【事件】

據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年前5個(gè)月，廣東、江蘇、浙江三省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分別達(dá)到5186.74億元、4964.94億元、3993.3億元，居全國(guó)前三。中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的省份占據(jù)房地產(chǎn)投資前三，和各省份GDP排名基本一致。

【點(diǎn)評(píng)】

近年來(lái)，東部地區(qū)通過(guò)加速經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、優(yōu)化營(yíng)商投資環(huán)境、開(kāi)放的人才引進(jìn)政策等有利條件吸引了大批技術(shù)型、學(xué)術(shù)型、創(chuàng)業(yè)型人才，人員結(jié)構(gòu)發(fā)生了積極變化，高層次人員占比不斷提高。尤其粵、蘇、浙三省始終保持著地區(qū)經(jīng)濟(jì)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型步伐加快，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在不斷優(yōu)化，人口持續(xù)增長(zhǎng)，帶動(dòng)了住房的需求，而且相當(dāng)一部分是剛性需求。得益于經(jīng)濟(jì)面的利好，居民收入水平不斷提高，居民的改善性住房需求也在提升，所以能夠確保房地產(chǎn)投資的穩(wěn)定與持續(xù)。

排名稍后的中西部省份，如河南、四川近年來(lái)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的投入力度也很大，引進(jìn)項(xiàng)目、引進(jìn)企業(yè)、引進(jìn)投資的效果很好。中西部省份逐漸開(kāi)始重視人才引進(jìn)，通過(guò)放寬落戶(hù)條件，提供積極開(kāi)放的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)環(huán)境等手段，加速人才引進(jìn)，讓人才進(jìn)得來(lái)，留得住，愿意在當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)置業(yè)。經(jīng)濟(jì)活力增強(qiáng)，人口流入和經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成良性循環(huán)，產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展、與勞動(dòng)力輸入?yún)f(xié)調(diào)運(yùn)行的房地產(chǎn)投資環(huán)境也推動(dòng)了房地產(chǎn)投資的穩(wěn)步增長(zhǎng)。

排名“落后”的地區(qū)和省份想改變現(xiàn)狀，形成房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，最重要的就是要改善發(fā)展模式和投資環(huán)境，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心，服務(wù)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)民眾，創(chuàng)造開(kāi)放多元的營(yíng)商創(chuàng)業(yè)環(huán)境，讓企業(yè)能把精力放在技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)開(kāi)拓上。發(fā)展環(huán)境好了，投資者多了，人才和勞動(dòng)力開(kāi)始回流甚至輸入，經(jīng)濟(jì)的活力也就會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，房地產(chǎn)投資就有了良好的基礎(chǔ)。