張曉瑩 孫亞翠

摘要：合理的預(yù)算能夠有效地降低企業(yè)的投資成本，縮短工期，從而使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中具有優(yōu)勢(shì)。如何控制工程造價(jià)具有重要意義。本文主要介紹了工程概預(yù)算對(duì)工程總造價(jià)的影響，以及如何在合理的預(yù)算范圍內(nèi)控制實(shí)際造價(jià)。

關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價(jià) 概預(yù)算 影響

前言

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投資不斷增加，對(duì)工程預(yù)算的要求也日益提高。為了使企業(yè)在投標(biāo)過(guò)程中具有更好的定價(jià)優(yōu)勢(shì)，降低投資成本，獲得豐厚的利潤(rùn)，合理的預(yù)算是必不可少的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

一、工程概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的影響

1. 建筑材料的價(jià)格變動(dòng)的影響。與其他投資部同，建筑工程的主要成本是土地和建筑材料。然而土地成本在中標(biāo)之后已經(jīng)不能改變。所以縮減建筑材料的成本是減少整個(gè)工程成本的一個(gè)有效途徑。建筑材料種類十分紛雜，即使是同一種材料價(jià)格也有差別，預(yù)算時(shí)的材料價(jià)格可能由于市場(chǎng)發(fā)展的緣由產(chǎn)生變動(dòng)。所以對(duì)材料采購(gòu)員來(lái)說(shuō)如何把握預(yù)算時(shí)期和工程建設(shè)時(shí)期的價(jià)格差，對(duì)整個(gè)建筑材料成本來(lái)說(shuō)有著重要的影響。同樣，項(xiàng)目所需的設(shè)備和人工費(fèi)也是工程所需成本之一。由于工程建設(shè)工期相對(duì)較長(zhǎng)，預(yù)算所得的材料設(shè)備等的成本則不具有時(shí)效性，只能具有一定的參考價(jià)值。只有整個(gè)工程完工時(shí)所進(jìn)行的決算才是工程造價(jià)的成本。因此對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的各個(gè)組成部分了然于心，結(jié)合合同中制定的工期，考慮到市場(chǎng)行情變化，做出較為準(zhǔn)確的概預(yù)算，減少工程投資風(fēng)險(xiǎn)，建造出質(zhì)量達(dá)標(biāo)的工程。

1. 工程設(shè)計(jì)控制方面的影響。工程設(shè)計(jì)常常是被造價(jià)師們所忽略的一項(xiàng)影響、雖然相比整個(gè)工程造價(jià)，設(shè)計(jì)費(fèi)用只是大概占到員豫左右。可是實(shí)踐證明，一個(gè)好的建筑設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)具有重要的影響力。對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選是整個(gè)建筑工程的第一步也是重要的一步。

當(dāng)建筑設(shè)計(jì)方案敲定后，如非必要盡量減少設(shè)計(jì)變更。建設(shè)單位往往會(huì)為了獲得更大的利潤(rùn)而對(duì)建筑材料進(jìn)行變更。而設(shè)計(jì)：則因?yàn)楣しN分配不當(dāng)和圖紙審核不清晰，導(dǎo)致工程開(kāi)工后需要更改設(shè)計(jì)。這將直接造成建筑成本的提高。因此預(yù)算師則需要尋求工程造價(jià)和工程質(zhì)量之間的最佳平衡點(diǎn)。選擇最佳的設(shè)計(jì)方案，制定恰當(dāng)?shù)氖┕し桨福_保整個(gè)工程合理有序的進(jìn)行。工程概預(yù)算需要考慮到每一個(gè)施工步驟。通過(guò)恰當(dāng)?shù)氖┕すに?，將工程成本在合理的范圍?nèi)有效的降低，并且保證施工質(zhì)量，給企業(yè)帶來(lái)盈利。

3. 工程數(shù)量的計(jì)算影響。每一項(xiàng)工程都是由許多小的建筑項(xiàng)目組成，確定這些小項(xiàng)目的數(shù)量對(duì)工程概預(yù)算來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)基本條件，有著重要的意義。預(yù)算人員在對(duì)工程項(xiàng)目數(shù)量統(tǒng)計(jì)時(shí)不能簡(jiǎn)單的只計(jì)算施工圖紙上涉及到的工程，還需要考慮到一些潛在的建設(shè)項(xiàng)目。因?yàn)榭紤]的不周全，往往會(huì)照成工程造價(jià)超預(yù)算的事情出現(xiàn)。全方面的把握整個(gè)工程數(shù)量，不遺漏、不忽略，提高工程概預(yù)算的正確性。

4. 概預(yù)算人員的影響。預(yù)算師是進(jìn)行整個(gè)概預(yù)算過(guò)程的實(shí)行者。

一項(xiàng)工程能夠合理概預(yù)算除了考慮上述問(wèn)題，還需要預(yù)算師的專業(yè)水平和素質(zhì)足夠。如果預(yù)算師的經(jīng)驗(yàn)不足，單憑書本上的理論知識(shí)，很難全面的對(duì)工程進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算。因此企業(yè)為了能夠獲得更多的利潤(rùn)。

對(duì)預(yù)算師的培養(yǎng)也具有一定的意義。建筑工程是一項(xiàng)特殊的行業(yè)，很多不確定的因素，這些因素難以把握卻又影響著工程的質(zhì)量和企業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)實(shí)工程中，經(jīng)常會(huì)遇上預(yù)算超支的問(wèn)題，雖然影響原因很多，但是企業(yè)通過(guò)相關(guān)的技術(shù)手段，科學(xué)管理可以盡量避免發(fā)生。企業(yè)可以幫助預(yù)算人員收集市場(chǎng)變化的資料，經(jīng)常給預(yù)算師培訓(xùn)不斷更新其腦袋中的知識(shí)結(jié)構(gòu)。工欲善其事必先利其器，平時(shí)就得到充電的預(yù)算師們，在遇到實(shí)際工程時(shí)，必然能得到事半功倍的效果，明顯地給企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)，完美的完成工程造價(jià)預(yù)算。

二、應(yīng)對(duì)策略

1. 制定預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)企業(yè)都應(yīng)該制定一套關(guān)于預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)全面的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)每一項(xiàng)建筑材料、設(shè)備以及人工費(fèi)都定價(jià)在冊(cè)。這樣不僅方便預(yù)算師進(jìn)行概預(yù)算時(shí)使用，也是成為工程建設(shè)時(shí)對(duì)材料采購(gòu)等花費(fèi)的一項(xiàng)依據(jù)。項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)必須按照制定的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。否則容易出現(xiàn)造價(jià)超支，而且建筑工程的質(zhì)量也得不到保證。因此預(yù)算師需要根據(jù)實(shí)際的工程情況，根據(jù)工程重要程度，確定合理的費(fèi)率。如果由于預(yù)算價(jià)格與實(shí)際價(jià)格出現(xiàn)偏差，也應(yīng)及時(shí)做好價(jià)格調(diào)整，并事先將其考慮在所制定的標(biāo)準(zhǔn)中。動(dòng)態(tài)管理，靈活實(shí)施，確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上使得工程造價(jià)也在合理的范圍內(nèi)浮動(dòng)。

2. 加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)工作的管理。建筑設(shè)計(jì)方案的選定關(guān)系到整個(gè)工程的實(shí)施。企業(yè)應(yīng)該在初期對(duì)設(shè)計(jì)單位明確提出對(duì)該工程的建造要求及其工程預(yù)算。并且督促設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行管理，不要出現(xiàn)漏工或者返工現(xiàn)象。提出多種建設(shè)方案，增加選擇范圍，擇優(yōu)入選。使得后期預(yù)算質(zhì)量得到保障進(jìn)而提高工程質(zhì)量和減低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

3. 注重對(duì)概預(yù)算員的培訓(xùn)。概預(yù)算人員不僅僅要掌握專業(yè)理論知識(shí)，還需要對(duì)工程建造過(guò)程中所涉及的相關(guān)專業(yè)有所了解。懂得建筑行業(yè)中的相關(guān)法律政策，在法律允許的條件下對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行預(yù)算。能夠看得懂建筑施工圖紙，了解施工圖中各個(gè)符號(hào)及設(shè)計(jì)說(shuō)明中所表達(dá)的含義。預(yù)算師應(yīng)該熟讀定額手冊(cè)。這樣對(duì)于工程施工整個(gè)過(guò)程才能進(jìn)行詳細(xì)的分析。

4. 利用現(xiàn)代科技手段提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。隨著現(xiàn)在建筑工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大，原始的計(jì)算方法已經(jīng)很難滿足概預(yù)算的要求。學(xué)會(huì)利用高科技產(chǎn)品，可以很好地幫助我們解決這一問(wèn)題。計(jì)算機(jī)軟件已經(jīng)成為一種十分便捷的技術(shù)手段，可以克服傳統(tǒng)計(jì)算方法漏算或多算的缺點(diǎn)，可以更加快捷的得到計(jì)算結(jié)果，提高效率和正確率。

三、結(jié)語(yǔ)

建筑概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的影響已經(jīng)不容置疑。隨著我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，合理高質(zhì)量的概預(yù)算已經(jīng)成為企業(yè)在招投標(biāo)定價(jià)中明顯的優(yōu)勢(shì)。工程概預(yù)算受到很多方面很多部門的影響，預(yù)算師通過(guò)對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的考慮，有效的控制建筑成本減少企業(yè)支出，使得企業(yè)得到較大的利潤(rùn)。

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（作者單位 ：沈陽(yáng)碧騰源建筑工程有限公司 1 北京中設(shè)泛華工程咨詢有限公司遼寧分公司 2）