秦磊

摘 要 本項(xiàng)目為南京國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范園科創(chuàng)中心項(xiàng)目，位于江北新區(qū)西南部，是南京國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范園區(qū)的核心平臺(tái)，方案規(guī)劃以“綠谷方舟”為設(shè)計(jì)理念，通過“科技之心，綠谷之脈，山水之園”的“三環(huán)”規(guī)劃結(jié)構(gòu)將各功能組團(tuán)有機(jī)的融合為一體。

關(guān)鍵詞 科創(chuàng)中心;綠谷方舟;山水之園

1項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于南京國家級(jí)新區(qū)江北新區(qū)西南部，是長江經(jīng)濟(jì)帶與東部沿海經(jīng)濟(jì)帶的重要交匯節(jié)點(diǎn)。基地位于行知路以南、浦云路以東、象賢路以西、綠水灣路以北區(qū)域。園達(dá)路以北為A地塊，以南為B地塊（圖1）。A區(qū)占地面積202畝，容積率3.0，總建筑面積58萬平方米，其中地上建筑面積40萬平方米，地下18萬平方米，建筑密度40%。B區(qū)占地面積130畝，容積率3.0，總建筑面積35萬平方米，其中地上建筑面積25萬平方米，地下建設(shè)面積10萬平方米，建筑密度40%。

2設(shè)計(jì)理念

設(shè)計(jì)分析從項(xiàng)目自身及周邊條件出發(fā)：①項(xiàng)目北側(cè)行知路，西側(cè)浦云路，中間的園達(dá)路為城市主干道，對(duì)城市形象要求較高，規(guī)劃采用外圍規(guī)整的布局，形成百米塔樓序列，便于形成統(tǒng)一的園區(qū)形象。②園區(qū)西北部和西南部是園區(qū)重要節(jié)點(diǎn)，建筑采用雙子塔的造型，突出建筑的標(biāo)志性，形成園區(qū)門戶。③東側(cè)的象賢路為城市次干道，相對(duì)安靜，景觀較好，設(shè)置酒店、公寓、獨(dú)棟企業(yè)總部等相對(duì)低矮的建筑組團(tuán)，便于形成視覺通廊。④園達(dá)路分割南北兩地塊。規(guī)劃考慮從景觀及建筑形式上形成整體性連續(xù)性設(shè)計(jì)，并建立立體交通聯(lián)系[1]。

結(jié)合以上分析和項(xiàng)目需求，規(guī)劃以“綠谷方舟”為設(shè)計(jì)理念，形成“科技之心，綠谷之脈，山水之園”的“三環(huán)”規(guī)劃結(jié)構(gòu)（圖2、3）?？萍贾模阂云脚_(tái)共享的原則，將實(shí)驗(yàn)檢測和生物科技等平臺(tái)置于園區(qū)的核心，形成園區(qū)各組團(tuán)均可共享的創(chuàng)新核心，圍繞它打造園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)、實(shí)物展示中心等。建筑造型采用方舟的概念，富有動(dòng)感、標(biāo)志性和展示性;綠谷之脈：外圍建筑與方舟之間形成寬度35～60m，最大寬度達(dá)100m 的兩條綠色“綠谷之脈”，左側(cè)與高密度研發(fā)總部區(qū)形成科技谷，右側(cè)與低密度建筑群形成休閑農(nóng)業(yè)景觀谷;山水之園：建筑組團(tuán)圍繞綠谷，形成圍合式的園區(qū)形象，建筑立面簡潔規(guī)整，內(nèi)部建筑立面豐富，通過退臺(tái)綠化，懸挑等處理，使得面向園區(qū)景觀的建筑形象綠色生動(dòng)，富有山水之意（圖3）。

建筑單體主要采用塔樓和裙房相結(jié)合的方式，塔樓主要為辦公研發(fā)功能，裙房為共享功能，設(shè)置實(shí)驗(yàn)室，商業(yè)及餐飲活動(dòng)等公共服務(wù)設(shè)施。建筑采用切削的處理，通過雕塑感的體量，使得園達(dá)路兩側(cè)建筑形式形成對(duì)話式關(guān)系，形成門戶形象;塔樓的建筑造型理念來自于樹葉，通過兩篇卷起來的樹葉形成富有動(dòng)感的建筑造型，有一種升騰的動(dòng)感，形成標(biāo)志性門戶（圖4）。100m的塔樓，由于標(biāo)準(zhǔn)層面積和經(jīng)濟(jì)性，導(dǎo)致建筑高寬比無法做到很大，為了凸顯挺拔的效果，立面通過中間凹入的建筑造型，使得比例更加修長、挺拔。通過延續(xù)會(huì)展中心的屋頂形式，將波浪形的構(gòu)筑物屋面延續(xù)至配套商業(yè)的裙房上，形成北側(cè)連續(xù)的立面效果（圖5）[2]。

3功能分析

基于以上規(guī)劃結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目分為以下建筑組團(tuán)：A地塊包含研發(fā)及配套組團(tuán)、研發(fā)大樓組團(tuán)、展示中心組團(tuán)、高端服務(wù)組團(tuán)、實(shí)驗(yàn)室平臺(tái)組團(tuán);B地塊包含總部大樓組團(tuán)、生物農(nóng)業(yè)組團(tuán)、其他產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。建筑單體面積根據(jù)需求分為3個(gè)不同檔次以滿足各類型企業(yè)需要，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，分別為：150～250㎡的創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化器;含300、700、1500 ㎡幾種類型的中小企業(yè);1500 ㎡以上的總部或分支機(jī)構(gòu)。從經(jīng)濟(jì)效益角度出發(fā)，采用1800㎡左右的平面面積指標(biāo)（每層一個(gè)防火分區(qū)），即最小分租單元800㎡～1000㎡，從而滿足一般意義的公司辦公要求且實(shí)現(xiàn)較高的利用效率。

建筑單體采用模塊化設(shè)置，采用9m×9m和8.4m×8.4m的標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)，便于形成模塊化空間，使各建筑在追求獨(dú)立的同時(shí)又可分可合，衍生出適應(yīng)不同客戶發(fā)展性需求的組合形式，從而適應(yīng)不同客戶的不同需求。辦公建筑層高采用4.1m高度，能夠達(dá)到2.7～2.8m的使用凈高，同時(shí)4.1m層高也便于實(shí)驗(yàn)室等功能的擴(kuò)展。在裙房區(qū)域設(shè)置實(shí)驗(yàn)室，建筑層高4.1～6m。產(chǎn)業(yè)城部分層高為4.2～5.1m，檢測試驗(yàn)區(qū)層高4.5m～6m，局部8m。

4交通組織

車行系統(tǒng)：在主要來車方向設(shè)置園區(qū)出入口。園區(qū)內(nèi)采用外環(huán)式機(jī)動(dòng)車交通系統(tǒng)，人車分流，保證內(nèi)部景觀的純粹性。就近設(shè)置地庫出入口，方便迅速入庫。設(shè)置連接南北地塊的地下人車通道;人行系統(tǒng)：園區(qū)內(nèi)部考慮地鐵與展示中心兩個(gè)人流集聚點(diǎn)之間的強(qiáng)動(dòng)線聯(lián)系，將人行系統(tǒng)和景觀展示路徑等相結(jié)合，融合到“綠谷”之中。其中在綠谷西側(cè)設(shè)置二層過街連廊，串聯(lián)南北兩個(gè)地塊，并且將地鐵、總部區(qū)、研發(fā)區(qū)，試驗(yàn)區(qū)，商業(yè)區(qū)及會(huì)展進(jìn)行便捷的聯(lián)系，也成為園區(qū)共享交流的平臺(tái)。

5景觀設(shè)計(jì)

在滿足農(nóng)業(yè)種植與科研的要求的前提下，分區(qū)分主題設(shè)計(jì)。景觀形態(tài)流動(dòng)自然，有良好的引導(dǎo)性。綠脈結(jié)合垂直農(nóng)業(yè)，溫室、灌溉濕地系統(tǒng)、地景建筑及下沉廣場等元素，形成體驗(yàn)性、展示性較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)景觀。西南地鐵廣場入口結(jié)合的微型植物園設(shè)置，形成別有洞天的效果。景觀設(shè)計(jì)結(jié)合凈水、滲水、蓄水、綠色屋頂?shù)认到y(tǒng)，滿足海綿城市要求。

6結(jié)束語

南京國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范園科創(chuàng)中心項(xiàng)目，通過“綠谷方舟”的設(shè)計(jì)，科技之心，綠谷之脈，山水之園的打造，實(shí)現(xiàn)科技與生態(tài)引領(lǐng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中心，力爭成為國家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新高地。

參考文獻(xiàn)

[1] JGJ67-2006.辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范[J].北京：中國標(biāo)準(zhǔn)出版社，2006.

[2] 佚名.南京市建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）[ED/OL].http：//www.doc88.com/p-2127812056694.html，2018-06-26.