鮑亞歡

摘要：滲漏問(wèn)題是房建工程一直會(huì)遇到的質(zhì)量缺陷，主要集中在外墻、屋面、廚衛(wèi)以及地下室，一旦發(fā)生泄漏問(wèn)題必然會(huì)引起其他質(zhì)量病害，影響建筑使用甚至對(duì)建筑的使用壽命產(chǎn)生影響。針對(duì)房建工程滲漏排查難度大、潛伏周期長(zhǎng)、整改難度大等特點(diǎn)，可采取預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則做好事前預(yù)防和事中控制工作，可減少房建工程發(fā)生滲漏的概率?；诖?，首先分析了房屋建筑施工滲漏的原因，最后探討了防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用，可為建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展提供參考。

關(guān)鍵詞：房建施工;防滲漏;施工技術(shù);優(yōu)化措施

一、引言

滲漏屬于房屋建筑施工中較為常見(jiàn)的問(wèn)題，很多方面的原因都會(huì)導(dǎo)致房屋發(fā)生滲漏，嚴(yán)重影響使用者的體驗(yàn)，在居民生活水平不斷提高的前提下，房屋建筑的使用要求隨之增高，有效處理好防滲漏不僅是對(duì)使用者的負(fù)責(zé)，同時(shí)也是建立建筑企業(yè)自身良好形象的優(yōu)秀機(jī)會(huì)，合理的采用防滲漏施工技術(shù)有著十分重要的意義。

二、防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用存在問(wèn)題

（一）材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

房建施工中，施工人員應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)存在不當(dāng)，導(dǎo)致房屋建筑在使用過(guò)程中容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，難以保證房屋建筑的質(zhì)量與安全性能。防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用，需要保證防滲漏材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)，然而在實(shí)際施工中存在部分施工單位使用劣質(zhì)材料的問(wèn)題。首先，在選購(gòu)防滲漏材料時(shí)，相關(guān)人員并未按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)嚴(yán)格把控與檢驗(yàn)材料的質(zhì)量，材料沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，防滲漏性能不足，影響到后期的使用。另外，在房建施工過(guò)程中使用防滲漏材料，因房建工程項(xiàng)目施工場(chǎng)地多是在城區(qū)，會(huì)對(duì)周邊居民帶來(lái)一定的影響，因此施工工期較為緊張，趕工期是常見(jiàn)現(xiàn)象，再加上施工人員技術(shù)水平不過(guò)關(guān)，在使用防滲漏材料的過(guò)程中容易省略一些操作工序，或操作程序不夠規(guī)范，難以保證房建工程的施工質(zhì)量。

（二）未針對(duì)性應(yīng)用

房屋建筑施工存在滲漏問(wèn)題，最大的責(zé)任在于施工單位，在房建施工過(guò)程中，施工單位缺乏對(duì)滲漏問(wèn)題的認(rèn)識(shí)，對(duì)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用的重視程度不高，導(dǎo)致沒(méi)有針對(duì)性地對(duì)房屋建筑中不同位置上的滲漏問(wèn)題設(shè)計(jì)出相應(yīng)的治理方案。如屋面、外墻與廚衛(wèi)等位置都是滲漏問(wèn)題頻發(fā)區(qū)域，尤其是用水量大的廚衛(wèi)，出現(xiàn)滲漏問(wèn)題直接影響到居民與樓下住戶(hù)的生活起居，因此需要著重關(guān)注廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題，并科學(xué)采用防滲漏施工技術(shù)，然而實(shí)際中存在部分施工單位并未重視廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題，也沒(méi)有深入探究廚房與衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題的差異性，未針對(duì)性地提出解決與優(yōu)化的方案，導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)增大，難以保證房屋建筑的整體質(zhì)量。

三、房建施工中防滲漏施工技術(shù)

（一）門(mén)窗防滲漏

房屋建筑門(mén)窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，首先進(jìn)行外門(mén)窗的防水設(shè)計(jì)，再運(yùn)用防水防滲施工技術(shù)。房屋門(mén)窗滲漏主要是外門(mén)窗洞口滲漏，在設(shè)計(jì)階段應(yīng)重視對(duì)其進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，需選擇質(zhì)量達(dá)標(biāo)且能夠滿(mǎn)足實(shí)際使用需求的材料。如門(mén)窗下角進(jìn)行鑲嵌施工，可使用彈性較強(qiáng)的材料，在粉刷施工時(shí)，需兼顧門(mén)窗洞口位置，確保門(mén)窗整體都具有防水性能。

（二）屋面防滲漏

首先，為使屋面積水能及時(shí)排出，在施工前要對(duì)屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，優(yōu)化施工方案保證設(shè)計(jì)的防水系統(tǒng)滿(mǎn)足本次工程實(shí)際排水要求。其次，要綜合考慮建筑物周?chē)闆r以及當(dāng)?shù)啬杲邓闆r，合理設(shè)置排水點(diǎn)和排水坡度，使積水可以順利排出。另外，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案合理選擇技術(shù)手段，密切關(guān)注房屋屋面板的施工，做好對(duì)屋面板施工的質(zhì)量監(jiān)督，提升屋面防水的質(zhì)量，可在最大程度上減少施工質(zhì)量和安全問(wèn)題的出現(xiàn)。

（三）廚衛(wèi)防滲漏

廚衛(wèi)是滲漏問(wèn)題發(fā)生最頻繁的地方。這兩個(gè)地方平時(shí)用水量大，防水壓力也很大。在施工中，應(yīng)留出足夠大的空間用于戶(hù)主裝修時(shí)安裝水管，避免出現(xiàn)預(yù)留空間不足，裝修時(shí)配備水管不能滿(mǎn)足使用要求的情況。在具體施工時(shí)，水管要求使用管套，特別是供熱管道，水管破裂會(huì)嚴(yán)重影響到業(yè)主生活，因此防護(hù)措施一定要做到位。

（四）地下室防滲漏

對(duì)于高層建筑施工，還要注意加強(qiáng)對(duì)地下室防滲漏問(wèn)題的控制。尤其應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工縫的處理，保證混凝土的質(zhì)量，選擇抗?jié)B性好、抗?jié)B等級(jí)合理的材料可減少結(jié)構(gòu)變形問(wèn)題，進(jìn)而減少滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。此外還要合理設(shè)置止水帶，加強(qiáng)對(duì)地面和墻面的施工控制，要求墻體連接部分略高于地面的高度，并保證在施工硬化時(shí)墻體與地面部分均未出現(xiàn)水分。最后，在澆筑結(jié)束后通過(guò)有效的養(yǎng)護(hù)措施來(lái)充分發(fā)揮地下室的防滲漏作用。

四、防滲漏施工技術(shù)優(yōu)化措施

（一）完善方案設(shè)計(jì)

房屋建筑工程方案設(shè)計(jì)是施工的前提與基礎(chǔ)，科學(xué)合理的方案設(shè)計(jì)能確保房屋建筑的安全性與穩(wěn)定性，保證施工質(zhì)量避免出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。基于此，施工單位需對(duì)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行完善。（1）科學(xué)合理的施工方案需由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行制訂，施工單位可聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員或定期組織培訓(xùn)，以提升相關(guān)人員的設(shè)計(jì)質(zhì)量水平，確保方案設(shè)計(jì)具備科學(xué)性、可操作性。（2）進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)之前相關(guān)設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)客戶(hù)的施工要求，深入到施工場(chǎng)地進(jìn)行考察，重點(diǎn)考察房屋建筑中可能或容易出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題及地點(diǎn)，記錄數(shù)據(jù)信息來(lái)構(gòu)建三維立體式圖紙，以此為基礎(chǔ)，來(lái)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。（3）設(shè)計(jì)人員在方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需針對(duì)性地對(duì)滲漏問(wèn)題常發(fā)地點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，如廚衛(wèi)、屋面與外墻等。

（二）保證施工材料和設(shè)備質(zhì)量

在施工前要加強(qiáng)對(duì)材料和機(jī)械設(shè)備的檢查與測(cè)試，要求采購(gòu)人員按照具體工程要求合理選購(gòu)，尤其要注意材料設(shè)備的類(lèi)型和規(guī)格，必須對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)合格證以及質(zhì)檢報(bào)告進(jìn)行檢查。同時(shí)在進(jìn)場(chǎng)前做好嚴(yán)格的檢查檢測(cè)工作，禁止和工程施工要求不相符合的材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。最后因?yàn)楣こ谭罎B漏施工時(shí)一方面本身現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜，另一方面防滲漏施工對(duì)技術(shù)、人員和材料設(shè)備的要求較高，且工序復(fù)雜，因此必須加強(qiáng)材料設(shè)備的保管，避免材料堆放引起化學(xué)反應(yīng)而影響材料的性能，避免因防火防潮措施不當(dāng)而引起自燃自爆、破壞材料的問(wèn)題。

五、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中具有重要意義，能保障房屋建筑的安全性與穩(wěn)定性，確保其使用質(zhì)量與使用壽命，因此在施工過(guò)程中，需要合理運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)。

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