趙國(guó)彥

（貴州省建設(shè)工程造價(jià)管理總站 貴州貴陽(yáng) 550003）

0 前言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建筑業(yè)企業(yè)逐年增加，已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要支柱。工程造價(jià)作為建筑業(yè)的基礎(chǔ)，對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展有深刻的影響，盡管工程造價(jià)管理水平不斷提高，但仍在存在管理性獨(dú)立、管理被動(dòng)等問(wèn)題。將BIM技術(shù)應(yīng)用到工程各個(gè)階段的管理過(guò)程中，對(duì)增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力具有重要作用。BIM技術(shù)以及全壽命周期造價(jià)管理的結(jié)合將成為企業(yè)管理的最大助力。

1 BIM技術(shù)及全壽命周期造價(jià)管理

1.1 BIM技術(shù)

BIM技術(shù)（BIM建筑模型見(jiàn)圖1）是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)和建造管理使用的數(shù)據(jù)化工具。BIM從資源、行為、交付三個(gè)方面，幫助企業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的施工方式和實(shí)踐內(nèi)容。BIM作為一種數(shù)字應(yīng)用，可以應(yīng)用于設(shè)計(jì)、建造和管理的數(shù)字化，直觀表達(dá)一個(gè)工程項(xiàng)目。BIM技術(shù)為全壽命周期造價(jià)管理提供有效技術(shù)支持，可以幫助施工單位提高施工效率，并且降低可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

圖1 BIM建筑模型

BIM的運(yùn)用在建筑行業(yè)具有十分重大的意義，為建筑行業(yè)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。在BIM技術(shù)廣泛應(yīng)用之前，設(shè)計(jì)人員只能通過(guò)平面圖紙的形式展現(xiàn)自己的設(shè)計(jì)理念。由于一些項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，設(shè)計(jì)人員的想法無(wú)法完全通過(guò)圖紙展現(xiàn)。BIM建立的立體化模型，有利于其他建筑參與者了解設(shè)計(jì)人員的想法，有效的實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)信息共享。同時(shí)將建筑模型BIM技術(shù)應(yīng)用到全周期管理工作，可以針對(duì)建筑項(xiàng)目管理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供科學(xué)有效的解決辦法。有助于提高建筑項(xiàng)目的工作效率，降低項(xiàng)目的造價(jià)成本。

1.2 全壽命周期造價(jià)管理

全壽命周期造價(jià)管理屬于一種新型的工程管理方法，強(qiáng)調(diào)從施工前開(kāi)始，將整個(gè)管理方法滲透至施工過(guò)程中乃至施工過(guò)后的各個(gè)階段。因?yàn)闀r(shí)間跨度涉及項(xiàng)目整個(gè)壽命周期，保證各個(gè)安全設(shè)施的狀態(tài)良好和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。通過(guò)經(jīng)濟(jì)分析和技術(shù)手段的運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值最大化，成本的最小化的現(xiàn)金造價(jià)管理方式。全壽命周期造價(jià)管理主要包括項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)招標(biāo)階段等各個(gè)階段。

2 基于BIM技術(shù)全壽命周期造價(jià)管理方法

2.1 投資決策階段

通常招投標(biāo)期間，投資方會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況、市場(chǎng)行情結(jié)合自身情況對(duì)此項(xiàng)目投資額度進(jìn)行科學(xué)合理的估算。投資決策階段，管理人員可利用BIM技術(shù)建立建筑施工模型，利用模型，造價(jià)師可以根據(jù)相關(guān)參數(shù)估算建筑方式的科學(xué)程度。如果施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可能在日后投入使用時(shí)造成安全隱患。BIM技術(shù)引入可以將工程總量、工程質(zhì)量以及人力資源成本作為相關(guān)參數(shù)，導(dǎo)入到模型中。造價(jià)師根據(jù)BIM提供的模式，科學(xué)有效的估算該工程項(xiàng)目所需的投資成本，計(jì)算企業(yè)實(shí)際投資能力，采取科學(xué)合理的投資決策。

2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

項(xiàng)目設(shè)計(jì)的質(zhì)量大于全壽命周期造價(jià)管理有著深遠(yuǎn)的作用，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段通常資源耗費(fèi)較低，但貫穿著著整個(gè)項(xiàng)目的施工過(guò)程，通常設(shè)計(jì)成本只占1%～3%，但對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的影響占到80%。傳統(tǒng)設(shè)計(jì)階段有著設(shè)計(jì)周期長(zhǎng)、設(shè)計(jì)質(zhì)量差、大量消耗人力物力資源等特點(diǎn)，往往因?yàn)樵O(shè)計(jì)時(shí)出現(xiàn)疏忽導(dǎo)致已經(jīng)開(kāi)始施工的項(xiàng)目突然改變施工計(jì)劃和施工方案，這種情況的出現(xiàn)會(huì)大量消耗項(xiàng)目成本。建立BIM數(shù)據(jù)模型后，設(shè)計(jì)人員可以對(duì)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行立體化分析，完善建筑的空間布局，對(duì)傳統(tǒng)建筑中的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行數(shù)字化合理化設(shè)計(jì)，方便在成本范圍內(nèi)設(shè)計(jì)最優(yōu)方案。

2.3 招投標(biāo)階段

招標(biāo)方可以應(yīng)用BIM技術(shù)構(gòu)建參數(shù)模型，造價(jià)師根據(jù)數(shù)字模型提供的相關(guān)數(shù)據(jù)參數(shù)，對(duì)項(xiàng)目所需資金進(jìn)行分析，執(zhí)行招標(biāo)價(jià)格和競(jìng)標(biāo)低價(jià)，最大限度降低流標(biāo)的可能。也可以通過(guò)BIM工程模型，確定項(xiàng)目的實(shí)際工作量，防止投標(biāo)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，損害自身經(jīng)濟(jì)利益，建立BIM模型對(duì)項(xiàng)目施工難度進(jìn)行分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工難點(diǎn)，保證施工進(jìn)度的有效進(jìn)行，根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，采取相應(yīng)的投資決策，最大限度保障了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益[1]。

2.4 施工階段

在項(xiàng)目施工期間，工程造價(jià)管理首要任務(wù)就是通過(guò)精密運(yùn)算降低項(xiàng)目建設(shè)成本，確保工程投資目標(biāo)順利完成。這就要求造價(jià)管理人員實(shí)際掌握項(xiàng)目施工中的具體工作量，明確資金流動(dòng)途徑在傳統(tǒng)造價(jià)管理中，需要依靠人工計(jì)算，不但計(jì)算精度低而且常常發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤的情況，導(dǎo)致拖延施工進(jìn)度的情況屢見(jiàn)不鮮。在引入BIM技術(shù)后，工程造價(jià)管理人員可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)情況，對(duì)將BIM模型參數(shù)及時(shí)調(diào)整，管理人員在相關(guān)軟件中可以對(duì)資金實(shí)際運(yùn)用直接觀看，方便各單位制定資金安排，促進(jìn)施工環(huán)節(jié)有效進(jìn)行。

BIM技術(shù)在施工階段應(yīng)用主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：

2.4.1 設(shè)計(jì)方案與施工方案的應(yīng)用

通過(guò)BIM平臺(tái)模擬建立建筑模型，施工現(xiàn)場(chǎng)的施工方案一旦產(chǎn)生方案上的變化，BIM可以及時(shí)進(jìn)行跟進(jìn)，對(duì)下一步的施工計(jì)劃進(jìn)行決策，對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)重新進(jìn)行計(jì)算，保證了設(shè)計(jì)方案和施工方案的高度一致性[2]。

2.4.2 實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)成本的監(jiān)控

在全壽命周期管理過(guò)程中，管理人員將造價(jià)軟件與BIM模型結(jié)合。這種方式可以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目每個(gè)施工環(huán)節(jié)施工量的監(jiān)控，并對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)化管理監(jiān)控。做到真正地提高項(xiàng)目工程造價(jià)管理的整體水平。

2.5 竣工驗(yàn)收階段

項(xiàng)目竣工的驗(yàn)收過(guò)程，對(duì)項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營(yíng)使用情況有著重要的影響，一般的驗(yàn)收過(guò)程較為繁瑣，需要項(xiàng)目人員將大量的施工圖紙，相關(guān)材料帶到施工現(xiàn)場(chǎng)之后才能開(kāi)展驗(yàn)收工作。傳統(tǒng)驗(yàn)收方式由于驗(yàn)收的設(shè)計(jì)人員眾多、驗(yàn)收任務(wù)繁重、驗(yàn)收步驟繁瑣、驗(yàn)收周期過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致驗(yàn)收過(guò)程中資源的大量消耗[3]。這種驗(yàn)收方式，影響項(xiàng)目完整地呈現(xiàn)，項(xiàng)目驗(yàn)收人員只要將實(shí)際施工情況與計(jì)算機(jī)中的工程參數(shù)進(jìn)行比對(duì)，即可完成相關(guān)的驗(yàn)收過(guò)程，BIM模型的建立使整個(gè)施工細(xì)節(jié)一覽無(wú)遺。BIM在驗(yàn)收過(guò)程中大大降低了驗(yàn)收所需的人工成本、物資成本，同時(shí)也省去計(jì)算大復(fù)雜數(shù)據(jù)的時(shí)間。

2.6 運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

BIM技術(shù)可以將建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部，大量復(fù)雜的專業(yè)設(shè)備串聯(lián)起來(lái)，保證整個(gè)工程的相關(guān)性和完整性，將各個(gè)專業(yè)使用到的設(shè)備進(jìn)行連接通過(guò)制定高效的維護(hù)方案，對(duì)維護(hù)成本進(jìn)行分析和評(píng)估。還可以讓運(yùn)營(yíng)人員對(duì)設(shè)備的空間位置有清晰、明確的了解，直觀地呈現(xiàn)出建筑內(nèi)部安全設(shè)施的位置。通過(guò)數(shù)據(jù)的模擬分析，建立災(zāi)害緊急預(yù)案，優(yōu)化災(zāi)害疏散路線，將安全風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)降到最低。

2.7 建筑拆除階段

工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，已經(jīng)對(duì)建筑的使用年限提出相關(guān)要求。建筑在經(jīng)歷一定的使用年限后，會(huì)因設(shè)施的老化、日常維護(hù)不善等原因產(chǎn)生一定的安全隱患，對(duì)附近居民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。超過(guò)使用年限的建筑則需要按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行爆破拆除。爆破拆除之前需要專業(yè)人員找到合適的的爆破點(diǎn)并準(zhǔn)確計(jì)算炸藥的用量。通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用可以直接運(yùn)用之前的成果，通過(guò)BIM數(shù)據(jù)模型計(jì)算建筑的受力條件，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)拆除的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行直觀有效分析，避免空間交錯(cuò)造成專業(yè)人員分析錯(cuò)誤，從而最大限度降低爆破拆除對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境帶來(lái)的影響，區(qū)別爆破后的可回收和不可回收的建筑垃圾，達(dá)到資源的最大利用。

3 結(jié)論

工程建設(shè)中BIM技術(shù)有廣泛的應(yīng)用和廣闊的發(fā)展前景。將BIM應(yīng)用到施工各個(gè)環(huán)節(jié)中可以有效提高工程造價(jià)的質(zhì)量和效率。將BIM技術(shù)與全壽命造價(jià)管理體系相結(jié)合，憑借BIM天然的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，不僅可以提高有效提供施工質(zhì)量，還可以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目工程成本的有效控制。憑借著B(niǎo)IM獨(dú)特的技術(shù)優(yōu)勢(shì)以及BIM模型在全壽命周期管理項(xiàng)目工程的具體應(yīng)用，為我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展提供有力保障。