(wèn)題關(guān)閉率。

        3.4 竣工驗(yàn)收階段

        深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目調(diào)試驗(yàn)收階段需要參加機(jī)電各系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試會(huì)議,協(xié)同業(yè)主參與消防驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收。同時(shí),匯總設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單及最終版深化施工圖,繪制竣工圖提交業(yè)主、機(jī)電顧問(wèn)及設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后,由各參建單位蓋章確認(rèn),并整理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中全部的機(jī)電深化資料提交業(yè)主進(jìn)行歸檔。

        4 結(jié)語(yǔ)

        隨著當(dāng)前建筑行業(yè)日新月異的發(fā)展,深化設(shè)計(jì)在機(jī)電安裝工程中的應(yīng)用價(jià)值愈加顯著。深化設(shè)計(jì)不再局限于傳統(tǒng)的管線(xiàn)綜合、凈高分析,通過(guò)其“知設(shè)計(jì)、懂施工、善協(xié)調(diào)”的專(zhuān)有特色,能夠在施工端彌補(bǔ)設(shè)計(jì)的不足、指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工有序進(jìn)行、溝通協(xié)調(diào)各參建方的實(shí)施工作。機(jī)電深化設(shè)計(jì)是“建筑裝飾得以實(shí)現(xiàn)、機(jī)電性能得以保障、經(jīng)濟(jì)效益得以提高”的最堅(jiān)實(shí)的依靠。

        實(shí)踐表明,以設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和現(xiàn)場(chǎng)輔助管理為導(dǎo)向的機(jī)電深化設(shè)計(jì)在超高層綜合體建筑中為項(xiàng)目帶來(lái)的利益雖無(wú)法量化,但成效是有目共睹的。業(yè)主方在選擇此類(lèi)型機(jī)電深化設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)存在以下注意事項(xiàng):

        1)對(duì)于深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員能力要求,不僅知設(shè)計(jì),還需懂施工、善協(xié)調(diào)。

        2)深化設(shè)計(jì)服務(wù)不僅限于施工準(zhǔn)備階段,還需橫跨整個(gè)施工階段直至竣工運(yùn)營(yíng),高額的駐場(chǎng)服務(wù)費(fèi)與項(xiàng)目成效之間的取舍需綜合考量。

        3)項(xiàng)目接入點(diǎn)是關(guān)鍵,在設(shè)計(jì)階段介入是最佳的,但是如果晚于施工準(zhǔn)備階段,則深化設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的效能是屈指可數(shù)的。

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