楊朝清

前不久，云南麗江市古城區(qū)八河社區(qū)一房東前去出租房收租，發(fā)現(xiàn)房間被啤酒瓶、煙頭堆滿，已成垃圾場。房東稱租客已欠租4個月，現(xiàn)跑路不接電話，自己損失3000元左右。

近年來，“出租房變垃圾場”層出不窮，以至于公眾出現(xiàn)了“審丑疲勞”。“出租房變垃圾場”帶給房東的不僅是物質(zhì)上的損失，還有精神上的痛苦與傷害;房東很珍視和愛惜的房子，租客卻毫不在意，在糟蹋房東財物一事上“沒有最狠，只有更狠”。

在理想的圖景里，房東通過出租房屋得到了資本性收益，租客滿足了居住的訴求，雙方實現(xiàn)了互利共贏。只不過，一些租客沒有規(guī)則意識和邊界精神，對房東的私人財物進行了過度使用甚至損壞。按照法律的規(guī)定，租客只有租賃房屋和配套設(shè)施的使用權(quán)，并沒有所有權(quán)，一旦超過了自然損耗和合理使用的限度，因租客的人為原因造成房東損失的，租客應(yīng)該給予相應(yīng)的補償。

信任作為一種社會資本，有助于簡化人與人之間的合作關(guān)系。如果人與人之間的每一次合作，都需要打量和試探，社會如何維系？文明又如何延展？人們認同契約、遵守規(guī)則，就是為了讓人與人之間的社會互動變得有條不紊、可預(yù)期?！俺鲎夥孔兝鴪觥奔扔凶饪腿狈ψ月勺灾颇芰Φ囊蛩兀埠头繓|與租客之間建構(gòu)的契約不夠規(guī)范化、精細化有關(guān)。

在一個變動不居的時代里，房東與租客通常都是素不相識的陌生人，為了避免“出租房變垃圾場”，一些業(yè)主會對租客進行審慎的篩選，如要求租客有穩(wěn)定的工作、一家人居家生活使用。此外，他們還會對房屋租賃合同進行細化，給租客的行為戴上“緊箍咒”，從而避免租客逃之夭夭，房東卻無可奈何。

房東與租客的關(guān)系并非一方的收益就意味著另一方損失的“零和博弈”，而是一種以互惠和公平為原則的互動關(guān)系;“出租房變垃圾場”顯然打破了互惠與公平原則，讓房東“很受傷”。為了避免出現(xiàn)這一情況，有些人明明有房子卻不愿意、不敢拿出來租賃，從而導致資源沒有得到優(yōu)化配置。

央視主持人肖東坡曾說：“你的房間是你人生的模樣，看似簡單的居家布置里，體現(xiàn)了你與環(huán)境的互動方式，折射出的品味、審美、統(tǒng)籌、取舍、心態(tài)、狀態(tài)，就是此時你人生的倒影，同時也在暗示、影響、決定或限定著你的格局和選擇！”自己的房子如此，租來的房子亦然。

（選自東方網(wǎng)）

【素材解讀】

清亮的環(huán)境才有清亮的人生，不是嗎？在現(xiàn)代社會，是否愿意在“整潔”上進行投入，已經(jīng)成為社會分層的一種標尺;保持整潔不僅需要花費時間與金錢，更反映出一個人的生活品位、文化格調(diào)以及精神世界的底色。