孟玲

【摘要】在老齡化日益嚴重和私家車數(shù)量的增長下，老舊小區(qū)的空間負擔日益暴露出來。怎樣對這些老舊小區(qū)改造升級成為市民的一個美好愿望。文章在闡述城市老舊小區(qū)適老化微更新計劃內涵的基礎上，結合實際就城市老舊小區(qū)適老化微更新的政策創(chuàng)新問題進行探究。

【關鍵詞】城市老舊小區(qū);微更新計劃;政策創(chuàng)新

在上個世紀五十年代的時候，一些資本主義國家開展了城市更新運動。從發(fā)展實際情況來看，這種運動是將城市中已經(jīng)不適應現(xiàn)代化社會建設發(fā)展的區(qū)域進行必要改建。這種改建和最早西方國家二戰(zhàn)之后形成的大規(guī)模城市中心人口向郊區(qū)轉移存在很多相似的地方。當前社會城市中的更新往往是人們對當前居住環(huán)境不滿意的一種改善，通過這種改善會打造出一種適合居住的生活環(huán)境，其中，美國高線公園就是城市更新發(fā)展的一個重要體現(xiàn)。城市老舊小區(qū)適老化微更新是響應老齡化社會背景的一個重要體現(xiàn)，具有十分重要的社會意義和現(xiàn)實意義。

1、城市老舊小區(qū)適老化微更新計劃概述

在這個計劃中強調是微空間和老百姓生活空間的改造，經(jīng)過前期的社會調查研究發(fā)現(xiàn)，整個活動逐漸篩選出和居民生活存在關聯(lián)的多個社會公共空間試點項目，具體包含六個區(qū)域的八個街道，并通過打造區(qū)域規(guī)劃土局、街道和社會公益組織等來提升多方參與街道改造的計劃中，從而實現(xiàn)城市建設發(fā)展的大改造、大升級和大革新。

2、某城市老舊小區(qū)的戶外環(huán)境分析

文章所研究的某個城市小區(qū)位于地區(qū)三元里街道上，臨近當?shù)氐囊粋€附屬醫(yī)院，小區(qū)的出入口設置在北側上。面對廣園中路和環(huán)繞城市公路高架橋的建設發(fā)展，這個小區(qū)迫切需要改造升級。整個小區(qū)單元包含住宅樓和員工集體宿舍，目前居住著大量的退休職工和老年人，總體戶數(shù)達到了450戶，居住人口1363人。在發(fā)展的過程中因為整個小區(qū)擁有比較久遠的發(fā)展歷史，總體發(fā)展設施十分落后，有很多設施設備需要改善和更新。

3、某城市老舊小區(qū)戶外環(huán)境基本存在的問題

第一，小區(qū)住宅呈現(xiàn)出比較高密度的行列布局模式，剩余戶外環(huán)境十分緊張。整個小區(qū)包含九個建筑，總體層數(shù)在5-8層之間，樓層高基本上呈現(xiàn)出南北的走向，小區(qū)呈現(xiàn)出行列的趨勢，南北之間的間隔距離被控制在5m到7m之間，整個小區(qū)的間隔距離一般在4m到8m之間，戶外環(huán)境是狹窄的樓間空隙。第二，僅有少量的戶外健身場地，器械使用率比較小。社區(qū)利用周圍墻體的邊緣建設了一些健身器材，但是場地面積存在積水和坑洼的現(xiàn)象，很少有居民使用這些器械。第三，老年之家的配套設施落后。地區(qū)擁有一個星光老年之家，但是老年之家的開放空間十分有限，社區(qū)活動局限在一個角落上。

4、城市老舊小區(qū)適老化微更新的創(chuàng)新策略

4.1從微環(huán)境入手，減少安全隱患

老年人人老體衰，對環(huán)境的安全性要求較高，在室外的公共空間，老年人害怕出現(xiàn)跌倒和碰撞問題，在出現(xiàn)意外事故之后必須對老年人采取措施急救。基于這樣的要求，公共空間要采取必要的安全性措施，這一特點也是老舊小區(qū)適老化微更新改造設計的重中之重。即在改造的時候需要從老年人戶外活動環(huán)境的細節(jié)入手進行改造，比如增強步行道路的平整度、優(yōu)化步行空間的凹凸物和照明空間的環(huán)境等。老年人出行的防碰撞措施包含以下幾種：①首層防盜網(wǎng)凹凸窗改換為平窗。在以往建筑首層防盜網(wǎng)向外凸出的部分設置防碰撞措施，即將建筑物的凸窗改變?yōu)槠酱埃嚯x首層外墻需要留出2200mm左右的步行空間。②建筑外墻陽角的防碰撞措施。以往的建筑外墻沒有設置任何防護措施，老年人在行走的時候容易出現(xiàn)磕碰的問題。為了杜絕這個問題的發(fā)生，在容易磕碰的位置上選擇PVC陽角防護材料來包裹建筑首層，避免出現(xiàn)老年人碰撞墻角的現(xiàn)象。

4.2從老年人生理需求角度入手改善環(huán)境標識系統(tǒng)

老年人的視力和記憶力比較低下，導致其對空間的認知判斷能力較低?；谶@個特點，室外標識系統(tǒng)的設置要方便老年人的定位和道路尋找，在標識的設計上要注重體現(xiàn)各個感官的刺激，實現(xiàn)對標識系統(tǒng)的標志化設計，從而通過設計來提升老年人出行的方向感。

常見的可識別性標識如下：在建筑外墻距離適合高度的位置上安裝數(shù)字識別門牌，在安裝門牌的時候要注意控制安裝的方向，確保老年人能夠看到標識。一般情況下，建筑物的戶門是打開的，信息識別性不夠，為了能夠提升信息識別性，可以安裝方便老年人隨意開啟的不銹鋼防盜門，整個門窗的上部分為鏤空的樣式，目的是能夠更好的觀察門內外的基本情況。

4.3從老年人生活需求角度入手提升環(huán)境舒適性

良好的社區(qū)環(huán)境不僅僅是停留在表面、視覺展現(xiàn)上，而且還需要從自然、生活角度入手，著重提升居住環(huán)境的舒適性，比如對街道周圍的柵欄進行必要的降噪處理，在周圍設施設備上增加必要的風雨環(huán)廊，在老年人停留的地方設置室外座椅等。

4.4從老年人心理特點入手，塑造環(huán)境場所的歸屬感和認同感

老年人很容易產生孤獨感和被拋棄的感覺，因此，需要和老年人進行交流，而具備圍合感的半開放空間有助于老年人的社會交往。為此，在有限的戶外空間可以利用道路旁邊的空間和角落來為其創(chuàng)設空間，從而增強老年人交往的可能性。

結語：

綜上所述，針對當前社會范圍內老年化嚴重的問題，文章在堅持以老年人設計為本理念的基礎上，結合老年人的生活習慣，在考慮當?shù)貧夂驐l件的基礎上提出了相應的老舊小區(qū)戶外環(huán)境改造優(yōu)化對策，旨在能夠從“微”入手，循序漸進的進行老年生活區(qū)域的改造優(yōu)化，旨在能夠更好地激發(fā)出老舊小區(qū)的發(fā)展活力。

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