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中國水電建設(shè)集團(tuán)十五工程局有限公司 陜西西安 710065

1 影響建筑工程出現(xiàn)滲漏的因素

現(xiàn)代技術(shù)的不斷發(fā)展，盡管對(duì)我國建筑質(zhì)量及水平的提高都產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，但是，由于建筑工程施工問題較為復(fù)雜，一旦出現(xiàn)了操作上和技術(shù)上的失誤，很容易導(dǎo)致滲漏問題的產(chǎn)生，這就要求相關(guān)工作人員在施工過程中，一定要多加注意。特別是對(duì)能影響建筑工程發(fā)生滲漏的因素，一定要多加防治[1]。結(jié)合以往的經(jīng)驗(yàn)及目前的現(xiàn)狀來看，導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)滲漏的影響因素，主要分為3類：一是由建筑設(shè)計(jì)引起的滲漏；二是由建筑施工環(huán)節(jié)引起的滲漏；三是由建筑材料引起的滲漏。滲漏問題分類見表1。

表1 影響建筑工程出現(xiàn)滲漏的因素及注意事項(xiàng)

2 建筑工程出現(xiàn)滲漏的具體情況

房屋滲漏的原因主要是施工防水技術(shù)部科學(xué)，導(dǎo)致施工建設(shè)主體結(jié)構(gòu)的墻體、混凝土底板以及岡砼部分產(chǎn)生變形或收縮產(chǎn)生細(xì)小裂縫而導(dǎo)致房屋建設(shè)主體的滲漏現(xiàn)象，這也是房屋建設(shè)最常見的滲漏原因。通過深入研究分析房屋建設(shè)的主要滲漏原因制定科學(xué)合理地相應(yīng)對(duì)策措施，以求解決房屋建設(shè)過程中的實(shí)際防滲漏技術(shù)問題。產(chǎn)生房屋滲漏技術(shù)的質(zhì)量問題缺陷，主要是因?yàn)榉课萁ㄖ黧w框架結(jié)構(gòu)層面出現(xiàn)了質(zhì)量滲漏現(xiàn)象，然而這些房屋的滲漏問題卻間接影響了樓體結(jié)構(gòu)的正常使用功能，只有明確找到房屋滲漏的主體結(jié)構(gòu)源頭或滲漏技術(shù)的損壞節(jié)點(diǎn)，才能直接對(duì)房屋滲漏處給予精準(zhǔn)的維修管控施工技術(shù)措施[2]。

3 房屋建筑工程的防滲漏措施

3.1 屋面防滲漏施工

在房屋建筑中，屋面滲漏問題尤為常見。由于屋面和雨水的接觸最多，如未采用預(yù)防措施會(huì)使房屋在雨季出現(xiàn)滲漏問題?？茖W(xué)選用防水材料及防水涂層料，從根本上減少外界因素造成的滲漏問題。采用科學(xué)的施工方式將外界環(huán)境造成滲漏降到最低[3]。

3.2 墻體防滲漏施工

理想的防滲漏設(shè)計(jì)要求是嚴(yán)格按照建筑檢驗(yàn)標(biāo)號(hào)做好混凝土的抗壓強(qiáng)度與抗?jié)B等防滲漏技術(shù)施工的質(zhì)量，合理設(shè)置養(yǎng)護(hù)房屋混凝土澆筑施工的預(yù)埋件、易變形銜接、及時(shí)做到管道穿墻養(yǎng)護(hù)等的防水層施工質(zhì)量的嚴(yán)格質(zhì)保檢驗(yàn)施工技術(shù)質(zhì)量，施工技術(shù)設(shè)計(jì)需要兼顧自然環(huán)境因素、材料質(zhì)量、規(guī)范房屋基層施工表面清潔、干燥，避免造成墻面涂抹水泥混凝土不均勻，會(huì)造成墻體、墻皮脫落、干裂、裂縫等現(xiàn)象問題，嚴(yán)格按照施工總體的設(shè)計(jì)方案及規(guī)范管控材料、施工要求、人員施工技術(shù)管理防滲漏施工質(zhì)量為基礎(chǔ)原則，處理好房屋建筑底板與混凝土施工縫的嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)混凝土對(duì)接底板表面抹灰、找平、抹實(shí)等技術(shù)質(zhì)量的有效控制，因此要遵循施工總體設(shè)計(jì)的技術(shù)要求，按照建筑規(guī)定的混凝土、鋼筋、砂漿墊塊等材質(zhì)配比的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號(hào)設(shè)置及施工技術(shù)要求，避免混凝土表面干縮與溫度溫差的情況下出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏的施工

為防止廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的問題，在建筑工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的過程中，應(yīng)加強(qiáng)廚衛(wèi)的防滲漏措施。由于廚房和衛(wèi)生間是整個(gè)建筑工程極易出現(xiàn)滲漏問題的2 個(gè)地方，所以在施工的過程中，需加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用程度，以此才能保證整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。為了提高整個(gè)建筑工程的防水性能，一方面，在對(duì)廚房、衛(wèi)生間的分隔墻進(jìn)行施工的過程中，需對(duì)混凝土導(dǎo)墻進(jìn)行統(tǒng)一澆筑；另一方面，在施工材料的應(yīng)用環(huán)節(jié)，相關(guān)的工作人員應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)及要求，對(duì)廚衛(wèi)所需的配件以及設(shè)備等的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。除此之外，相關(guān)的工作人員還應(yīng)加強(qiáng)廚衛(wèi)管道的防水性能，通過控制管道材料質(zhì)量以及涂刷相關(guān)的防滲漏材料等措施來實(shí)現(xiàn)。通過增強(qiáng)廚衛(wèi)的防水性能，不僅能夠有效解決廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的問題，而且還能在一定程度上提高了整個(gè)建筑工程的使用性能[4]。

3.4 門窗防滲漏施工

門窗作為房屋與外界聯(lián)系的通道，其特點(diǎn)是使用頻次較高，這就要求操作人員按規(guī)范施工。門窗防滲漏技術(shù)難度較大，既要保證外觀的美觀也要保證質(zhì)量與耐用。鋁合金材料在現(xiàn)代建筑中使用較多，但其材質(zhì)較軟，在運(yùn)輸與安裝過程中易產(chǎn)生變形。與門窗的結(jié)合的間隙要合理，過大或過小都會(huì)造成門窗的滲漏問題。在門窗安裝完畢后要注意進(jìn)行防水密封封膠的處理，打膠要密實(shí)、均勻，如有空隙要及時(shí)補(bǔ)充防水密封膠，防止?jié)B漏。

3.5 地下室防滲漏的施工

為了防止地下室出現(xiàn)滲漏的問題，在建筑工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的過程中，首先需引起足夠的重視，對(duì)地下室的具體環(huán)境進(jìn)行全面的分析。只有從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)地下室進(jìn)行科學(xué)的、合理的設(shè)計(jì)，才能減少其給整個(gè)建筑工程所帶來的不良影響。需要注意的是，在最開始的地下室設(shè)計(jì)中對(duì)地下室防水工程要分等級(jí)，在設(shè)計(jì)中要按不同的工程等級(jí)處理。