楊文海

摘 要：在經(jīng)濟社會高速發(fā)展的影響下，大型商業(yè)綜合體的數(shù)量逐漸增多，規(guī)模也在日益增大。由于大型商業(yè)綜合體的特性導(dǎo)致其消防工作較為困難，據(jù)調(diào)查可知，一些大型商業(yè)綜合體在消防監(jiān)督管理工作方面存在缺陷，那么這就需要相關(guān)工作人員把握大型商業(yè)綜合體的特性，并明確其在消防監(jiān)督管理方面的問題，從而有針對性地提出解決措施，以提高大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理工作的整體水平。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體;消防監(jiān)督管理;不足;措施

中圖分類號：TU247 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-2064（2020）09-0197-02

0引言

城市中土地資源的利用率逐漸增加，從而導(dǎo)致城市中可以用于建設(shè)的土地資源逐漸減少，建筑密度和容積率的增加使得大型商業(yè)綜合體得到了有效的發(fā)展。大型商業(yè)綜合體的建設(shè)有利于緩解城市土地緊張的情況，并且也為城市居民的日常生活提供了諸多便利。然而，大型商業(yè)綜合體常會出現(xiàn)火災(zāi)事故，嚴(yán)重影響到商業(yè)用戶和居民的生命財產(chǎn)安全。因此，這就需要相關(guān)工作人員重視大型商業(yè)綜合體的消防監(jiān)督管理工作，通過科學(xué)的消防監(jiān)督管理措施來降低大型商業(yè)綜合體火災(zāi)事故的發(fā)生率。

1簡析大型商業(yè)綜合體

1.1大型商業(yè)綜合體的概念

在社會發(fā)展的推動下，人民的生活水平逐漸提高，生活步伐加快，因此人們對于綜合空間的需求日益增加。相比于其他商業(yè)體來說，大型商業(yè)綜合體更加的方便、快捷且包含較多的功能，人們可以在此空間內(nèi)實現(xiàn)高效的工作和生活。大型商業(yè)綜合體是把商業(yè)、辦公、居住、餐飲、交通等生活空間中有效的融合三個方面或者更多，并將這些空間維持在相互依存的能動狀態(tài)下，以此來打造一個包含多個功能可以實現(xiàn)高效工作生活的綜合體[1]。

1.2大型商業(yè)綜合體的火災(zāi)危險性和火災(zāi)特點

大型商業(yè)綜合體包含各種類型的產(chǎn)品和門店，商品貨物的擺放較為密集且多為丙類可燃物品，這就增加了大型商業(yè)綜合體的火災(zāi)荷載。由于這些因素的影響，如果在大型商業(yè)綜合體內(nèi)發(fā)生了火災(zāi)，那么火災(zāi)將會迅速的蔓延，造成巨大經(jīng)濟損失和嚴(yán)重社會影響。

大型商業(yè)綜合體內(nèi)容納的人員數(shù)量大，尤其在節(jié)假日或者店慶期間舉辦各種宣傳促銷活動，一天內(nèi)進出的人流量大約為幾萬人次。而且建筑內(nèi)的人員多為外來人員，對大型商業(yè)綜合體內(nèi)部的消防安全疏散設(shè)施等情況不熟悉，再加上大型商業(yè)綜合體建筑體量大、功能復(fù)雜，如果發(fā)生火災(zāi)人員疏散逃生困難，易造成群死群傷惡性火災(zāi)事故。

大型商業(yè)綜合體一般樓層較高、內(nèi)部裝修豪華且會采用鋼化玻璃作為外立面以此來達到美觀的目的。然而，據(jù)調(diào)查可知，許多大型商業(yè)綜合體在進行施工的過程中為了達到美觀效果都會擅自取消部分實體防火分隔墻和使用一些可燃、易燃材料裝修。甚至?xí)幸恍┐笮蜕虡I(yè)綜合體在進行施工過程中，根據(jù)商戶的要求對門店中的建筑進行修改，這也在一定程度上增加火災(zāi)危險性。因此，對大型商業(yè)綜合體進行必要的、合理的消防安全設(shè)計顯得尤為重要。如果未做相應(yīng)防火分隔處理或處理不到位，擅自改變原設(shè)計施工，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，火勢會沿著外立面迅速蔓延形成立體式火災(zāi)，消防救援行動將較為困難。

2 消防監(jiān)督管理的問題

2.1 內(nèi)部商戶裝修消防監(jiān)督管理工作較為困難

現(xiàn)階段，一些大型商業(yè)綜合體都是采用執(zhí)行、商戶聯(lián)合經(jīng)營的方式，簡單來說就是根據(jù)選擇人流量多的黃金地段來吸引商戶入駐，并根據(jù)利益分配來實現(xiàn)商業(yè)商戶的聯(lián)合經(jīng)營。一般情況下，大型商業(yè)綜合體會以商戶的利潤情況作為評估標(biāo)準(zhǔn)來判斷商戶是否可以入駐，對于一些經(jīng)營狀況不好或者利潤較差的商戶需要離開商業(yè)綜合體，商業(yè)綜合體會選擇其他的商戶進行入駐，這就使得商業(yè)綜合體內(nèi)部的商戶是處于不斷變動的情況。而商戶在入駐的時候都會盡可能的減少裝修的時間以此來實現(xiàn)盡早的營業(yè)，從而提高自身的利潤。大多數(shù)情況下商戶都會將裝修時間控制在半個月以內(nèi)，商戶在裝修的過程中需要向住建部門進行消防設(shè)計審查或備案，然而一些商戶認(rèn)為只是進行小范圍的裝修變動，或者是為了減少裝修的時間從而選擇不依法申報消防設(shè)計審查或備案，導(dǎo)致使用的裝修材料不符合消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，在一定程度上增加了大型商業(yè)綜合體的消防安全隱患，使得消防監(jiān)督管理工作的難度加大。

2.2 火災(zāi)隱患較多

大型商業(yè)綜合體具有較強的綜合性能，商業(yè)綜合體內(nèi)所包含的商戶種類較多。大部分情況下，大型商業(yè)綜合體都是由服飾類、餐飲類、休閑娛樂、百貨、家居等商戶組成。而在這些商戶中經(jīng)營商品多為可燃物質(zhì)，例如服裝、布料、塑料以及日用品等，且多有以店代庫現(xiàn)象，增加了火災(zāi)荷載。

大型商業(yè)綜合體的人流量較大，經(jīng)營時間也較長，一般休閑娛樂類的商戶都是全天營業(yè)的，餐飲類商戶每天也需要接待大量的顧客，并且一些顧客會在大型商業(yè)綜合體游玩的過程中抽煙、喝酒，增加了人為因素引發(fā)火災(zāi)的危險性。

大型商業(yè)綜合體需要使用大量的大功率用電設(shè)備，這就在一定程度上提高了大型商業(yè)綜合體的用電線路負(fù)荷，再加上用電線路選用、敷設(shè)不符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，從而增加了綜合體內(nèi)的火災(zāi)隱患。

另外，還有一些大型商業(yè)綜合體經(jīng)營的產(chǎn)品屬于化工產(chǎn)品，在發(fā)生火災(zāi)時，一氧化碳、二氧化碳和其他有毒氣體等可能對商業(yè)綜合體內(nèi)的人員造成傷害，甚至可能會出現(xiàn)窒息等情況，這也在一定程度上增加了消防救援的難度[2]。

2.3 消防安全管理人員的能力不足

據(jù)調(diào)查可知，一些大型商業(yè)綜合體的消防安全管理人員缺乏消防安全意識、消防安全專業(yè)知識以及消防安全管理能力，這就使得大型商業(yè)綜合體的消防安全工作水平不高。許多大型商業(yè)綜合體的消防安全管理人員沒有意識到消防安全管理工作的重要性，沒有設(shè)置專職的消防安全管理人員，認(rèn)為消防安全工作是由消防部門進行負(fù)責(zé)的，所以，商業(yè)綜合體內(nèi)部的消防安全則是交給保衛(wèi)科負(fù)責(zé)的。這就造成在商業(yè)綜合體運營的過程中，單位的消防安全主體責(zé)任不能得到有效落實。此外，消防安全管理人員變動較為頻繁且專業(yè)能力不足，從而導(dǎo)致消防安全管理工作水平不高，無法實現(xiàn)有效的消防安全管理。

3 加強消防監(jiān)督管理的措施

3.1 建立健全消防監(jiān)督管理數(shù)據(jù)共享機制

對于大型商業(yè)綜合體來說應(yīng)當(dāng)采用動態(tài)的消防監(jiān)督管理方式，商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)將綜合體內(nèi)商戶變化、裝修改造等情況通過網(wǎng)絡(luò)申報的方式向消防部門進行備案，從而實現(xiàn)及時更新消防安全管理信息的目的。同時，消防部門將大型商業(yè)綜合體動態(tài)數(shù)據(jù)信息與當(dāng)?shù)刈〗ú块T共享，使住建部門能夠及時掌握大型商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修手續(xù)辦理情況并及時依法進行處理，避免一些商戶在進行裝修時不主動申報消防設(shè)計審查或備案。同時，也有效的保證了大型商業(yè)綜合體內(nèi)裝修工程的質(zhì)量，確保其消防安全，也為消防監(jiān)督管理工作提供了便利。

3.2 有效減輕火災(zāi)危險性

由于大型商業(yè)綜合體中的火災(zāi)荷載較大，這就在一定程度上提高了商業(yè)綜合體火災(zāi)事故的發(fā)生率，在發(fā)生火災(zāi)時容易造成快速的擴散，增加火災(zāi)事故的危險程度。那么針對這種情況就需要商業(yè)綜合體減少火災(zāi)荷載，以此來降低火災(zāi)損失和火災(zāi)事故的發(fā)生率。對于商戶來說可以采用商場與倉庫分離的模式，盡可能的避免存在前面為商店后面為倉庫的方式，這樣能夠有效的降低商業(yè)綜合體內(nèi)的火災(zāi)荷載。

其次，商業(yè)綜合體需要根據(jù)快速消防救援和安全逃生的目的來對商戶的經(jīng)營格局進行優(yōu)化設(shè)計。對于一些可燃物較多且人流量較大的商戶可以盡可能的安排在一層或者是地下進行經(jīng)營，并且要加強消防安全管理措施，提高消防安全管理工作的宣傳力度和工作力度，重點強化這些商戶的消防安全設(shè)施水平。

此外，商業(yè)綜合體需要重視新入駐商戶的裝修情況，督促其依法辦理裝修手續(xù)，采用符合要求的裝修材料，必要情況下可以安排相應(yīng)的工作人員進行監(jiān)督管理。在進行正式的裝修工作之前，商業(yè)綜合體需要對商戶人員進行消防安全的培訓(xùn)，幫助商戶人員掌握消防安全的要求，避免出現(xiàn)隨意調(diào)整消防設(shè)計的情況[3]。

3.3 開展消防安全管理培訓(xùn)

商業(yè)綜合體在運營的過程中，應(yīng)當(dāng)重視提高消防安全管理工作人員的專業(yè)技術(shù)能力，并進一步加強管理工作人員的職業(yè)責(zé)任心和安全意識，這樣在發(fā)生火災(zāi)事故時能夠及時的采取正確的處置措施，減少火災(zāi)事故的危害及影響。商業(yè)綜合體的管理人可以定期的組織消防安全管理人員參加培訓(xùn)，以此來提高工作人員的消防安全知識水平，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)工作人員的時間，合理的選擇培訓(xùn)的方式和內(nèi)容，最大化的發(fā)揮消防安全培訓(xùn)工作的作用。一些大型商業(yè)綜合體由于各方面原因無法實現(xiàn)定期的消防安全培訓(xùn)，那么商業(yè)綜合體可以聘請一些消防部門的工作人員進行消防安全培訓(xùn)。

4 結(jié)語

總而言之，對于大型商業(yè)綜合體來說，有效的開展大型商業(yè)綜合體的消防監(jiān)督管理工作是相當(dāng)重要的，它會對大型商業(yè)綜合體的正常運行產(chǎn)生直接的影響。同時，這也需要大型商業(yè)綜合體的管理人員正確的認(rèn)識消防安全管理工作的價值，并在大型商業(yè)綜合體運營的過程中落實消防安全管理工作，以此來減少大型商業(yè)綜合體內(nèi)部的安全隱患，確保商業(yè)綜合體內(nèi)工作人員以及購物人員的生命財產(chǎn)安全。除此之外，大型商業(yè)綜合體還應(yīng)當(dāng)重視提高消防安全管理工作的力度，并加強工作人員對于消防安全的認(rèn)識和能力，確保在發(fā)生火災(zāi)事故時能夠?qū)崿F(xiàn)快速安全的逃生，盡可能降低火災(zāi)事故的影響。

參考文獻

[1] 王昳雯.大型城市商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理措施分析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2019（6）：248.

[2] 高風(fēng)貴，陳帆.淺談大型城市商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理措施[J].低碳世界，2018，186（12）：299-300.

[3] 郭航，吳智聰.城市建筑綜合體消防安全策略研究[J].低碳世界，2017（26）：78-79.