劉靜

摘?要：本文主要對既有建筑玻璃幕墻維修加固技術(shù)進(jìn)行研究，分析存在的主要安全隱患并提出解決方案。

關(guān)鍵詞：既有建筑玻璃幕墻;維修加固

我國建筑幕墻發(fā)展至今已逾30年，早期建造的既有玻璃幕墻在設(shè)計(jì)及施工時沒有相關(guān)的規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的日常維護(hù)及保養(yǎng)手冊，甚至部分幕墻已經(jīng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限。隨著使用年限的增加，玻璃幕墻的安全隱患逐漸暴露，部分幕墻已出現(xiàn)材料老化、五金件銹蝕、螺栓松動、骨架銹蝕等現(xiàn)象，但是目前國家尚沒有出臺維修加固的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范。

1 研究的目的及意義

為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家安全監(jiān)督總局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知》（建標(biāo)〔2015〕38 號）等法規(guī)文件要求，切實(shí)加強(qiáng)城鎮(zhèn)住宅房屋建筑幕墻使用安全管理，保證公共安全，為規(guī)范既有玻璃幕墻維修加固設(shè)計(jì)施工，做到有法可依、有據(jù)可查，為既有玻璃幕墻的維護(hù)、檢修、改造、加固提供技術(shù)依據(jù)，為預(yù)防和減少城市中既有玻璃幕墻安全事故的發(fā)生，針對具有典型的寧波地區(qū)氣候特征和目前既有幕墻的安全現(xiàn)狀進(jìn)行玻璃幕墻維修加固技術(shù)的研究是非常必要的。

2 研究思路

以既有建筑玻璃幕墻為研究對象，以成熟完善的維修加固技術(shù)為研究的目標(biāo)。通過查閱大量文獻(xiàn)資料，找出既有建筑玻璃幕墻可能存在的安全隱患。以可能存在的主要隱患為關(guān)注的對象，通過對既有建筑玻璃幕墻的研究，找出主要安全隱患在實(shí)際工程中存在的具體形式。以已有研究資料為支撐，結(jié)合工程實(shí)際，對寧波市既有建筑玻璃幕墻進(jìn)行研究，找出對既有玻璃幕墻進(jìn)行維修加固的技術(shù)方案和管理措施。

3 研究內(nèi)容

為了全面識別玻璃幕墻在使用過程中可能會存在的風(fēng)險(xiǎn)，對關(guān)于玻璃幕墻風(fēng)險(xiǎn)問題的研究文獻(xiàn)做進(jìn)一步整理分析，得出風(fēng)險(xiǎn)量較一般水平偏大的主要風(fēng)險(xiǎn)：①鋼化玻璃破碎、墜落;②五金件、連接件失效;③結(jié)構(gòu)膠老化、硬化、失效;密封材料老化、失效;④幕墻龍骨腐蝕;⑤開啟扇脫落;⑥采光頂、玻璃雨篷下無防墜落措施。以這6種最常見風(fēng)險(xiǎn)作為研究的主要內(nèi)容，找到消除這6種常見隱患的加固措施。

4 解決方案

4.1?鋼化玻璃破碎、墜落。造成玻璃自爆破碎的原因，主要是有三個方面：㈠ 含有雜質(zhì)硫化鎳;㈡表面應(yīng)力偏大;㈢ 玻璃板塊偏大，設(shè)計(jì)施工構(gòu)造不合理;為避免玻璃更換后再次自爆，應(yīng)選用超白鋼化玻璃、半鋼化夾層玻璃和浮法夾層玻璃，并建議玻璃在制造過程中要進(jìn)行全程監(jiān)控，盡量減少含鎳材料與玻璃原材料相接觸，并要對玻璃邊部進(jìn)行精加工處理，采用細(xì)磨邊或者拋光邊等以減少微小裂紋的存在。并要對玻璃幕墻面板進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，發(fā)現(xiàn)玻璃面板有破裂或自爆要及時更換。

4.2?五金件、連接件失效。既有玻璃幕墻因年限及外界因素的影響，五金件及連接構(gòu)件很容易出現(xiàn)銹蝕、腐蝕、脫落、損壞或功能障礙等情況，為避免造成安全隱患，一定要定期檢查與維護(hù)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)及時除銹補(bǔ)漆，當(dāng)發(fā)現(xiàn)五金件有脫落，損壞或者功能性障礙時應(yīng)進(jìn)行更換和修復(fù)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應(yīng)及時更換或采取合理措施加固修復(fù)。

4.3?結(jié)構(gòu)膠、密封材料老化、失效。分析發(fā)現(xiàn)密封膠失效的原因主要有：①使用年限已過質(zhì)量保證期;②材質(zhì)問題;③與粘結(jié)界面的相容性問題;④基底處理不到位;⑤環(huán)境污染問題。以上原因均會造成結(jié)構(gòu)膠在使用一段時間后發(fā)生老化、龜裂、塑性變形和起泡等現(xiàn)場，失去粘結(jié)作用。對既有玻璃幕墻尤其是已過質(zhì)量保證期的玻璃幕墻，為避免因結(jié)構(gòu)密封膠失效造成人員和車輛的傷亡與損失，提出以下預(yù)防及加固措施：玻璃幕墻在正常使用年限內(nèi)應(yīng)每隔一年對不利位置的密封膠進(jìn)行外觀檢查，包括從幕墻外側(cè)和內(nèi)側(cè)檢查兩個方面。從幕墻外側(cè)檢查時，玻璃與結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)面是否出現(xiàn)粘結(jié)不連續(xù)的缺陷，粘結(jié)面處玻璃表觀是否均勻一致;從幕墻內(nèi)側(cè)檢查時，結(jié)構(gòu)密封膠與相鄰粘結(jié)材料處有無變色、化學(xué)析出物等現(xiàn)場，有無潮濕、漏水現(xiàn)場。對于超過使用年限的玻璃幕墻，應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測。對不能滿足性能要求的耐候密封膠應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)膠或更換。對不能滿足安全質(zhì)量要求的結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)進(jìn)行及時維修加固處理，本課題提出兩種處理方案：㈠ 拆除原有副框及玻璃，作清除處理后重新打膠或補(bǔ)膠。㈡將原隱框幕墻改為明框幕墻，在玻璃外側(cè)邊緣采用壓條予以固定。

4.4?幕墻龍骨腐蝕。通過查閱文獻(xiàn)資料及技術(shù)咨詢，分析出幕墻龍骨腐蝕的主要原因及維修加固措施如下：㈠ 鋼龍骨防腐層剝落現(xiàn)象的主要原因：（1）涂裝前表面處理不佳，仍有蠟、硅油、水的殘存;（2）表面處理后至涂漆的間隔時間過長;（3）底涂層的干燥不充分，濕打磨后膩?zhàn)訉游锤赏?（4）底材太光滑;（5）涂層配套不適當(dāng)，涂料本身有層間附著力不良的弊病;（6）膩?zhàn)又苯油抗卧跊]有涂上底漆的物面上。為避免鋼龍骨防腐層脫落，應(yīng)采取如下措施：① 被涂面應(yīng)徹底處理清潔;② 用砂布或紙打磨底材或進(jìn)行磷化處理，以提高涂層的附著力;③ 嚴(yán)格遵守工藝規(guī)定的干燥條件，嚴(yán)防過烘干;④ 選擇配套性良好的涂料品種，或在施工工藝中選用“濕碰濕”工藝。或在施工工藝中采用“過渡層”施工法。對既有建筑幕墻鋼龍骨已經(jīng)出現(xiàn)防腐層脫落的現(xiàn)場，為避免龍骨進(jìn)一步銹蝕，應(yīng)及時進(jìn)行維修加固處理。加固措施如下：⑴ 徹底清理剝落涂層;⑵ 待刷涂層表面進(jìn)行磨砂處理，以便增強(qiáng)底面附著力;⑶刷面漆，厚度不小于原設(shè)計(jì)要求。㈡ 鋁合金龍骨腐蝕的主要原因：⑴雙金屬電化學(xué)腐蝕; ⑵與混凝土、砂漿接觸腐蝕; ⑶與腐蝕介質(zhì)接觸腐蝕;為避免進(jìn)一步腐蝕，應(yīng)針對腐蝕產(chǎn)生的原因采取不同的維修加固措施。本課題通過本項(xiàng)研究，可以為玻璃幕墻龍骨的防腐及維修加固提供參考依據(jù)。

4.5?開啟扇脫落。通過對寧波市既有玻璃幕墻的安全排查，發(fā)現(xiàn)開啟窗存在兩種主要的安全隱患：① 五金件產(chǎn)生變形、銹蝕、卡死缺損等情況，造成窗扇支撐安全度不足，甚至脫落，產(chǎn)生危害。②無限位撐。針對以上兩種安全隱患，本課題提出的處理方案分別是：針對第一種情況，要先查清損壞的原因，采取針對性措施，及時更換五金件，消除隱患。針對第二種情況，增加限位裝置，滿足開啟窗的最大開啟角度不大于30度，開啟距離不大于30cm的要求。

4.6?采光頂、玻璃雨篷下無防墜落措施。玻璃幕墻的雨篷和采光頂玻璃應(yīng)當(dāng)采用由半鋼化玻璃、超白鋼化玻璃或者均質(zhì)鋼化玻璃合成的安全夾層玻璃。若既有玻璃幕墻的雨篷或者采光頂玻璃非三種玻璃種的一種，需要對玻璃進(jìn)行及時更換或在雨篷和采光頂玻璃下方設(shè)置防墜落措施。為保證雨篷和采光頂?shù)耐ㄍ感院桶踩裕菊n題提出的改造方案是在雨篷和采光頂?shù)墓羌苌显鲈O(shè)間距不大于40cm的格柵或鋼絲網(wǎng)，以避免因玻璃自爆或脫落造成的人員傷亡和財(cái)物損失。

本文對既有玻璃幕墻存在的主要安全隱患及維修加固措施進(jìn)行了詳細(xì)的分析和研究，此項(xiàng)研究可以為既有建筑玻璃幕墻的安全維護(hù)及維修加固提供參考依據(jù)。

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