牙韓東

（中鐵十一局集團第五工程有限公司，重慶 400000）

1 在施工過程中房屋滲漏的位置和原因

在房屋建設工程中，一般情況下最容易出現(xiàn)滲漏的位置主要為門窗、外墻體、衛(wèi)生間、廚房、頂面、地下室等（見圖1）。

圖1 房屋滲漏現(xiàn)象

1.1 廚房與衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的原因

在房屋中，廚房與衛(wèi)生間是用水最多的地方，致使廚房與衛(wèi)生間產(chǎn)生滲漏的原因較多，比如在施工時，房屋的防水施工未達到相應的標準、混凝土的材料不達標、混凝土養(yǎng)護不及時而導致裂縫的出現(xiàn)、在施工過程中雜物堆積超標、樓板的厚度未達標等多方面的原因。針對廚房與衛(wèi)生間發(fā)生的滲漏情況，應當依據(jù)現(xiàn)場的實際情況加以分析，了解滲漏的原因后再制定有效的措施對滲漏進行處理。

1.2 屋面出現(xiàn)滲漏的原因

房屋屋面發(fā)生滲漏的主原因有以下3個方面：（1）在對屋面進行施工的過程中有較多施工步驟，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤都會致使屋面滲漏問題的產(chǎn)生，因此需要工作人員依據(jù)有關的施工標準和工藝嚴格執(zhí)行。這其中最關鍵的則是在對屋面進行混凝土澆筑時，由于澆筑不密而產(chǎn)生蜂窩和孔洞的情況，以及在后期對混凝土的養(yǎng)護工作不到位而致使屋面形成裂縫，還有混凝土未完全凝固而將模板過早清除進而導致板面開裂等。（2）當前對屋面進行防滲處理主要是運用防水卷材加以處理，若在施工中，屋面防水使用的卷材在厚度與質(zhì)量等方面未達到設計的要求與標準，又或者是防水卷材的施工方法未按照規(guī)范和標準施工，由此就會致使房屋的屋面產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象。（3）在房屋屋面施工過程中必須對屋面的基層加以處理，并且不能留有粉層，由此確保防水層和基層實現(xiàn)有效粘連，否則就會致使屋面產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象。

1.3 外墻出現(xiàn)滲漏的原因

對于外墻來講，其發(fā)生滲漏的主要原因有以下兩方面：（1）用于外墻的施工材料必須達到設計的標準要求，如若外墻使用的材料未達到相應的標準，就會致使墻體出現(xiàn)變形以及混凝土裂縫，由此致使外墻產(chǎn)生滲漏的情況，對房屋的整體質(zhì)量和安全以及壽命都會造成十分嚴重的影響，給房屋的安全留下重大的隱患。（2）由于外墻的施工量非常大，特別是針對鋼筋和砌筑的施工來講，如果未按照標準的工序進行施工，則會對外墻的質(zhì)量造成嚴重的影響，進而致使外墻發(fā)生滲漏，比如在外圍的護墻進行頂砌過程中，未置留施工的間隙，進而致使在后期的施工中，磚墻和結構逐漸形成水平的姿態(tài)而導致裂縫的產(chǎn)生。

2 房建防滲漏的施工現(xiàn)狀

2.1 材料防水方面

針對已經(jīng)完工的房屋建筑來講，已經(jīng)無法對房屋的防滲加以設計處理，并且無從考量，因此只能對防滲處理時所使用的原材料加以重視。部分人員為減少成本在施工時選擇成本較低的原材料，由此造成使用的防水材料質(zhì)量較差，最終的結果就是由于防水的性能等多方面的因素而造成外墻的裝修產(chǎn)生較大范圍的脫落現(xiàn)象。當前受原材料的原因而致使工程進行返工的工程也經(jīng)常發(fā)生，比如國內(nèi)某一開發(fā)的小區(qū)，受到工期的影響以及業(yè)主的壓力，為確保順利完工和盡早入住，直接使用或就地購買防滲漏的原材料，而未對原材料進行相應的檢驗，最終致使外墻墻體因原材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)大范圍的脫落，導致施工后需要進行返工，并對工程完工的進度產(chǎn)生不利影響，與此同時對經(jīng)濟造成嚴重的影響，出現(xiàn)一定的損失。

2.2 防水施工工藝方面

對墻體的施工而言，應當提前1～2d對磚進行澆水，保持其處于濕潤狀態(tài)，并且要將磚的含水率控制在10%～15%；另外在磚墻砌體與主梁之間大約20cm的位置時立即停止施工，等待磚墻下沉到7d后再進行施工，并將主梁與墻體間運用磚塊以60°的傾斜方向加以砌筑，要求砂漿飽滿和磚間緊密，最后用砂漿將其他縫隙加以填充。有些施工人員缺乏相關的經(jīng)驗，又或者工程的工期短等方面的原因，由此致使施工人員以干磚加以施工，伴隨墻體材料水份的減少，進而導致墻體出現(xiàn)收縮變形的情況。外墻粉刷施工后，需要利用鐵抹子加以壓實與搓平；在墻體的連接位置需要鋪設40cm左右的鋼絲網(wǎng)進行處理，然后在上面加以抹灰，需要注意應當將鋼絲網(wǎng)覆蓋避免露出。對抹灰層進行檢查，查看其外表是否有空鼓、起皮以及裂紋的現(xiàn)象產(chǎn)生，如果有上述現(xiàn)象出現(xiàn)則應立刻解決：利用1∶1的水泥砂漿將問題部位進行壓實并搓整齊，必須確保縫隙充盈。

2.3 特殊位置進行特殊處理

比如在廚房、衛(wèi)生間中，需要對基層和上下水管道進行處理，并對管道加以堵漏；然后利用美紋紙并依據(jù)面的設計高度粘出相應的輪廓線，涂刷至少3遍以上的乳液，順序要求從上到下、由內(nèi)而外，不能出現(xiàn)漏刷的現(xiàn)象，進而確保防水涂層形成一個整體；開展閉水試驗，時間為24h，水量必須高于或等于3cm，檢驗合格之后對墻體表面予以拉毛處理，最后貼上瓷磚。

3 房建防滲漏技術在施工中的應用

3.1 廚房、衛(wèi)生間防滲技術

當前在廚房與衛(wèi)生間中容易出現(xiàn)滲漏的問題，究其原因主要是這兩個地方是用水最多的位置。在對廚房與衛(wèi)生間的管道施工中，必須確保管道在經(jīng)過樓板時的孔洞預留相應的尺寸，并且該孔洞不能太大或太小，應當根據(jù)實際的情況加以預留，對洞口的封堵應當分成兩次加以澆筑，施工完成后進行蓄水檢驗，由此保證不會出現(xiàn)滲漏的情況。另外，為保證廚房與衛(wèi)生間的管道不會產(chǎn)生滲漏的問題，應當對管道連接位置同樣做防滲處理。對于廚房與衛(wèi)生間的地面進行防水處理時，應當將防水在墻面予以上翻，上翻的高度應當達到相應的標準，由此可以避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3.2 屋面防滲技術

對于屋面的防水應當嚴格控制原材料的相關質(zhì)量以及性能。在實際建造中，應當對原材料開展規(guī)范的檢驗制度，由此確保工程的實際質(zhì)量。與此同時，在施工時屋面長時間暴露于外，進而受外界不利的因素刺激而造成影響，因此在施工時應當重視其他的因素，比如天氣因素等，不能只考慮原材料。另外，對屋面澆筑完成的混凝土一定要及時養(yǎng)護，并根據(jù)實際情況選擇不同的養(yǎng)護方式（見表1）。屋面防水在施工時應當首先清理屋面的粉塵、積水等不利于施工的因素，由此提高防水的質(zhì)量。防水施工后一定要進行實驗，確保不會出滲漏現(xiàn)象。

表1 不同的養(yǎng)護方式和造價表

3.3 外墻防滲技術

在房建的實際施工中應當重視原材料的選擇，比如具有防水性能的砂漿，由此才能提升外墻的防滲性能。在對外墻進行抹灰時一定要對外墻上的穿墻洞和腳手架的洞口予以封堵，然后再進行施工，以為抹灰施工提供有利的基礎。為了確保墻體與砂漿間具有高性能的附著力，一定要有效控制甩漿與界面涂刷的質(zhì)量達到要求。由于墻面的施工面積比較大，因此在施工時需要掌握墻面的施工質(zhì)量，根據(jù)房建工程的實際情況選擇粉刷的厚度，并運用分層的方法進行粉刷，針對磚墻和砼的連接位置，還有粉刷層比較厚的位置，一定要進行掛網(wǎng)粉刷加以處理，由此確保粉刷層不會出現(xiàn)開裂。

4 結束語

伴隨著科學技術的不斷發(fā)展與完善，建筑領域取得了較大的突破，但在實際建造過程中應當重視一些細微的因素，其往往會導致房屋出現(xiàn)滲漏的問題。相關單位及人員需要提高對工程中出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象的重視，并加以有效的監(jiān)督與治理。只有如此才能確保施工的質(zhì)量與進度，最終提升房建工程的質(zhì)量和安全。