張艷

湖南城市學(xué)院 土木學(xué)院 湖南益陽 413000

建筑工程造價(jià)管理，它和建筑企業(yè)發(fā)展有著密切的聯(lián)系，工程造價(jià)滲透在項(xiàng)目工程建設(shè)的全部環(huán)節(jié)，從最初的設(shè)計(jì)，到后期的作業(yè)、驗(yàn)收等一系列的內(nèi)容，工程造價(jià)的身影隨處可見。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)之下，人們的生活水平也顯著提升，為了滿足人們高質(zhì)量的追求建筑工程。在提高建筑物安全質(zhì)量的同時(shí)，確保建筑物的美觀性。

1 建筑工程造價(jià)改善的必要性

建筑工程造價(jià)是指在建設(shè)施工中花費(fèi)成本高總和。近年來，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)之下，城市化進(jìn)程的速度也在加快，建筑工程人們對(duì)建筑工程的需求也越來越多。為了給人們打造更加舒適的居住環(huán)境，在重點(diǎn)管控工程項(xiàng)目安全質(zhì)量的同時(shí)，優(yōu)化工程造價(jià)管理，確保工程項(xiàng)目順利實(shí)施。全面落實(shí)建筑工程造價(jià)，它是工程發(fā)展的基礎(chǔ)要求，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)之下，建筑行業(yè)也加快了發(fā)展的腳步[1]。建筑企業(yè)應(yīng)該時(shí)刻的關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，這樣才能為自身的發(fā)展謀取最佳的方式，控制工程造價(jià)這是建筑企業(yè)日常管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容，也是建筑工程行業(yè)發(fā)展的必然要求，要認(rèn)真的探究影響建筑工程造價(jià)的各類因素，采取有針對(duì)性的措施，為建筑工程穩(wěn)健運(yùn)行奠定強(qiáng)有力的基礎(chǔ)。除此之外，強(qiáng)化建筑工程的工程造價(jià)管理也是滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，建筑企業(yè)在日常作業(yè)中為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，需要改變傳統(tǒng)的建設(shè)理念，做好工程造價(jià)成本的管控工作，充分發(fā)揮在市場(chǎng)中的優(yōu)勢(shì)。進(jìn)而獲取高額的利潤(rùn)，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求。

2 建筑工程造價(jià)影響因素

2.1 政策法規(guī)

一般情況下，建筑企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)管理過程中，容易受到國(guó)家政策法規(guī)的影響，需要參照國(guó)家政策法規(guī)做好工程造價(jià)預(yù)算的設(shè)計(jì)工作，尤其是相關(guān)的職能部門還需要進(jìn)行建設(shè)費(fèi)用的調(diào)整，通過動(dòng)態(tài)管控的方式，設(shè)置專門的機(jī)構(gòu)，進(jìn)行工程造價(jià)管控，減少施工存在的問題[2]。

2.2 工程投資

在具體的建筑工程決策進(jìn)行過程中，需要做好建筑地點(diǎn)、建筑規(guī)模、建筑標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的選擇工作，對(duì)于不同的區(qū)域拆遷費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)也是不同的，一般來說，建筑項(xiàng)目規(guī)模和項(xiàng)目投資有著密切的聯(lián)系。

2.3 市場(chǎng)因素

在進(jìn)行市場(chǎng)因素分析過程中，影響市場(chǎng)因素的變化是多種多樣的，例如：行情、經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生改變，如果在具體的施工使工程材料市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，會(huì)增加建筑企業(yè)的壓力建設(shè)。如果人員的費(fèi)用增高，也會(huì)增加建筑成本。

2.4 施工設(shè)計(jì)

在具體的建筑設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)圖紙能力、預(yù)算工程造價(jià)能力等各類因素都會(huì)影響工程造價(jià)。在設(shè)計(jì)階段，需要做好建筑場(chǎng)地的選擇，確定工程規(guī)模，使用怎樣的原材料進(jìn)行建筑裝飾等等，以上因素都會(huì)影響工程造價(jià)管理工作，為了在最大范圍內(nèi)做好建筑設(shè)計(jì)和前期的準(zhǔn)備工作，需要做好技術(shù)的管控，在確保安全質(zhì)量的同時(shí)，提高建筑工程造價(jià)預(yù)算水平。

2.5 人員因素

在設(shè)計(jì)、施工、竣工等不同的建筑階段，需要不同的作業(yè)人員。工程造價(jià)和人員的綜合素養(yǎng)有著緊密的聯(lián)系，如果某一環(huán)節(jié)作業(yè)人員實(shí)施不當(dāng)，會(huì)對(duì)后續(xù)工程產(chǎn)生消極影響，因此，相關(guān)的操作人員要有較高的職業(yè)道德，才能避免操作存在的失誤[3]。

3 建筑工程造價(jià)改善措施

3.1 加強(qiáng)各個(gè)階段的施工控制

為了在最大范圍內(nèi)控制建筑工程造價(jià)，需要對(duì)建筑項(xiàng)目各個(gè)階段的內(nèi)容進(jìn)行管控，為了全面提升工程造價(jià)的準(zhǔn)確度，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的把控工作，建筑企業(yè)應(yīng)該落實(shí)工程造價(jià)管理制度，嚴(yán)格地參照國(guó)家或者是區(qū)域發(fā)布的政策法規(guī)，在施工時(shí)注重日常管理工作，建立完善的考核方法和成本責(zé)任制度。針對(duì)企業(yè)影響因素進(jìn)行控制，例如工程預(yù)算、項(xiàng)目特點(diǎn)、具體的實(shí)施條件等等，在前期施工時(shí)，還需要進(jìn)行細(xì)致的研究，找到和實(shí)際成本存在出入的情況，針對(duì)成本之間的差別進(jìn)行分析，找到產(chǎn)生的原因，然后制定有針對(duì)性的解決方案（見圖1）。

圖1 各個(gè)階段的施工控制

3.2 優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

為了有效地降低工程造價(jià)成本，還需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，做好工程項(xiàng)目分析工作。進(jìn)行實(shí)地的現(xiàn)場(chǎng)考察。有效的解決建筑工程可能存在的問題，確保實(shí)施情況和設(shè)計(jì)方案相匹配。在工程設(shè)計(jì)階段，可以通過提升設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性合理性，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全方位的控制。工程設(shè)計(jì)階段，需要對(duì)造價(jià)規(guī)劃、工程資金核算、工程成本控制進(jìn)行嚴(yán)格的設(shè)計(jì)，為工程造價(jià)管理執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。

3.3 建設(shè)工程造價(jià)管理部門

只有建立更加專業(yè)的工程造價(jià)管理部門，才能對(duì)造價(jià)過程存在的問題進(jìn)行處理，做好細(xì)節(jié)工作，有效的控制工程造價(jià)，建立專業(yè)的管理部門，能隨時(shí)到對(duì)存在的問題進(jìn)行改正，在根本上降低成本的浪費(fèi)。此外，需要提高人員的職業(yè)素養(yǎng)。

4 結(jié)語

在現(xiàn)代工程建設(shè)過程中，建筑工程造價(jià)管理占據(jù)著關(guān)鍵地位，它是提高建筑工程規(guī)范性高效性的有效依據(jù)。在新時(shí)代背景下，為了充分發(fā)揮工程造價(jià)在工程建設(shè)中的意義，需要對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素進(jìn)行探究，結(jié)合工程造價(jià)管理的應(yīng)用特征，融入新理念、新方法，幫助建筑企業(yè)探索出適合自身發(fā)展的道路。