摘 要：建筑行業(yè)飛速發(fā)展，人們的生活水平也得到了極大的提升。建筑在滿(mǎn)足人們居住需求的基礎(chǔ)上，也在朝著功能性、文化價(jià)值等多個(gè)維度發(fā)展。但是，建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題始終都是人們最為關(guān)注的要點(diǎn)。在眾多建筑工程問(wèn)題中，建筑滲漏是最為嚴(yán)重的一種。它不僅會(huì)影響人們的居住體驗(yàn)，還會(huì)降低建筑的使用壽命，對(duì)于施工企業(yè)的形象也會(huì)造成一定的負(fù)面影響。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲漏施工;要領(lǐng)分析

我國(guó)建筑工程經(jīng)過(guò)數(shù)十年的發(fā)展，雖然在防滲漏技術(shù)應(yīng)用方面有所進(jìn)步，但建筑的滲漏現(xiàn)象仍然處于比較高發(fā)的階段。滲漏問(wèn)題已經(jīng)越發(fā)受到重視，成為我國(guó)建筑工程領(lǐng)域急需解決的問(wèn)題之一。建筑企業(yè)要善于分析滲漏的主要原因，并針對(duì)原因采取科學(xué)的施工措施，盡最大可能降低滲漏事故發(fā)生的概率，保障建筑工程的質(zhì)量。

1 建筑工程滲漏原因分析

建筑工程滲漏的原因多種多樣，但總結(jié)起來(lái)主要有如下三個(gè)方面：第一，材料原因。施工材料作為建筑工程施工必不可少的物質(zhì)基礎(chǔ)，其質(zhì)量直接決定建筑工程的整體質(zhì)量。尤其在建筑工程進(jìn)行到防水施工階段時(shí)，其防水材料的好壞，更是在短期內(nèi)就能暴露出建筑的防水缺陷，導(dǎo)致住戶(hù)體驗(yàn)欠佳。所以說(shuō)，防水材料相較于其他施工材料，對(duì)建筑工程的影響更加直接、明顯。要想提高防水的效果，就要在防水施工的每個(gè)階段使用質(zhì)量過(guò)硬的材料，并由專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收和調(diào)度。尤其對(duì)屋面工程來(lái)說(shuō)，瀝青卷材是必不可少的材料。然而由于瀝青中的蠟含量較高，對(duì)溫差的抗性較低，在溫差較大的情況下，容易喪失防水性能。所以，防水性能的降低，更會(huì)嚴(yán)重影響建筑的使用效果。建筑工程滲漏的第二個(gè)普遍原因在于設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)是建筑工程相對(duì)初期的環(huán)節(jié)，如果在設(shè)計(jì)階段沒(méi)有對(duì)防水做出周全的設(shè)計(jì)，就非常容易在使用的過(guò)程中發(fā)生滲漏。比如，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)保溫層時(shí)，沒(méi)有考慮到層內(nèi)水分蒸發(fā)的情況，導(dǎo)致水分蒸發(fā)速度較低，長(zhǎng)期下來(lái)，屋面的防水效果就會(huì)降低。墻面設(shè)計(jì)也是如此，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮建筑的具體環(huán)境，甚至是氣候條件等綜合因素，避免材料選擇不佳，竣工之后防水效果不理想。很多建筑工程為了節(jié)約成本，已經(jīng)不再使用防潮層，這對(duì)于下層住戶(hù)來(lái)說(shuō)是比較不利的。第三就是施工因素。這也是防水施工比較容易發(fā)生問(wèn)題的階段，再優(yōu)秀的設(shè)計(jì)、再優(yōu)質(zhì)的材料，如果施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，防水效果也不會(huì)如預(yù)期那樣良好。尤其個(gè)別企業(yè)為了趕進(jìn)度，擅自縮短工期，省略施工規(guī)范的某些步驟，導(dǎo)致竣工之后的使用過(guò)程中頻發(fā)滲漏問(wèn)題，為住戶(hù)帶來(lái)了相當(dāng)大的困擾。

2 建筑工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

2.1 屋面剛性防水技術(shù)

在對(duì)剛性防水層進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮到屋面的具體需求。通常來(lái)說(shuō)，施工人員應(yīng)采用細(xì)石混凝土和水泥砂漿進(jìn)行一定的配比混合，作為剛性防水層的主要材料。在進(jìn)行配比的過(guò)程中，還要考慮到其中鋼筋對(duì)于防水效果的影響。由于鋼筋具有較強(qiáng)的伸縮力，所以在進(jìn)行含有鋼筋的防水層施工時(shí)，要為鋼筋預(yù)留一定的伸縮空間。在剛性防水層施工完成之后，要予以一定的養(yǎng)護(hù)，通常這一時(shí)間為七天。在這七天內(nèi)，要充分檢查防水層是否有漏水的情況發(fā)生，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，要及時(shí)確定部位，進(jìn)行重新施工，避免滲漏惡化。在進(jìn)行屋面剛性防水施工時(shí)，要對(duì)間隔距離進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)的總體澆筑情況，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼移?，預(yù)留合適的工縫，尤其要在剛性防水層施工完成以后進(jìn)行壓光處理。

2.2 屋面柔性防水技術(shù)

和剛性防水相比，柔性防水所使用的施工方法有所不同。它主要是使用現(xiàn)澆方法進(jìn)行施工，對(duì)卷材鋪貼技術(shù)有較高的要求。如果防水材料不同，具體的鋪設(shè)方法也應(yīng)得到相應(yīng)的調(diào)整。施工人員應(yīng)對(duì)屋面的坡度做到良好的把控，盡量讓水自流到排水系統(tǒng)中，減少水在柔性防水層上的停留時(shí)間，降低柔性防水層的壓力。在控制屋面坡度時(shí)，還要科學(xué)設(shè)計(jì)卷材的鋪貼方向，并結(jié)合細(xì)部結(jié)構(gòu)做出更加科學(xué)的處理。尤其在局部結(jié)構(gòu)復(fù)雜的區(qū)域——比如水比較容易積蓄的區(qū)域——更要設(shè)置好防水層，增強(qiáng)局部的防水效果。在整個(gè)柔性防水施工的過(guò)程中，要嚴(yán)格進(jìn)行連續(xù)鋪貼，確保屋面的高度和坡度都能達(dá)到設(shè)計(jì)的要求，降低后期使用過(guò)程中滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

2.3 混凝土卷材防水技術(shù)

我國(guó)建筑工程防水工程技術(shù)涉及較廣，其中卷材防水技術(shù)就是其中的一項(xiàng)重點(diǎn)。在進(jìn)行卷材防水施工時(shí)，施工人員應(yīng)高度重視卷材的鋪貼工作，在確保垂直控制線(xiàn)彈出的情況下，結(jié)合卷材的具體尺寸進(jìn)行鋪貼。同時(shí)，在鋪貼的過(guò)程中還要保證充分涂刷膠粘劑。在鋪設(shè)完成之后，還要對(duì)排氣孔進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚恚_保其發(fā)揮應(yīng)有的作用，以便讓水分得到充分的蒸發(fā)。排氣孔功能不強(qiáng)或者數(shù)量不夠都非常容易導(dǎo)致卷材鼓包，所以，在進(jìn)行卷材鋪設(shè)前，要嚴(yán)格對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收工作，確保其質(zhì)量達(dá)標(biāo)。施工人員還要根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況，適當(dāng)對(duì)卷材鋪設(shè)進(jìn)行調(diào)整，確保其中的水分能更加快速地排出，讓卷材起到更好的防滲漏效果。

2.4 地下室防水技術(shù)

俗話(huà)說(shuō)，“防患于未然”。尤其地下室這種濕氣重，排水系統(tǒng)相對(duì)密集的區(qū)域，一定要定期對(duì)其進(jìn)行檢查，比如后澆帶施工等。一旦發(fā)現(xiàn)滲漏情況，要第一時(shí)間進(jìn)行維修。施工人員還要重視混凝土外墻面的防水，尤其是地下室這種比較容易產(chǎn)生混凝土裂縫的區(qū)域。通常情況下不能在地下室外墻上直接鉆孔打洞，以免降低建筑的穩(wěn)定性。同時(shí)，施工單位還要完善其經(jīng)手工程的防水檔案，對(duì)于建筑內(nèi)部那些比較容易滲漏的部位做好記錄，方便后續(xù)的維護(hù)甚至是維修。

2.5 多重防水技術(shù)

有些建筑因其特殊的需求，會(huì)設(shè)置兩道甚至三道以上的防水層，這就是所謂的“多道設(shè)防”。在進(jìn)行多道防水施工時(shí)，要適當(dāng)增加防水層的卷材數(shù)量，并對(duì)不同性能的卷材進(jìn)行科學(xué)的分布設(shè)計(jì)。同時(shí)，在使用剛性和柔性防水涂料時(shí)，也要進(jìn)行更加科學(xué)的規(guī)劃。多道防水的優(yōu)勢(shì)比較明顯，首先，它能讓每一道防水都充分發(fā)揮作用，就算因環(huán)境的特殊原因?qū)е碌谝坏婪浪畬邮?，其下還有第二道防水層、第三道防水層，這些防水層加起來(lái)，就能起到單一防水層所達(dá)不到的效果。其次，多道防水層能更加充分地利用不同材料、不同涂料的優(yōu)勢(shì)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，保障防水效果能跟長(zhǎng)年保持在最佳狀態(tài)。通常來(lái)說(shuō)，第一道防水層要起到對(duì)第二道防水層的保護(hù)效果，這樣可以確保第二道防水層不會(huì)因?yàn)榄h(huán)境因素的侵蝕降低防水性能。需要注意的是，選擇防水涂料和卷材也有一定的要求，比如，材料要具有較好的耐熱性和不透水性，對(duì)于拉力、壓力也要有較好的抗性。在選用細(xì)石混凝土或者水泥砂漿混合料進(jìn)行多道防水施工時(shí)，要做好相應(yīng)的分隔，并在分隔之間添加柔性防水材料。

3 結(jié)語(yǔ)

我國(guó)建筑工程發(fā)展至今，已經(jīng)取得了喜人的成就。各種新興的建筑技術(shù)和新型建筑材料的應(yīng)用，讓建筑功能性強(qiáng)、文化屬性更加豐滿(mǎn)的基礎(chǔ)上，也兼具了更高的環(huán)保水平。但是，建筑滲漏問(wèn)題仍然沒(méi)有得到較好的解決。所以，建筑工程相關(guān)人員應(yīng)提高重視，在設(shè)計(jì)階段就對(duì)建筑防水做出更為全面的設(shè)計(jì)，在施工階段要使用質(zhì)量達(dá)標(biāo)的施工材料，驗(yàn)收階段要嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足要求。在工程的每個(gè)階段，施工人員都要采取更為嚴(yán)格的措施，確保建筑的滲漏風(fēng)險(xiǎn)降到最低。本文總結(jié)了當(dāng)前我國(guó)建筑工程滲漏問(wèn)題發(fā)生的主要原因，并簡(jiǎn)要分析了防滲漏施工的技術(shù)要點(diǎn)，希望業(yè)內(nèi)人士積極參考，并結(jié)合工程的具體情況做出相應(yīng)的修改，提高建筑整體的防滲漏施工質(zhì)量。

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作者簡(jiǎn)介：陳彥軍（1964.03-）男，漢族，山西省昔陽(yáng)縣人，大專(zhuān)，工程師，研究方向：建筑工程技術(shù)管理。