管鴻林

諸城市金盛元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（262200）

1 房屋建筑工程中滲漏問題分析

1.1 房屋建筑的設(shè)計(jì)方案存在漏洞

滲漏問題在房屋建筑工程設(shè)計(jì)方案時(shí)就存在，如在設(shè)計(jì)方案中未根據(jù)具體情況選擇合理的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，很容易在工程完工后產(chǎn)生滲漏問題。 在施工過程中如存在不合理設(shè)計(jì)問題，又未及時(shí)更正，也會(huì)使房屋產(chǎn)生滲漏。

1.2 施工方面的問題

施工方式不當(dāng)、操作不合理等，也是房屋建筑中產(chǎn)生滲漏問題的原因之一。在施工過程中個(gè)別單位未能按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，甚者篡改建筑結(jié)構(gòu)等。施工單位在鋪設(shè)卷材前基層處理不規(guī)范、不堅(jiān)實(shí)，屋面、墻面及管根部倒角處理不規(guī)范，未做灑水養(yǎng)護(hù)。線圈鋪貼容易出現(xiàn)基層不干凈、線圈鋪貼不平整、相鄰線圈接縫有第一層線圈、接縫不錯(cuò)開等問題，從而導(dǎo)致房屋防水不合格。 滲漏問題很多都是在細(xì)小問題上出現(xiàn)的，對(duì)以后房屋的使用留下了很多隱患，導(dǎo)致維修困難，維修成本高。

2 房屋建筑工程的防滲漏措施

2.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑中，屋面滲漏問題尤為常見。 由于屋面和雨水的接觸最多，如未采用預(yù)防措施會(huì)使房屋在雨季出現(xiàn)滲漏問題?？茖W(xué)選用防水材料及防水涂層料，從根本上減少外界因素造成的滲漏問題。采用科學(xué)的施工方式將外界環(huán)境造成滲漏降到最低。

2.2 廚衛(wèi)區(qū)域防水技術(shù)

廚衛(wèi)作為長(zhǎng)期用水區(qū)域，是防水工程的重要部分。廚衛(wèi)系統(tǒng)在整個(gè)房屋建筑中是下水系統(tǒng)的重要區(qū)域，因此對(duì)于廚衛(wèi)區(qū)域的防水要格外注意。首先，要對(duì)廚衛(wèi)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，使其處于一個(gè)合理的位置，確定其大小并加強(qiáng)其防水措施。 在防水層的鋪設(shè)過程中要選用符合要求的防水材料。廚衛(wèi)下水管道務(wù)必采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、有合格證書的材料，在施工完畢后要進(jìn)行測(cè)試，確保管道無漏水無滲水。

2.3 門窗防滲漏施工措施

門窗作為房屋與外界聯(lián)系的通道，其特點(diǎn)是使用頻次較高，這就要求操作人員按規(guī)范施工。 門窗防滲漏技術(shù)難度較大，既要保證外觀的美觀也要保證質(zhì)量與耐用。 鋁合金材料在現(xiàn)代建筑中使用較多，但其材質(zhì)較軟，在運(yùn)輸與安裝過程中易產(chǎn)生變形。 與門窗的結(jié)合的間隙要合理，過大或過小都會(huì)造成門窗的滲漏問題。 在門窗安裝完畢后要注意進(jìn)行防水密封封膠的處理，打膠要密實(shí)、均勻，如有空隙要及時(shí)補(bǔ)充防水密封膠，防止?jié)B漏。

3 結(jié)語

滲漏問題直接影響了房屋建筑的質(zhì)量，要在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)每一道工序， 高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，建造高質(zhì)量房屋，保證使用者的安全。 要不斷提高施工人員的綜合素質(zhì)水平，把握房屋質(zhì)量與建筑標(biāo)準(zhǔn)，避免房屋出現(xiàn)滲漏問題。