王 銘

（山西華鼎建筑設(shè)計有限公司，山西 太原 030000）

1 老舊建筑主要的改造形式

第一種是建筑立面改造 （如城市主要街道、視線通廊的改造），因社會發(fā)展，美化城市景觀需要，在不改變原有建筑使用功能形式的前提下，對其進行立面重新設(shè)計，使其更符合現(xiàn)代都市生活的審美觀念，延長其使用周期。第二種是成規(guī)模，成組團或街區(qū)的建筑群改造 （如廢舊工業(yè)園區(qū)、廠區(qū)，或者具有保護性意義的歷史文化街區(qū)的改造），需要對其重新進行功能性質(zhì)的再定位，使其具有更符合城市發(fā)展的功能，對社會生活做出更有力的貢獻。建筑改造的處理手法比較靈活，可以修舊如舊，也可以新舊對比，在空間上更可以充分利用群體性建筑的空間優(yōu)勢，達到突出社會效應(yīng)，增長地區(qū)經(jīng)濟的效果。最后一種是建筑單體的改造，這種改造更多的是由原先單一的組織功能形式因社會發(fā)展的需求和城市規(guī)劃進程的加劇而需要其向多功能、復雜性過渡而改造。設(shè)計師在改造過程中應(yīng)考慮賦予建筑新的功能形式，使其煥發(fā)新的生命力，以適應(yīng)社會與城市的變化要求。

2 基于城市記憶的舊建筑立面改造設(shè)計研究

外立面幕墻設(shè)計，短暫建造周期下的挑戰(zhàn)與成果因中心管理方的要求，在無法改變短暫施工工期進程影響下，如何最大化的實現(xiàn)改造建筑，既能符合現(xiàn)代審美觀念的立面特征，又能滿足施工進程的設(shè)計要求。單元式穿孔鋁單板幕墻，進入了人們的視線，其采用亞克力表面經(jīng)磨砂處理，穿孔率75%，使建筑整體的質(zhì)感在日間與夜晚燈光渲染下表現(xiàn)效果良好。通過在廠家成規(guī)模定制 （一般采用1m×2m的模數(shù)單元），現(xiàn)場裝配安裝，實現(xiàn)了簡約化，集成化的施工效果，大大縮短了施工周期，從設(shè)計建模到建筑立面改造施工完成，前后僅用了7d。改造建成到交付使用，被證明是一種成功的選擇方式。建筑的立面改造形式多種多樣，在材料的選擇上也豐富多彩，這就要求設(shè)計師們在平時應(yīng)當多積累生活經(jīng)驗，提高專業(yè)素質(zhì)，在用時才能夠根據(jù)實際情況，因時合宜地做出選擇。

3 設(shè)計內(nèi)容

3.1 墻體設(shè)計

板墻混凝土強度等級為 C25，厚度為70mm，局部140mm（山墻部位相鄰建筑，為方便施工采用單面加固，厚度：140mm；1層B軸外側(cè)墻垛裂縫明顯，雙面板墻加固單面厚度100mm；樓梯間結(jié)構(gòu)安全要求更嚴格，墻體雙面加固時單側(cè)厚度為80mm。豎向鋼筋12，間距200；水平鋼筋8，間距200）。計算程序采用PKPM2010（V4.2）結(jié)構(gòu)設(shè)計計算軟件系列中的鑒定加固模塊進行結(jié)構(gòu)計算。1層墻體增加鋼筋混凝土板墻抗震驗算計算結(jié)果詳見圖1，新增鋼筋混凝土板墻新增混凝土條形基礎(chǔ) （埋置深度按室外地下-1.0m考慮，深于太原凍土深度0.8m。若原基礎(chǔ)埋深較淺，則生根于原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)深度；實際施工基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)較-1.0m更深）。

3.2 結(jié)構(gòu)梁、板加固設(shè)計

屋頂樓板除存在承載力較差的問題，施工現(xiàn)場還發(fā)現(xiàn)屋頂板存在滲水現(xiàn)象。屋頂板加固時采用增設(shè)混凝土疊合層加固 （先鏟除原有建筑防水保溫層，然后增設(shè)混凝土疊合層，最后重新做防水保溫層。既可以提高屋頂板結(jié)構(gòu)承載力，同時解決原有房屋存在的滲水保溫的問題。

4 施工注意事項

1）墻體拆除在加固施工前進行，應(yīng)對傳遞荷載的樓板進行卸荷支撐；先三層后二層進行拆除。加固施工時，應(yīng)先加固豎向構(gòu)件 （墻體），再加固水平構(gòu)件 （梁、板）。2）施工時剔鑿注意事項：剔鑿前應(yīng)根據(jù)受力情況確定是否應(yīng)加支撐系統(tǒng)；剔鑿時應(yīng)重錘輕敲；剔鑿過程中盡量避免損傷需保留的原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件。3）本工程所涉及到的改造區(qū)域，原結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進行普查。發(fā)現(xiàn)鋼筋銹蝕須進行處理；若銹蝕嚴重、影響結(jié)構(gòu)安全，須與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理共同協(xié)商，進行加固處理。4）由于該建筑是既有結(jié)構(gòu)，構(gòu)件實際尺寸與設(shè)計不盡相符，因此在施工前應(yīng)對原結(jié)構(gòu)的主要尺寸進行復核，然后下料施工。當構(gòu)件實際尺寸與圖中所示尺寸不符時，應(yīng)以實際尺寸為準，當相差較大時應(yīng)與設(shè)計人員協(xié)商。5）施工中如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在破損等隱患時，應(yīng)及時與業(yè)主、設(shè)計方、監(jiān)理溝通聯(lián)系。

5 建筑立面改造策略

建筑立面一直是體現(xiàn)建筑歷史文化的顯性元素。在對它進行改造的進程中，往往采用立面恢復、拼貼式改造、疊加式改造等方式。立面恢復主要應(yīng)用于歷史文化價值高的，完整的或者與更新建筑風格匹配的情況。主要是去除在建筑原貌后添加的一些繁雜元素，回歸本真。此方法對建筑立面變動小，能完美延續(xù)其歷史文化脈絡(luò)。疊加式改造，是指新的元素部分覆蓋在原有立面之上，結(jié)構(gòu)構(gòu)架支撐在外，如大片格柵等，從而達到老建筑消極立面被遮蓋的效果，使整體形象更加美觀，此方法比較靈活，也是常用的設(shè)計改造手法。

6 結(jié)語

隨著我國現(xiàn)階段產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，對于那些在城市中有保留意義的舊建筑，絕不能一拆了之，舊建筑改造再生不僅保留了城市的記憶，更新后的使用功能、空間布局、產(chǎn)業(yè)模式等也同步了時代的腳印。