王旺紅

（中鐵十一局集團(tuán)第六工程有限公司，湖北 襄陽 441003）

想要改善人們的生活和居住條件，必須嚴(yán)格將施工管理貫徹到整個(gè)項(xiàng)目施工中去。房屋完成建設(shè)后，屋面漏水是十分常見的問題，民用住宅的屋面一旦發(fā)生漏水問題會(huì)影響人們的正常起居，企業(yè)廠房發(fā)生屋面漏水也會(huì)給企業(yè)帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，所以，深入分析和研究屋面漏水問題發(fā)生的原因，采取有效的措施解決是非常有必要的。

1 工程概況

本文工程為某小區(qū)二區(qū)，該項(xiàng)目為住宅建筑，分為地上、地下兩個(gè)部分，且地上4層、地下1層，屋面形式有斜坡和平屋頂兩種。經(jīng)過測(cè)量，屋頂?shù)拈L度和寬度分別為23.5m、13.5m，檢查發(fā)現(xiàn)斜頂邊墻出現(xiàn)了較大的變形量，如果不進(jìn)行處理很可能發(fā)生滲漏問題，因此，為了改善項(xiàng)目工程質(zhì)量必須采取有效的防滲施工措施。

2 房屋建筑發(fā)生滲漏的原因

2.1 施工原因

導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏的主要原因就是施工原因，實(shí)際施工中沒有嚴(yán)格把控防水施工環(huán)節(jié)，責(zé)任制度落實(shí)不夠到位，使得房屋工程完成建設(shè)投入使用后出現(xiàn)了屋面滲漏問題。對(duì)于整個(gè)防水施工來說，找平層質(zhì)量控制是最為重要的內(nèi)容，一旦找平層出現(xiàn)問題屋面就很容易發(fā)生滲漏。另外，對(duì)房屋屋面進(jìn)行施工時(shí)，防水涂層涂刷不到位或者摻入了石子等雜物，可能導(dǎo)致涂層密度發(fā)生變化，嚴(yán)重的可能出現(xiàn)脫落的問題，從而導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。

2.2 防水材料原因

防水材料的質(zhì)量也會(huì)對(duì)整個(gè)屋頂?shù)姆罎B效果產(chǎn)生影響。在我國范圍內(nèi)，關(guān)于房屋工程施工建設(shè)中應(yīng)用到的防水材料還沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致相關(guān)企業(yè)和部門對(duì)防水材料的生產(chǎn)和選擇不夠重視。目前，三元乙丙橡膠是我國市面上較為常見的防水材料，但是該材料在應(yīng)用時(shí)需要應(yīng)用配套的粘合劑，如果粘合劑的選擇不夠恰當(dāng)，防水材料的功能往往很難發(fā)揮出來，最終影響整個(gè)房建項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

2.3 監(jiān)察工作不到位

房建項(xiàng)目施工中，監(jiān)督工作不到位也是導(dǎo)致屋面滲漏問題的原因之一。只有嚴(yán)格的監(jiān)督才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題和漏洞，進(jìn)而采取有效的措施解決。尤其是在應(yīng)用具體技術(shù)時(shí)必須在檢查部門的監(jiān)督和配合下進(jìn)行，然而在實(shí)際工作中，因?yàn)楣ぷ魅藛T數(shù)量較多、技術(shù)應(yīng)用較復(fù)雜，導(dǎo)致人員統(tǒng)籌調(diào)度不合理，再加上制度不夠完善，很容易在管理工作上出現(xiàn)問題，最終對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量造成影響［1］。

3 屋面防水工程施工技術(shù)要點(diǎn)分析

3.1 涂膜型房屋防水工程施工

合理選擇保護(hù)層的材料在一定程度上可以避免屋面滲漏問題的發(fā)生，比如市面上常見的云母就是一種效果較好的保護(hù)層材料。確定好保護(hù)層材料后應(yīng)用涂布處理保護(hù)層，確保保護(hù)層材料均勻?yàn)⒉?，加?qiáng)對(duì)底部的檢查，避免底部出現(xiàn)問題，完成材料灑布后對(duì)材料進(jìn)行滾壓，確保其和基層材料牢固粘結(jié)在一起，在對(duì)材料進(jìn)行滾壓時(shí)需要控制好各類施工技術(shù)指標(biāo)，提高項(xiàng)目的整體防水性能。

3.2 剛性防水屋面建設(shè)

在對(duì)剛性防水層屋面進(jìn)行建設(shè)施工時(shí)，應(yīng)用到的施工方式為隔離層和分隔縫配合施工，在整個(gè)施工中必須做好結(jié)構(gòu)的保護(hù)，避免隔離層被損壞。此外，為了提升防水效果，需要在防水層和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)層中間設(shè)置砂漿隔離層，其結(jié)構(gòu)如圖1所示。

3.3 屋面管道壁滲漏防止技術(shù)

為了避免屋面出現(xiàn)管道滲漏問題，在施工中需要注意以下內(nèi)容：

1）在安裝屋面管道的過程中，配置專業(yè)的工作人員負(fù)責(zé)穿管層的補(bǔ)空，確保屋面管道施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。為避免管道出現(xiàn)漏漿問題，將周圍的施工材料清除干凈，保證周圍不存在任何影響屋面施工質(zhì)量的雜質(zhì)。

2）處理好屋面細(xì)微裂縫問題，一旦發(fā)現(xiàn)屋面存在裂縫，及時(shí)應(yīng)用防水油膏進(jìn)行嵌縫處理，配置適合比例的水泥砂漿進(jìn)行找平處理，避免連接位置存在漏水隱患［2］。

4 屋面防水施工技術(shù)在工程中的具體應(yīng)用

4.1 防水方案

本項(xiàng)目施工中綜合考慮實(shí)際情況，選擇以下防水施工方案：選擇 “非固特”防水膠和保護(hù)層防暑卷材作為防水材料，控制每一層防水材料的厚度為2mm，應(yīng)用聚氨酯制作防水層的保溫層，還需要單獨(dú)設(shè)置一層保護(hù)層。防水膠遇水后抗流特性明顯增強(qiáng)，因此，在施工中對(duì)于存在滲漏問題的位置填充適量的防水膠，達(dá)到防滲漏的目的。選擇保護(hù)層的卷材時(shí)必須保證其具有較高的強(qiáng)度和延伸性，可以將其他結(jié)構(gòu)支撐起來，具體的參數(shù)如表1所示。在防水施工處理中還需要注意以下問題：

1）為了保證結(jié)構(gòu)具有良好的穩(wěn)定性和平整性，需對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)面進(jìn)行找平處理，徹底清理底部，只有該位置不存在明水方可進(jìn)行施工。

2）針對(duì)轉(zhuǎn)角位置，應(yīng)用水泥砂漿進(jìn)行涂抹施工處理，確保在該位置形成小圓角。

3）完成基層連接后對(duì)管件結(jié)構(gòu)和排水口進(jìn)行施工，必須使其綜合性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

表1保護(hù)層卷材性能

4.2 大面積施工

1）項(xiàng)目正式施工前必須做好充分的準(zhǔn)備工作。

2）對(duì)防水膠進(jìn)行加熱處理，加熱處理中的溫度必須超過110℃。

3）應(yīng)用防水卷材前進(jìn)行相應(yīng)的試驗(yàn)。應(yīng)用專業(yè)的設(shè)備噴涂防水膠，務(wù)必保證涂刷足夠均勻，對(duì)表層進(jìn)行涂刮處理，嚴(yán)格控制施工過程，保證表層涂刷的均勻性。

4）鋪設(shè)卷材。完成防水膠噴涂工作后鋪設(shè)防水卷材，在鋪設(shè)時(shí)必須保證防水卷材和基層之間不存在空氣，為了達(dá)到這個(gè)目的可以適當(dāng)對(duì)卷材進(jìn)行打擊，具體來說：①保證卷材鋪設(shè)時(shí)密封性達(dá)到相應(yīng)的要求，不存在任何滲水問題；②為了避免結(jié)構(gòu)受到破壞，天溝與屋面膠結(jié)處需預(yù)留屋面結(jié)構(gòu)；③控制橫向交錯(cuò)布置的幅長為整個(gè)卷材長度的1/3。

5 施工質(zhì)量控制

1）提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。對(duì)于房建項(xiàng)目的施工來說，屋面防水工程的設(shè)計(jì)方案是非常重要的內(nèi)容，以保證結(jié)構(gòu)密封性為基礎(chǔ)，保證屋面結(jié)構(gòu)不存在接縫移動(dòng)問題和開裂問題。

2）提高基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。在整個(gè)屋面施工中，混凝土施工環(huán)節(jié)是提高屋面防水性能的關(guān)鍵步驟，只有提高混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度才能提高屋面結(jié)構(gòu)的防水性能［3］。因此，在混凝土結(jié)構(gòu)施工中必須嚴(yán)格把控，保證結(jié)構(gòu)密實(shí)度達(dá)到相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求，比如在綁扎鋼筋時(shí)必須嚴(yán)格按鋼筋綁扎規(guī)范進(jìn)行，完成混凝土的澆筑后及時(shí)進(jìn)行振搗施工，進(jìn)一步保證結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。加強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)施工控制，提高混凝土結(jié)構(gòu)施工的合理性，全面提升混凝土結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。

6 結(jié)語

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，在這樣的背景下人們?cè)絹碓疥P(guān)注生活和工作環(huán)境，屋面的防水工作如果沒有處理好會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的房屋漏水問題，不僅影響人們的生活、工作質(zhì)量，還可能引發(fā)其他安全隱患問題。因此，施工單位在實(shí)際施工中必須加強(qiáng)屋面防水處理，重視防水材料的合理選擇，嚴(yán)格控制整個(gè)施工過程，積極引進(jìn)先進(jìn)的建筑施工技術(shù)，進(jìn)而全面提升房建項(xiàng)目的整體防水性能。