王麗梅

【摘要】一個工程項目的順利竣工是多個方面因素作用的結(jié)果，其中工程造價管理方面也是非常重要的一個部分。造價管理水平也是關(guān)系到整個工程的利潤比。決定著建筑工程的成本、付出以及工程水平，本文結(jié)合著工程建設(shè)的竣工結(jié)算管理進(jìn)行問題探討。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;竣工結(jié)算;工程造價

1、工程竣工結(jié)算

工程竣工結(jié)算是指工程項目竣工以后建設(shè)單位與施工單位雙方對該工程發(fā)生的應(yīng)付、應(yīng)收款項作最后清理結(jié)算。在施工完成，竣工驗收合格后，根據(jù)施工合同的約定，將實際施工中有增加或減少的工作內(nèi)容，按照合同約定的方法和規(guī)定，對工程造價進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。竣工結(jié)算的遞交時間及結(jié)算方式一般在施工合同中約定，施工單位應(yīng)根據(jù)合同約定及時遞交工程竣工結(jié)算資料，對工程進(jìn)行最后清理結(jié)算。

2、建筑工程竣工結(jié)算審查中的問題

2.1施工圖和施工簽證

建筑工程竣工圖一般是指實體工程完工后的一種記錄，然而施工圖主要是招標(biāo)依據(jù)與施工過程的證明。工程施工過程中及完工后，設(shè)計院應(yīng)該把設(shè)計變更、聯(lián)系單、會議紀(jì)要等變更的內(nèi)容準(zhǔn)確的反映在竣工圖中，由施工單位在竣工圖中蓋竣工圖章，有不能明確反映出來的施工過程通常都會以“后補(bǔ)簽證”的形式來體現(xiàn)。工程竣工結(jié)算時，在對建筑工程進(jìn)行審核過程中，一般都會查看合同的結(jié)算方式，依據(jù)根據(jù)施工合同的約定，竣工圖紙及工程簽證及建筑工程現(xiàn)場提供的資料內(nèi)容，來進(jìn)行全面審核，進(jìn)行結(jié)算。尤其單價合同，工程單價根據(jù)招投標(biāo)確定的合同價格進(jìn)行結(jié)算，工程量根據(jù)以上資料計算出實際工程數(shù)量，據(jù)實結(jié)算?？⒐D及簽證資料的好壞直接影響工程竣工結(jié)算的質(zhì)量，施工過程中要及時辦理工程簽證、變更，保留施工過程資料。對于工程量簽證及設(shè)計變更，只敘述工作內(nèi)容是不夠的，還必須體現(xiàn)具體工作量，關(guān)鍵的數(shù)據(jù)一定要在簽證中表述清楚明白。此外，還要重視因搶工期搶進(jìn)度而產(chǎn)生的工程簽證。

2.2 甲供材

甲供材是在施工中，由建設(shè)單位提供的原材料，施工單位僅提供建筑勞務(wù)。施工單位浪費材料，進(jìn)行限額領(lǐng)料，超過限額，最終結(jié)算時會抵扣工程款。而在施工過程中，常出現(xiàn)實際材料需要量大于圖紙設(shè)計量的情況。施工單位應(yīng)及時向建設(shè)單位、設(shè)計單位要簽證等文字性的認(rèn)可證明。

2.3 合同條款

建筑工程項目建設(shè)是一項復(fù)雜度很高的工作，有一部分建筑施工企業(yè)常常會選擇在文明安全施工措施費、價差造價、取費標(biāo)準(zhǔn)等方面尋找漏洞，容易忽視細(xì)小條款對整個建筑工程造價帶來的影響。通常情況下建筑工程合同條款中都會約定措施費包干，因此，一定要在合同中注明除了腳手架與模板外各項措施費包干。正常情況下，都會把安全文明施工措施費共同納入到措施費項目中，這部分一般也會在合同中注明不在包干范圍中。

2.4 投標(biāo)價格和工程成本價出現(xiàn)偏差

在建筑工程竣工階段工程造價管理過程中，常常發(fā)現(xiàn)投標(biāo)價格和建筑工程成本價兩者之間出現(xiàn)偏差的現(xiàn)象發(fā)生，主要體現(xiàn)在以下三個方面內(nèi)容：首先，參與投標(biāo)的工作人員自身專業(yè)素質(zhì)不高，在對招投標(biāo)書進(jìn)行編制的過程中，考慮不夠全面、容易遺漏一些比較重要的信息。其次，沒有調(diào)查市場發(fā)展的實際狀況，對建筑工程中施工的材料、物料價格不夠清晰，對同行業(yè)薪資待遇水平缺乏深入的了解。最后，建筑施工企業(yè)在確定招投標(biāo)價格之前，對建筑工程實際狀況缺乏系統(tǒng)的認(rèn)識與了解，容易忽視對發(fā)包人提供的工程量清單準(zhǔn)確性的確認(rèn)。建筑工程投標(biāo)價格過高、過低在一定程度上都會嚴(yán)重影響建筑工程竣工結(jié)算工作的開展。如果建筑施工企業(yè)投標(biāo)價格過低，在一定程度上會增加建筑工程整體投入的資金成本，并且還會壓縮建筑投資企業(yè)盈利空間。

2.5 零星工程

在工程施工過程中，往往存在合同外的零星工程施工。這些工程，很難在施工圖紙及設(shè)計變更單中體現(xiàn)，因此，在施工過程中，要及時辦理此類工作的簽證，否則，很難辦理結(jié)算，施工單位將丟失這部分施工造價，直接影響工程的利潤。

3、建筑工程項目竣工結(jié)算階段的工程造價管理

3.1 全面提升造價管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)

首先，要加強(qiáng)對預(yù)算管理，一般在竣工決算工作的開展過程中，需要建設(shè)單位參與到審核工作當(dāng)中，項目涉及到的工作范圍非常廣泛，影響因素也復(fù)雜多變，通過對造價管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)提升，可以對設(shè)計問題、材料問題、工作人員配置問題等，做出深入了解，合理的進(jìn)行預(yù)算分析，從而降低成本的同時，不影響造價的科學(xué)性鞏固。其次，預(yù)算管理工作的開展過程中，必須結(jié)合工程計量計算的相關(guān)規(guī)定來完成，還必須對國家的政策做出充分遵守，尤其是新頒布的政策，更加不能有任何的違背，要積極的改善自身的工作內(nèi)涵。在工程項目結(jié)算時，配備經(jīng)驗豐富的造價人員是非常必要的。

3.2 做好結(jié)算前的審核工作

工程結(jié)算審核工作人員必須要做好結(jié)算審核前的各方面準(zhǔn)備工作，比如做好對施工現(xiàn)場的勘查與測量工作，實時掌握施工的各方面進(jìn)展，審核施工圖紙的設(shè)計是否符合要求，避免出現(xiàn)圖紙后期變更的情況，將需要重點審查的地方進(jìn)行多層次審核，避免出現(xiàn)漏審以及錯審的情況。在工程完成一個階段的施工后要認(rèn)真核算實際所用資金是否與預(yù)算資金相符，在審查的時候必須要仔細(xì)審閱施工紀(jì)錄以及驗收記錄等各方面資料，如果最后審查出預(yù)算與實際差別很大的情況，要及時調(diào)查出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因，必要時，還需要進(jìn)行施工現(xiàn)場的考察與勘測工作，將問題部分徹底清除。

3.3 明確責(zé)任、風(fēng)險、賠款條款

竣工結(jié)算階段造價管理在實施過程中，對造價能夠產(chǎn)生的影響因素是非常多的，首先在責(zé)任的分配上，應(yīng)堅持按照合同規(guī)范的內(nèi)容來完成，對甲乙雙方的責(zé)任做出科學(xué)劃分，不能在合同條文上，存在任何的模糊意義、概念問題，要在簽署之前保持高度的清晰。其次在風(fēng)險方面要做出科學(xué)的預(yù)判上，必須要提前做好應(yīng)對措施。任何竣工結(jié)算階段造價管理，都會存在一定的風(fēng)險，這需要積極的應(yīng)對。最后在賠款條款方面，需要根據(jù)國家的相關(guān)法令來完成，還要結(jié)合甲乙雙方的利益和義務(wù)來做出科學(xué)的分析。賠款條款涉及到的影響因素較多，對甲乙雙方產(chǎn)生影響較大，必須在完全商定統(tǒng)一后，再簽署相應(yīng)合同。

3.4 把好材料價格關(guān)

施工企業(yè)需要嚴(yán)格按照國家在建筑方面的法律法規(guī)以及材料的消耗標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工，在對材料進(jìn)行選擇的時候，需要對其進(jìn)行詳細(xì)的審核與調(diào)查，在確保質(zhì)量的前提下優(yōu)先選擇價格較低的材料。該方面的工作在實施過程中，很容易出現(xiàn)矛盾和沖突的現(xiàn)象。審核定額、材料單價過程中，要堅持從市場和實際應(yīng)用兩個方面來完成，市場的材料單價與廠家具體的定價，會存在一定的差異，要堅持考慮到竣工結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)，控制差異在最小范圍內(nèi)。

結(jié)語：

總之，建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理問題，也是成為了企業(yè)的重要的一項經(jīng)濟(jì)控制環(huán)節(jié)。一定要合理的、不出錯的，按時的進(jìn)行竣工結(jié)算。想提高對建筑項目竣工階段的工程的造價管理，就要從合理的經(jīng)濟(jì)手段，來保證對家族工程造價管理的相關(guān)任務(wù)，然后實施到建筑工程中去，必須要實行高效的、合理的計算方法，才能保證對工程成本問題，達(dá)到更有效果的管理，從而提高企業(yè)單位的綜合收益，和社會保障收益。

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