鮑亞歡

摘要：滲漏問題是房建工程一直會遇到的質(zhì)量缺陷，主要集中在外墻、屋面、廚衛(wèi)以及地下室，一旦發(fā)生泄漏問題必然會引起其他質(zhì)量病害，影響建筑使用甚至對建筑的使用壽命產(chǎn)生影響。針對房建工程滲漏排查難度大、潛伏周期長、整改難度大等特點，可采取預防為主、防治結(jié)合的原則做好事前預防和事中控制工作，可減少房建工程發(fā)生滲漏的概率。基于此，首先分析了房屋建筑施工滲漏的原因，最后探討了防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應用，可為建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展提供參考。

關(guān)鍵詞：房建施工;防滲漏;施工技術(shù);優(yōu)化措施

一、引言

滲漏屬于房屋建筑施工中較為常見的問題，很多方面的原因都會導致房屋發(fā)生滲漏，嚴重影響使用者的體驗，在居民生活水平不斷提高的前提下，房屋建筑的使用要求隨之增高，有效處理好防滲漏不僅是對使用者的負責，同時也是建立建筑企業(yè)自身良好形象的優(yōu)秀機會，合理的采用防滲漏施工技術(shù)有著十分重要的意義。

二、防滲漏施工技術(shù)應用存在問題

（一）材料質(zhì)量不達標

房建施工中，施工人員應用防滲漏施工技術(shù)存在不當，導致房屋建筑在使用過程中容易出現(xiàn)滲漏問題，難以保證房屋建筑的質(zhì)量與安全性能。防滲漏施工技術(shù)的合理應用，需要保證防滲漏材料質(zhì)量達標，然而在實際施工中存在部分施工單位使用劣質(zhì)材料的問題。首先，在選購防滲漏材料時，相關(guān)人員并未按照規(guī)范標準來嚴格把控與檢驗材料的質(zhì)量，材料沒有達到標準，防滲漏性能不足，影響到后期的使用。另外，在房建施工過程中使用防滲漏材料，因房建工程項目施工場地多是在城區(qū)，會對周邊居民帶來一定的影響，因此施工工期較為緊張，趕工期是常見現(xiàn)象，再加上施工人員技術(shù)水平不過關(guān)，在使用防滲漏材料的過程中容易省略一些操作工序，或操作程序不夠規(guī)范，難以保證房建工程的施工質(zhì)量。

（二）未針對性應用

房屋建筑施工存在滲漏問題，最大的責任在于施工單位，在房建施工過程中，施工單位缺乏對滲漏問題的認識，對防滲漏技術(shù)的應用的重視程度不高，導致沒有針對性地對房屋建筑中不同位置上的滲漏問題設(shè)計出相應的治理方案。如屋面、外墻與廚衛(wèi)等位置都是滲漏問題頻發(fā)區(qū)域，尤其是用水量大的廚衛(wèi)，出現(xiàn)滲漏問題直接影響到居民與樓下住戶的生活起居，因此需要著重關(guān)注廚衛(wèi)滲漏問題，并科學采用防滲漏施工技術(shù)，然而實際中存在部分施工單位并未重視廚衛(wèi)滲漏問題，也沒有深入探究廚房與衛(wèi)生間滲漏問題的差異性，未針對性地提出解決與優(yōu)化的方案，導致廚衛(wèi)滲漏問題風險增大，難以保證房屋建筑的整體質(zhì)量。

三、房建施工中防滲漏施工技術(shù)

（一）門窗防滲漏

房屋建筑門窗防滲漏技術(shù)的應用，首先進行外門窗的防水設(shè)計，再運用防水防滲施工技術(shù)。房屋門窗滲漏主要是外門窗洞口滲漏，在設(shè)計階段應重視對其進行防水設(shè)計，需選擇質(zhì)量達標且能夠滿足實際使用需求的材料。如門窗下角進行鑲嵌施工，可使用彈性較強的材料，在粉刷施工時，需兼顧門窗洞口位置，確保門窗整體都具有防水性能。

（二）屋面防滲漏

首先，為使屋面積水能及時排出，在施工前要對屋面結(jié)構(gòu)進行分析，優(yōu)化施工方案保證設(shè)計的防水系統(tǒng)滿足本次工程實際排水要求。其次，要綜合考慮建筑物周圍情況以及當?shù)啬杲邓闆r，合理設(shè)置排水點和排水坡度，使積水可以順利排出。另外，應根據(jù)設(shè)計方案合理選擇技術(shù)手段，密切關(guān)注房屋屋面板的施工，做好對屋面板施工的質(zhì)量監(jiān)督，提升屋面防水的質(zhì)量，可在最大程度上減少施工質(zhì)量和安全問題的出現(xiàn)。

（三）廚衛(wèi)防滲漏

廚衛(wèi)是滲漏問題發(fā)生最頻繁的地方。這兩個地方平時用水量大，防水壓力也很大。在施工中，應留出足夠大的空間用于戶主裝修時安裝水管，避免出現(xiàn)預留空間不足，裝修時配備水管不能滿足使用要求的情況。在具體施工時，水管要求使用管套，特別是供熱管道，水管破裂會嚴重影響到業(yè)主生活，因此防護措施一定要做到位。

（四）地下室防滲漏

對于高層建筑施工，還要注意加強對地下室防滲漏問題的控制。尤其應加強對施工縫的處理，保證混凝土的質(zhì)量，選擇抗?jié)B性好、抗?jié)B等級合理的材料可減少結(jié)構(gòu)變形問題，進而減少滲漏問題的出現(xiàn)。此外還要合理設(shè)置止水帶，加強對地面和墻面的施工控制，要求墻體連接部分略高于地面的高度，并保證在施工硬化時墻體與地面部分均未出現(xiàn)水分。最后，在澆筑結(jié)束后通過有效的養(yǎng)護措施來充分發(fā)揮地下室的防滲漏作用。

四、防滲漏施工技術(shù)優(yōu)化措施

（一）完善方案設(shè)計

房屋建筑工程方案設(shè)計是施工的前提與基礎(chǔ)，科學合理的方案設(shè)計能確保房屋建筑的安全性與穩(wěn)定性，保證施工質(zhì)量避免出現(xiàn)滲漏問題?；诖?，施工單位需對方案設(shè)計進行完善。（1）科學合理的施工方案需由專業(yè)設(shè)計知識與經(jīng)驗的技術(shù)人員進行制訂，施工單位可聘請相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或定期組織培訓，以提升相關(guān)人員的設(shè)計質(zhì)量水平，確保方案設(shè)計具備科學性、可操作性。（2）進行施工方案設(shè)計之前相關(guān)設(shè)計人員需要根據(jù)客戶的施工要求，深入到施工場地進行考察，重點考察房屋建筑中可能或容易出現(xiàn)的滲漏問題及地點，記錄數(shù)據(jù)信息來構(gòu)建三維立體式圖紙，以此為基礎(chǔ)，來進行方案設(shè)計。（3）設(shè)計人員在方案設(shè)計的過程中，需針對性地對滲漏問題常發(fā)地點進行設(shè)計，如廚衛(wèi)、屋面與外墻等。

（二）保證施工材料和設(shè)備質(zhì)量

在施工前要加強對材料和機械設(shè)備的檢查與測試，要求采購人員按照具體工程要求合理選購，尤其要注意材料設(shè)備的類型和規(guī)格，必須對產(chǎn)品的生產(chǎn)合格證以及質(zhì)檢報告進行檢查。同時在進場前做好嚴格的檢查檢測工作，禁止和工程施工要求不相符合的材料設(shè)備進入施工現(xiàn)場。最后因為工程防滲漏施工時一方面本身現(xiàn)場環(huán)境復雜，另一方面防滲漏施工對技術(shù)、人員和材料設(shè)備的要求較高，且工序復雜，因此必須加強材料設(shè)備的保管，避免材料堆放引起化學反應而影響材料的性能，避免因防火防潮措施不當而引起自燃自爆、破壞材料的問題。

五、結(jié)束語

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中具有重要意義，能保障房屋建筑的安全性與穩(wěn)定性，確保其使用質(zhì)量與使用壽命，因此在施工過程中，需要合理運用防滲漏施工技術(shù)。

參考文獻：

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