王冬

摘 要 隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)如火如荼，建筑工程質(zhì)量也成為人們越來越關(guān)注的重點內(nèi)容，雖然建筑工程取得了長足進步并且日趨成熟，但是不可否認還存在很多問題，這些問題會影響到用戶的使用體驗，也會給企業(yè)帶來管理、經(jīng)濟等方面的不利影響，在建筑工程問題中房屋滲漏問題是其中不容忽視的問題之一，了解房屋滲漏問題發(fā)生的原因才能對癥下藥，減少或杜絕滲漏發(fā)生。本文將針對房屋滲漏問題發(fā)生的原因和防滲漏技術(shù)進行詳細闡述。

關(guān)鍵詞 環(huán)境保護;經(jīng)濟發(fā)展;平衡協(xié)調(diào)

房屋是供人們休息放松的重要場所，因此房屋工程的質(zhì)量是至關(guān)重要的，如果房屋工程質(zhì)量存在問題，那么將直接影響到用戶的心情，甚至讓用戶對企業(yè)產(chǎn)生置疑和不滿，其中滲漏問題是比較常見而且讓用戶非常困擾的重要問題，發(fā)生房屋滲漏問題可能有多方面的原因，只有充分了解具體的原因和發(fā)生的部位，才能更好有針對性的解決問題。

1房屋建筑工程滲漏原因

（1）建筑材料不合格。建筑材料不合格是導(dǎo)致房屋建筑工程發(fā)生滲漏的重要原因之一，建筑工程材料是非常重要的，建筑材料的質(zhì)量好壞將直接影響到建筑工程的質(zhì)量高低，如果建筑材料的質(zhì)量不合格那么無論采用什么樣的先進技術(shù)都無法進行挽救。當前建筑材料不合格主要有以下兩方面原因，一方面，由于建筑商缺乏責任意識，只追求經(jīng)濟效益而忽視工程質(zhì)量，在選擇材料的時候盡可能減少材料成本的投入，從而從中牟取私利，將剩余的成本預(yù)算放入自己口袋，因此在購買材料的時候只能購買一些劣質(zhì)的材料，不符合施工要求，達不到施工標準，將這些施工材料應(yīng)用到工程建設(shè)中將造成豆腐渣工程，影響到用戶的居住體驗，最終也會影響到自身的企業(yè)形象，得不償失。另一方面，是當前市場上材料琳瑯滿目，可供選擇的品種過多，然而魚龍混雜，在選擇材料時可能無法識別材料的質(zhì)量好壞，因此影響到建筑工程質(zhì)量[1]。

（2）建筑施工設(shè)計不合理。建筑施工設(shè)計不合理也是導(dǎo)致房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因之一。施工設(shè)計將直接影響到施工質(zhì)量，如果施工設(shè)計存在問題，那么可能會直接導(dǎo)致施工團隊在施工過程中發(fā)生偏差，最終影響到施工成果，若在施工階段發(fā)現(xiàn)問題那么可能需要返工由此會浪費大量的施工時間同時耗費大量的施工成本，若是在施工完成之后出現(xiàn)問題那么將直接影響到建筑工程的呈現(xiàn)效果，也會讓消費者無法滿意，因此務(wù)必要加強對建筑施工設(shè)計的審核，并且嚴格按照施工設(shè)計進行施工。

（3）施工質(zhì)量問題。由于施工質(zhì)量發(fā)生問題也可能導(dǎo)致房屋建筑工程發(fā)生滲漏。施工質(zhì)量是衡量建筑工程最基礎(chǔ)的指標，如果施工質(zhì)量不合格，那么整個房屋建筑工程任務(wù)是失敗的，最終也會影響到施工企業(yè)利益。施工質(zhì)量發(fā)生問題主要有兩方面的原因，一方面是由于施工人員能力和水平存在問題，當前很多施工人員普遍為農(nóng)民工，可能沒有接受過正規(guī)建筑方面的理論教育，對于建筑工程的施工質(zhì)量重要性沒有清醒認知，對于一些潛在的問題認為無關(guān)緊要或者根本無法發(fā)現(xiàn)潛在的問題，由此可能直接影響到最終的施工效果;另一方面是由于施工管理制度不夠完善，比如對于材料檢測制度不夠完善，用于施工工程的材料沒有經(jīng)過檢測就直接應(yīng)用到施工中，可能會直接導(dǎo)致施工質(zhì)量存在問題，再比如對于施工人員的管理不夠到位，導(dǎo)致無法按照規(guī)定工期進行完工。

2房屋建筑工程防滲漏技術(shù)要點

（1）屋面防滲漏施工技術(shù)。屋面防滲漏施工技術(shù)是房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的重要組成部分之一。第一，要確保防水材料的質(zhì)量，由于防水材料質(zhì)量問題造成的滲漏是比較常見的，因此務(wù)必要加強防水材料的質(zhì)量控制。首先，要分兩次來涂抹防水材料，在第1次涂抹的材料完全凝固形成膜之后再進行第2次涂抹。其次，在涂抹完成之后要進行蓄水實驗，只有通過蓄水實驗的材料才是符合施工要求的，如果沒有通過蓄水試驗，那么就需要進行返工，再次進行涂抹最終確保材料合格為止。第二，要加強屋面板混凝土施工，要根據(jù)實際的需求和設(shè)計圖紙來合理確定混凝土的實際強度，同時為了防止由于施工縫的存在所發(fā)生的房屋滲漏，還需要對混凝土進行振搗密實，在混凝土澆筑完成之后還需要對混凝土進行養(yǎng)護，如果沒有進行養(yǎng)護或者養(yǎng)護過程操作不當也可能會導(dǎo)致房屋滲漏問題[2]。

（2）浴室廚房防滲漏施工技術(shù)。浴室廚房防滲漏施工技術(shù)是房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的重要組成部分，一方面，要嚴格規(guī)范浴室和廚房的施工過程，必須要根據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)經(jīng)驗確保施工設(shè)備齊全，對施工材料進行檢測，嚴格按照施工要求來進行操作，不得出現(xiàn)違規(guī)操作影響施工質(zhì)量。另一方面，要對墻面和地面做好防水處理，首先是要進行涂抹防水層，在涂抹結(jié)束之后還是需要進行蓄水試驗，確保防水效果良好。其次，還需要進行實際操作檢驗，對地面進行流水試驗，盡可能模擬日常生活中的情景，確保在通水后不會產(chǎn)生大面積的積水。

（3）外墻防滲漏施工技術(shù)。外墻防滲漏施工技術(shù)是房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的重要組成部分，外墻是非常容易發(fā)生滲漏的部位，一旦發(fā)生滲漏可能會直接影響到房屋建筑的實用美觀，因此加強外墻防滲漏施工技術(shù)是非常重要的。導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏的原因主要有施工流程存在問題以及施工人員操作不當，因此在對外墻進行防滲漏施工時一定要注意按照施工流程進行操作，并且要嚴格規(guī)范施工人員的施工操作，現(xiàn)場管理人員要加強監(jiān)管。在進行外墻防滲漏施工時，首先需要將整個外墻面進行清理，在清理完畢、澆水完畢之后需要對外墻面進行抹灰，再依次涂抹混凝土界面劑和水泥砂漿。在整個涂抹過程中務(wù)必要注意按照分層涂抹的方式進行，只有前一層凝固成膜后再進行下一層的涂抹[3]。

3結(jié)束語

房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因有建筑材料不合格、建筑施工設(shè)置不合理還有施工質(zhì)量問題的，這些問題都會直接影響到房屋建筑工程的質(zhì)量，因此必須要提高屋面防滲漏施工技術(shù)、浴室廚房防滲漏施工技術(shù)以及外墻防滲漏施工技術(shù)，通過整體技術(shù)的提升和對關(guān)鍵部位的加強，避免滲漏問題，滿足用戶需求。

參考文獻

[1] 姚緒武.房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)要點分析[J].建材與裝飾，2017，（20）：40-41.

[2] 鄧章勤.論房屋建筑工程滲漏產(chǎn)生原因與防治辦法[J].住宅與房地產(chǎn)，2019，（15）：175.

[3] 張錦旺.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)探究[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2012，（4）：182-183.